Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Львівський БатяР написав:490к гр мінус десь 10% знижки за гроші зразу = 450к.гр Ви ж свою прелесть будете продавати за гроші зразу? так і забудовник дасть до 10% знижки на гроші зразу! Тому поки нажаль у Вас профіту не дуже бачу...
Ви не зрозуміли Це в нанадцятій черзі(на котловані), а в моїй - дорожче, так як вже є 5пов! Орієнтовно, ціна на мій смарт, на моменті ~ 530К+ Тому, зі всіма знижками і послугами нотаріуса, 50Кгрн за 5міс. - як з куща!
530-3% знижки = 514к грн у забудовника? Якщо так, то Ваша продажна ціна десь має бути біля 490к гр, хіба у забудовника все продано і залишилсь перебрані варіанти..
Але вцілому все вказує, що профіт є або буде, типовий заробіток на етапах будівництва. Звичайно, що він більший ніж % з депо бо і ризик вищий.
jump написав:Львів і його села. Як місто розширювало свої території «Друга світова війна багато змінила у складі населення Львова. До війни половина вважала себе поляками, 30% –євреями, 20% – українцями. Під час війни євреїв майже знищили, тож третини нема. Поляки не всі, але майже, виїхали – вже 80% довоєнного міста зникло», – зазначає він.
Радянська влада почала активно поповнювати населення у місті. Були навіть спеціальні комісари, які агітували переселятися із сіл. Тоді люди масово у місто не линули.
«Тому у 40-х роках привозили людей з Росії із сіл, які були знищені війною. Найкращі будинки у місті позаймали «асвабадітєлі». Це вулиці Гвардійська, Коновальця, будинки поблизу Стрийського парку. А бідніших селили будь-де. У Львові у 50-60-х роках було таке перенаселення, що жили у підвалах – були такі квартири»
постійно прогулюємось у парку культури, Франка, Стрийському, на цитаделі - відсоток кацапоти зільшується з року в рік. Коли та потолоч звідси згине?
Навряд чи більшості сподобається моя відповідь, але я завжди кажу, що думаю
зі. Мене також "понаєхалі" придовбли, і було два варіанти, геноцид (але хто ж мені в тому питанні б допоміг) чи просто валіза - закордон...
Імхо, я вибрав найкращій вар"янт, думаю більшість канадських українців, родичі яких виїхали 100 років тому, мене б підтримали
Львівський БатяР написав:530-3% знижки = 514к грн у забудовника?
на даний момент 486 тис грн-3%=471 тис грн.
Не читайте совЄцких гАзЄт просто не читайте їх Ніякий ЛУН, і навіть, сайт самого забудовника НЕ покаже вам правду! Доказано неодноразово відвідуванням ВП
vitaliian написав:системы нет, кто отдает ремонт "в подарок", другой заламывает 600 уе за метр, и ремонты тоже сильно разные, уже молчу об их оценках. имхо деньги за ремонт просить можно если он новый, если ремонту больше 3х лет от цены квартиры ещё надо отнимать стоимость демонтажа и вывоза строймусора. Совковая привычка называть старые обои и линолеум ремонтом. И вообще делать ремонт а потом продавать не очень умно, вкусы у всех разные, я люблю паркет а кто то закопает 600 грн м2 на ламинат и будет мне втирать про ремонт...
От до чого я підводжу...)) (знаю, що набрид я своїм смартом ) - але все ж таки - чи вартує "ігра свєч", якщо б я зробив би "своїми руками" ремонт в смарті і виставив би так на продаж?
Все "бєз ізлішеств")) - - білі стіни/стеля - підлога вся в плитці(ванна- повністю в плитці) - мінімальні кухонні меблі(не "агресивні", як і вся плитка)
То що, вартує заморочитись і продати свій смарт з ремонтом(де ~ половина ціни ремонту - це продаж моєї роботи) + ще накинути 2-3К зверху?
Тобто, умовно, аналогічний смарт без ремонту, конкуренти повиставляли пА 24-25К, а я виставив пА 40К (тобто 24 + 7 будматеріали + 7 моя робота + 2 накинув зверху = 40К
І, якщо деякі конкуренти виклали свої аналогічні смарти також з ремонтом, але "дизайнерським" пА 45К - то це буде означати, що я правильно усе порахував))
vitaliian написав:системы нет, кто отдает ремонт "в подарок", другой заламывает 600 уе за метр, и ремонты тоже сильно разные, уже молчу об их оценках. имхо деньги за ремонт просить можно если он новый, если ремонту больше 3х лет от цены квартиры ещё надо отнимать стоимость демонтажа и вывоза строймусора. Совковая привычка называть старые обои и линолеум ремонтом. И вообще делать ремонт а потом продавать не очень умно, вкусы у всех разные, я люблю паркет а кто то закопает 600 грн м2 на ламинат и будет мне втирать про ремонт...
От до чого я підводжу...)) (знаю, що набрид я своїм смартом ) - але все ж таки - чи вартує "ігра свєч", якщо б я зробив би "своїми руками" ремонт в смарті і виставив би так на продаж?
Все "бєз ізлішеств")) - - білі стіни/стеля - підлога вся в плитці(ванна- повністю в плитці) - мінімальні кухонні меблі(не "агресивні", як і вся плитка)
То що, вартує заморочитись і продати свій смарт з ремонтом(де ~ половина ціни ремонту - це продаж моєї роботи) + ще накинути 2-3К зверху?
Тобто, умовно, аналогічний смарт без ремонту, конкуренти повиставляли пА 24-25К, а я виставив пА 40К (тобто 24 + 7 будматеріали + 7 моя робота + 2 накинув зверху = 40К
І, якщо деякі конкуренти виклали свої аналогічні смарти також з ремонтом, але "дизайнерським" пА 45К - то це буде означати, що я правильно усе порахував))
Так?
Це означає що ви зрозуміли що краще робити ремонти - бо там більше можна заробити ніж у поточному бізнесі а смарт швидше продати без ремонту
Львівський БатяР написав:530-3% знижки = 514к грн у забудовника?
на даний момент 486 тис грн-3%=471 тис грн.
Не читайте совЄцких гАзЄт просто не читайте їх Ніякий ЛУН, і навіть, сайт самого забудовника НЕ покаже вам правду! Доказано неодноразово відвідуванням ВП
я й не читаю. прийшла пропозиція від Ріела на телефон, попросили заповнити анкету - 459 тис. грн./26,68м2 - для мене персонально
В групі по нерухомості на ФБ з,явилося оголошення , що в моєму селі продається коробка 200 метрів , 12 сотиків землі -33 к$.Сів на машину підскочив.Далі до Львова десь на 2 км , ніж від мене.Будинок на пвнічній стороні гірки , тобто сонце тільки зранку.Підїхав ближче.Прямо на передній частині фундаменту дві тріщини, хоча коробка з силікатної цегли виглядає більш менш.За двацятку можна брати.
Успіх написав:
просто не читайте їх 
) - але все ж таки 
