Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13921393139413951396 ... 3168>
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 16:58

Немного о коммерческом РН

https://finclub.net/analytics/aleksandr-lukanov-problemnye-zaemshchiki-ponyali-chto-vechno-begat-ne-reshenie.html
Поэтому нашлось удачное решение и для клиента, который уменьшил задолженность на часть недвижимости, которую не мог полностью сдать в аренду, и для нас – мы получили офис класса А по приемлемой цене. Сюда переедут подразделения из других офисов – с Десятинной, Ковпака и т.д. На оставшиеся офисы у нас уже есть покупатели.

Участники рынка активно обсуждали продажу «башни» в комплексе «Торонто-Киев». Была версия, что вы продали ее за $11 млн группе «Ковальская». Вы можете подробнее рассказать об этой сделке?

– Да, действительно, недавно мы продали башню А в этом комплексе. Это очень хороший объект и интересный кейс. У нас было четыре активных интересанта, поэтому мы проводили аукцион.

– Вы также продали БЦ «Ренессанс». Насколько успешной оказалась сделка?

– Этот бизнес-центр нам также достался вместе с Банком Кипра. Мы продали его выше оценки, по которой объект находился на нашем балансе. Мы довольны этой сделкой. Покупатель – тоже, поскольку это хороший доходный объект с почти 100-процентной заполняемостью.

– Кто сейчас выступает основным покупателем подобных объектов?

– Мы видим, что спрос на объекты, особенно с гарантированным доходом, на рынке вырос. Есть один-два игрока с фондированием от «настоящих» нерезидентов, а все остальные – внутренние инвесторы. Некоторые из них – это девелоперы с хорошей репутацией, давно работающие на рынке, а другие – инвесторы, которые хотят разместить небольшие деньги – до $10-15 млн – в недвижимость. Для них это альтернативная форма консервативных инвестиций.


Кроме того, произошла общая стабилизация и улучшение ситуации на рынке. Например, цены на работающую недвижимость пошли вверх, и теперь заемщику уже проще договориться с банком. Раньше цены были низкими, и реализация залога не была решением проблемы, поскольку заемщик оставался должен банку.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 23622
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1105 раз.
Подякували: 5448 раз.
 
Профіль
6
1
2
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 17:07

Faceless, если всё так хорошо, то почему должнику пришлось продать недвижимость, а не рассчитаться по долгам с текущего кешфлоу?
Когда ты не платишь налоги - где-то плачет маленький ребенок чиновника, которому не хватает на новый бентли и кокаин
Вкладчик1234
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Повідомлень: 7188
З нами з: 18.04.15
Подякував: 4783 раз.
Подякували: 1747 раз.
 
Профіль
3
1
3
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 17:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

remark
 
Повідомлень: 363
З нами з: 25.12.15
Подякував: 104 раз.
Подякували: 26 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 18:30

  pesikot написав:
  Хомякоид написав:
  pesikot написав:zahar_
Что, слив Хомякоида покоя не даёт ? :)
Поэтому и боитесь держать пари :)
Да и Frant с его прогнозом средней ЗП на 1-й квартал 2018 в луже сидит до сих пор :)


Вы газету прочитали что я выкладывал ?
Расскажите что поняли ?
Не осилили? Сидите в луже и не булькайте тогда.

Плохо отсканированный текст некогда популярной газеты, в которой одним предложением говорится, что есть возможность получить помошь на погашение ипотеки в размере 12 тыс ойро.
Человек-муха и то больше выложил об этой программе, только программа не единоразово 12 тыс ойро, а 1200 ойро в год в течении 10 лет. Говоря о 12 тыс ойро вы заведомо вводили в заблужение, не описывая детали программы.
И ещё, вы писали, что уже "выплачивают", то есть деньги получают по программе, но программа ещё не принята, поэтому никто ещё не получает никаких выплат. Но в случае, принятия программы, действия программы начнётся с 1 января 2018 года.

Я вам это уже писал, но вы не осилили тот текст. А мне не сложно повторить.


Извините, мы договаривались про скан в газете ТОП-5.
Скан я выложил. В газете использована формулировка "есть детские деньги которые можно получить при покупке жилья".
Почему автор так написал, я не буду дальше копать, мне это не нужно и не интересно.
Газета топ-5 не будет фейки пускать. Это не Украина где хлопцы законы меняют в
парламенте после подписания.
В Киеве собралась атамания, австрийские прапорщики резерва, сельские учителя и всякие карьеристы и авантюристы, которые хотят играть роль государственных мужей и великих дипломатов. Эти люди не специалисты и не на месте, я им не верю (УНР,1919 )
Хомякоид
Аватар користувача
 
Повідомлень: 619
З нами з: 19.09.14
Подякував: 831 раз.
Подякували: 75 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 20:25

  remark написав:Где же ты дешевей?
https://ua.m2bomber.com/obj/336775574/v ... 2018-06-19

а дешевея уже не будет
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 19629
З нами з: 20.04.08
Подякував: 360 раз.
Подякували: 490 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 20:31

  Хомякоид написав: Извините, мы договаривались про скан в газете ТОП-5.
Скан я выложил. В газете использована формулировка "есть детские деньги которые можно получить при покупке жилья".
Почему автор так написал, я не буду дальше копать, мне это не нужно и не интересно.
Газета топ-5 не будет фейки пускать. Это не Украина где хлопцы законы меняют в
парламенте после подписания.

Сперва вы небрежно бросили мне ссылки, чем сразу нарушили условие договора.
Цена на газ/бензин снизилась. Количество авто на дорогах не уменьшилось
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2102
З нами з: 31.08.09
Подякував: 186 раз.
Подякували: 611 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 21:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Спальный район чтобы был, вблизи индустрия, супермаркеты, тренажерные залы, метро.
fefelova
 
Повідомлень: 81
З нами з: 31.05.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 21:09

  fefelova написав:Спальный район чтобы был, вблизи индустрия, супермаркеты, тренажерные залы, метро.

ПОХ!
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 19629
З нами з: 20.04.08
Подякував: 360 раз.
Подякували: 490 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 21:09

  pesikot написав:
  Хомякоид написав: Извините, мы договаривались про скан в газете ТОП-5.
Скан я выложил. В газете использована формулировка "есть детские деньги которые можно получить при покупке жилья".
Почему автор так написал, я не буду дальше копать, мне это не нужно и не интересно.
Газета топ-5 не будет фейки пускать. Это не Украина где хлопцы законы меняют в
парламенте после подписания.

Сперва вы небрежно бросили мне ссылки, чем сразу нарушили условие договора.

Писякота, вы несёте чушь.
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 19629
З нами з: 20.04.08
Подякував: 360 раз.
Подякували: 490 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 чер, 2018 23:18

  Оранжевый-хит сезона написав:
  remark написав:Где же ты дешевей?
https://ua.m2bomber.com/obj/336775574/v ... 2018-06-19

а дешевея уже не будет

Приведённые цены на однухи в панели в зажопьях - бред.
Особенно когда за ремонт в однокомнатном карцере на 1м этаже хотят минимум 600у.е. за метр. При себестоимости 280-300.
барабашов
 
Повідомлень: 1320
З нами з: 16.06.15
Подякував: 134 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 13921393139413951396 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
13179 2252164
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 лют, 2019 20:58
5396669
5578 125878
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 лют, 2019 20:57
kingkongovets
7 6285
Переглянути останнє повідомлення
Пон 12 лис, 2018 09:45
emailemail001
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама