Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Bolt Нічо, нічо - на Левандівці, цієї осені/зими, полятять ранні ластівки/смарти під оренду. От тоді й побачимо вихлоп і порівняємо - новий смартVSтрьошка у старому фонді!
Справи з арендою у Львові все гірші з кожним днем для власників житла. Долярчик заскочив у поїзд, який їде не в тому напрямку. Ось наприклад за 8000 віддадуть 40 м однушку із окремою кухней 12 м (!!! ), в новенькому , гарненькому жк Шоколад комфорт класу, майже в 10 хвилинах пішого ходу від улюбленого долярчиками ОПЕРНОГО ТЕАТРУ по гарно відремонтованій вулиці Шевченка. А по 9000 там 45 метрові з дизайнерским ремонтом.
roberto dark написав:Справи з арендою у Львові все гірші з кожним днем для власників житла. Долярчик заскочив у поїзд, який їде не в тому напрямку. Ось наприклад за 8000 віддадуть 40 м однушку із окремою кухней 12 м (!!! ), в новенькому , гарненькому жк Шоколад комфорт класу, майже в 10 хвилинах пішого ходу від улюбленого долярчиками ОПЕРНОГО ТЕАТРУ по гарно відремонтованій вулиці Шевченка. А по 9000 там 45 метрові з дизайнерским ремонтом.
Смайлик яким Долярек супруводжує свої пости, помалу перетворится в це:
jokk написав:Тут часто заходит разговор про рентабельность той или иной квартиры и, например, пану Успіху советуют продать его смарт, чтобы понять в плюсах он или нет. Как же правильно считать рентабельность? Нужно ли переоценивать недвижимость каждый год или считать от начальных вложений?
Наприклад, я рахую так: - смарт куплений в грудні пА 450Кгрн(16Кдол) - зараз, в іншій черзі цього ж ЖК, такий же смарт/на такій же стадії, як був тоді у грудні(залитий котлован) можна взяти вже пА 490Кгрн!!!
Тобто, навіть, якщо було тупо чекати до сьогодні в гривні на депо - то ніяке депо не наздогнало цього росту!!!
А так, як вже в моїй черзі вигнали 5 поверхів, то я ще й у непоганому, віртуальному плюсі! :wink [/quote]
490к гр мінус десь 10% знижки за гроші зразу = 450к.гр Ви ж свою прелесть будете продавати за гроші зразу? так і забудовник дасть до 10% знижки на гроші зразу! Тому поки нажаль у Вас профіту не дуже бачу...
Львівський БатяР написав:490к гр мінус десь 10% знижки за гроші зразу = 450к.гр Ви ж свою прелесть будете продавати за гроші зразу? так і забудовник дасть до 10% знижки на гроші зразу! Тому поки нажаль у Вас профіту не дуже бачу...
Ви не зрозуміли Це в нанадцятій черзі(на котловані), а в моїй - дорожче, так як вже є 5пов! Орієнтовно, ціна на мій смарт, на моменті ~ 530К+ Тому, зі всіма знижками і послугами нотаріуса, 50Кгрн за 5міс. - як з куща!
jokk написав:Тут часто заходит разговор про рентабельность той или иной квартиры и, например, пану Успіху советуют продать его смарт, чтобы понять в плюсах он или нет. Как же правильно считать рентабельность? Нужно ли переоценивать недвижимость каждый год или считать от начальных вложений?
Наприклад, я рахую так: - смарт куплений в грудні пА 450Кгрн(16Кдол) - зараз, в іншій черзі цього ж ЖК, такий же смарт/на такій же стадії, як був тоді у грудні(залитий котлован) можна взяти вже пА 490Кгрн!!!
Тобто, навіть, якщо було тупо чекати до сьогодні в гривні на депо - то ніяке депо не наздогнало цього росту!!!
А так, як вже в моїй черзі вигнали 5 поверхів, то я ще й у непоганому, віртуальному плюсі! :wink
п.с. Так що смайлик однозначно такий [/quote]
а вклали б у біткоін в грудні по 24, то по 57 продали б зараз у вас дуже малий капітал щоб іти не ризиковими методами
Львів і його села. Як місто розширювало свої території «Друга світова війна багато змінила у складі населення Львова. До війни половина вважала себе поляками, 30% –євреями, 20% – українцями. Під час війни євреїв майже знищили, тож третини нема. Поляки не всі, але майже, виїхали – вже 80% довоєнного міста зникло», – зазначає він.
Радянська влада почала активно поповнювати населення у місті. Були навіть спеціальні комісари, які агітували переселятися із сіл. Тоді люди масово у місто не линули.
«Тому у 40-х роках привозили людей з Росії із сіл, які були знищені війною. Найкращі будинки у місті позаймали «асвабадітєлі». Це вулиці Гвардійська, Коновальця, будинки поблизу Стрийського парку. А бідніших селили будь-де. У Львові у 50-60-х роках було таке перенаселення, що жили у підвалах – були такі квартири»
постійно прогулюємось у парку культури, Франка, Стрийському, на цитаделі - відсоток кацапоти зільшується з року в рік. Коли та потолоч звідси згине?
Успіх написав:
плюсі! :wink [/quote]
у вас дуже малий капітал щоб іти не ризиковими методами
