Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Там же дививися 1+2 (трьошка по-нашому) - значно дорожча - 295 000 лір/3,80=76 600 долярів.

Площа трьошки також 76м2 ?
1+2 це що значить ? Кухня+зала +2 спальні ?

Все так.
Трохи не так.
1+2 - це кухня-студія + 2 спальні.
Закордонний стандарт позначення. У нас би сказали "трьошка".
Кухня-студія тут стандарт, здається один раз бачив, що кухня була в окремій кімнаті. Це виключення.
Не впевнений, що там, де я сьогодні ходив, 1+2 було саме 76 квадратів, думаю, менше, коли мені продавець на калькуляторі набрав 295 000 лір - здивувався, подумаши, що ціна завищена.
Але це мабуть, залежить від попиту: мої сусіди - родина чоловік+жінка+син років 16 - то в них 1+2. Все вірно. 2 спальні.
Ще спитав, що із гарячою водою - бо я вже досвідчений - на даху не бачу сонячних колекторів - сказав, що немає, тобто треба ставити бойлер (приблизно 650 лір+платити за елекрику ціни на електрику як у Львові), а в мене гаряча вода - безкоштовно. Бо на даху стоять сонячні колектори.
Всі ціни привів для порівняння. Ось і думайте, що в нас такого, шо коштує 700 долярів квадрат за голий паралелепіпед.
Єдине виправдовування:
- у Львові у новобудовах товщі стіни - тут всі стіни із червоної керамічної цегли - товщина в "одну" цеглу.
- у Львові зовні утеплення - пінопласт товщиною в 10 см+ штукатурка + пофарбовано.
Тут пінопласт не треба.

Розводка під опалення батареями є - як і у Львові.
Але за бажанням газ ти заводиш у квартиру сам - труби йдуть по стінах під"їзду та підведено до кожної квартири, монтаж разом із котлом Вайллант (котел, труби, лічильник та батареї в ціні) - 1000 євро.
Спеціально подививя рахунок сусідові - виставили з 12 лютого по 3 березня - на 10 євро газу за цей час він накрутив.
Ось фото дверей сусіди... Різниця зі Львовом в тому, що труба заведена не з двору до кухні по стіні будинка, а заведена у під"їзд (зовні немає ніяких труб зовсім), і за додаткову плату заводять газ на кухню і до котла, який завжди чипляють НА БАЛКОНІ. Лічильник стоїть зовні квартири.

Різниця зі Львовом в тому, що труба заведена не з двору до кухні по стіні будинка, а заведена у під"їзд (зовні немає ніяких труб зовсім), і за додаткову плату заводять газ на кухню і до котла, який завжди чипляють НА БАЛКОНІ. Лічильник стоїть зовні квартири.

Це сучасні норми в нас. В старих польських будинках всі труби в середені.

Порився трохи по сайтах з турецькою нерухомістю.
Після наприклад такого :
https://prian.ru/price/2807083.html
бажання щось купляти в Україні пропало трохи більше ніж повністю.

Хі-хі.

Фотолітопис будівельної майстерності в Анталії.
Субота, 17 березня, вечір. Нагадаю: 8 березня тут була гола ділянка землі...

Порився трохи по сайтах з турецькою нерухомістю.
Після наприклад такого :
https://prian.ru/price/2807083.html
бажання щось купляти в Україні пропало трохи більше ніж повністю.

не сипте сіль на рану

Ще раз скажу, з огляду на ціни в Туреччині де з.п вища думаю що й матеріали дорожчі в Україні забудовникам ще є куди падати !

Козак пропонує шіткоїни.

давайте говорити норм. мовою
не всі ж в курсі що таке шіткоїни

пропоную прямо і відверно -
гівномонети, чи то б пак - ґівно-монети

У мене на вулиці є певні ділянки тротуару які колись були вимощені цеглою на ребро. Питав старших людей -кажуть десь в 40-ві роки те робили.
Потім ту цеглу закатали поверху асфальтом. Зараз асфальт потроху злазить кожною весною, але під ним - ціла цегла, яка пролежала більше 70 років в воді, замерзала/розмерзалася вже мабуть тисячі разів.
З іншого боку бачу у сусіда вентанали з цегли. Хоч і прикриті зверху кришкою, але бокового дощу вистачило щоб за 5 років та цегла розсипалася в пилюку.
Колись знімав квартиру -вид з вікон був на двоповерховий будинок, побудований полоненими німцями у 45-му році. Вентканали нічим не прикриті і цегла як нова.
Так що треба з розумом вибирати у якого заводу цеглу купувати.

Я теж захопилася зробити стежку з цегли на ребро. Всі замки в області так вимощені, але зараз якість цегли така, що не спішу, може ще якісь ідейки виникнуть.
Ви отаке мощення маєте на увазі:

Вентканали мають бути накриті, це як комин, тільки отвори збоку - для притоку повітря. Ваші такі? Якщо не прикриті - то це можуть бути димарі не/робочих п'єців, димові канали.

Виявляється, у нас у Львові є ціла тусовка, яке досліджує і колекціонує цеглу. Якщо коротко - то найкраща в Україні цегла на сьогодні - з нашого Роздільського заводу. Хтось із забудовників будує з цієї цегли? Не рекламую, сама шукаю. Тут багато інфи для ботанів: https://www.youtube.com/playlist?list=P ... V9_20ijUgH

es77, Серед сусідів часом нема тих, хто знає технологію - як класти цеглу на ребро, щоби внуки по ній ходили?

Яка там все ж таки цінова категория? Орієнтир цін?
Вчора, коли спілкувався із знайомою ріелтором, то вона сказала, що збільшилася кількість людей, що хочуть купити НОВЕ, але з ремонтом.

В перший день продажів ціна була 1200 баксів (точно в грн не пригадую, по курсу), і більшість студій та 1-кім були за кимось "заброньовані".
Через місяць всі ці броні "знялися", і вибирати було з чого.
Ще в жовтні 2017 була вільна однокімнатна, декілька 2-, 3-кімнатних.

Забудовник займався комерційною нерухомістю, і стикнувшись з нашою реальністю, судовими тяганинами, це може бути єдиним проектом житлової забудови від них - а шкода! Дуже шкода. Бо як цей проект реалізується, народ поставить планку ще вище.
В ціну 1200 доларів (зараз вже найвищу секцію збудовано, ціна 35600грн/метр https://vsenovostroyki.com.ua/ua/novost ... partments/, тут різні ціни залежно від площі: http://zastroyschiki.com/properties/zhk ... ents-lvov/),
входив ремонт: якісні вікна, вхідні двері, побілка, котел, батареї, підлогове покриття, санвузол з умивальником, унітазом і душевою/ванною (залежно від площі квартири), повністю облаштованою кухнею - меблі, холодильник, варильна поверхня - все техніка Бош, і європейські виробники. За окремі гроші були пропозиції по паркінгу.
В комплексі ліфт, дитмайданчик, обіцяли басейн і спа, фільтрація води, зелені тераси, спортзал і відпочинкові зони, закриту територію з охороною і відеоспостереженням, дизайн квартири, - коротше кращого у Львові нема, всім би так. Запросили іспанського архітектора, який запроектував захист від вібрацій - поруч, тобто впритул до будинку, іде залізнична колія, то спроектовано якісь резинові подушки чи шо - коротше щось, що "забере" шум і вібрацію.
На початку продажів пропонувалося розтермінування.
Ну і то є сам центр, через дорогу ТЦ Форум Львів і їхати нікуди не треба - все центр.
Пробок менше ніж на Стрийській.

Цікаво, що нове і з ремонтом шукають за ціною в штуку баксів/метр. Хай шукають. Ви їм що пропонуєте?

А що кажуть ріелтори про ділянки? Бум відчутний? Березень добігає кінця

Проїжджала сьогодні мимо чудо-галявини в Рясне-Руське. Не з'їхала з траси, бо вечоріло, боялася загрузнути в тих кількох соснах. За заправкою, по відчуттях, ті сосни ще не довго там будуть, і тоді все буде при трасі. То скоріше місця для бізнесу - під якусь комерцію. Ну або вже скоро такими стануть. Час покаже