Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

change_pm

Вірю що змінюємось на краще.

10 років назад лише в парк авеню робили мопи.
На сьогодні без мопів в центрі не знаю об'єктів.с

Lakes

это не центр)
киев находится между днепром и лыбедью, все шо за лыбедью уже ипеня

Lakes центрее парк авеню.
Если центр между лыбедью и днепром то отрадный это центр)

flyman
... так, тут похвалитись не можу 2,65 "чорнової"

Первый
если говорить об элитке или бизнес классе то тут мопы виды из окон и прочее играют очень большую роль . потому что почти вся элитка строится в центре и по ценам там нет разброса в 300 долларов за квадрат
если говорить о среднем сегменте то мопы и вид это больше плюс чем маст хев - особенно если за этот плюс не надо переплачивать
если говорить о бюджетном варианте то тут это нах не ному не всра....сь главное что бы дешево и быстро .
рынок новостроя - 50% эконом 40% среднячек 10% элитка
вот теперь и решайте кому нужны мопы и виды

1. Чим вище - тим дорожче. При цьому при виді в стіну квартиру за норм гроші майже не продати. Люди рефлексують на вид з вікна. ....

.

Ну хз, 60% неликвида в Кардинале как то напарили. При этом квартиры на 20х этажах были в наличии, а с видом в стену разобрали, разница была около 15 %.

kingkongovets

Утверждаю. Рефлексия изза мопов, фасада и вида из окон есть и она очень существенна.

1. Чим вище - тим дорожче. При цьому при виді в стіну квартиру за норм гроші майже не продати. Люди рефлексують на вид з вікна. ....

Блін, реально, нафіга Я з Вами зв'язався. Думаєте що хочете.
Повітря в ТТ, Цп, річмонді в 2 рази дешевше ніж в сталінці навпроти, адже на мопи, вид і фасад народу плювати.

вероятно я не умею нормально формулировать мысли, но повторять в 100500й раз, шо локация - основной фактор, определяющий цену недвиги, а свистелки и перделки типа фасадов, мопов, лифтов и прочих инноваций - вторичны мне надоело
вы ведь снова мне сунете фотку 60+ летнего дома массовой серии и фотку дома премиум класса, или ссылку на лун ничего не обьясняя

ок, тогда ответьте - почему убитая вторичка с износом 60+ лет показывает бОльшую рентабельность в аренде, чем новострой в аналогичной локации?

Lakes центрее парк авеню.
Если центр между лыбедью и днепром то отрадный это центр)

а айрмакс грешным делом подумал шо вы так шутите, а я сразу понял шо нет)

зы: я не говорил шо ВСЕ шо между лыбедью и днепром - центр, я говорил шо все шо за лыбедью - уже ипеня, почувствуйте разницу

Lakes центрее парк авеню.
Если центр между лыбедью и днепром то отрадный это центр)

а айрмакс грешным делом подумал шо вы так шутите, а я сразу понял шо нет)

зы: я не говорил шо ВСЕ шо между лыбедью и днепром - центр, я говорил шо все шо за лыбедью - уже ипеня, почувствуйте разницу

Вы не говорили что не все. Да и в любом случае это только ваше мнение)

Lakes центрее парк авеню.
Если центр между лыбедью и днепром то отрадный это центр)

а айрмакс грешным делом подумал шо вы так шутите, а я сразу понял шо нет)

зы: я не говорил шо ВСЕ шо между лыбедью и днепром - центр, я говорил шо все шо за лыбедью - уже ипеня, почувствуйте разницу

Вы не говорили что не все. Да и в любом случае это только ваше мнение)

знаете, после фразы «лейкс центрее парк авеню» мне уже и спорить не хочется)
я кстати вспомнил как вы с пеной у рта доказывали шо от оранжа до «почти центра» полчаса пешком)
капец киевляне пошли

а айрмакс грешным делом подумал шо вы так шутите, а я сразу понял шо нет)

зы: я не говорил шо ВСЕ шо между лыбедью и днепром - центр, я говорил шо все шо за лыбедью - уже ипеня, почувствуйте разницу

Вы не говорили что не все. Да и в любом случае это только ваше мнение)

знаете, после фразы «лейкс центрее парк авеню» мне уже и спорить не хочется)
я кстати вспомнил как вы с пеной у рта доказывали шо от оранжа до «почти центра» полчаса пешком)
капец киевляне пошли

Ну да, для этих киевлян голосеевская центрее демеевской)

1. Чим вище - тим дорожче. При цьому при виді в стіну квартиру за норм гроші майже не продати. Люди рефлексують на вид з вікна. ....

.

Ну хз, 60% неликвида в Кардинале как то напарили. При этом квартиры на 20х этажах были в наличии, а с видом в стену разобрали, разница была около 15 %.

Здається Ви знаєте трішки більше:-)

Ну то таке.
Я висловив свою думку. Дискутувати з усім форумом по різним деталям натхнення вже закінчилося.
Якщо хтось вважає, що квартира з видом в стіну = така ж з панорамним видом в цьому ж будинку і того ж планування, або сприймає інформацію що є окремий ліфт для господарчих потреб то це виключно для виносу сміттєвих пакетів, і т.д. то ок все так і є:-) Я ціную право кожного на його думки.

Висловити свою позицію - вже вчинок.

Для себе Я зробив висновок - мопи, фасад, поверх (вид) - суттєво впливають на ціну. В багатьох випадках в рази. Обговорювати і пояснювати свою позицію більше не буду.