Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Все хорошо, но в ваших рассуждениях есть изъян. Зачем выдавать мне кредит на 30 лет? При этом со ставкой на уровне инфляции/плановой девальвации гривны.

Вы уверены, что в договоре Аркады зафиксирована ставка 10% на все 30 лет? Или, все-таки, банк может ее менять,- в зависимости от ставки рефинансирования?

В общем я остаюсь при своем мнении. Увеличение ставки с 10 до 14 процентов это индикатор, что у застройщиков (не только аффилированных с Аркадой) жирок начинает таять.

В вашем диспуте с Максом нет предмета спора. И он прав, и вы. Простая схема отъема денег, которая от рекламной (в условиях жесточайшей борьбы за кошелек покупателя) стадии переходит к стадии зарабатывания реальных денег. Которое дОлжно учитывать курсовые риски.

Вообще, конечно, схема продажи котлованов своего застройщика "в ипотеку" - гениальная схема: привлекаешь длинный ресурс и при этом сам ничего не платишь, а платит тебе тот, кто этот длинный ресурс у тебя размещает. При чем платит со старта на всю сумму, которую обязуется разместить. Гениально.

1. Согласен. Так же гениально, как и все "400 способов законного отъема денег у граждан" великого О.Бендера.
2. По поводу вашего предчувствия 14% от Аркады и девальвации - полностью разделяю. Думаю на 28,5 до конца года обязательно вернемся. И на среднегодовой 27,5 (или 27,2 ?) от кабмина выйдем...

Так и Влад согласен. Иначе бы не фиксил бы прибыль по своему выходу в гривну.

Барака, не обижайтесь, но ваш сайт - мультипликатор недостоверных данных. Ради интереса несколько раз пытался воспользоваться. Уровень "заманух" просто зашкаливает.
Попробуйте применить простой алгоритм, который повысит достоверность: каждому сайту, откуда вы берете "безвозмездную информацию" присвойте "степень надежности". И тогда на выходе окажутся совсем другие цифры.
(Т.е. будет как в квантовой физике - каждый параметр будет иметь вероятностную величину. И тогда пост Захара об удешевлении недвижки изменится до "неузнаваемой вменяемости": "Согласно данным сайтов, которым доверяет 17% опрошенных, цена недвижимости в 2017 гуду снизилась на 15%)

так а чего мне обижаться. Критика - это хорошо, это полезно.

львиная доля объектов тянется с ОЛХ. Соответственно, я ожидаю, что бОльшая часть заманух приходит оттуда же.
Вопрос1: понижать рейтинг ОЛХ ? Вы ему доверяете меньше в сравнении с, например, с ЛУН?

Вопрос2: на ЛУНе меньше заманух чем на бомбере ?

тягніть безпосередньо з сайтів агенств (благовіст, Парклейн наприклад) - благо вони намагаються не тримати заманухи
по друге - тягніть тільки виділені оголошення від приватних осіб.
по-третє: придумайте алгоритм порівняння і обчислення заманух - це вже ваша робота, тому вже вибачте.

розмовляв з знайомим
дитина ходить до лико школи. Коштуэ 18 000 в месяць. При цьому ще э перший внесок на початку року - 25 000 грн на учбові матеріали.
З першово вересня ціна буде - 20 000 грн в місяць.
Ще й не просто туди попасти - конкурс на одне місце.

розмовляв з знайомим
дитина ходить до лико школи. Коштуэ 18 000 в месяць. При цьому ще э перший внесок на початку року - 25 000 грн на учбові матеріали.
З першово вересня ціна буде - 20 000 грн в місяць.
Ще й не просто туди попасти - конкурс на одне місце.

Респект, ты с такими темпами переплюнешь флая по степени издевательства над языком и нашими глазами.

розмовляв з знайомим
дитина ходить до лико школи. Коштуэ 18 000 в месяць. При цьому ще э перший внесок на початку року - 25 000 грн на учбові матеріали.
З першово вересня ціна буде - 20 000 грн в місяць.
Ще й не просто туди попасти - конкурс на одне місце.

Респект, ты с такими темпами переплюнешь флая по степени издевательства над языком и нашими глазами.

Не сердитесь. После последнего случая, мы ему Свинку Пеппу только українською мовою разрешаем смотреть - благотворно влияет на психику. Вы же видите, характер постов немного изменился. Вот, про учебу заговорил.

що скажете про Севен на ЖК славутич?

розмовляв з знайомим
дитина ходить до лико школи. Коштуэ 18 000 в месяць. При цьому ще э перший внесок на початку року - 25 000 грн на учбові матеріали.
З першово вересня ціна буде - 20 000 грн в місяць.
Ще й не просто туди попасти - конкурс на одне місце.

Респект, ты с такими темпами переплюнешь флая по степени издевательства над языком и нашими глазами.

що що?