Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 152153154155156 ... 1861>

Найважливіші для вас критерії при виборі житла:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 6.5 5 1037
Висота стель
4%
45
Гарний вигляд з вікон
9%
97
Гарні, "модні" МОПи
3%
31
"Жорстка" обслуговуюча компанія
2%
19
Зручна локація
21%
218
Наявність закритої придомової території і паркінгу
7%
76
Раціональне планування та метраж
16%
163
Тип фасаду і зовнішній вигляд
4%
38
Ціна
19%
192
Якість будівництва
15%
158
Всього голосів : 1037
Повідомлення Додано: Суб 20 січ, 2018 23:07

ппц ослику (воздвиженке):
https://www.facebook.com/groups/podol.m ... 082072661/
Савченко Так!
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1436
З нами з: 07.08.17
Подякував: 687 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 20 січ, 2018 23:11

  Vlad442 написав:
  Tribeca написав:Почитайте как сдают в аренду в том же Ньюйорке.

Там без положительной кредитной истории тебя на порог не пустят. Залог - за 6 месяцев в виде гарантии банка.

И не дай Б-г выселиться и не вернуть квартиру в первозданном виде. Изволь перед выездом покрасить стены, привести в порядок полы, двери и т.д.

Ах, да - мебель свою нужно иметь.

Когда-то ради интереса я почитал, посмотрел видео про аренду в Америке и, в частности, в NY. Там арендатор очень легко может устроить аттракцион "год не плачу, а, если не выселите меня через суд, то и два". Арендодатель может отомстить только испортив кредитную историю, поэтому он выбирает приличных людей, для которых она имеет ценность, и выставляет прочие драконовские условия. Нищеброды вынуждены переплачивать за гостиницу с клопами.

в том то и дело, что кредитная история важна всем приличным людям, и у них же она есть. Когда вселяются квартиранты - смотришь их кредитную историю. Если хорошая - то впускаешь и, соответственно, риска минимум. Если плохая - отправляешь лесом.

Ради кредитной истории там люди сами обои потом переклеят и купят новый чайник взамен сломанного. Средний размер залога 6месяцев - как раз с головой хватает на выселение через суд. В штатах, в которых выселять дольше - залог может быть и больше 6месяцев аренды.

ЗЫ посмотрите/почитайте про аренду в Токио, вообще прослезитесь. Там что-бы снять квартиру, сначала нужно сделать лендлорду безвозвратный подарок. И лендлорд впустит вас только если подарок ему понравился (обычно это 1-2 месяца аренды в деньгах). Если нет - то пошлет вас лесом, и прав у вас никаких. А если вьехали в квартиру, упаси вас Б-г пробить гвоздем лишнюю дырку в стене.


  Vlad442 написав:
  Tribeca написав:Квартиранты вьехали, так даже чашки попросили купить. Купил в Метро 4шт по 19грн. Вот полностью не способны организовать свой быт. Извольте тогда платить за то, что лендлорд тебе все организует.

Это ошибка. Примета - арендаторы, которые просят что-то докупить/довезти, съезжают через месяц.


Спасибо за совет. Сам удивился, но говорят что в прошлой квартире была вся посуда, поэтому своей нет. Вроде живут нормально пока. Если сьедут через месяц - распрощаются с залогом, у меня по договору первые 6 месяцев арендатор не имеет права расторгать договор :)
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3250
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 січ, 2018 00:08

Зображення

спокойной ночи
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4223
З нами з: 05.06.16
Подякував: 218 раз.
Подякували: 522 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 січ, 2018 00:25

просто оставлю это тут.

https://www.olx.ua/obyavlenie/srochnaya ... 3e0db207b1

Круша.
1 комнатная.
с ремонтом
37000$

мнение общественности:
-реально ли продать?
-какой бюджет ремонта?

Зображення
Зображення
Зображення
Зображення
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3250
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 січ, 2018 01:14

  antonivs3 написав:
  baraka написав:Это прекрасно характеризует ваш устой жизни.

Извините- не удержался: как характеризует ваши личные устои ответ трибеке о том, что раз его банкир откусил кусок у своих работодателей, то он нехороший чел?
а если бы он откусил у внешних клиентов? я уже спрашивал об этом, безответно кстати.
между прочим, с этой дефиниции "чужой-свой" начинаются все проблемы "этих стран" имхо


слушайте, а с Вами весьма интересно дискутировать, Вы интересные вопросы задаёте :)

у меня спрашивали ? значит не увидел, сори

чтобы полностью ответить на Ваш вопрос - нужно точно знать что там была за ситуация. Сумма была вроде ли 700к бачков если я не ошибаюсь.

Но давайте прикинем варианты:

1а) банкир откусил у работодателей то, что было договорено заранее (700к), но работодатель "зажал": ну, сумма приличная, вероятно надо было отдать работу хорошим юристам, поступил логично и как и ожидалось.
1б) банкир нагрел/кинул работодателей: банкиру платили за работу оговоренную сумму (неважно малелькую или большую, но она была заранее оговорена), но банкир присвоил себе ещё. То есть человек банально украл. Банкир не профессионал и вор - минус в карму.

2а) банкир кинул внешних клиентов - банкир, вероятно, профессионал, но не как банкир, а как профессионал-бандит. Тактически выиграл, но стратегически проиграл.
2б) банкир детально оценил риски, и его банк заработал на сделке 700к сверху на движениях рынка или переоценке чего-то там. Ну, молодец, чё.

такие вышли сферокони в вакууме. Не согласны ?
baraka
 
Повідомлень: 4469
З нами з: 09.10.12
Подякував: 652 раз.
Подякували: 523 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 січ, 2018 01:21

  Tribeca написав:просто оставлю это тут.

https://www.olx.ua/obyavlenie/srochnaya ... 3e0db207b1

Круша.
1 комнатная.
с ремонтом
37000$

мнение общественности:
-реально ли продать?
-какой бюджет ремонта?

Зображення
Зображення
Зображення
Зображення

На фото комната 17 кв. м и кухня 8 ? :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 2899
З нами з: 19.07.08
Подякував: 218 раз.
Подякували: 281 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 січ, 2018 01:34

  Tribeca написав:просто оставлю это тут.

https://www.olx.ua/obyavlenie/srochnaya ... 3e0db207b1

Круша.
1 комнатная.
с ремонтом
37000$

мнение общественности:
-реально ли продать?
-какой бюджет ремонта?

Зображення
Зображення
Зображення
Зображення


Дайте как угадаю . Продажа этой квартиры - холодно в квартире и наличие грибка в квартире . Сколько нужно вложить в ремонт этой квартиры , чтобы переделать этот ремонт .
moldashavanin
Аватар користувача
 
Повідомлень: 239
З нами з: 22.07.11
Подякував: 55 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 січ, 2018 02:00

  moldashavanin написав:Дайте как угадаю . Продажа этой квартиры - холодно в квартире и наличие грибка в квартире . Сколько нужно вложить в ремонт этой квартиры , чтобы переделать этот ремонт .


ооо, точняк

а арендатор то не сможет съехать раньше чем через 6 мес не проеб%в задаток. Сам виноват - квартиру плохо посмотрел, а в договоре ещё и про возврат квартиры к первозданному виду...

золотая жила прям, нада брать
baraka
 
Повідомлень: 4469
З нами з: 09.10.12
Подякував: 652 раз.
Подякували: 523 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 січ, 2018 02:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вот реальный рынок на ФБ "рылы-зло" :mrgreen: ...
-"Ой девочки, нашелся олень на хату, вот думаю отдать или поломаться" (дают 55 вместо 59).
И она еще думает :roll:
....Щас 3 ночи...а она лайкает в группе :mrgreen: :mrgreen:
rusramzik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 141
З нами з: 26.05.17
Подякував: 98 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 січ, 2018 08:55

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Киев является одним из самых дорогих городов по стоимости жилья

https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... sti_zhilya
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4223
З нами з: 05.06.16
Подякував: 218 раз.
Подякували: 522 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 152153154155156 ... 1861>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: X-Fresh і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
11106 2018244
Переглянути останнє повідомлення
Чет 16 сер, 2018 23:19
rjkz
106 87904
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 чер, 2018 20:54
rjkz
48 25807
Переглянути останнє повідомлення
Вів 30 січ, 2018 11:14
vladimir07
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама