Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Да это все уже работает в нормальных домах. Новый собственник обязан подписать договор на обслуживание с УК и в нем все прописано. Остается только контролировать исполнение.

Новый собственник не обязан подписывать договор с УК. А вот оплачивать счета за услуги обязан даже без договора.
Может ваять то, что хочет и по действующему законодательству заплатит штраф "пять с половиной копеек" Вы тоже далеки от юриспруденции.

Реус, вот че вы спорите? ФК ваш начали колхозить со старта инвесторы, а не покупатели "вторички". Вы, например, где внешний блок кондера разместили и что с балконом сделали?

Инвестор, допустим, подпишет такой договор, но если он противоречит действующему законодательству, то может всех послать на х. Если первый собственник продаст квартиру, то новый владелец кроме договора купли-продажи никаких дополнительных доков не подписывает и может ваять что хочет.

а почему он будет противоречить законодательству? если нормально все расписать, то вполне можно за ур** фасада потом эффективно жарить через суд. да и переход обязаностей к новому владельцу можно прописать. просто этим надо заниматься, платить юристам, работать с жильцами и т.д. всем (почти всем) лень.

Вы, очевидно совсем далеки от юриспруденции.

Я далекий. Но пока видящий. И что Я вижу, вот ФК, где просто забили.


Вот в 30 метрах цп. Где болт не забили.



Чудо? Другие люди? В ФК живут юристи, а в цп не знающие своих прав? Чем можно обьяснить?

На самом деле у нас люди неплохие. Да, много жлобов. Но сумма штрафа в эквиваленте 20-50К баксов заставляет меняться даже самого конченного жлоба. Запускает изменения на уровне ДНК.
Начнут штрафовать за парковку на тротуарах, поставят камеры и начнут эвакуировать машины и вы просто офигеете от того, насколько цивилизованными могут быть украинские водители.

Для этого необходимо принятие соответствующих законов.

Реус, ну вот почему в Тетрисе, ЦП, Скайлайне, ПечерСкае, Кристалл Парке, Оболонь Резиденсиз и даже в Парк Авеню, жильцам не нужно принятие соответствующих законов? Им повезло? Все высокопоставленные жлобы сконцентрировались в ФК и НЛ?

Думаю, что пока все держится на правильной организации работы УК этих ЖК. Очевидно, разработали механизм, который пока не позволяет это сделать, но поверьте, если попадется высоко поставленный жлоб силовик, который захочет на ваять, то я не уверен, что УК сможет противостоять.

По фотке, кстати, видно, что %% людей приличных в ФК, больше 50. Но вот это меньшинство жлобов уже угандошило ЖК до степени "кровь из глаз". Кстати, одним глазом взглянул на форум инвесторов "Автографа". Нарот во всю собирается стеклиться.

Вдогонку к сегодняшней новости о сдаче Эврики.
Два года на форуме каркали всем известные персонажи "дом не строят", "ничего не получишь", "пирамида продаж", "хочешь ада купи воздух в Оркада".
Дом построен и сдан. И где же эти люди-людишки? Залезли под лавку и тихо обделавшись молчат? Скажите что-нибудь.

Я хоть и не каркал, но скажу так: считайте что вам повезло. Объекты на окраинах города - это группа риска недостроя №2 (группа №1 - это ипеня и бучи).

Это почему же ? Есть и на Серебряной миле объекты, к примеру, Новопечерський квартал №5

Для этого необходимо принятие соответствующих законов.

Реус, ну вот почему в Тетрисе, ЦП, Скайлайне, ПечерСкае, Кристалл Парке, Оболонь Резиденсиз и даже в Парк Авеню, жильцам не нужно принятие соответствующих законов? Им повезло? Все высокопоставленные жлобы сконцентрировались в ФК и НЛ?

Думаю, что пока все держится на правильной организации работы УК этих ЖК. Очевидно, разработали механизм, который пока не позволяет это сделать, но поверьте, если попадется высоко поставленный жлоб силовик, который захочет на ваять, то я не уверен, что УК сможет противостоять.

высокопоставленному силовику захочется объяснять СМИ откуда у него квартира и есть ли она в декларации?

Да это все уже работает в нормальных домах. Новый собственник обязан подписать договор на обслуживание с УК и в нем все прописано. Остается только контролировать исполнение.

Новый собственник не обязан подписывать договор с УК. А вот оплачивать счета за услуги обязан даже без договора.
Может ваять то, что хочет и по действующему законодательству заплатит штраф "пять с половиной копеек" Вы тоже далеки от юриспруденции.

Реус, вот че вы спорите? ФК ваш начали колхозить со старта инвесторы, а не покупатели "вторички". Вы, например, где внешний блок кондера разместили и что с балконом сделали?

Я балкон не застеклил, кондей висит, там, где было предусмотрено проектом. (внутри балкона)

[quote="4393228:reus"
Инвестор, допустим, подпишет такой договор, но если он противоречит действующему законодательству, то может всех послать на х. Если первый собственник продаст квартиру, то новый владелец кроме договора купли-продажи никаких дополнительных доков не подписывает и может ваять что хочет.

а почему он будет противоречить законодательству? если нормально все расписать, то вполне можно за ур** фасада потом эффективно жарить через суд. да и переход обязаностей к новому владельцу можно прописать. просто этим надо заниматься, платить юристам, работать с жильцами и т.д. всем (почти всем) лень.

Вы, очевидно совсем далеки от юриспруденции.

Я далекий. Но пока видящий. И что Я вижу, вот ФК, где просто забили.


Вот в 30 метрах цп. Где болт не забили.



Чудо? Другие люди? В ФК живут юристи, а в цп не знающие своих прав? Чем можно обьяснить?[/quote]
Желанием УК навести порядок и правильной организацией работы.
Очевидно, создали условия, при которых не выгодно стеклить балкон.
Повторяю, что если найдется высокопоставленный силовик, который сильно захочет, то УК будет нервно курить в сторонке.

Желанием УК навести порядок и правильной организацией работы.
Очевидно, создали условия, при которых не выгодно стеклить балкон.
Повторяю, что если найдется высокопоставленный силовик, который сильно захочет, то УК будет нервно курить в сторонке.

Реус, но пока в ФК угандошивают фасад не мифические высокопоставленные силовики, а обычные жлобы владельцы нескольких мафов.

Желанием УК навести порядок и правильной организацией работы.
Очевидно, создали условия, при которых не выгодно стеклить балкон.
Повторяю, что если найдется высокопоставленный силовик, который сильно захочет, то УК будет нервно курить в сторонке.

Реус, но пока в ФК угандошивают фасад не мифические высокопоставленные силовики, а обычные жлобы владельцы нескольких мафов.

Там проблема с УК.
Должен быть принят закон, который позволяет штрафовать на крупные суммы жлобов, и механизм контроля и исполнения со стороны города.
Тогда картина изменится и не важно какая будет УК. Но пока, это перспектива далекого будущего.
Должен признаться, что меня такая ситуация в городе бесит почти также, как вас, но я пока в ближайшее время не буду созерцать это безобразие постоянно. А когда буду приезжать в гости, то ностальгия немного сгладит негативное восприятие облика города.