Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zahar_ написав:Летом 2013 практически там же продалась аналогичная 1к за 84 куе. Подешевело однако.
В 2007 - минимум 150 куе?
Ну вы шо тот попандопало - если вам надо увеличить сморите в "бинокль" с той стороны где увеличивает. По пропорциям - за 1к на горького в спецпроекте идёт по цене 2к на хш в т-4 - цена в 2007 подобной 1к (из примера ККЦ) 130-135 куе.[/quote]
срок экспозиции - 2 дня вот как улетает недвига, где видна рентабельность 10% в аренде а вы продолжайте обсуждать шо и когда стоило #улюдейденегнет, #всектоимеютденьгиужекупили, #всеуехаливпольшу и тэ дэ[/quote] рентабельність в сьогоднішній ціні. а якщо через рік об"єкт подешває ще на 10%, то рентабельність оренди стане уже 11%
zahar_ написав:Вы так и не ответили на вопрос - сколько цена предложений аналогов?.
стопиццот тысяч раз вам уже растолковывалось, шо любой анализ этих "хотелок" и "аналогов" - фуфло по определению, потому шо любой человек за час вам наштампует мульен этих "аналогов", хоть дороже, хоть дешевле - шо с успехом и применяется слезайте уже с дерева
$44 000 Продам однокомнатную квартиру Новое Строение, Владимира Антоновича 88 теплая и уютная квартира в хорошем жилом состоянии, дополнительных вложений не требует, есть все необходимое для жизни, большая кухня, вместительный балкон = 3 кв. м, 2 кладовки, окна выходят в тихий двор, парадное в отличном состоянии, консьерж. Хороший вариант для сдачи в аренду
Гы. ККЦ держит участников обсуждения за простовиль?
Ещё один аналог 1к на Антоновича - 50 куе https://ua.m2bomber.com/obj/307565082/view/flat-sell/kiiv-11-421866/m-libedskaa-3min-peskom-1-komn-kv-ra-s-37m-kirp-sovremennaa-10etaz
м. Лыбедская-3мин. пешком 1 комн. кв-ра S-37м. Кирп, СОВРЕМЕННАЯ, 10этаж, ул. Антоновича №164, 10/16Кирп, 37/18/9, ОТЛИЧНОЕ состояние, паркет, кафель, Балкон с кухни застеклен, окна во двор, есть шкаф-купе, Чистенькая и Уютная, окна во двор, Хорошая инфраструктура, Консъерж, Приватизирована—без опекунского, Эксклюзив АН-Виктория и Ко, Цена – 50 000 у. е
zahar_ написав:Вы так и не ответили на вопрос - сколько цена предложений аналогов?.
стопиццот тысяч раз вам уже растолковывалось, шо любой анализ этих "хотелок" и "аналогов" - фуфло по определению, потому шо любой человек за час вам наштампует мульен этих "аналогов", хоть дороже, хоть дешевле - шо с успехом и применяется слезайте уже с дерева
Не юлите ККЦ -" шо любой анализ этих "хотелок" и "аналогов" - фуфло по определению, потому шо любой человек за час вам наштампует мульен этих "аналогов", хоть дороже, ". Аналоги озвученой вами продажи есть - они просто дороже на минимум 10% Вот потому за 1к на Антоновича 88 и дали быстро задаток. Так как неизвестно когда появится аналог с ценой ниже. Потому как 1к к продаже в шоколадках Горького нынче в дефиците по сравнению с сотнями предложений по 1к от шаромыг в новостройках. Так что - учите матчасть.
Первый написав:94 куе за 69 квадратов на этапе льем подвал. если не секрет зачем? Зы кухня 10 квадратов. коридор 13. комната 10 квадратов. такое строит только оболонь. зы. смысл в 20том? Сравните с 19. уже будет разница овер 300 кгрн. дома и тот и тот с мокрой штукатуркой. думаете можно будет сдать 69 квадратов за 1300 дол в месяц? 10%
Планировки не фонтан. Тут вы правы. Цены: с 13 по 19-й этаж 81К В ЛэйкХаусе при 92К в ОболоньСкай. Плюс ремонт с обстановкой и там и там потянет на 20-ку. Итого 112К против 101К. Ни там ни там 10% не будет и в помине. Высокие % по аренде получаются только в эконом сегменте (если считать от текущей стоимости актива). Но, если забыть об аренде, я бы и сейчас взял под жилье Скай. Но это лично мои "тараканы" - вид, парковка, метро, последние этажи. Однако, если отбросить эти факторы и поставить во главу угла соотношение цена/качество и окупаемость, то возможно вы и правы - целесообразно покупать Лэйк (более низкий этаж и по 25).
Первый написав:А експерт розказує що 40 куе це дешево для 36 метрового шлаку... Все йде шкереберть
По сравнению ТТ может и шлак. А по сравнению с 36 м2 фуфелом Аркада которая хочет за своё фуфло 39 куе в ж*** мира (относительно локации Антоновича 88) - далеко не шлак. Плюс ЛОКЕЙШИН
Ближайшая станция метро «Дворец Украина» в нескольких минутах ходьбы. Дом в хорошем состоянии. Отзывы жильцов о домах Киева смотрите здесь:
Так что тщательнее вам надо со своим имхо -" 36 метрового шлаку.."
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 24 кві, 2018 17:24, всього редагувалось 2 разів.
flashgingo написав:может кто сталкивался/интересовался. Можно ли в Киеве официально отказаться от теплоснабжения в хруще. и поставить электрические батареи
если коротко, то - можно я как то выкладывал ссылку
kingkongovets написав:
