|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 15 жов, 2018 13:46
Ребята, а что слышно со станцией метро "Судостроительная"? Когда открытие? Я серьезно.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42829
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5284 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 15 жов, 2018 13:48
airmax78 написав:Ребята, а что слышно со станцией метро "Судостроительная"? Когда открытие? Я серьезно.
Еще даже мост через Днепр не достроили. Это главная трудность.Самое ранее с 2022 и до бесконечности
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Пон 15 жов, 2018 13:50
zzzzzz написав:Как видно даже по этому форуму некоторые, или даже уже многие застройщики эту тему выкупили и со старта лупят цены , а квартиры будут продавать по тихому вовремя периодических коротких акций.
А кто сказал, что под инвестиции в недвигу подходит любой объект? Надо поискать, выбрать, выждать. И может потом заработать.
-
Elensk
-
-
- Повідомлень: 955
- З нами з: 03.03.14
- Подякував: 136 раз.
- Подякували: 242 раз.
-
- Профіль
-
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42829
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5284 раз.
-
- Профіль
-
1
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Пон 15 жов, 2018 14:18
Elensk написав: zzzzzz написав:Elensk А как выглядят хорошие условия рассрочки ? Я понимаю что на стадии котлована ( или 3-5 этажей ) трудно найти желающих заплатить 100% . Я только по одному адресу узнавал условия рассрочки, она примерно равнялась доходу по гривнедепозиту.
Вот я сейчас рассматриваю котлован, 800 у.е./м2 Стоимость в рядом расположенной вторичке под ремонт 1000 у.е., в новостроях (без ремонта) 1050-1100. Акция 20% первый взнос, остальное на 36 мес. БЕЗ удорожания. Чем не сладкий вариант рассрочки? Это Одесса. По Киеву, думаю, тоже можно найти интересные варианты.
.... а той котлован коли в експлуатацію введуть? - може краще брати той варіант в готовому новобуді за 1100, зробити ремонт і зразу здавати? - ризиків менше, ніж в котловані...
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 15 жов, 2018 14:36
Долярчик написав:- може краще брати той варіант в готовому новобуді за 1100, зробити ремонт і зразу здавати? - ризиків менше, ніж в котловані...
А смысл? Заработка тоже меньше . Вот смотри: если взять 40 м2 по 800 с рассрочкой, то за год с копейками я вложу тысяч 15-20, через +/- год смогу продать по 900-950 и уйти с деньгами. Если брать готовое, то вложить надо уже 42-44 плюс ремонт, мебель, техника, т.е. 52-55 и геморрой. И получать 350-400 аренды. Рентабельность двух вариантов сам посчитаешь? Я новострои под аренду не беру, рентабельность меньше и не мой сегмент. Оставлю под аренду, только в случае снижения цен, чтобы не фиксить убыток. Тогда пусть висит и что-то зарабатывает.
-
Elensk
-
-
- Повідомлень: 955
- З нами з: 03.03.14
- Подякував: 136 раз.
- Подякували: 242 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 15 жов, 2018 14:40
zzzzzz написав:Конечно максимумы никто не ловит. Для этого усредняются. Я написал максимальную доходность 18% , при желании можно 14% получит вполне реально. Это я ответил к посту о том как ктото выгодно купил квартиру.
Игры на курсе это казино. Недвижимость, купленная с 15-ого идет в плюс. Вы не учли падения рынка в 14-15, посчитали с курса 16 и получили что получили.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 15 жов, 2018 14:42
airmax78 написав:Мне кажется вы слишком пессимистично настроены. Уже даже рендеры экстерьера и интерьеа есть:
нужно как то запомнить и лет через 5 вернуться к этому разговору. Заодно может ещё пару домов рыбальского достроят.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9692
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 15 жов, 2018 14:45
zzzzzz написав:Это не тонко)) это очень даже толсто ))
Не нужно меня троллить. Я один из первых на этой ветке отважился выйти в январе в гривну на пике, а в этом году, угадав слив и держа деньги на гривнедепо, по тем договорам, которые закончились позже уже не получил расчетной доходности из-за нетипичного поведения курса. Все эти форексы это казино. Можно сказать задним умом "давайте пойдем и поставим на 19". Аренда же капает каждый месяц.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117169 |
29323611 |
Чет 28 бер, 2024 22:31 Бетон
|
|
0 |
4222 |
П'ят 11 сер, 2023 09:46 dert35
|
|
16 |
41429 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|