VladPL написав: И метр квадратный должен быть 100-150 долларов. Когда?
Чому 100-150? Як в Каїрі - околиця 400 дол/м2, центр 1000 дол/м2. Ціна з євроремонтом. Ми швидко рухаємось в цьому напрямку.
Какой же евроремонт в Каире? правильно говорить - афроремонт.
Кстати, уровень ремонтов в арендных квартирах очень заметно просел. Уже даже в комфорт-классе никто не творит вычурные фантазии из гипсокартона, не размещает 100500 точечных светильников, да и уровень мебели-техники-сантехники оставляет желать лучшего. Новый термин - афроремонт.
VladPL написав: И метр квадратный должен быть 100-150 долларов. Когда?
Чому 100-150? Як в Каїрі - околиця 400 дол/м2, центр 1000 дол/м2. Ціна з євроремонтом. Ми швидко рухаємось в цьому напрямку.
Какой же евроремонт в Каире? правильно говорить - афроремонт.
Кстати, уровень ремонтов в арендных квартирах очень заметно просел. Уже даже в комфорт-классе никто не творит вычурные фантазии из гипсокартона, не размещает 100500 точечных светильников, да и уровень мебели-техники-сантехники оставляет желать лучшего. Новый термин - афроремонт.
Рыба-сом написав:В общем и целом, кризис всегда сильнее бьёт по мировой экономической переферии. Где-то так.
1)Коли криза - периферія страждає більше. 2)Коли немає кризи - периферія росте повільніше. Висновок - периферія завжди розвивається повільніше! Але факти говорять про інше - периферія доганяє лідерів! Тому один з пунктів 1) або 2) є хибним.
Рыба-сом написав:В общем и целом, кризис всегда сильнее бьёт по мировой экономической переферии. Где-то так.
1)Коли криза - периферія страждає більше. 2)Коли немає кризи - периферія росте повільніше. Висновок - периферія завжди розвивається повільніше! Але факти говорять про інше - периферія доганяє лідерів! Тому один з пунктів 1) або 2) не є хибним.
Суть мировых кризисов последних лет. Есть деньги, много, хоть попой ешь. Их всучивают всем, кто согласен взять. В основном в развивающиеся страны, так как в развитых у всех деньги уже есть или закредитованы по самое немогу. Потом деньги внезапно исчезают. Могут сгореть в ипотечных кредитах, сейчас сгорят в биткойнах. Денег нет, а долги отдавать нужно дорогими деньгами. Чтобы отдать долги задешево продают активы. Таким образом кризисы это способ обобрать слабых и развивающихся, иначе они быстро догонят страны первого мира, что последние не очень хотят, так как ресурсов ограниченное количество и, если в Украине и Индии все начнут кататься на машинах, то какому-то американцу эксплуатация машины станет недоступна. Развивающиеся страны по своей сути за счет низкой базы растут быстрей развитых. Уровень жизни ограничен технологиями. Каждого американца не посадишь на частный самолет, а индиец пересядет в это время с велика на скутер. Кризисы и экспроприация активов через долги это способ замедлить развитие стран третьего мира, иначе они уже завтра взберутся на Олимп, где и без них хорошо.
Почему следующий кризис не грозит Украине? Капитал, который мог бы убежать, убежал давно. От падения в пропасть нас держит МВФ и будет держать не допуская дефолта и снимая опасность проблемы внешних долгов. У нас слишком низкая база, мы живем бедней соседей и несоизмеримо бедней того, как могли бы, исходя из потенциала страны, земли, ресурсов, людей. Чем кризис может помочь Украине? Последнее время, когда ослабили петлю на шее и мы удачно летом разместили облигации, мы начали борзеть и огрызаться на тех, кто пытается нас тянуть вверх, к уровню цивилизованного мира. Если кризис снова затянет финансовую удавку на шее власти, она продолжит реформы - продолжит охоту на коррупционеров, откроет рынок земли, приватизирует госпредприятия - рассадник коррупции, снизит долю госрасходов в ВВП.
Frant написав:Що завгодно. І все буде не на користь "дорожаю" КРЖН.
Долар зранку вже по 27,9 грн.
Це означає, що ціни КРЖН (в тому числі й орендні) - також вниз.
Київська нерухомість - абсолютно неприваблива для інвестицій. Нас чекає черговий етап її здешевлення в доларах. Особливо - новобудів.
Системна криза в державі, безлад в головах і відверте злодійство укро-бидло еліти знищує будь яку позитивну перспективу на цій території.
P.S. Хто-небудь має час і натхнення, щоб в Excell намалювати графік середніх ЗП по Україні, об,єм ВВП і розміри державного боргу за останні 10-15 років? В мене враження, що середня ЗП є похідною від боргу, а не від ВВП. Тобто без зовнішніх запозичень реальна середня ЗП повинна бути на рівні Єгипту (100-150 дол/міс).
И метр квадратный должен быть 100-150 долларов. Когда?
Чому 100-150? Як в Каїрі - околиця 400 дол/м2, центр 1000 дол/м2. Ціна з євроремонтом. Ми швидко рухаємось в цьому напрямку.
ще тре врахувати погоду в Каїрі та Куйові, і зробити поправку на вартість комуналки
Рыба-сом написав:В общем и целом, кризис всегда сильнее бьёт по мировой экономической переферии. Где-то так.
1)Коли криза - периферія страждає більше. 2)Коли немає кризи - периферія росте повільніше. Висновок - периферія завжди розвивається повільніше! Але факти говорять про інше - периферія доганяє лідерів! Тому один з пунктів 1) або 2) не є хибним.
Суть мировых кризисов последних лет. Есть деньги, много, хоть попой ешь. Их всучивают всем, кто согласен взять. В основном в развивающиеся страны, так как в развитых у всех деньги уже есть или закредитованы по самое немогу. Потом деньги внезапно исчезают. Могут сгореть в ипотечных кредитах, сейчас сгорят в биткойнах. Денег нет, а долги отдавать нужно дорогими деньгами. Чтобы отдать долги задешево продают активы. Таким образом кризисы это способ обобрать слабых и развивающихся, иначе они быстро догонят страны первого мира, что последние не очень хотят, так как ресурсов ограниченное количество и, если в Украине и Индии все начнут кататься на машинах, то какому-то американцу эксплуатация машины станет недоступна. Развивающиеся страны по своей сути за счет низкой базы растут быстрей развитых. Уровень жизни ограничен технологиями. Каждого американца не посадишь на частный самолет, а индиец пересядет в это время с велика на скутер. Кризисы и экспроприация активов через долги это способ замедлить развитие стран третьего мира, иначе они уже завтра взберутся на Олимп, где и без них хорошо.
Почему следующий кризис не грозит Украине? Капитал, который мог бы убежать, убежал давно. От падения в пропасть нас держит МВФ и будет держать не допуская дефолта и снимая опасность проблемы внешних долгов. У нас слишком низкая база, мы живем бедней соседей и несоизмеримо бедней того, как могли бы, исходя из потенциала страны, земли, ресурсов, людей. Чем кризис может помочь Украине? Последнее время, когда ослабили петлю на шее и мы удачно летом разместили облигации, мы начали борзеть и огрызаться на тех, кто пытается нас тянуть вверх, к уровню цивилизованного мира. Если кризис снова затянет финансовую удавку на шее власти, она продолжит реформы - продолжит охоту на коррупционеров, откроет рынок земли, приватизирует госпредприятия - рассадник коррупции, снизит долю госрасходов в ВВП.
VladPL написав: И метр квадратный должен быть 100-150 долларов. Когда?
Чому 100-150? Як в Каїрі - околиця 400 дол/м2, центр 1000 дол/м2. Ціна з євроремонтом. Ми швидко рухаємось в цьому напрямку.
Какой же евроремонт в Каире? правильно говорить - афроремонт.
Кстати, уровень ремонтов в арендных квартирах очень заметно просел. Уже даже в комфорт-классе никто не творит вычурные фантазии из гипсокартона, не размещает 100500 точечных светильников, да и уровень мебели-техники-сантехники оставляет желать лучшего. Новый термин - афроремонт.
Вам, як ріелторші, це видніше. Я можу лише прогнозувати подібне явище.
Який сенс вкладати гроші в ремонт, якщо вартість оренди - зазвичай як в африканських країнах? 150-300 дол/міс за квартиру біля метро?
Frant написав:Який сенс вкладати гроші в ремонт, якщо вартість оренди - зазвичай як в африканських країнах? 150-300 дол/міс за квартиру біля метро?
Як казав учотка Первий не словом, а ділом. Так як уже писав раніше, оренда на оКРЖН впала, причому в гривні. А так як УЗ запустила нові експрес-електрички, то зібрався перебиритися поближе до рейкового транспорту. Було в іпенях Бучі: 2200 оренда + 300 комунальні (за опалення зимою, і 0 літом) Буде в центрі Ірпеня: 1500 оренда + 500 за опалення зимою (100 за газ літом)
Востаннє редагувалось flyman в П'ят 15 гру, 2017 13:12, всього редагувалось 3 разів.
zahar_ написав:Внимание на экран - на 112 канале В. Кличко отмечает монополию некоторых застройщиков и то что они загибают цены Разговор о навесе на первички Киева начинается с 14 мин. 20 сек. В. Кличко говорит о сговоре застройщиков и завышенных ценах на первичку в Киеве с 15 мин.
То, что Кличко не оратор известно и так, но имеющим мозги мог бы понять, что "монополия" и "несколько застройщиков" уже не вяжутся, и о сговоре собственно ничего не говорится в передаче, лишь о том, что у этих застройщиков в запасе немало участков пока не застраиваются.
Что тут скажешь...
У имеющих мозги есть и память и они помнят предысторию
Появлению в Киеве дешевого жилья мешают коррупция, вызванное этим отсутствие иностранных инвестиций и, как следствие, монополизированный несколькими компаниями рынок киевской недвижимости... ..По словам Кличко, пока рынок столичной недвижимости монополизирован, не стоит ожидать адекватных цен: «Есть несколько компаний, они контролируют рынок земли, строительный бизнес, и всеми силами пытаются никого туда не пустить».
Для них необязательно чтобы когда говорится два умножить на два, должен прозвучать ответ ЧЕТЫРЕ. И если в передаче вам ЛИЧНО невнодомёк что когда говорится что застройщики монополизирующие рынок (нахапавшие ещё с 2000-2009 десятки а то и сотни гектаров земли под застройку) строят мало чтобы держать высокие неадекватно высокие цены продаж, то между такими застройщиками есть сговор поставлять на рынок малое количество товара дабы удерживать уровень неадекватных цен - это ваши личные проблемы. Лично Вам что-то доказывать когда вы и на явные вещи говорите что их нет - после того как вы заявили что НЕТ в проекте бюджета Киева на 2018 денег на проект метро на Виноградарь - не вижу смысла. Я вашу неосведомлённость и слабую компетенцию в вопросе дискуссии использую, чтобы показать - той части аудитории форума кто ещё не знает - из-за сговора застройщиков нахапавших земли под застройку в Киеве на первичке установился и держится неадекватно высокий уровень цен продаж на первичке.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 15 гру, 2017 13:26, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:
