Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

развивающиеся рынки падаю сильней+с них всё как правило и начинается...

У нас началось 4 года назад. Сейчас уже заканчивается.

десятка и сейчас в Украине это приличные деньги.

Вот именно, что приличные, а тогда были громадными.

У нас началось 4 года назад

Может в 2008 ?
Давайте дождёмся конца года...посчитаем цыплят.

нда, а я было посчитал вас адекватным человеком

в чем именно вы увидели неадекватность?
.

я и у вас спрошу - вы точно видели последствия?
вы считаете сравнивать замусоренность нескольких локаций в центре со стихийным бедствием, накрывшим весь город - адекватно?
киев стоит на холмах и улицы в нем проложены вдоль русел бывших рек и ручейков, которые убраны в подземные коллекторы, когда с холмов льется такой поток воды с ним не справятся никакие ливневки
а коммунальщики начали шуршать еще до рассвета, причем массово - вы наверное не представляете как выглядел вчера центр на рассвете, раз такое пишете

Причина затоплений на Крещатике далеко не в том, что не чистят ливнестоки, хотя трубы, конечно, 1939-го. а в том что собственники зданий (близкие к Славе Супруненко), проведя реконструкцию без соответствующих разрешений и согласований, не только углубили подвалы на 8-10 метров по адресу Крещатик, 44 и 48, но и забетонировали ливнестоки, которые находятся во дворах. Все эти действия естественно привели к изменению течения вод.

А Веталя да, не вычерпывал воду ведрами с Крещатика, согласен...

развивающиеся рынки падаю сильней+с них всё как правило и начинается...

У нас началось 4 года назад. Сейчас уже заканчивается.

десятка и сейчас в Украине это приличные деньги.

Вот именно, что приличные, а тогда были громадными.

Небыли они тогда громадными, а были приличными. В 2001 плюс минус год трешка на ПОХе стоила 19 тыс. дол. сша, пройдет пару лет и она опять будет стоить 19000 дол.сша.

Я вот читаю вас ребята, вы все тут такие успешные лендлорды, клюёте этого Флая с его подвалом...нет слов.Я тоже не смог насобирать на приличную квартиру в Киеве, хотя закончил без взяток КПИ, работаю честно на приличной работе со средней зп в 800 баксов.
Но как то ...то тяжело болел, надо были деньги, то ещё что то..от родителей помощи нет, про удачу вообще помолчу...сам топчу свой шлях широкий и несу свой крест.

Вы будьте скромней, ребята, жизнь она су.а такая, сегодня туз козырный, а завтра твой туз рваный...

развивающиеся рынки падаю сильней+с них всё как правило и начинается...

У нас началось 4 года назад. Сейчас уже заканчивается.

десятка и сейчас в Украине это приличные деньги.

Вот именно, что приличные, а тогда были громадными.

Небыли они тогда громадными, а были приличными. В 2001 плюс минус год трешка на ПОХе стоила 19 тыс. дол. сша, пройдет пару лет и она опять будет стоить 19000 дол.сша.

в 2020м?
реально?
1 куе ставиш на свой прогноз?

Вам 33, поэтому вы не застали 90-ые, особенно кризис 98. Тогда тоже казалось, что сидеть со своей десяткой долларов в долларе это самая надежная стратегия навека. В середине 2000-ых эта десятка превратилась в пыль. Даже сейчас на эту десятку можно купить раз в 5 меньше метров, чем в 2000.
Нужно смотреть по ситуации. Тогда все в Украине было сильно недооценено и со временем должно было выровняться. Сейчас похожая ситуация, поэтому сидеть с котлетой зеленой налички под матрасом это, скорее всего, проиграть.
Мировой кризис, если и будет в ближайшие годы, ударит в первую очередь по жирным перегретым рынкам, а не по тощим, где уже некуда падать.

Ситуация с 90-ыми была предельно проста. Подростало поколение 70-х и 80-х самое многочисленное за всю историю наверное существования этих земель, которому нужно было где то жить и которое лезло из сел и хуторов, из этого сформировался громадный отложенный спрос в 2000-х.

Сейчас подрастает поколение 90-х уже не столь многочисленное, которое придет на все готовое - советского фонда задарма хоть опой жуй, кредиты застройщиками за строительную технику выплачены, опыт набит, застройка идет темпами как в СССР, хотя потенциального отложенного спроса уже нет.

Я вижу, что будет кризис перепроизводства в стране пенсионеров. Первый признак который подтверждает мою теорию - обвал совкошлака, который еще 10 лет назад разметали в ипотеку по $170к возле метро. Если вы этого не видите, а оглядываетесь на 90-ые - не правильно делаете.

Я не из тех кому негде жить и нечем заниматься. Мне пока 33.
КРЖН рассматриваю исключительно как инвестицию, которую не мог себе позволить 12 лет назад, когда хрущи у метро были по $170к за штуку.

"пока 33")
хочу вас разочаровать - вы на пике, потом будет тока спад
ждать хорошо когда сдаешь шото в аренду, во всем остальном время всегда против тебя

Интересные рассуждения. А я то всё думал, что только женщины с возрастом теряют рыночную ценность

Отправлено с моего SM-G955F через Tapatalk

Небыли они тогда громадными, а были приличными. В 2001 плюс минус год трешка на ПОХе стоила 19 тыс. дол. сша, пройдет пару лет и она опять будет стоить 19000 дол.сша.

в 2020м?
реально?
1 куе ставиш на свой прогноз?

Я не игрок. Игроки по ломбардам и национальным лотореям ошиваются.

Я вот читаю вас ребята, вы все тут такие успешные лендлорды, клюёте этого Флая с его подвалом...нет слов.Я тоже не смог насобирать на приличную квартиру в Киеве, хотя закончил без взяток КПИ, работаю честно на приличной работе со средней зп в 800 баксов.
Но как то ...то тяжело болел, надо были деньги, то ещё что то..от родителей помощи нет, про удачу вообще помолчу...сам топчу свой шлях широкий и несу свой крест.

Вы будьте скромней, ребята, жизнь она су.а такая, сегодня туз козырный, а завтра твой туз рваный...

В житті як на довгій ниві.
Флая стібуть не за напівпідвал, а за ми всі помремо, але підвальчика і його це не стосується. Генеральний ремонт це взагалі без коментарів