Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 432433434435436 ... 3028>

Найважливіші для вас критерії при виборі житла:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 6.5 5 1255
Висота стель
4%
50
Гарний вигляд з вікон
9%
110
Гарні, "модні" МОПи
3%
40
"Жорстка" обслуговуюча компанія
2%
27
Зручна локація
21%
266
Наявність закритої придомової території і паркінгу
7%
87
Раціональне планування та метраж
16%
195
Тип фасаду і зовнішній вигляд
4%
49
Ціна
19%
235
Якість будівництва
16%
196
Всього голосів : 1255
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 14:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Оранжевый-хит сезона написав:Эти дома заселятся к июню. Сдвиги на рынке аренды будут просто тектонические.

Как показывают реалии, эти дома будут заселятся минимум до кона года, а то и дольше, и никакой тектоники в 2018 не успеем рассмотреть
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 22982
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1100 раз.
Подякували: 5175 раз.
 
Профіль
6
1
2
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 14:32

  Faceless написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:Эти дома заселятся к июню. Сдвиги на рынке аренды будут просто тектонические.

Как показывают реалии, эти дома будут заселятся минимум до кона года, а то и дольше, и никакой тектоники в 2018 не успеем рассмотреть

Интересно в 3к на Чавдар доски для заколачивания окон уже приготовлены?
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 10012
З нами з: 05.06.13
Подякував: 439 раз.
Подякували: 925 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 14:33

  richbitch написав:Инфа бомба!!

Привожу цитату:

Вот это дно!

Недавно мне попалась на глаза ошеломляющая статистика. В 2017 г. украинцы купили в торговле 145,7 тыс. тонн мяса, 88,9 тыс. т колбас, 16,6 тыс. т рыбы. Я, откровенно говоря, этим цифрам не поверил, у меня еще в памяти те показатели, которые были в 2010-2013 гг.

Тогда я открыл сайт Госкомстата Украины и посмотрел показатели промышленного производства в стране за 2017 г. Колбасы произведено за год 248 тыс. т (что-то пошло на экспорт, что-то закуплено по импорту, обычно это где-то 7%).

Поделим на 365 дней, получим 680 тыс. кг в день, а теперь поделим на приблизительное число жителей Украины (30 млн. человек), получим 0,023 кг в день на человека или по 23 грамма. Один раз в неделю по 150 гр. на человека. Это что за норма потребления?

Еще больше меня поразили нормы по хлебу. Хлеба в Украине в 2017 г. произведено 1049 тыс. т. Опять простой расчет. Делим на 365 дней, получаем 2,87 млн. кг в день. Еще раз поделим на 30 млн. человек и получим около 100 граммов хлеба в день на человека, меньше, чем в фашистском концлагере. Если кто-то желает, то он может самостоятельно определить нормы по молоку (его всего-навсего произведено 950 тыс. т), сливочному маслу (108 тыс. т) и по другим жизненно важным продуктам. Поскольку полученные показатели значительно меньше самых минимальных норм на простое физиологическое выживание человека, то вывод только один – значит в Украине сейчас проживает меньше 30 млн. чел., причем значительно.

Вот это действительно дно!

Смысл репостить столько бреда? Вы в совке застряли, что ли, чтобы "нормы потребления" рассчитывать?
Расчеты бредовые от начала и до конца. Примерно треть населения - сельское, подавляющая часть их потребления мяса идет мимо официальной торговли - произведенное для себя и купленное на местных рынках. Часть их же производства потребляет и городское население. Аналогично с молочкой.
Оценивать по нормам потребления хлеба еще тупее, во-первых, его в принципе потребляют все меньше, во-вторых, в эпоху хлебопечек и прочего добра еще и меньше покупают.
Такая чушь, конечно, впечатлит клинически нездоровых особей типа безграмотного скулящего нытика №1 :mrgreen:
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 22982
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1100 раз.
Подякували: 5175 раз.
 
Профіль
6
1
2
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 14:42

Я уже приводил ссылку на список активных участников ветки но Нивки-парк. Обновилась, повторю для понимания кто сейчас ЦА на рынке:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1HRdTb46AvplgUc0VfYEFkD2dTJgZREo521D9TSocF80/edit?usp=sharing

Коротко: одни айтишники (и наверное перепродажники/лендлорды). Ни одного таксиста
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 451
З нами з: 29.07.17
Подякував: 77 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 14:51

  Faceless написав:
  richbitch написав:Инфа бомба!!

Привожу цитату:

Вот это дно!

Недавно мне попалась на глаза ошеломляющая статистика. В 2017 г. украинцы купили в торговле 145,7 тыс. тонн мяса, 88,9 тыс. т колбас, 16,6 тыс. т рыбы. Я, откровенно говоря, этим цифрам не поверил, у меня еще в памяти те показатели, которые были в 2010-2013 гг.

Тогда я открыл сайт Госкомстата Украины и посмотрел показатели промышленного производства в стране за 2017 г. Колбасы произведено за год 248 тыс. т (что-то пошло на экспорт, что-то закуплено по импорту, обычно это где-то 7%).

Поделим на 365 дней, получим 680 тыс. кг в день, а теперь поделим на приблизительное число жителей Украины (30 млн. человек), получим 0,023 кг в день на человека или по 23 грамма. Один раз в неделю по 150 гр. на человека. Это что за норма потребления?

Еще больше меня поразили нормы по хлебу. Хлеба в Украине в 2017 г. произведено 1049 тыс. т. Опять простой расчет. Делим на 365 дней, получаем 2,87 млн. кг в день. Еще раз поделим на 30 млн. человек и получим около 100 граммов хлеба в день на человека, меньше, чем в фашистском концлагере. Если кто-то желает, то он может самостоятельно определить нормы по молоку (его всего-навсего произведено 950 тыс. т), сливочному маслу (108 тыс. т) и по другим жизненно важным продуктам. Поскольку полученные показатели значительно меньше самых минимальных норм на простое физиологическое выживание человека, то вывод только один – значит в Украине сейчас проживает меньше 30 млн. чел., причем значительно.

Вот это действительно дно!

Смысл репостить столько бреда? Вы в совке застряли, что ли, чтобы "нормы потребления" рассчитывать?
Расчеты бредовые от начала и до конца. Примерно треть населения - сельское, подавляющая часть их потребления мяса идет мимо официальной торговли - произведенное для себя и купленное на местных рынках. Часть их же производства потребляет и городское население. Аналогично с молочкой.
Оценивать по нормам потребления хлеба еще тупее, во-первых, его в принципе потребляют все меньше, во-вторых, в эпоху хлебопечек и прочего добра еще и меньше покупают.
Такая чушь, конечно, впечатлит клинически нездоровых особей типа безграмотного скулящего нытика №1 :mrgreen:



Если треть населения - сельское, то почему обьем падает год-к-году? Что, население переселяется из городов в села на подножный корм? Или все-таки наоборот?

С нормами по хлебу согласен. А как быть с колбасой, сырами, молоку и сливочному маслу? Это все тоже в хлебопечках делают?

Привычки в еде не меняются десятилетиями. По крайней мере за год-два точно не меняются.

ЗЫ: кстати, очень тупо все называть совковым.

Или вы, Фейслесс, не в курсе что даже ООН считает и регулярно публикует потребление на душу населения разных продуктов по разным странам?
richbitch
 
Заблокований
Повідомлень: 123
З нами з: 27.01.18
Подякував: 1 раз.
Подякували: 21 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 15:01

  Loft написав:Я уже приводил ссылку на список активных участников ветки но Нивки-парк. Обновилась, повторю для понимания кто сейчас ЦА на рынке:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1HRdTb46AvplgUc0VfYEFkD2dTJgZREo521D9TSocF80/edit?usp=sharing

Коротко: одни айтишники (и наверное перепродажники/лендлорды). Ни одного таксиста

Парикмахер, маркетологи, пара студентов, пенсионер, мебельщик, бухгалтер. Да, таксистов нет, кроме кого-то из отрасли "транспорт"
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 22982
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1100 раз.
Подякували: 5175 раз.
 
Профіль
6
1
2
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 15:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  richbitch написав:Если треть населения - сельское, то почему обьем падает год-к-году? Что, население переселяется из городов в села на подножный корм? Или все-таки наоборот?

С нормами по хлебу согласен. А как быть с колбасой, сырами, молоку и сливочному маслу? Это все тоже в хлебопечках делают?

Привычки в еде не меняются десятилетиями. По крайней мере за год-два точно не меняются.

ЗЫ: кстати, очень тупо все называть совковым.

Или вы, Фейслесс, не в курсе что даже ООН считает и регулярно публикует потребление на душу населения разных продуктов по разным странам?

http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/oper ... 2010_u.htm
Потребления мяса действительно несколько снизилось, но ведь и период у нас далеко не проветания.

Касательно мясомолочных изделий - все, кроме твердых сыров, изготавливается и в домашних хозяйствах, и нельзя отбрасывать такие варианты, что в кризис потребление несколько сместилось в их пользу. Да и твердые сыры, хоть и менее распросранены, но тоже изготавливаются мелкими частными производствами, которые опять таки не попадают в статистику.
Явно можно сказать только что рыбы у нас едят мало, и чем дальше тем меньше. В этом действительно ничего хорошего нет.

Привычки в еде еще как меняются.

Публикация потребления на душу населения это одно, а попытки строить из некой "нормы потребления" планы по производству или вычислять "поголовье населения" - это и есть совковщина.

Вот в вашей цитате есть такая формулировка, мол, "100 граммов хлеба в день на человека, меньше, чем в фашистском концлагере". Вот представьте, у меня и меньше 50 гр. наверно выходит. Какие выводы? Аналогично, и по всяким колбасам нельзя делать выводов ни о качестве питания ни тем более о численности населения
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 22982
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1100 раз.
Подякували: 5175 раз.
 
Профіль
6
1
2
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 15:31

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Оценивать по нормам потребления хлеба еще тупее, во-первых, его в принципе потребляют все меньше, во-вторых, в эпоху хлебопечек и прочего добра еще и меньше покупают.

Почему? У меня лет 10 стоит хлебопечка, поигрались пару лет и забросили.
Один фактор может быть ошибкой, неправильной интерпретацией, но когда сигареты, мясо, хлеб и остальное показывает падение населения, с чем мало кто спорит, вопрос остается лишь во сколько раз. В полтора или два к 2000. Похоже, что в два.
Если посмотреть вокруг, видно, что уже давно не живут по несколько семей в одной квартире, что снимать могут даже бюджетники, что людей, которые копят на покупку становится все меньше, а спадщины все больше.

К чему это приведет? Дефицит жилья сменится его излишками. Особенно в депрессивных районах и городах. Начнут появляться трущобы. Пока этот процесс сдерживают субсидиями, но когда возникнут кварталы хрущей со всего десятком плательщиком, государству придется что-то с этим делать. Механизмы в виде ОСМД, коллективной ответственности уже формируются. Может популизм будет существовать еще долгие годы, может через 5-10 лет начнут появляться брошенные хрущи. Первый признак трущоб это то, что в них не будут вкладывать деньги. Как в БМВ 87 года, которое нет никакого смысла ремонтировать, разве что подлатать - все равно скоро на свалку. Поэтому посмотрите на свою вторичку и задайте себе вопрос, сделал бы я тут "евроремонт". Если ответ "да" - хорошая транспортная инфраструктура, садики, школы, парки, зелень, приятные дворы, тогда держать. Если ответ "нет" - нет смысла, все равно этот ремонт никогда себя не окупит, тогда продавать по любой цене.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Нед 25 лют, 2018 15:34, всього редагувалось 1 раз.
В игноре всего одна обезьяна.
Vlad442
 
Повідомлень: 5066
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 728 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 15:33

  Faceless написав:Касательно мясомолочных изделий - все, кроме твердых сыров, изготавливается и в домашних хозяйствах, и нельзя отбрасывать такие варианты, что в кризис потребление несколько сместилось в их пользу. Да и твердые сыры, хоть и менее распросранены, но тоже изготавливаются мелкими частными производствами, которые опять таки не попадают в статистику.


Фейслесс, вы производите впечатление неглупого человека.

Вы сейчас спорите ради спора? Что пытаетесь доказать? Что население процветает и переходит на фермерские продукты массово в масштабах страны, так что это влияет на статистику? Вы хоть понимаете что пишите чушь?

Суть этого поста в том - что населения уже даже не 30 млн человек. Недавно тут на ветке спорили - есть ли 35 или 32 млн. А по этим расчетам получается, что меньше 30 млн. Вот в чем суть информации. Как иначе можно посчитать (пусть и примерно) население страны, если все боятся даже провести перепись населения?

ЗЫ все-таки по теме. Не знаю чем вас так зацепил совок - может была моральная какая-то травма в детстве, хз. Но любую статистику обзывать совком - это показывать свой примитивизм. Повторюсь - любые страны считают потребление разных продуктов, даже ООН (а уж это точно не совковая организация) считает постоянно - сколько продуктов, сколько денег, сколько воды, сколько алкоголя на душу населения в разных странах. Другой вопрос какие выводы из этого делаем мы, а какие - они.

Но повторюсь - суть информации - в оценочном суждении о населении в Украине. Приведите другие данные, если они у вас есть. По этим данным получается что в Украине проживает не более 30 млн человек (а то и меньше). Из них 20% - это Киев и пригороды.

Подозреваю что население с 52 млн уменьшилось до 30 млн не равномерно - а в основном уменьшилась доля молодежи и трудоспособного возраста. Эта убыль несет риск обрушения всей социальной системы государства, которая и так далеко не в лучшем виде. Начиная от пенсий, здравоохранения, заканчивая инфраструктурой.

Вот я о чем писал, а вы о чем подумали? О колбасе в домашних хозяйствах?
richbitch
 
Заблокований
Повідомлень: 123
З нами з: 27.01.18
Подякував: 1 раз.
Подякували: 21 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 15:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

https://news.finance.ua/ru/news/-/42092 ... -bloomberg
Польские заработки оставляют Украину без рабочих рук - Bloomberg
В игноре всего одна обезьяна.
Vlad442
 
Повідомлень: 5066
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 728 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 432433434435436 ... 3028>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
12321 2156735
Переглянути останнє повідомлення
Пон 17 гру, 2018 14:40
rjkz
7 3000
Переглянути останнє повідомлення
Пон 12 лис, 2018 09:45
emailemail001
0 1578
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 19 жов, 2018 09:42
UniGroup
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама