Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 933934935936937 ... 1179>

Найважливіші для вас критерії при виборі житла:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 6.5 5 864
Висота стель
4%
37
Гарний вигляд з вікон
9%
79
Гарні, "модні" МОПи
3%
24
"Жорстка" обслуговуюча компанія
2%
16
Зручна локація
21%
181
Наявність закритої придомової території і паркінгу
8%
67
Раціональне планування та метраж
16%
135
Тип фасаду і зовнішній вигляд
4%
31
Ціна
19%
160
Якість будівництва
16%
134
Всього голосів : 864
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 06:34

  remark написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:А вообще, запуск на ремонты в Эврику 1 июня, это для КРЖН будет покруче чем запуск Мордора. Жаль только что ждали этого момента инвесторы почти три года.

Жаль конечно, в результате дождались роста вместо обвала(

А что уже рост? :shock: Тут старое продать не могут, ЖК Старокиевский уже по 1000 долл./метр.https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/luchsh ... b1e98064b5
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2413
З нами з: 19.09.10
Подякував: 353 раз.
Подякували: 453 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 07:02

  Оранжевый-хит сезона написав: Обратите внимение что ДБК-4 закончив акцент, продолжает строить Зэ Лейкс и не начинает ничего нового... Ковальская никак ни начнёт на Воскресенке.

Как бы ДБК неделю назад устраивала полузакрытую распродажу ходовых планировок в Навигаторе/Балтийском па 13500. А что Ковальская должна была начать на Воскресенке? Райончик мне интересен
Боже, Царя Шеколадного храни!
Сильный, державный, Царствуй на славу! Царствуй на страх ворогам Славный, долги нам Дай на Земли!
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1279
З нами з: 07.08.17
Подякував: 580 раз.
Подякували: 106 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 07:13

  antonivs3 написав:
  Оранжевый-хит сезона написав: Обратите внимение что ДБК-4 закончив акцент, продолжает строить Зэ Лейкс и не начинает ничего нового... Ковальская никак ни начнёт на Воскресенке.

Как бы ДБК неделю назад устраивала полузакрытую распродажу ходовых планировок в Навигаторе/Балтийском па 13500. А что Ковальская должна была начать на Воскресенке? Райончик мне интересен
Можно поподробнее, что за комплекс у ДБК? Спасибо.
vst
 
Повідомлень: 40
З нами з: 29.11.14
Подякував: 807 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 07:17

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Аркада постепенно готовит инфраструктуру к патриотике-2, строят мост на остров с коммуникациями, продолжение Григоренка, порядка 40 домов в планах.
vst
 
Повідомлень: 40
З нами з: 29.11.14
Подякував: 807 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 07:34

  vst написав:
  antonivs3 написав:
  Оранжевый-хит сезона написав: Обратите внимение что ДБК-4 закончив акцент, продолжает строить Зэ Лейкс и не начинает ничего нового... Ковальская никак ни начнёт на Воскресенке.

Как бы ДБК неделю назад устраивала полузакрытую распродажу ходовых планировок в Навигаторе/Балтийском па 13500. А что Ковальская должна была начать на Воскресенке? Райончик мне интересен
Можно поподробнее, что за комплекс у ДБК? Спасибо.

ЖК Навигатор. пер.Балтийский 23.
Там промзона. ДБК-4 хочет там построить 4 дома по 25 этажей (2 дома по 6 секций и 2 дома по 4 секции).
Расположение домов по типу домов в ЖК Мордор - 3 дома ввиде буквы П , а четвёртый дом в средине этой буквы П. Вообщем будет ЖК Мордор №2.
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23028
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 683 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 07:58

  antonivs3 написав:
  Оранжевый-хит сезона написав: Обратите внимение что ДБК-4 закончив акцент, продолжает строить Зэ Лейкс и не начинает ничего нового... Ковальская никак ни начнёт на Воскресенке.

Как бы ДБК неделю назад устраивала полузакрытую распродажу ходовых планировок в Навигаторе/Балтийском па 13500. А что Ковальская должна была начать на Воскресенке? Райончик мне интересен

Может путаю, но это наверное не Воскресенка, а уже Русановка. На Воссоединения кажется. Короче слышал краем уха что там проблемы с местными жителями.
Акции в Оранж сити https://orange.geos.ua/akczvdgeos
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18623
З нами з: 20.04.08
Подякував: 350 раз.
Подякували: 437 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 08:29

  zahar_ написав:
  flyman написав:і так, планується перша вилазка щодо оточення Києва кавалірками.
об"єкт під прицілом
https://welcome-home.com.ua/apartment_complex/wh-stetsenka/
https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-welcome-home-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2

https://gdevkievezhithorosho.com/2016/06/%D0%B0%D1%80%D1%82-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB-%D1%81%D0%BF%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D1%87%D0%B5-%D0%BE%D1%82-%D1%81%D0%B3-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD/
https://gdevkievezhithorosho.com/2018/02/%D0%B3%D0%BE%D0%B4-%D1%81%D0%BF%D1%83%D1%81%D1%82%D1%8F-%D0%B6%D0%BA-welcome-home-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%BE/
має стратегічний вихід маршрутками на м.Академістечко і м.Сирець
що скажуть хперди, як щодо забудовника ("Фундамент"), надійний?

Флаймен - СГ Фундамент считай конечные выгодополучатели "сладкая парочка" Славка Непоп и Мишка Голица.
Как минимум это кидалово на сроки от 9 месяцев и более. А ежели какой форс мажор в стране нарисуеться или личные траблы того же Непопа так крайний будет покупатель воздуха и долгострой, в лучшем случае, гарантирован.
"На последние" или на заёмные инвестиции в объекты славки непопа и мишки голицы - РЕШИТЕЛЬНО НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ.
А чего от покупки гостинок уже отказался? Тут флашмиго дал инфо что купил 1к хрущ на БВМ меньше чем за 15 куе. Читал?

Читав.
По не рухомості відчуття двояке.
З одного боку чешуться копита в бетон.
А з друго боку чітко видно, що спадний тренд продовжується, тільки у зв"язку із сезонним коливанням трохи подорожчало в у.е.
Щодо "welcome-home", то ціна на рівні Оранжа, але місце більше перспективніше на майбутнє. І в мене склалося враження, що там сильно не подорожчало за останній рік. І можна роботи жлоб-ремонт в панельці (дешевше чим буде в моноліті). І низьковисотна забудова. І по 4 кв. на площадці.
І є розсрочка.
З іншого боку, є ще варіанти в Ірпені\Бучі, і в будь-якому випадку буду чекати якихось подій (може телепортнусь в Польщу\Німеччину, та підростаюче покоління збирається поступати у вуз), та й цоколь ще не переварив (тре хоч пожити літом та зробити жлоб-ремонт, бо поки що там тільки сральнік, умивальнік, шконка і табуретка), і, можливо здати в оренду.
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13909
З нами з: 09.03.14
Подякував: 813 раз.
Подякували: 749 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 08:30

  BIGor написав:
  remark написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:А вообще, запуск на ремонты в Эврику 1 июня, это для КРЖН будет покруче чем запуск Мордора. Жаль только что ждали этого момента инвесторы почти три года.

Жаль конечно, в результате дождались роста вместо обвала(

А что уже рост? :shock: Тут старое продать не могут, ЖК Старокиевский уже по 1000 долл./метр.https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/luchsh ... b1e98064b5

Странно, конечно. Такой отличный ЖК (по Эгоисту). И люди обеспеченные поселились, с фантазией: стеклятся каждый по-своему красиво, а не все уныло одинаково. И кондерами постепенно фасад облагораживают. Люблю такое.
airmax78
 
Повідомлень: 24534
З нами з: 25.10.12
Подякував: 657 раз.
Подякували: 2807 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 08:31

  Оранжевый-хит сезона написав:Активность на первичке в апреле этого года была значительно меньше чем год назад. Но и обьектов поменьше.

Трактор в поли тун-дудун
У нас уня прогнозун viewtopic.php?p=4351439#p4351439
[quote="4351436:Оранжевый-хит сезона"]
всё нормально, апрель месяц продаж, застройщики на кинули по 500 - 1000 гривен на метре [quote]
Вывод что уня туфтогон прямо напрашивается, когда читаешь его прАгнозы.
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23028
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 683 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 08:33

  hxbbgaf написав::? :? У меня инфа если не из первых то из вторых уст, что себестоимость уже с учетом завышения цен на материалы и с включением того, чего нет на самом деле, но должно быть (например, подстанция для каждого дома) - метра элитного жилья на Печерске 3660 гривен. Коробок на Троещине 2000 гривен. Материалы, конечно, подорожали и рабочая сила, но реально если еще и в долларах раза в 2-3, не больше, а жилье в Киеве в 10 раз! Вы только вдумайтесь!

Долларовые дохлды среднего домохозяйства, по сранению с 2001-м годо тоже сейчас выше в 2.5 раза, но никак не в 10. И людей в крупных городах стало больше пропорционально увеличению количеству метров жилья - то есть для усугубления дефицита с 2001-го года нет оснований.


У пирамиды должно быть основание, на котором все держится. В данном случае это конечный покупатель жилья. С такими ценами его нет и не предвидится. так что пирамида рухнет.
Смотрите, у нас сейчас хуже ситуация, выходит, чем 20 лет назад в Токио перед знаменитым обвалом. Средняя зарплата в Киеве 350 долларов, а метр жилья 1800.

В Киеве сейчас самая низкая средняя зарплата среди европейских столиц, и в то же время цена жилья очень близко к верхушке...



Вдумчиво перечитал самый первый пост данной ветки от 2009 года.

Уже можно делать выводы- 9 лет прошло.

1) даже самые упоротые не верят сейчас в с/с в 2000 грн/метр. С/с за эти годы - ракетой вверх (в гривне), а это наталкивает на мысль, что гривна не годится для накоплений на квартиру.

2) средняя зарплата как пишется в посте была 350$ по Киеву, сейчас даже выше.

При этом средняя стоимость метра - уже далеко не 1800$. Значит диспропорция выравнялась, перекоса нет..

3) Киев как был самой бедной столицей Европы, так и остался, я бы даже сказал что ситуация усугубилась. Зато жилье тоже стало самым дешевым среди Европейских столиц.

Значит #надабрать? #мынадне?
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3230
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 644 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 933934935936937 ... 1179>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10753 1952786
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 тра, 2018 21:37
rjkz
104 83930
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 тра, 2018 16:51
vladimir07
48 23529
Переглянути останнє повідомлення
Вів 30 січ, 2018 11:14
vladimir07
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама