Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14011402140314041405 ... 3168>
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 13:28

  Егор написав:Свободный рынок всё расставит на свои места. Зачем нам гос.предприятия и прочий совок? Либерализация, частное предпринимательство, свободная конкуренция и никакого совкового патерналистского гречнево-бюджетного иждивенчества. Кто не вписался - пусть начинает с себя и становится лучше, чтобы быть конкурентноспособным. Хавайте. :D

Не бывает сильного гос. без экономики, а сила государства в сильной экономике!
"Свободный рынок"- это вы про отопление, электр., газ, гос. заказы... хватит смотреть "зомбоящик" :roll:
rusramzik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 184
З нами з: 26.05.17
Подякував: 136 раз.
Подякували: 21 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 13:34

  Хитрый лендлорд написав:Кстати, только меня волнует фактический отказ МВФ давать транш?

В свете цен на КРЖН это однозначно к дешевею. Не даст транш - пипец экономике. А чтоб дал, нужно поднять примерно на 60% цену на газ (читай на отопление и горячую воду) и так неподьемных комунальных для пересичного.

Что негативно отразится на стоимости владения и доходности аренды.

Перспективы в любом случае - скорее цены вниз, чем вверх.

Рекомендация прежняя - не покупать в ближайший год.

якраз перед виборами "покращення" ...
в шоколадних "цугцванг" ...
а ще в липні 2019 запуск ринку е.е. та "вирівнювання" тарифу на електроенергію населення
Востаннє редагувалось flyman в Чет 21 чер, 2018 13:36, всього редагувалось 1 раз.
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk, UA
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 15001
З нами з: 09.03.14
Подякував: 901 раз.
Подякували: 864 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 13:44

  flyman написав:
  Хитрый лендлорд написав:Кстати, только меня волнует фактический отказ МВФ давать транш?

В свете цен на КРЖН это однозначно к дешевею. Не даст транш - пипец экономике. А чтоб дал, нужно поднять примерно на 60% цену на газ (читай на отопление и горячую воду) и так неподьемных комунальных для пересичного.

Что негативно отразится на стоимости владения и доходности аренды.

Перспективы в любом случае - скорее цены вниз, чем вверх.

Рекомендация прежняя - не покупать в ближайший год.

якраз перед виборами "покращення" ...
в шоколадних "цугцванг" ...
а ще в липні 2019 запуск ринку е.е. та "вирівнювання" тарифу на електроенергію населення


100%. необхідно терміново приймати рішення. Це ОЧЕВИДНО... тим більше електроопалення...
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 14001
З нами з: 27.10.09
Подякував: 216 раз.
Подякували: 1845 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 13:57

  flyman написав:
  Хитрый лендлорд написав:Кстати, только меня волнует фактический отказ МВФ давать транш?

В свете цен на КРЖН это однозначно к дешевею. Не даст транш - пипец экономике. А чтоб дал, нужно поднять примерно на 60% цену на газ (читай на отопление и горячую воду) и так неподьемных комунальных для пересичного.

Что негативно отразится на стоимости владения и доходности аренды.

Перспективы в любом случае - скорее цены вниз, чем вверх.

Рекомендация прежняя - не покупать в ближайший год.

якраз перед виборами "покращення" ...
в шоколадних "цугцванг" ...
а ще в липні 2019 запуск ринку е.е. та "вирівнювання" тарифу на електроенергію населення



Цунгцванг или нет - но любой исход (повышение цен для населения и получение транша, или неповышение цен и неполучение транша) - негативный фактор для КРЖН.

Я уже говорил, что единственное что останавливает меня от продажи Круш - это их высокая доходность.

При текущей аренде Круша окупается за 7 лет.

Значит, 7 Круш создают кеш-фло, достаточный для ежегодной покупки дополнительной Круши (правда, сейчас нет таких цен). 14 Круш гипотетически позволят покупать по 2 квартиры каждый год, и все за счет денег понаехов, которые зарабатывают их своим горбом и отдают хитрым лендлордам.

Ну и еще - я все-таки люблю Украину и где-то в глубине души надеюсь что все будет хорошо.

Этим я отличаюсь от лицемерных чуваков в вышиванках, типа реуса, к-ца, первого, коллеги Аирмакса, которые резко переходят на украинский, но жить, лечиться, учить детей почему то предпочитают в Чикаго (не путать с Чикагой).

Но сомнения гложат.

Заметьте - если в 2015 все обсуждали: покупать ли, и что именно, то сейчас уже все обсуждают больше продажи.

У кого какие мысли?
Хитрый лендлорд
 
Заблокований
Повідомлень: 27
З нами з: 10.06.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 14:00

  Хитрый лендлорд написав:Ну и еще - я все-таки люблю Украину и где-то в глубине души надеюсь что все будет хорошо.

Російський троль з Ольгіно любить Україну????
ну-ну)) жени далі)))
https://www.youtube.com/watch?v=YALKyOcfZtc
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19123
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1107 раз.
Подякували: 2025 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 14:11

  Хитрый лендлорд написав:
  flyman написав:
  Хитрый лендлорд написав:Кстати, только меня волнует фактический отказ МВФ давать транш?

В свете цен на КРЖН это однозначно к дешевею. Не даст транш - пипец экономике. А чтоб дал, нужно поднять примерно на 60% цену на газ (читай на отопление и горячую воду) и так неподьемных комунальных для пересичного.

Что негативно отразится на стоимости владения и доходности аренды.

Перспективы в любом случае - скорее цены вниз, чем вверх.

Рекомендация прежняя - не покупать в ближайший год.

якраз перед виборами "покращення" ...
в шоколадних "цугцванг" ...
а ще в липні 2019 запуск ринку е.е. та "вирівнювання" тарифу на електроенергію населення



Цунгцванг или нет - но любой исход (повышение цен для населения и получение транша, или неповышение цен и неполучение транша) - негативный фактор для КРЖН.

Я уже говорил, что единственное что останавливает меня от продажи Круш - это их высокая доходность.

При текущей аренде Круша окупается за 7 лет.

Значит, 7 Круш создают кеш-фло, достаточный для ежегодной покупки дополнительной Круши (правда, сейчас нет таких цен). 14 Круш гипотетически позволят покупать по 2 квартиры каждый год, и все за счет денег понаехов, которые зарабатывают их своим горбом и отдают хитрым лендлордам.

Ну и еще - я все-таки люблю Украину и где-то в глубине души надеюсь что все будет хорошо.

Этим я отличаюсь от лицемерных чуваков в вышиванках, типа реуса, к-ца, первого, коллеги Аирмакса, которые резко переходят на украинский, но жить, лечиться, учить детей почему то предпочитают в Чикаго (не путать с Чикагой).

Но сомнения гложат.

Заметьте - если в 2015 все обсуждали: покупать ли, и что именно, то сейчас уже все обсуждают больше продажи.

У кого какие мысли?

Думки такі. Не стидайся. Віддай бутилку віскі. Заплати штраф та пиши з Трібеки.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 14001
З нами з: 27.10.09
Подякував: 216 раз.
Подякували: 1845 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 14:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Респекта как после того случая с медсестрой в карцер закрыли - так до сих пор сидит. А без него скучно.
Трибека, если круши вам обеспечивают кэшфлов, достаточный для скромной жизни с автопарком под настроение, малтипл мальвинами и парковкой в третьем ряду на Крещатике - то продавать их не стоит. Если нет, если этих денег впритык хватает только на коммуналь и хамон по праздникам - то продавайте и ищите более доходное применение своим деньгам.
airmax78
 
Повідомлень: 28215
З нами з: 25.10.12
Подякував: 724 раз.
Подякували: 3183 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 14:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Прямо как про нашу ветку. 100%
Зображення
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 19629
З нами з: 20.04.08
Подякував: 360 раз.
Подякували: 490 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 15:04

  rusramzik написав:
  Хитрый лендлорд написав:На периферии владеть недвижимостью - гарантировано потерять деньги.

Не совсем так! У меня один знакомый удачно сдает посуточно (вплоть до субаренды) в полтавской области 3-4 квартиры + свою дачу! Да не по киевским ценам, но и расходы на содержание и жизнь тоже не киевские. Потолок "хотелки" заработка разные. На фоне этого о Киевской недвиги даже не мечтает!

А какие не киевские цены и расходы? Продукты дороже, вода дороже ... Разве, что общественный транспорт дешевле. Люди на периферии выживают только за счет подсобного хозяйства и всего что с ним связано. Зарплаты по 5000, на бойлер откладывают всей семьей по 3 года.
в игноре : Frant, всегдатупой (аваз, авам, одессянин, реам, хрясь, крестик, покатакой, почва, всемдобра, витол, мирон, мирумир, мирвам, мирнам, тыц, кивс, килс, максимыч), kalinavalera1
Richi
 
Повідомлень: 1234
З нами з: 25.09.08
Подякував: 460 раз.
Подякували: 420 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 чер, 2018 15:13

  airmax78 написав:Трибека, если круши вам обеспечивают кэшфлов, достаточный для скромной жизни с автопарком под настроение, малтипл мальвинами и парковкой в третьем ряду на Крещатике - то продавать их не стоит. Если нет, если этих денег впритык хватает только на коммуналь и хамон по праздникам - то продавайте и ищите более доходное применение своим деньгам.

Трибека же человек не глупый человек и понимает, что место - дерьмо, качество - дерьмо, входной билет - не дорогой и то что сейчас аренда составляем 10% годовых - это краткосрочно и в ближайшее время рынок все расставит по местам.
в игноре : Frant, всегдатупой (аваз, авам, одессянин, реам, хрясь, крестик, покатакой, почва, всемдобра, витол, мирон, мирумир, мирвам, мирнам, тыц, кивс, килс, максимыч), kalinavalera1
Richi
 
Повідомлень: 1234
З нами з: 25.09.08
Подякував: 460 раз.
Подякували: 420 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 14011402140314041405 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
5950 157310
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 22 лют, 2019 00:50
airmax78
13194 2255964
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 лют, 2019 13:48
UA
7 6319
Переглянути останнє повідомлення
Пон 12 лис, 2018 09:45
emailemail001
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама