|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 17 січ, 2019 12:31
UA написав:Армия арендаторов не бесконечна. Даже при нынешних ценах, неискушенные арендодатели легко загоняют недвижимость в сегмент - "Лучше продать за сколько дают, чем ремонтировать". ПС Например ликвидация упрощенки в налогообложении, сильно ипанет по айтишникам. Выезд даже трети айтишников из Киева, сильно изменит ситуацию на арендном рынке. Айтишники, пожалуй сейчас самая мобильная группа населения.
я тоже думал шо не бесконечна и шо затоварка после стахановских объемов сдачи наступит гораздо быстрее - ан нет кто то же снимает все эти однушки в бюджетных говностроях в ипенях, кто бы шо ни говорил сам удивляюсь
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11122
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2608 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 17 січ, 2019 12:32
airmax78 написав:Юлянасспасет. "Ипотека 3% без первого взноса" отправит цены в космос.
Тут уже писали про чёрную дыру в космосе. И мы уже на ее орбите. Или вы думаете, что если в падающем самолете твердый пол то он не разобьется?
-
moniks
-
-
- Повідомлень: 1293
- З нами з: 27.08.14
- Подякував: 888 раз.
- Подякували: 215 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 17 січ, 2019 12:41
UA написав: Serg-ik написав: UA написав:неискушенные арендодатели легко загоняют недвижимость в сегмент - "Лучше продать за сколько дают, чем ремонтировать".
и что делают с полученными деньгами?
-Автосалон - долги отдать - Египет
Новый Айфон Как вариант, деньги на учебу детям.
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Чет 17 січ, 2019 12:46
kingkongovets написав: UA написав:Армия арендаторов не бесконечна. Даже при нынешних ценах, неискушенные арендодатели легко загоняют недвижимость в сегмент - "Лучше продать за сколько дают, чем ремонтировать". ПС Например ликвидация упрощенки в налогообложении, сильно ипанет по айтишникам. Выезд даже трети айтишников из Киева, сильно изменит ситуацию на арендном рынке. Айтишники, пожалуй сейчас самая мобильная группа населения.
я тоже думал шо не бесконечна и шо затоварка после стахановских объемов сдачи наступит гораздо быстрее - ан нет кто то же снимает все эти однушки в бюджетных говностроях в ипенях, кто бы шо ни говорил сам удивляюсь
Я думаю, процесс будет несколько иначе происходить: те, кто снимает комнаты, переберется в отдельные квартиры, из пригорода и зажопий - ближе к метро и т.д. + Может снижаться доходность аренды Так что, ИМнХО, показателем затоваренности рынка аренды будут не забитые окна Патриотики, и исход из пригородных ипеней и сдача "за коммуналь" хрущиков на ДВРЗ и Ветряных Горах
-
Рыба-сом
-
-
- Повідомлень: 2116
- З нами з: 29.11.16
- Подякував: 1834 раз.
- Подякували: 632 раз.
-
- Профіль
-
3
3
Додано: Чет 17 січ, 2019 12:49
kingkongovets написав:я тоже думал шо не бесконечна и шо затоварка после стахановских объемов сдачи наступит гораздо быстрее - ан нет кто то же снимает все эти однушки в бюджетных говностроях в ипенях, кто бы шо ни говорил сам удивляюсь
О времени экспозиции этих квартир, никто не признается)) Дефицита уже давно нет. (с лета - осени 2014 - переселенцы)
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8037
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1801 раз.
- Подякували: 2210 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 17 січ, 2019 12:54
UA написав: kingkongovets написав:я тоже думал шо не бесконечна и шо затоварка после стахановских объемов сдачи наступит гораздо быстрее - ан нет кто то же снимает все эти однушки в бюджетных говностроях в ипенях, кто бы шо ни говорил сам удивляюсь
О времени экспозиции этих квартир, никто не признается)) Дефицита уже давно нет. (с лета - осени 2014 - переселенцы)
дефицита то вроде и нет, но и шары нет тоже - норм варианты улетают со свистом, застройщики по минимальным ценам на котловане выставляют тока неликвид, тоже и с акциями на вторичке тоже самое - на олх годами висят варианты с неадекватными хотелками и их хозяева почему то не торопятся опускаться даже на 10 процентов, не говоря уже о продаже "в ноль", а нормальные уходят сразу
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11122
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2608 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 17 січ, 2019 12:55
Рыба-сом написав:Я думаю, процесс будет несколько иначе происходить: те, кто снимает комнаты, переберется в отдельные квартиры, из пригорода и зажопий - ближе к метро и т.д. + Может снижаться доходность аренды Так что, ИМнХО, показателем затоваренности рынка аренды будут не забитые окна Патриотики, и исход из пригородных ипеней и сдача "за коммуналь" хрущиков на ДВРЗ и Ветряных Горах
Есть один фактор: Тема строительства, ремонтов, предметов интерьера, быт. техники и т.д. это по треть всей экономики Киева. И это высокорентабельный сектор. Спад в строительстве резко сократит количество арендаторов.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8037
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1801 раз.
- Подякували: 2210 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 17 січ, 2019 13:02
kingkongovets написав:дефицита то вроде и нет, но и шары нет тоже - норм варианты улетают со свистом, застройщики по минимальным ценам на котловане выставляют тока неликвид, тоже и с акциями на вторичке тоже самое - на олх годами висят варианты с неадекватными хотелками и их хозяева почему то не торопятся опускаться даже на 10 процентов, не говоря уже о продаже "в ноль", а нормальные уходят сразу
Спрос на покупку квартир под аренду огромен. Спрос на саму аренду уже не ажиотажный
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8037
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1801 раз.
- Подякували: 2210 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 17 січ, 2019 13:03
moniks написав: airmax78 написав:Юлянасспасет. "Ипотека 3% без первого взноса" отправит цены в космос.
Тут уже писали про чёрную дыру в космосе. И мы уже на ее орбите. Или вы думаете, что если в падающем самолете твердый пол то он не разобьется?
В падающем самолете/лифте достаточно подпрыгнуть перед самым падением - и тебе ничего не будет.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42829
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5284 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 17 січ, 2019 13:04
Frant написав: UA написав:Спад в строительстве резко сократит количество арендаторов.
Плять, гримотеї)))) Ставлять підводу перед конем))) Насправді так повинно бути: "Спад количеств аарендаторов резко сократит строительство в Киеве"
У меня просо сводки свежее
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8037
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1801 раз.
- Подякували: 2210 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 9 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24711 |
16513962 |
Чет 28 бер, 2024 19:15 Frant
|
|
1347 |
5430211 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
38217 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|