Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 540541542543544 ... 560>
Повідомлення Додано: Суб 15 сер, 2020 19:39

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  Вкладчик1234 написав:Кто умеет - тот делает
Кто не умеет - тот учит

"Я працював вантажником в атб і було скрутно...
Але, відколи я почав проводити тренінги/семінари - зразу життя налагодилось! Купив 3 квартири і 2 мерседеси... " :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8641
З нами з: 19.10.15
Подякував: 539 раз.
Подякували: 570 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 15 сер, 2020 19:49

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Долярчик написав:
  Вкладчик1234 написав:Кто умеет - тот делает
Кто не умеет - тот учит

"Я працював вантажником в атб і було скрутно...
Але, відколи я почав проводити тренінги/семінари - зразу життя налагодилось! Купив 3 квартири і 2 мерседеси... " :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Отже, ми починаємо семінар "Як заробити 10000 долярів за один день". Скільки тут присутніх?
- 100 чоловік.
Скільки коштував квиток?
- 100 баксів.
Всім дякую, семінар завершено
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27961
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1178 раз.
Подякували: 6710 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Суб 15 сер, 2020 20:38

  flyman написав:
  Львівський БатяР написав:
  greenozon написав:а хтось загалом рахував яка буде переплата банку за 20 років на 800 000 грн?
може за цей час дві-три таких кварити можна купити!?


Вище є розрахунки банку
при кредиті на 755 000гр на 180міс (15років) має повернути банку 1 333 432гр + страховки 5к/рік= 75 000р +15 000 (разово нотаріус і оцінщик)

133 432+75000+15000= 1 423 432грн де 668к гр переплати за % ірешта витрат і 755к тіло. За іпотеку на 15р

Ітого за іпотеку в 755к/гр на 20 років Долярчик відслюнявить вартість +/- ще одної квартири :lol: Це буде десь 1 645 000гр (де 890к гр % і страховки, а 755к тіло)

тема дисконтування майбутніх грошових потоків не розкрита.

Тобто 755 К грн скільки буде це через 15 років при, скажімо 8%

через 4 роки, це 1,36 * 755 К = 1026,8 К
через 8 років, це 1,85 * 755 К = 1396,5 К
через 16 років, це 3,421 * 755 К = 2582,9 К


Трохи не так рахуєте, адже % нараховуються на тіло, а тіло кожного місяця буде зменшуватись, (бо ви кожно місяця будете виплачувати % і часточку на погашення тіла) відповідно сума виплати по відсоткам теж буде зменшуватись. Самому то можна порахувати але то довго. В ідеалі треба брати у банка шкалу...
Львівський БатяР
 
Повідомлень: 327
З нами з: 25.12.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 67 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 15 сер, 2020 20:54

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  Львівський БатяР написав:Трохи не так рахуєте, адже % нараховуються на тіло, а тіло кожного місяця буде зменшуватись, відповідно сума виплати по відсоткам теж. В ідеалі треба брати у банка шкалу...

Це якщо диференційований платіж, але він спочатку буде більшим! Може 8 К/міс, може ще більше.
А ануїтетний платіж, про який я просив менеджера, щоб розрахував, то він кожен місяць однаковий 5 300 всі 20р.!

Тож, якщо брати перший варіант, хоч в перспективі він і кращий, бо менша переплата по кредиту, але перші роки - він дуже важкий/непідйомний!

п. с.
І Флай порахував на всю суму(755К) - а треба рахувати лише на 400, так як це перший внесок СВОЇМИ коштами!
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8641
З нами з: 19.10.15
Подякував: 539 раз.
Подякували: 570 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 15 сер, 2020 23:05

  Долярчик написав:Але, взагалі, якщо чесно, то я вже давно зрозумів, що "щось тут не те")))
Що, брати собі іпотечний тягар на 15р(де - півтора роки - гемор ще той), а потім ще ремонт мучити і все для того, щоб лише вийти в нуль? !
І тільки через нанадцять років скористатись "плодами" тої іпотечної квартири?
Та ну нах! :D

Звичайно зрозуміли, подякувати людям не забудьте. :wink:
Black Jack - White Business
[*] ПРОМО-КОД Бонус от Минфина: 7O66XX3 гарантированно получите +50 грн. [*] А-БАНК https://a-bank.com.ua/t?a=5M2WQ2MZ5OX0 +50 грн.
ruvex
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10086
З нами з: 03.11.08
Подякував: 777 раз.
Подякували: 2208 раз.
 
Профіль
1
6
2
Повідомлення Додано: Суб 15 сер, 2020 23:10

  ruvex написав:
  Долярчик написав:Але, взагалі, якщо чесно, то я вже давно зрозумів, що "щось тут не те")))
Що, брати собі іпотечний тягар на 15р(де - півтора роки - гемор ще той), а потім ще ремонт мучити і все для того, щоб лише вийти в нуль? !
І тільки через нанадцять років скористатись "плодами" тої іпотечної квартири?
Та ну нах! :D

Звичайно зрозуміли, подякувати людям не забудьте. :wink:

Дякуюююююююю всім! :D
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8641
З нами з: 19.10.15
Подякував: 539 раз.
Подякували: 570 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 16 сер, 2020 09:48

Все буде добре!©

Але, якщо пізньої осені знайду квартиру в нормальній локації за 750К(бо, на моменті, по такій ціні є тільки, майже, в #дупісвіту) - може за пару місяців щось подешевшає, або десь якусь нову чергу виставлять по смачній ціні, - і якийсь банк таки дась мені іпотеку з першим внеском 25-30% - то думаю, що можна буде спробувати реалізувати "план Долярчика"! :)

Так що, ще не вечір!
Попереду - найцікавіше! :)
Не перемикайтесь! :D
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8641
З нами з: 19.10.15
Подякував: 539 раз.
Подякували: 570 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 сер, 2020 14:42

гРиць і дРійцьо:-)

Зображення
jump
 
Повідомлень: 3289
З нами з: 18.08.09
Подякував: 88 раз.
Подякували: 702 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 сер, 2020 20:16

Так що треба думати, КУДИ рухатись? ;)

...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8641
З нами з: 19.10.15
Подякував: 539 раз.
Подякували: 570 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 сер, 2020 21:26

Долярчик, что там говорят? Бери кредит и "не парься"? Давай сразу выводы, а не тренинги
lejko_vit
Аватар користувача
 
Повідомлень: 62
З нами з: 07.10.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 540541542543544 ... 560>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 119, 120, 121
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
1203 142359
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 вер, 2020 21:40
juristkostya
7788 925652
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 вер, 2020 19:14
Trast
7 44
Переглянути останнє повідомлення
Чет 24 вер, 2020 12:00
sequence
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама