Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
reus написав:Вести с полей. Мой знакомый сдал 1к Позняки свежий дом с хорошим ремонтом за 11кгрн/мес. 7мин. метро. Долгосрочная аренда ушла через 2 часа после объявления. Арендодатель неспешно выбрал арендатора из 6ти претендентов. Может продешевил? Но он говорит, что вроде рыночная цена. Но, я охренел от уровня спроса. Трибека на белом коне
А хто орендував, цікаво? Шофер, парковщик чи висококваліфікована прибиральниця?
На Позняках пропонується в оренду 1к квартир - 662 штуки. Як правило, всі - в недавно збудованих будинках.
Ціна - від 4 000 грн до 28 000 грн/міс. Найбільша кількість - від 5 000 до 9 000 грн.
Тобто дані з сайтів про нерухомість підтверджують, що дефіциту орендного житла на Позняках немає. Тому дехто знову бакланить)))
Рыба-сом написав:Це скільки в грн метр в однушці був при якому курсі? Новомостицька-Замковецька від КМБ па 13.5кілогрн - то було найдешевше в окрузі в той час, Варшавський був від ПА14000.
Пояснюю: в лютому -березні 2016 року курс був 26.7
Ціна 1-но кімнатної квартири в першій черзі серія 1К1 37,76кв.м() коштувала 553000грн, при 100% оплаті мінус 10% тобто 497700грн, що по курсу 26,7 в баксах складає 18640доларів, виходить за квадрат 493,65 бакса.
Ви нічого не плутаєте? Тому що саме в березні 2016 курував 1к 40м в 1 черзі за 23500 дол. Тобто по 590 за метр.
baraka написав:ну вот вы, будучи арендатором, дрючили/нагибали бы арендаторов за каждую царапинку ? Человек ей бабосы платил как минимум несколько месяцев, а она его за царапину дрючить будет просто потому что подсунала договор, в котором за естественный износ должен платить арендатор.
ну вот что за совковы подход.
"человек ей бабосы платил". Что, просто так бабосы давал, как благотворительность? или получал взамен достойную услугу? а может даже недоплачивал до рыночной стоимости? Извините, вы так написали вроде как арендатор благотворительностью занимается.
второе - "подсунула договор". Что значит подсунула? Банку вы тоже скажете, что он "подсунул вам договор"? Кто лекарь, что клиент не читает текст??? Самая гнилая отмазка - "я не читал договор когда подписывал".
Барака, такое впечатление что вы какой-нибудь пенсионер, который за гречку голосует и считает что ему все должны.
обращу внимание, что всё вышеприведённое вы написали не в тему.
предыдущий ваш пост был не том, что арендаторы мого хотят, а том как кинуть арендатора на залог со всеми подробностями. Это прекрасно характеризует ваш устой жизни.
а когда вы обращаетесь к Владу, он недолюбливает ВАС лично по его словам ваш ресурс ворует информацию, это правда? что лучше - кинуть квартиранта на залог или украсть интеллектуальную собственность у Влада?
кидок - в вашем случае свершившийся факт: вы либо отдали бабосы либо нет.
в моём случае - факт правонарушения владу442 надо ещё доказать юридически (у меня есть все основания считать что я ничего не нарушаю, но владу442 мой ресурс не нравится и он считает, что я нарушаю, но доказать он не может)
Владу пофиг на ваш ресурс. Доказать могу и несколько раз доказывал, приводя ссылки с правил ОЛХ. Почему не перевожу этот вопрос в юридическую плоскость? Вспомните анекдот про неуловимого Джо. Только благодаря мелкости воровства и то, что людям лень с этим связываться, ваш бизнес и существует. В более цивилизованной стране, например Америке, выдрючили и высушили. Точнее засудили.
Трибека правильно отметил это лицемерие. Один человек на форуме прямо говорит, что он хочет кинуть арендаторов на залог - действуя строго в соответствии с договором переложить на них естественный износ. Другой, якобы моралист, построивший свой бизнес на воровстве, начинает его укорять. Смешно.
reus написав:Вести с полей. Мой знакомый сдал 1к Позняки свежий дом с хорошим ремонтом за 11кгрн/мес. 7мин. метро. Долгосрочная аренда ушла через 2 часа после объявления. Арендодатель неспешно выбрал арендатора из 6ти претендентов. Может продешевил? Но он говорит, что вроде рыночная цена. Но, я охренел от уровня спроса. Трибека на белом коне
Ключевая фраза свежий хороший ремонт. Сейчас недвижимости много, а людей, которые готовы вкладывать реальные доллары в хорошие ремонты мало. Отсюда и дефицит свежих хороших ремонтов, которые в следствии этого сдаются выше рынка.
Vlad442 написав:Трибека правильно отметил это лицемерие. Один человек на форуме прямо говорит, что он хочет кинуть арендаторов на залог - действуя строго в соответствии с договором переложить на них естественный износ. Другой, якобы моралист, построивший свой бизнес на воровстве, начинает его укорять. Смешно.
ой, как приятно - уже бизнес! а, кстати, бизнес то уже на 4-м месте по посещаемости среди сайтов недвиги в Украине
antonivs3 написав:барака, извините, но уже две пятилетки платится месяц впирод и залог.
Изначально было первый, последний месяц плюс залог. Чтобы получить ключи нужно было оплатить три месячных стоимости. С ростом конкуренции одна месячная стоимость потерялась и остался первый плюс залог, но в речевках некоторых риелторов эта ситуация выглядит как первый и последний. Видимо им проще для восприятия ямб, чем фразы со случайным чередованием ударных и безударных слогов.
Tribeca написав:Почитайте как сдают в аренду в том же Ньюйорке.
Там без положительной кредитной истории тебя на порог не пустят. Залог - за 6 месяцев в виде гарантии банка.
И не дай Б-г выселиться и не вернуть квартиру в первозданном виде. Изволь перед выездом покрасить стены, привести в порядок полы, двери и т.д.
Ах, да - мебель свою нужно иметь.
Когда-то ради интереса я почитал, посмотрел видео про аренду в Америке и, в частности, в NY. Там арендатор очень легко может устроить аттракцион "год не плачу, а, если не выселите меня через суд, то и два". Арендодатель может отомстить только испортив кредитную историю, поэтому он выбирает приличных людей, для которых она имеет ценность, и выставляет прочие драконовские условия. Нищеброды вынуждены переплачивать за гостиницу с клопами.
Tribeca написав:Квартиранты вьехали, так даже чашки попросили купить. Купил в Метро 4шт по 19грн. Вот полностью не способны организовать свой быт. Извольте тогда платить за то, что лендлорд тебе все организует.
Это ошибка. Примета - арендаторы, которые просят что-то докупить/довезти, съезжают через месяц.
Frant написав:
