Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
J_P написав:Или считаете что себестойка не влияет на продажную цену, подпирая ее снизу?
производственная себестоимость - постройки варшавского (как и любого аналогичного проекта) 250-300 баксов за квадрат . там маржа 300 долларов на метре
Ну так испортьте им праздник жиропожирания, построив свой "Щуцынский" к примеру с маржой 200 или даже 150уе на метре. Ведь это не сложно - участок за взятку, технику в лизинг, негры с периферии с кирпичом и бетоном - через тендер субподрядчиков. Сер-Жик вам спасибо скажет даже за ипеня ипеней па400 с идеальными планировками, Захар с Франтом подтвердят непрерывное падение цены метра новостроя, и только Хомякоид ища вагон досок и ящик гвоздей заплюёт вас своей пеной.
Рыба-сом написав:Уважаемые эксперты. Перечислите, плз, основные шаги при покупке квартиры (вторичка) непосредственно у владельца (т.е. без риелтора с той и другой стороны)?
1. Выбор нотариуса.
2. Нотариус говорит какие документы ему нужны, смотрит первоначальный пакет доков и говорит куда идти и что делать.
Зы. Риэлтер принципиально ненужное звено. Это как плацебо, ни за что не отвечает, но с ним типа спокойней.
В первую очередь смотрите на дату приватизации и ищите справку в ЖЭКе о прописанных в тот момент в квартире. А также если дети были не прописаны - удостоверьтесь что их реально не было у приватизаторов. А то потом заберут квартиру через суд или подоят как козлика наглухо. Ещё косяки перечислять?
Рыба-сом написав:Уважаемые эксперты. Перечислите, плз, основные шаги при покупке квартиры (вторичка) непосредственно у владельца (т.е. без риелтора с той и другой стороны)?
1. Выбор нотариуса.
2. Нотариус говорит какие документы ему нужны, смотрит первоначальный пакет доков и говорит куда идти и что делать.
Зы. Риэлтер принципиально ненужное звено. Это как плацебо, ни за что не отвечает, но с ним типа спокойней.
В первую очередь смотрите на дату приватизации и ищите справку в ЖЭКе о прописанных в тот момент в квартире. А также если дети были не прописаны - удостоверьтесь что их реально не было у приватизаторов. А то потом заберут квартиру через суд или подоят как козлика наглухо. Ещё косяки перечислять?
Конечно, перечисляйте. А что, на нотариуса в этом плане полагаться нельзя, "всё сам"?
necovi4 написав:Был сегодня у нотариуса в логове ИнтерГала на Барбюса. Краем уха подслушал инфу по сделкам. Вчера было 18,сегодня 19,завтра будет 22 сделки. Фиг его знает, много это или мало ? Для такого застройщика)))
Интергал продает по схеме предварительных договоров купли-продажи?
Так точно
Тогда готовьтесь отлистать еще 2%+ при оформлении ПС.
hume написав: класс, поздравляю. Готовое или ждать нужно? Почему рассрочку не взяли? По чём окончательно вышел метр?
Дом стоит готовый, внутренних работ осталось на 3-4 месяца. Зачем рассрочка? При 100% оплате, скидочку выпросил.Яскравий я давно мониторю, но цена кусалась.Они раньше штуку за квадрат хотели. Сейчас сливают остатки квартир, и мне квадрат вышел по 1050$ но с ихним ремонтом. Останется только, телек,кухню,шкаф и диван купить. Бойлер,все виды счётчиков,плитка, ламинат,обои, сантехника, всё за счёт застройщика.
На правах рекламы,я уже попал в секту ИнтерГальщиков
Первый написав: Це доречі щодо впливу місця на ціну. КАН заражає за мопи, фасад, піноблок і вид в повітрі файна тауна більше ніж коштує повністю жива хата в 9 етажці біля ботсаду.... Отаке буває:-(
Как вам ценники Геоса на Д Народов?
Не подобається. Не подобається що не вірять кінгу, і починають заряджати за 15 поверх 45 кгрн. Рядом сталіночки готові по штуці за квадрат. А це всього на всього 28. За готову, реальну і не скворешню.
По білим лініями теж мабуть не чули, що мопи нах нікому не потрібні, і в тій ж*** світу па 700-800 ГОТОВЕ і перевірене.
Смысл их ждать..?! За жк владимирский ценник с котлована был не в адеквате, на старонаводницкой стартанут с 60 кгрн. Форумчанин за леруашкой на минском массиве за 1 куе квадрат брать хотел, а тут целая старонаводницкая
ПС Интересный факт, Геос за котлован на д народов хочет 45 кгрн/метр, а практически готовый кардинал 48 кгрн/метр (приблизительно одинаковые этажи)
Старт с 60кгрн за низкие этажи и вид в стену может быть но думаю что все таки от 70ти...про цену видовых страшно подумать...
Рыба-сом написав:Конечно, перечисляйте. А что, на нотариуса в этом плане полагаться нельзя, "всё сам"?
Нотариус со своей стороны проверяет, а Вы со своей. Не поленитесь поднять историю квартиры: не была ли под арестом недавно, кто был прописан-выписан, как долго квартира у нынешних владельцев... проверьте задолженность по квартплате