Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14261427142814291430 ... 1599>

Найважливіші для вас критерії при виборі житла:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 6.5 5 967
Висота стель
4%
42
Гарний вигляд з вікон
9%
91
Гарні, "модні" МОПи
3%
28
"Жорстка" обслуговуюча компанія
2%
17
Зручна локація
21%
205
Наявність закритої придомової території і паркінгу
7%
72
Раціональне планування та метраж
16%
151
Тип фасаду і зовнішній вигляд
4%
35
Ціна
19%
179
Якість будівництва
15%
147
Всього голосів : 967
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2018 23:30

  X-Fresh написав:Давайте остановимся на ЦП. ОР па 1700 или Ривер (по сколько там?) на фоне ЦП па1000 выглядят как не очень интересные инвестиции.


Цп 1400
Ор 1460
Ривер 1220
Это цены с учетом скидок и курсовой разницы[/quote]
Че за фигня? Ты же продал ОР и Ривер с наваром...)) опять путаешься
hume
 
Повідомлень: 4500
З нами з: 27.12.12
Подякував: 343 раз.
Подякували: 557 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2018 23:33

  airmax78 написав:
  reus написав:Еще раз говорю, штраф они по закону имеют право влупить своей "бабушке", просто на счастье у нас народ не грамотный. И в квартиру имеют право зайти только по решению суда. Вон Монтян вооще за отопление не платит уже больше 3 лет, говорит, что тарифы не законным образом установлены органом, который Конституцией не предусмотрен. Через суд рыжего пошлет на раз-два :D

Монтян потеряет квартиру с вероятностью 99%. Но она живет в допотопном Голосеево. В ЦП ей бы уже 2 года 11 месяцев как отключили возможность пользоваться лифтом и она была бы не жирной свиньей, а стройной бабушкой, ну или склеила бы ласты уже мотаясь по лестницам.

Вы путаете оплату за отопление, поставщик Киевэнерго и за услуги УК, ОСББ (кварт плата) которые она оплачивает, поэтому никто ей бы лифт не отключал.
Ну а на счет потери квартиры, то я думаю, что не потеряет т. к. ушлая, грамотная адвокат и муж бывший судья. И с тарифами там история действительно мутная. Профессиональный адвокат в суде способен доказать, что планета не круглая, а квадратная :D
reus
 
Повідомлень: 3359
З нами з: 21.03.12
Подякував: 218 раз.
Подякували: 842 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 чер, 2018 00:22

  airmax78 написав:На крышу есть техническая возможность только у последнего этажа. Остальным негде трубы будет провести.

Ну да. Видимо, паркинг, звукозащитный экран от проспекта, каналы на крышу и прочие атрибуты нормального строительства еще долго будут вызывать недоумение у украинских жлобозастройщиков.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 222
З нами з: 26.02.18
Подякував: 62 раз.
Подякували: 40 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 чер, 2018 00:36

  airmax78 написав:
  Guineapig написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:год назад в Оранж сити, 26 метров были 13 000 сейчас переуступают за 17 000

13000 за м2 на стадии воздух котлована против 17000 на этапе "есть несколько этажей коробки"

30% годовых - неплохая доходность.


стоили и подключали 3 года?

за 3 депозита года примерно такая доходность.
январь-веса-лето -- гривна, остальное 00 бакс

UPD: не до читал. Цена может выроста потому что застройщик обанкротился и хочет больше бабок на новые квартиры
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 42
З нами з: 22.12.16
Подякував: 5 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 чер, 2018 05:57

  hume написав:
  X-Fresh написав:Давайте остановимся на ЦП. ОР па 1700 или Ривер (по сколько там?) на фоне ЦП па1000 выглядят как не очень интересные инвестиции.


Цп 1400
Ор 1460
Ривер 1220
Это цены с учетом скидок и курсовой разницы

Че за фигня? Ты же продал ОР и Ривер с наваром...)) опять путаешься[/quote]

Это цены по чем покупал а не по чем продавал.
И да, остался только цп
X-Fresh
 
Заблокований
Повідомлень: 153
З нами з: 17.05.18
Подякував: 3 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 чер, 2018 08:09

  reus написав:
  Richi написав:Эти вопросы решаются так:
ПЕРЕД покупкой квартиры обязательно выдается договор в котором прописаны правила. Там все, на 6 страницах: от запрета ремонтировать машину под подъездом и заканчивая запретом устанавливать спутниковую антенну и уж тем более стеклить балкон. Не нравятся правила - не покупай. Не подписываешь правила - не оформляется сделка. Все просто - либо ты принимаешь условия и выполняешь их, либо ищи себе то жильё в котором другие правила. Двери входные - одинаковые, тамбуры делать нельзя, оставлять коляски и обувь в общем коридоре - нельзя и т.д. Поэтому порядок и красота.
Обязательно находятся такие, кому правила не писаны. Животворящий штраф творит чудеса.

Да не решаются так вопросы.
Инвестор, допустим, подпишет такой договор, но если он противоречит действующему законодательству, то может всех послать на х. Если первый собственник продаст квартиру, то новый владелец кроме договора купли-продажи никаких дополнительных доков не подписывает и может ваять что хочет.
Кличко вон тоже пытался навести порядок в городе с парковкой, но не было полномочий, но сейчас принят закон, который вступит в силу в сентябре. Посмотрим что из этого выйдет.

Я это написал не для того чтобы поспорить, а потому что так есть не зависимо от Вашего мнения. И травку стригут и в водоеме осетры плавают, которых никто не пытается ловить и лебеди в озере и ни одной спутниковой антенны и сушилки на балконах.
Был случай, когда рабочий, который собирал мебель в одной из квартир, с балкона запустил окурок в озеро ... Говорят, что выписали штраф 500 евро. Выписали или нет, 500 или 50 - не знаю, но говорят об этом уже 3-й год, передавая друг другу, как легенду.
Периодически появляются люди, которые пытаются поставить барбекю или маркиз на балконе,но тут же сталкиваются с всеобщим порицанием и косыми взглядами. Жить в такой атмосфере ради протянутых веревок для сушки белья - мало кому хочется. Каким бы жлобом человек не был, когда он приходит в незнакомое место,например прилетает в новый аэропорт, то смотрит куда все пошли, чтобы сориентироваться. Здесь так же, человек сначала осматривается, видит как делают все, что все соблюдают правила уважая общие интересы и понимает что делая иначе, по определению настроит против себя ВСЕХ. Может ему и равнобедренно, но в этом дворе будет гулять его дочь с коляской и встречать косые взгляды, люди при встрече будут отворачиваться и т.д. Человек покупает в подобном комплексе, чтобы жить комфортно, среди ``равных`` и настраивать против себя всех из-за эгоизма ...
Повторюсь - это не для спора или обсуждения. Примите это как факт. Если есть сомнения, то могу Вам оправить фотографии, где нет ни одного застеклённого балкона, антенны, тамбуров и пр.
в игноре : Frant, всегдатупой (аваз, авам, одессянин, реам, хрясь, крестик, покатакой, почва, всемдобра, витол, мирон, мирумир, мирвам, мирнам, тыц, кивс, килс, максимыч), kalinavalera1
Richi
 
Повідомлень: 1215
З нами з: 25.09.08
Подякував: 446 раз.
Подякували: 418 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 чер, 2018 08:26

балкони - тема вічна(с)

...от в мене питання: - куди має ставити культурна сім'я(яка веде здоровий спортивний образ життя) свої НЕмоноколеса)), якщо ні кладовок, ні - "колясочних", ні підвалів - немає?
- в мопах і на сходовій - не можна, - на вулиці - стибрять!
А на незаскленному балконі, ну просто капець, яка красотааааа!))
Зображення
Зображення
п. с....... - зверніть увагу, що вже перших два поверхи засклили і то врізнобій! :mrgreen:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він!
https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 4368
З нами з: 19.10.15
Подякував: 165 раз.
Подякували: 205 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 чер, 2018 08:34

  airmax78 написав:
  Guineapig написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:год назад в Оранж сити, 26 метров были 13 000 сейчас переуступают за 17 000

13000 за м2 на стадии воздух котлована против 17000 на этапе "есть несколько этажей коробки"

30% годовых - неплохая доходность.

На заборе.
Почему то такой дока инвестирования как первый не инвестировал в котлован оранжа, чтобы за год "озолотится". :mrgreen:
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 чер, 2018 09:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

...нє, ну я все одно не доганяю, де сушити одяг/білизну?
- що, сушку розкладати в кімнаті?(а раптом прийдуть гості?))

... тут, на форумі є жіночки, вони цю проблему мають більше розуміти і може мені пояснять, де сушити ті "бісові речі?
- бо, покищо, Я живу в тещі, де нас 7 чол., і переважно, переться двічі на тиждень і відповідно, майже постійно, завішаний речами балкон! (і то добряче!)... а частина речей, ще частенько розвішується на кухні...

- то, чи не пояснить мені, вельмишановне паньство, ДЕ ТІ РЕЧІ СУШИТИ? - і то, ще в мене одна дитина, а як в людей буває і троє, то де їм то сушити!!!

... мудрагелі, пілять! (с)
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він!
https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 4368
З нами з: 19.10.15
Подякував: 165 раз.
Подякували: 205 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 чер, 2018 09:56

  reus написав:
  trololo написав:
  reus написав:Инвестор, допустим, подпишет такой договор, но если он противоречит действующему законодательству, то может всех послать на х. Если первый собственник продаст квартиру, то новый владелец кроме договора купли-продажи никаких дополнительных доков не подписывает и может ваять что хочет.


а почему он будет противоречить законодательству? если нормально все расписать, то вполне можно за ур** фасада потом эффективно жарить через суд. да и переход обязаностей к новому владельцу можно прописать. просто этим надо заниматься, платить юристам, работать с жильцами и т.д. всем (почти всем) лень.

Вы, очевидно совсем далеки от юриспруденции.


2. Виконання зобов'язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов'язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов'язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. ст 526 цк

До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом ст.514 цк

Заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом.
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3194
З нами з: 16.10.14
Подякував: 1655 раз.
Подякували: 952 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 14261427142814291430 ... 1599>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10906 1989763
Переглянути останнє повідомлення
Нед 15 лип, 2018 12:15
joniannoxha
106 86577
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 чер, 2018 20:54
rjkz
48 24964
Переглянути останнє повідомлення
Вів 30 січ, 2018 11:14
vladimir07
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама