Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 533534535536537 ... 558>
Повідомлення Додано: Суб 08 сер, 2020 13:46

  Долярчик написав:
  Bolt написав:Між,, Океаном,, та,, Оселею зла,, Бойчука., Буду пробувати 7, але не меньше 6,5.Але мінімальне оновлення тільки стосовно меблів, столярка, ванна, унітаз міняні. Десь до 40м плиткі вкинув. Замінив все, що потребує багато роботи і часу. При наявності бабла мебель замінюється на раз-два.

Ну і нормально(мабуть)
А скільки ~ коштує аналогічна квартира Вашої по оголошеннях?
800-900тис.грн?
Чи лям?(бо трохи з ремонтом/столяркою)

Чому питаю? Бо, кажуть - "нащо брати на котловані і чекати ще рік-півтора до першої здачі, якщо можна взяти вторинку і зразу здавати"

А тепер відповідаю ВСІМ!
Мене стримує ЦО!
Краще(далі розкриваю "план Долярчика") взяти в новобуді, в напівзбудованому, в ІПОТЕКУ, наприклад, однуху в нормальній локації за 750Кгрн!
Далі >>> 250Кгрн - перший внесок + 50Кгрн всякі страхівки/послуги нотаріуса і т. п. >>> 500Кгрн - іпотечний кредит, де місячний платіж складає ~7Кгрн/міс. на 15р(один банк так мені порахував, і на 20р ~ 6 600Кгрн/міс.)
>>> рік чекаємо/сплачуємо 7К/міс до здачі будинку >>> далі, витягуємо з загашника :) подушку безпеки 150К і робимо своїми руками ремонт "під оренду" з меблями, або ще +100К і роблять, майже все, майстри)
Підсумок: 250 + 50 + 105(платіж по іпотеці за рік до здачі будинку + 3міс ремонт) + 250(ремонт з майстрами) = 655Кгрн
Нехай, жирно заокруглю(на непередбачувані витрати) до 700Кгрн!

Все!
Далі квартиранти сплачують мені платіж по іпотеці, або ще й 1-2Кгрн/міс капає зверху прибуток.

Тобто, по факту, маємо квартиру в новобудові з ІО за 700Кгрн з ремонтом!
Де, в нормальній локації, можна купити за такий цінник, квартиру в новобудові З РЕМОНТОМ???!
А іпотеку, можна потім(як трохи/чи дуже знеціниться гривня) погасити достроково!
ДумайТЕ! :D
ПідказуйТЕ свої думки!
ВказуйТЕ мені на мої помилки!

Хз скільки коштує, це спадок.Судячи, що коли зняв стару шпаклівку на одній з стінових плит було написано фарбою рік побудови 71.На одній плиті було чорною фарбою написано ,,брак'' о_0
Наскільки я зрозумів , що він полягав в тому , що на плиті були бугри до 7-8мм .Щоб вирівняти тре пів тони щпаклівки, або як роблять хлопці в програмах типу ремонт за 100годин.Навалити ляпухи , а згори гірсокартон—пофіг, що -3см від розміру.Я болгаркою з кругом по бетону їх максимально зішліфовував.Потім шпаклівка.В кухні випустили кусок плити в куті , для вирівнювання накидали в три шари штукатурки.Збив той кут вдалося кухню зробити десь на 20 мм довше.
Bolt
 
Повідомлень: 410
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 08 сер, 2020 16:11

Долярчик, название банка можете сказать?
Ещё интересно, они реально кредитуют или только считают?
Вам бы дали кредит?
Украина - богатая страна!
ПУМБ "всекарта" и/или кредитка "всеможу", вайбер-бот: v.pumb.ua/bcmzpn 100грн себе и мне после первой траты от 100грн по карте
Вкладчик1234
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Повідомлень: 12656
З нами з: 18.04.15
Подякував: 7163 раз.
Подякували: 3337 раз.
 
Профіль
3
2
3
Повідомлення Додано: Суб 08 сер, 2020 18:32

Восени буду робити їх разом!)))

  Вкладчик1234 написав:Долярчик, название банка можете сказать?
Ещё интересно, они реально кредитуют или только считают?
Вам бы дали кредит?

Банк-Львів. Вони мені зателефонували, щоб нав'язати споживчий кредит, а я їх розкрутив на ту інформацію, яка була мені цікавою :mrgreen:
А чи дадуть? Це вже я дізнаюсь в кінці осені, як буду оббивати пороги з конкретними питаннями по іпотеці, як мінімум, 4-х банків! 8)
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8628
З нами з: 19.10.15
Подякував: 533 раз.
Подякували: 569 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 08 сер, 2020 21:13

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

И главный вопрос - даст ли банк долярчики на покупку воздуха?
lejko_vit
Аватар користувача
 
Повідомлень: 61
З нами з: 07.10.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 03:19

  lejko_vit написав:И главный вопрос - даст ли банк долярчики на покупку воздуха?


тільки здане в екпл житло
Diego
 
Повідомлень: 139
З нами з: 14.01.15
Подякував: 34 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 03:36

  Diego написав:
  lejko_vit написав:И главный вопрос - даст ли банк долярчики на покупку воздуха?


тільки здане в екпл житло

А какой был план ;)
lejko_vit
Аватар користувача
 
Повідомлень: 61
З нами з: 07.10.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 09:30

  lejko_vit написав:
  Diego написав:
  lejko_vit написав:И главный вопрос - даст ли банк долярчики на покупку воздуха?


тільки здане в екпл житло

А какой был план ;)

Так під вже куплену квартиру візьме, якщо щось піде не так буде в котловані жити або знов у тещі :D
Bolt
 
Повідомлень: 410
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 11:05

Ще той "страх" не виріс, щоб Долярчика злякати!)))

  Diego написав:
  lejko_vit написав:И главный вопрос - даст ли банк долярчики на покупку воздуха?


тільки здане в екпл житло

Це 100% інформація? По всіх банках так?(я теж таке чув, але чи це правда? ) :wink:

Але!
Якщо думаєте, що отак легко Долярчика зупинити "на старті", то помиляєтесь!

В мене ще є план "бе" :mrgreen: і план "це" :mrgreen:
1) Можна знайти забудовника, який співпрацює з банком!(ну чи навпаки)
2) Піти "вабанк" і закласти під заставу свою квіточку в Авалоні! :mrgreen:
А що?
Ризикувати я вмію - доказано пірамідою бі-ту-бі! :mrgreen:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8628
З нами з: 19.10.15
Подякував: 533 раз.
Подякували: 569 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 11:59

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Вже сам дізнавсь(на гарячці привату), що недобудоване житло не кридитують((
Але, якщо в заставу внести свою, де зараз проживаю - то кредитують! :)
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8628
З нами з: 19.10.15
Подякував: 533 раз.
Подякували: 569 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 12:04

  Долярчик написав:Вже сам дізнавсь(на гарячці привату), що недобудоване житло не кридитують((
Але, якщо в заставу внести свою, де зараз проживаю - то кредитують! :)

Горячка - тот ещё источник. Там девочки и мальчики не всегда знают разницу между кредитом и депозитом.

Да и приват - слишком хитропопый. Там капканы будут на каждом шагу. Даже если и выдадут (что не факт) - эф.ставка будет не ниже 20% годовых, имхо
Украина - богатая страна!
ПУМБ "всекарта" и/или кредитка "всеможу", вайбер-бот: v.pumb.ua/bcmzpn 100грн себе и мне после первой траты от 100грн по карте
Вкладчик1234
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Повідомлень: 12656
З нами з: 18.04.15
Подякував: 7163 раз.
Подякували: 3337 раз.
 
Профіль
3
2
3
  #<1 ... 533534535536537 ... 558>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
7692 915146
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 вер, 2020 21:08
akurt
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 116, 117, 118
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
1179 139924
Переглянути останнє повідомлення
Пон 21 вер, 2020 13:59
change_pm
5 4744
Переглянути останнє повідомлення
Сер 15 лип, 2020 21:34
Мизантрóп
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама