Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18971898189919001901 ... 2764>

Найважливіші для вас критерії при виборі житла:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 6.5 5 1193
Висота стель
4%
48
Гарний вигляд з вікон
9%
105
Гарні, "модні" МОПи
3%
39
"Жорстка" обслуговуюча компанія
2%
24
Зручна локація
21%
254
Наявність закритої придомової території і паркінгу
7%
84
Раціональне планування та метраж
16%
187
Тип фасаду і зовнішній вигляд
4%
45
Ціна
19%
221
Якість будівництва
16%
186
Всього голосів : 1193
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:10

  Прохожий написав:выделил выше лишнее в логической цепочке
ну и главное значение имеет в какой именно объект инвестиция


ремонт нужен что бы бетонометры быстрее улетали .
с минимальным ремонтом квартира улетает как перепичка

сам так один раз сделал . не могу продать двушку на похе . сделал ремонт - стяжка - разводка - выровнял стены и потолок - купил дешевую сантехнику - и приличный кафель . на пол кинул линолеум и мебель из эпицентра . вселил арендаторов - и через 2 года в 2013 продал за 5 лет профит почти 80% от первоначальной цены
изначально квартира покупалась для жизни родителей .
4e4ensxe
 
Повідомлень: 1158
З нами з: 11.12.12
Подякував: 61 раз.
Подякували: 117 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:12

  antey1969 написав:
  airmax78 написав:
  Прохожий написав:Очень познавательно почитать финансовые результаты деятельности компаний Маска, ну если есть мысль прикупить акций Теслы 8)

Там в цене львиная доля - это ожидание взлета. Если бы они начали штамповать 3ку в количествах, в которых Ниссан штампует Лифы - акции стоили бы уже все 500 баксов, а то и больше. Все-таки пока это единственная компания, покрывшая суперчарджерами большую часть цивилизованного мира + единственная компания, которой удалось собрать сотни тыс. предзаказов на несуществующий автомобиль, за годы до его запуска в серию, и собрать только на этом сотни лямов.

Не идеализируйте. Гений Маска - это инновационные прорывы при постоянном балансировании на хрупком льду все новых инвестиций. И это работает... до тех пор пока очередной кризис не накроет медным тазом нанизанные на соплях сомнительных гарантий цепочки. Мы это уже проходили с Лемон Бразерс в 2008м

Забыл еще одно, самое важное: на сегодняшний день Маск производит лучшие электромобили в мире и при этом самые красивые. Что немаловажно в мире модных МОПов. А Леман Бразерс, кроме бонусов для руководства и разного мусора ничего не производил.
airmax78
 
Повідомлень: 26810
З нами з: 25.10.12
Подякував: 696 раз.
Подякували: 2972 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:15

  kingkongovets написав:
airmax78 написав:Хотя я с вами полностью согласен, что оно несравнимое: одно генерит кошмарные убытки (пусть и нереализованные до момента продажи), второе - очень неплохую прибыль.


жена и дети тоже генерят нехилые убытки, по вашей логике это повод от них избавиться?

Жена и дети - неизбежное зло. А "сталинка" по 1.5хе - это зло, которого можно было легко избежать.
airmax78
 
Повідомлень: 26810
З нами з: 25.10.12
Подякував: 696 раз.
Подякували: 2972 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:17

  antey1969 написав:
  airmax78 написав:
  Прохожий написав:Очень познавательно почитать финансовые результаты деятельности компаний Маска, ну если есть мысль прикупить акций Теслы 8)

Там в цене львиная доля - это ожидание взлета. Если бы они начали штамповать 3ку в количествах, в которых Ниссан штампует Лифы - акции стоили бы уже все 500 баксов, а то и больше. Все-таки пока это единственная компания, покрывшая суперчарджерами большую часть цивилизованного мира + единственная компания, которой удалось собрать сотни тыс. предзаказов на несуществующий автомобиль, за годы до его запуска в серию, и собрать только на этом сотни лямов.

Не идеализируйте. Гений Маска - это инновационные прорывы при постоянном балансировании на хрупком льду все новых инвестиций. И это работает... до тех пор пока очередной кризис не накроет медным тазом нанизанные на соплях сомнительных гарантий цепочки. Мы это уже проходили с Лемон Бразерс в 2008м

Это в комплексе может стать причиной самого большого пшика в 21 веке.

Кстати Макс Вы не задумывались почему Маск "не штампует 3ку в количествах, в которых Ниссан штампует Лифы"? :roll:
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 9956
З нами з: 05.06.13
Подякував: 435 раз.
Подякували: 915 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:18

  airmax78 написав:А "сталинка" по 1.5хе - это зло, которого можно было легко избежать.

это не зло - это обычный развод . и кто то да на него купиться .
вообще не понимаю прикола жить в том районе .
4e4ensxe
 
Повідомлень: 1158
З нами з: 11.12.12
Подякував: 61 раз.
Подякували: 117 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:20

  4e4ensxe написав:
  Прохожий написав:выделил выше лишнее в логической цепочке
ну и главное значение имеет в какой именно объект инвестиция


ремонт нужен что бы бетонометры быстрее улетали .
с минимальным ремонтом квартира улетает как перепичка

сам так один раз сделал . не могу продать двушку на похе . сделал ремонт - стяжка - разводка - выровнял стены и потолок - купил дешевую сантехнику - и приличный кафель . на пол кинул линолеум и мебель из эпицентра . вселил арендаторов - и через 2 года в 2013 продал за 5 лет профит почти 80% от первоначальной цены
изначально квартира покупалась для жизни родителей .

в массовом бюджетном сегменте возможно и так
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 9956
З нами з: 05.06.13
Подякував: 435 раз.
Подякували: 915 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:22

  airmax78 написав:
  kingkongovets написав:
airmax78 написав:Хотя я с вами полностью согласен, что оно несравнимое: одно генерит кошмарные убытки (пусть и нереализованные до момента продажи), второе - очень неплохую прибыль.


жена и дети тоже генерят нехилые убытки, по вашей логике это повод от них избавиться?

Жена и дети - неизбежное зло. А "сталинка" по 1.5хе - это зло, которого можно было легко избежать.

В далекие 90-е сталинки считались элитным жильем в центре. Сейчас имба - монолит с вентфасадом и модными МОПами, правда без нормальной придомовой и с куцым паркинг лотом, но это же все фигня и мелочи.
Вполне возможно, лет через двадцать нынешняя имба будет вызывать рвотные позывы у искушенной публики.
Все относительно.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 7530
З нами з: 30.11.11
Подякував: 746 раз.
Подякували: 1799 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:23

  4e4ensxe написав:
  airmax78 написав:А "сталинка" по 1.5хе - это зло, которого можно было легко избежать.


вообще не понимаю прикола жить в том районе .

Золотые слова!
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 7530
З нами з: 30.11.11
Подякував: 746 раз.
Подякували: 1799 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:28

  airmax78 написав:Если бы они начали штамповать 3ку в количествах, в которых Ниссан штампует Лифы - акции стоили бы уже все 500 баксов, а то и больше.

трешек уже штампуют раза в 2 больше чем лифонов.
baffet
 
Повідомлень: 342
З нами з: 11.02.16
Подякував: 21 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 сер, 2018 16:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Та у нас все житло ... Он тут якось Барселону згадували - так там будинок вище 8 поверхів виглядає як хмарочос . Але дворів практично немає взагалі ніде . Не кажучи вже про вулички з мінімальною шириною . Густина населення в 5 разів більше київської . А де вони машини тримають ? Все під будинками влазить ? На 1 поверсі ?
Puente
 
Повідомлень: 1453
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 195 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 18971898189919001901 ... 2764>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
12029 2117803
Переглянути останнє повідомлення
Пон 19 лис, 2018 15:03
zzzzzz
7 1453
Переглянути останнє повідомлення
Пон 12 лис, 2018 09:45
emailemail001
0 312
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 19 жов, 2018 09:42
UniGroup
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама