Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14011402140314041405 ... 2092>

Найважливіші для вас критерії при виборі житла:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 6.5 5 1097
Висота стель
4%
45
Гарний вигляд з вікон
9%
98
Гарні, "модні" МОПи
3%
32
"Жорстка" обслуговуюча компанія
2%
23
Зручна локація
21%
233
Наявність закритої придомової території і паркінгу
7%
79
Раціональне планування та метраж
16%
172
Тип фасаду і зовнішній вигляд
4%
41
Ціна
19%
205
Якість будівництва
15%
169
Всього голосів : 1097
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 13:27

  Егор написав:
  rusramzik написав:
  Хитрый лендлорд написав:Что дальше, в ближайшие 1-2 года? Уверенно вверх? Уверенно вниз?

Состояние КРЖН это отражение состояния экономики страны. Пока не будет укр.продукции с гос.предприятий (которые 27 лет ликвидируются) только вниз. Спекулятивный "бизнес" себя изживает. В стране не строится буквально Ничего, от слова "совсем"!



Свободный рынок всё расставит на свои места. Зачем нам гос.предприятия и прочий совок? Либерализация, частное предпринимательство, свободная конкуренция и никакого совкового патерналистского гречнево-бюджетного иждивенчества. Кто не вписался - пусть начинает с себя и становится лучше, чтобы быть конкурентноспособным. Хавайте. :D

В Киеве на строительстве жилья не рынок, а шаромыжничество http://kievvlast.com.ua/text/stolichnoe ... w.facebook
Завтра администрация Виталия Кличко предложит столичному горсовету изменить процедуру пополнения городской казны паевыми взносами застройщиков. В числе прочего, предлагается продлить им “задним числом” 50% скидку, которая закончилась в конце минувшего года. Представители фракции “Самопомощь” в Киевсовете уже подсчитали, что киевляне таким образом “подарят” заказчикам строительства около 400 млн гривен. В Киевской горгосадминистрации (КГГА) предусмотрели для застройщиков и другие “приятные моменты”: хотят расширить перечень объектов, по которым паевое не платится или его сумма снижается, начать выдавать заказчикам строительства справку об оплате паевого участия не на всю сумму договора, дать шанс уменьшить сумму паевого взноса при уменьшении площади объекта и пр

За 400 млн. грн можно 5 садиков построить. А Педалька и К ХОТЯТ ЭТИ ДЕНЬГИ ШАРОМЫГАМ ПОДАРИТЬ.
А вы говорите совок
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 13:28

  Егор написав:Свободный рынок всё расставит на свои места. Зачем нам гос.предприятия и прочий совок? Либерализация, частное предпринимательство, свободная конкуренция и никакого совкового патерналистского гречнево-бюджетного иждивенчества. Кто не вписался - пусть начинает с себя и становится лучше, чтобы быть конкурентноспособным. Хавайте. :D

Не бывает сильного гос. без экономики, а сила государства в сильной экономике!
"Свободный рынок"- это вы про отопление, электр., газ, гос. заказы... хватит смотреть "зомбоящик" :roll:
rusramzik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 152
З нами з: 26.05.17
Подякував: 104 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 13:34

  Хитрый лендлорд написав:Кстати, только меня волнует фактический отказ МВФ давать транш?

В свете цен на КРЖН это однозначно к дешевею. Не даст транш - пипец экономике. А чтоб дал, нужно поднять примерно на 60% цену на газ (читай на отопление и горячую воду) и так неподьемных комунальных для пересичного.

Что негативно отразится на стоимости владения и доходности аренды.

Перспективы в любом случае - скорее цены вниз, чем вверх.

Рекомендация прежняя - не покупать в ближайший год.

якраз перед виборами "покращення" ...
в шоколадних "цугцванг" ...
а ще в липні 2019 запуск ринку е.е. та "вирівнювання" тарифу на електроенергію населення
Востаннє редагувалось flyman в Чет 21 чер, 2018 13:36, всього редагувалось 1 раз.
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk, UA
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14401
З нами з: 09.03.14
Подякував: 842 раз.
Подякували: 810 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 13:44

  flyman написав:
  Хитрый лендлорд написав:Кстати, только меня волнует фактический отказ МВФ давать транш?

В свете цен на КРЖН это однозначно к дешевею. Не даст транш - пипец экономике. А чтоб дал, нужно поднять примерно на 60% цену на газ (читай на отопление и горячую воду) и так неподьемных комунальных для пересичного.

Что негативно отразится на стоимости владения и доходности аренды.

Перспективы в любом случае - скорее цены вниз, чем вверх.

Рекомендация прежняя - не покупать в ближайший год.

якраз перед виборами "покращення" ...
в шоколадних "цугцванг" ...
а ще в липні 2019 запуск ринку е.е. та "вирівнювання" тарифу на електроенергію населення


100%. необхідно терміново приймати рішення. Це ОЧЕВИДНО... тим більше електроопалення...
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 13212
З нами з: 27.10.09
Подякував: 214 раз.
Подякували: 1721 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 13:57

  flyman написав:
  Хитрый лендлорд написав:Кстати, только меня волнует фактический отказ МВФ давать транш?

В свете цен на КРЖН это однозначно к дешевею. Не даст транш - пипец экономике. А чтоб дал, нужно поднять примерно на 60% цену на газ (читай на отопление и горячую воду) и так неподьемных комунальных для пересичного.

Что негативно отразится на стоимости владения и доходности аренды.

Перспективы в любом случае - скорее цены вниз, чем вверх.

Рекомендация прежняя - не покупать в ближайший год.

якраз перед виборами "покращення" ...
в шоколадних "цугцванг" ...
а ще в липні 2019 запуск ринку е.е. та "вирівнювання" тарифу на електроенергію населення



Цунгцванг или нет - но любой исход (повышение цен для населения и получение транша, или неповышение цен и неполучение транша) - негативный фактор для КРЖН.

Я уже говорил, что единственное что останавливает меня от продажи Круш - это их высокая доходность.

При текущей аренде Круша окупается за 7 лет.

Значит, 7 Круш создают кеш-фло, достаточный для ежегодной покупки дополнительной Круши (правда, сейчас нет таких цен). 14 Круш гипотетически позволят покупать по 2 квартиры каждый год, и все за счет денег понаехов, которые зарабатывают их своим горбом и отдают хитрым лендлордам.

Ну и еще - я все-таки люблю Украину и где-то в глубине души надеюсь что все будет хорошо.

Этим я отличаюсь от лицемерных чуваков в вышиванках, типа реуса, к-ца, первого, коллеги Аирмакса, которые резко переходят на украинский, но жить, лечиться, учить детей почему то предпочитают в Чикаго (не путать с Чикагой).

Но сомнения гложат.

Заметьте - если в 2015 все обсуждали: покупать ли, и что именно, то сейчас уже все обсуждают больше продажи.

У кого какие мысли?
Хитрый лендлорд
 
Заблокований
Повідомлень: 27
З нами з: 10.06.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 14:00

  Хитрый лендлорд написав:Ну и еще - я все-таки люблю Украину и где-то в глубине души надеюсь что все будет хорошо.

Російський троль з Ольгіно любить Україну????
ну-ну)) жени далі)))
https://www.youtube.com/watch?v=YALKyOcfZtc
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18796
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1094 раз.
Подякували: 2007 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 14:11

  Хитрый лендлорд написав:
  flyman написав:
  Хитрый лендлорд написав:Кстати, только меня волнует фактический отказ МВФ давать транш?

В свете цен на КРЖН это однозначно к дешевею. Не даст транш - пипец экономике. А чтоб дал, нужно поднять примерно на 60% цену на газ (читай на отопление и горячую воду) и так неподьемных комунальных для пересичного.

Что негативно отразится на стоимости владения и доходности аренды.

Перспективы в любом случае - скорее цены вниз, чем вверх.

Рекомендация прежняя - не покупать в ближайший год.

якраз перед виборами "покращення" ...
в шоколадних "цугцванг" ...
а ще в липні 2019 запуск ринку е.е. та "вирівнювання" тарифу на електроенергію населення



Цунгцванг или нет - но любой исход (повышение цен для населения и получение транша, или неповышение цен и неполучение транша) - негативный фактор для КРЖН.

Я уже говорил, что единственное что останавливает меня от продажи Круш - это их высокая доходность.

При текущей аренде Круша окупается за 7 лет.

Значит, 7 Круш создают кеш-фло, достаточный для ежегодной покупки дополнительной Круши (правда, сейчас нет таких цен). 14 Круш гипотетически позволят покупать по 2 квартиры каждый год, и все за счет денег понаехов, которые зарабатывают их своим горбом и отдают хитрым лендлордам.

Ну и еще - я все-таки люблю Украину и где-то в глубине души надеюсь что все будет хорошо.

Этим я отличаюсь от лицемерных чуваков в вышиванках, типа реуса, к-ца, первого, коллеги Аирмакса, которые резко переходят на украинский, но жить, лечиться, учить детей почему то предпочитают в Чикаго (не путать с Чикагой).

Но сомнения гложат.

Заметьте - если в 2015 все обсуждали: покупать ли, и что именно, то сейчас уже все обсуждают больше продажи.

У кого какие мысли?

Думки такі. Не стидайся. Віддай бутилку віскі. Заплати штраф та пиши з Трібеки.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 13212
З нами з: 27.10.09
Подякував: 214 раз.
Подякували: 1721 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 14:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Респекта как после того случая с медсестрой в карцер закрыли - так до сих пор сидит. А без него скучно.
Трибека, если круши вам обеспечивают кэшфлов, достаточный для скромной жизни с автопарком под настроение, малтипл мальвинами и парковкой в третьем ряду на Крещатике - то продавать их не стоит. Если нет, если этих денег впритык хватает только на коммуналь и хамон по праздникам - то продавайте и ищите более доходное применение своим деньгам.
airmax78
 
Повідомлень: 25980
З нами з: 25.10.12
Подякував: 680 раз.
Подякували: 2918 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 14:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Прямо как про нашу ветку. 100%
Зображення
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 19074
З нами з: 20.04.08
Подякував: 353 раз.
Подякували: 456 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 15:04

  rusramzik написав:
  Хитрый лендлорд написав:На периферии владеть недвижимостью - гарантировано потерять деньги.

Не совсем так! У меня один знакомый удачно сдает посуточно (вплоть до субаренды) в полтавской области 3-4 квартиры + свою дачу! Да не по киевским ценам, но и расходы на содержание и жизнь тоже не киевские. Потолок "хотелки" заработка разные. На фоне этого о Киевской недвиги даже не мечтает!

А какие не киевские цены и расходы? Продукты дороже, вода дороже ... Разве, что общественный транспорт дешевле. Люди на периферии выживают только за счет подсобного хозяйства и всего что с ним связано. Зарплаты по 5000, на бойлер откладывают всей семьей по 3 года.
в игноре : Frant, всегдатупой (аваз, авам, одессянин, реам, хрясь, крестик, покатакой, почва, всемдобра, витол, мирон, мирумир, мирвам, мирнам, тыц, кивс, килс, максимыч), kalinavalera1
Richi
 
Повідомлень: 1231
З нами з: 25.09.08
Подякував: 457 раз.
Подякували: 420 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 14011402140314041405 ... 2092>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
11394 2053461
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 21 вер, 2018 09:18
antonivs3
1 717
Переглянути останнє повідомлення
Суб 15 вер, 2018 18:35
fefelova
0 224
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 07 вер, 2018 10:17
UniGroup
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама