Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 615616617618619 ... 3168>
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:09

  Чукча2 написав:
  flyman написав:Фактично тут чи не єдиний активний ресурс щодо пульса КРЖН.


Та шо то уже мало нужной инфо, одни хлыстания друг друга сцаными тряпками (аж брызги летят)

Инфы достаточно. Чтобы понять РЕАЛЬНУЮ картину КРЖН и Реальную динамику цен нём.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23133
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Инфы достаточно.


Примерно 5-10% полезного, остальное, ни о чём....
Чукча2
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2173
З нами з: 03.12.13
Подякував: 457 раз.
Подякували: 329 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

От не треба ля-ля ...
Наприклад прийде людина , дуже далека і у якої просто немає часу витрачати його на пошуки реальних тенденцій , та ще й у зв"язці з курсом валют - заробляє вона на потрібне сім"ї житло ... А її просто заплутають в кращому випадку , а в гіршому відправлять в Інтернет - де повно інформації ...
Puente
 
Повідомлень: 3696
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 418 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:20

  Faceless написав:
  flyman написав:Польща тепер біля мого серця.

Себто злоті у гаманці?

це щось більше чим злоті!
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34268
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2750 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:21

  Чукча2 написав:
  zahar_ написав:Инфы достаточно.


Примерно 5-10% полезного, остальное, ни о чём....

Ну так надо отделять зёрна от плевел, только и всего.
А тех кто сеет "разруху" (флуд,офтоп, тролизм и прочие безобразия не по теме) отмечайте и делайте выводы.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23133
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:26

  Puente написав:От не треба ля-ля ...
Наприклад прийде людина , дуже далека і у якої просто немає часу витрачати його на пошуки реальних тенденцій , та ще й у зв"язці з курсом валют - заробляє вона на потрібне сім"ї житло ... А її просто заплутають в кращому випадку , а в гіршому відправлять в Інтернет - де повно інформації ...

Угу. А конь в ваккуме не приходит?
И какая "приходить людина" - в РТ чего-то покупать?
Инфо на форуме есть - пусть потрудится взять нужную информацию и внести её в своё древо решений.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23133
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:30

  Первый написав:
  flyman написав:Дійсно, я от зараз все далі більше сумніваюся щодо оточення Києва кавалірками.
Якось строьмновато виглядає інвестиція в КРЖН на фоні погіршення демографії, тотальної еміграції, перевиробництва неохрущів-гетто, і відсутності перемог у економічному рості вна неньці: 4 роки Україна бовтається в багні, а режевоокулярники сліпо горланять про #рістнезабаром #будетокодаражать


Это пишет человек инвестировавший в самое дно неохрущив-гетто - Полуподвала в ипенях ипеней. И самое печальное - продолжающий туда выкидывать деньги. Я с Вас бездарей офигеваю. Пишешь - признай ошибку, сливай.
С чего Ты решил чё твой Полуподвал должен подорожать? С какого перепугу? Кто об этом написал кроме тебя?

Учотка Первий!
Недавно (з листопада) почала ходити маршрутка 18-Д (тепер №352) прямо від будинку, де цоколь до ж.д. вокзала Ірпені через ж.д. вокзал в Бучі
https://bucha.com.ua/index.ph%20p?newsid=1151075848
Це раз (тобто локація вибралася вдало).
По-друге: 15 хв. через поле до платформи Склозаводська до рейкового транспорта, а із вводом Нової Бучі, там таки вже добряче втопатана стежка.
(і з нову правило локація)
По-третє:
Опалення, я заміряв кілька раз в морози, то +15 і більше в приміщенні, і це я його не грію.
По-четверте, куплено за 1Фонд (200000 гривень). Якщо здаватиму в оренду за 2000 грн, то діятиме правило 100 оренд. Якщо більше (1к оренда там не менше 5000 грн. то ще буде вища дохідність).
Поряд поле і магістраль газу, яку зубудовувати не будуть.
І там сучасний мікрорайон, із низькоповерховою забудовою, місцем для парковки, поряд природа, ЕКО-маркет, ринок Варшавський, Нова Лінія.
А ти можеш далі вважати це геттом в іпенях іпенів (до речі, туда перебираються люди із твого Києва, причом корінні Кияни, які показують учотці Первий дулю).
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34268
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2750 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:45

  flyman написав:По-четверте, куплено за 1Фонд (200000 гривень). Якщо здаватиму в оренду за 2000 грн, то діятиме правило 100 оренд. Якщо більше (1к оренда там не менше 5000 грн. то ще буде вища дохідність).

т.е сдавать планируете в том виде за сколько он и был куплен?
или все-же на ремонт планируются вложения?
Xenon
 
Повідомлень: 4380
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 323 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Сегодня парикмахер рассказала, что жители дома в Отрадном Парке ( который жёлтый, напротив зелёного большого комплекса Донца, 2А) очень холодный.Бетон которым заливали, якобы был х****** (типа чёрного цвета).Парикматерская напротив дома, жильцы часто туда заходят.Зелёный комплекс вроде получше, но тоже с этим есть проблемы, застройщик вроде как один.

Хотя сам домик с виду неплохой и над парком весит.
Чукча2
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2173
З нами з: 03.12.13
Подякував: 457 раз.
Подякували: 329 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 бер, 2018 16:50

flyman, на какого арендатора ориентирован данный объект?

Если на чела с малым доходом, то он не захочет платить коммунальные по высоким тарифам для нежилых помещений.

Если для склада, то там и ремонт не надо делать, поставить унитаз, умывальник и розетку.

Если для офиса, то нужен глобальный ремонт...

Или Вы сами собираетесь жить в цоколе?
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2989
З нами з: 05.01.14
Подякував: 368 раз.
Подякували: 572 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 615616617618619 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Бетон, vitaliiangel і 6 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
116959 29270062
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 бер, 2024 13:12
Frant
0 4158
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 09:46
dert35
16 41363
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliiangel
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама