Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 212213214215216 ... 11696>
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 18:50

  4e4ensxe написав:
  J_P написав:Или считаете что себестойка не влияет на продажную цену, подпирая ее снизу?

производственная себестоимость - постройки варшавского (как и любого аналогичного проекта) 250-300 баксов за квадрат .
там маржа 300 долларов на метре

Ну так испортьте им праздник жиропожирания, построив свой "Щуцынский" к примеру с маржой 200 или даже 150уе на метре. Ведь это не сложно - участок за взятку, технику в лизинг, негры с периферии с кирпичом и бетоном - через тендер субподрядчиков.
Сер-Жик вам спасибо скажет даже за ипеня ипеней па400 с идеальными планировками, Захар с Франтом подтвердят непрерывное падение цены метра новостроя, и только Хомякоид ища вагон досок и ящик гвоздей заплюёт вас своей пеной.
барабашов
 
Повідомлень: 3995
З нами з: 16.06.15
Подякував: 273 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 18:54

  Провидец написав:
Рыба-сом написав:Уважаемые эксперты.
Перечислите, плз, основные шаги при покупке квартиры (вторичка) непосредственно у владельца (т.е. без риелтора с той и другой стороны)?


1. Выбор нотариуса.

2. Нотариус говорит какие документы ему нужны, смотрит первоначальный пакет доков и говорит куда идти и что делать.

Зы. Риэлтер принципиально ненужное звено. Это как плацебо, ни за что не отвечает, но с ним типа спокойней.

В первую очередь смотрите на дату приватизации и ищите справку в ЖЭКе о прописанных в тот момент в квартире. А также если дети были не прописаны - удостоверьтесь что их реально не было у приватизаторов. А то потом заберут квартиру через суд или подоят как козлика наглухо. Ещё косяки перечислять?
барабашов
 
Повідомлень: 3995
З нами з: 16.06.15
Подякував: 273 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 18:59

  барабашов написав:
  Провидец написав:
Рыба-сом написав:Уважаемые эксперты.
Перечислите, плз, основные шаги при покупке квартиры (вторичка) непосредственно у владельца (т.е. без риелтора с той и другой стороны)?


1. Выбор нотариуса.

2. Нотариус говорит какие документы ему нужны, смотрит первоначальный пакет доков и говорит куда идти и что делать.

Зы. Риэлтер принципиально ненужное звено. Это как плацебо, ни за что не отвечает, но с ним типа спокойней.

В первую очередь смотрите на дату приватизации и ищите справку в ЖЭКе о прописанных в тот момент в квартире. А также если дети были не прописаны - удостоверьтесь что их реально не было у приватизаторов. А то потом заберут квартиру через суд или подоят как козлика наглухо. Ещё косяки перечислять?

Конечно, перечисляйте.
А что, на нотариуса в этом плане полагаться нельзя, "всё сам"?
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2116
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1834 раз.
Подякували: 632 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 20:05

  necovi4 написав:
  Прохожий написав:
  necovi4 написав:Был сегодня у нотариуса в логове ИнтерГала на Барбюса. Краем уха подслушал инфу по сделкам. Вчера было 18,сегодня 19,завтра будет 22 сделки. Фиг его знает, много это или мало ? Для такого застройщика)))

Интергал продает по схеме предварительных договоров купли-продажи?

Так точно

Тогда готовьтесь отлистать еще 2%+ при оформлении ПС.
Прохожий
 
Повідомлень: 13510
З нами з: 05.06.13
Подякував: 911 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 20:17

  hume написав: класс, поздравляю. Готовое или ждать нужно? Почему рассрочку не взяли? По чём окончательно вышел метр?

Дом стоит готовый, внутренних работ осталось на 3-4 месяца. Зачем рассрочка? При 100% оплате, скидочку выпросил.Яскравий я давно мониторю, но цена кусалась.Они раньше штуку за квадрат хотели. Сейчас сливают остатки квартир, и мне квадрат вышел по 1050$ но с ихним ремонтом. Останется только, телек,кухню,шкаф и диван купить. Бойлер,все виды счётчиков,плитка, ламинат,обои, сантехника, всё за счёт застройщика. ЗображенняЗображення

На правах рекламы,я уже попал в секту ИнтерГальщиков :mrgreen:

https://youtu.be/BmC1NFxIVQE
necovi4
 
Повідомлень: 175
З нами з: 20.09.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 33 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 20:22

  Прохожий написав:Тогда готовьтесь отлистать еще 2%+ при оформлении ПС.

В тотале да, два процента выходит, сегодня держ мито отлистал, а ПФ при оформлении ПС. Всё верно. Гады, за переуступку 5% хотят)))
necovi4
 
Повідомлень: 175
З нами з: 20.09.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 33 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 20:35

  Первый написав:
  hume написав:
  Первый написав:
Це доречі щодо впливу місця на ціну.
КАН заражає за мопи, фасад, піноблок і вид в повітрі файна тауна більше ніж коштує повністю жива хата в 9 етажці біля ботсаду....
Отаке буває:-(

Как вам ценники Геоса на Д Народов?

Не подобається.
Не подобається що не вірять кінгу, і починають заряджати за 15 поверх 45 кгрн.
Рядом сталіночки готові по штуці за квадрат. А це всього на всього 28. За готову, реальну і не скворешню.

По білим лініями теж мабуть не чули, що мопи нах нікому не потрібні, і в тій ж*** світу па 700-800 ГОТОВЕ і перевірене.

Зи. По 45 я б не купляв.


а какие мысли по окленду? долго и рагульно?
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5997
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2655 раз.
Подякували: 1407 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 20:47

  necovi4 написав:
  Прохожий написав:Тогда готовьтесь отлистать еще 2%+ при оформлении ПС.

В тотале да, два процента выходит, сегодня держ мито отлистал, а ПФ при оформлении ПС. Всё верно. Гады, за переуступку 5% хотят)))


дайте подробностей. Плиззз. что взяли? метраж\этаж\цена\вид как? в окно соседу или нормуль?
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 21:04

  hume написав:
  airmax78 написав:Ждем яйки от Интергала.

Смысл их ждать..?! За жк владимирский ценник с котлована был не в адеквате, на старонаводницкой стартанут с 60 кгрн. Форумчанин за леруашкой на минском массиве за 1 куе квадрат брать хотел, а тут целая старонаводницкая :D

ПС
Интересный факт, Геос за котлован на д народов хочет 45 кгрн/метр, а практически готовый кардинал 48 кгрн/метр (приблизительно одинаковые этажи)

Старт с 60кгрн за низкие этажи и вид в стену может быть но думаю что все таки от 70ти...про цену видовых страшно подумать...
Прохожий
 
Повідомлень: 13510
З нами з: 05.06.13
Подякував: 911 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 21:11

  Рыба-сом написав:Конечно, перечисляйте.
А что, на нотариуса в этом плане полагаться нельзя, "всё сам"?

Нотариус со своей стороны проверяет, а Вы со своей. Не поленитесь поднять историю квартиры: не была ли под арестом недавно, кто был прописан-выписан, как долго квартира у нынешних владельцев... проверьте задолженность по квартплате
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12278
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1695 раз.
Подякували: 3632 раз.
 
Профіль
2
2
1
  #<1 ... 212213214215216 ... 11696>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24653 16501429
Переглянути останнє повідомлення
Суб 16 бер, 2024 10:40
vitaliiangel
1347 5429617
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 35444
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама