Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 889890891892893 ... 931>
Повідомлення Додано: П'ят 21 січ, 2022 22:55

  yama написав:
  Успіх написав:Шановне, товариство!
Є таке питання - як саме ви отримуєте кошти при продажу квартири? Онлайн/офф-лайн?
Якщо онлайн - то як це відбувається?
Сидите ви всі в нотаря і в певний момент, по команді нотаря, чел зі свого смартфона переказує вам 50-100Кдол. на ваш рахунок, а ви, глянувши в свій смарт/в банкінг, підписуєте документи, якщо кошти появились на вашому рахунку?
Чи як все відбувається?

Та як як готівкою слюнявимо пальці і гайда рахувати ... 500 00 по 100 не так вже й проблемно порахувати . По 50 купюр 10 стопочок... Звичайного стола вистачить, а там ще й в перемішку щось в євро...

та не, нотариус - так закрываем шторы, помощник достань машинку счетную - настраивают машинку на валюту, покупатель кидает, продавец вытаскивает и еще визуально просматривает. Что не прошло через машинку и визуальный контроль покупатель меняет. Далее рассчитались с нотариусом и разошлись.
ol_zy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7329
З нами з: 20.01.15
Подякував: 442 раз.
Подякували: 771 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 22 січ, 2022 13:29

Все буде добре! Все буде УСПІХ!©®™

  yama написав:
  Успіх написав:Дивна річ - я вже і різних об'єктів накидав для обговорення... - але ЧОМУСЬ, саме мій смарт на Левандівці - не дає людям спокійно спати у ночі))

Що ж тоді буде з бідолахамами)), якщо я його таки здам за 7К/міс, або продам за 26К долярчиків по переуступці? :shock :mrgreen
Напевно, тоді буде тут не в одного реальний "переворот думок"! :lol

Я задав конкретне запитання , я думав у вас є конкретна відповідь. Її нема я здивований, заходити в бізнес не порахувавши такі ази...повтрю запитання скільки зараз квартир здається на левандівці і по яких цінах. Я не бачу переваги взяття в оренду "первинки " порівно із "вторинкою". Переваги це джакузі, зручне місце розташування, безкошточна парковка десь поряд, близкість навчальних закладів, близкість до місць ділової активності, басейн/спортзал поряд, супермаркети, ранспортна розвязка. До прикладу під здачу район проспекту чорновола, в.великого, любінська, район політеху, Коновальця , бендери,

Ну, в попередньому вашому дописі, я не побачив в кінці знаку :?:
Але, зараз спробую накидати тезисно:
1. Ну, от відкрив олх оренди на Левандівці - 13 пропозицій. В основному ціни 5-8К на однухи. Але, хіба це зараз важливо, коли найближча здача в оренду мого смарта(якщо не продам) - це вересень-жовтень цього року?
2. Тепер про переваги: ну от з тих пропозицій, що зараз є - так це переважно будинки з ЦО - а тут, як не крути, а на +/- 1-1,5К/місяць більша комуналь!(відносно смарта)
А ті пропозиції, що в новобудовах - так це ТІЛЬКИ на Роксоляни(на окраїні, де чорт добраніч каже) :mrgreen:
3. Далі ще про переваги: - хіба потрібно знову перераховувати, що:
✓ за 300м АТБ/транспортна розв'язка,/школа/гімназія/садочок/
✓ за 400-500м - ринок/училище √20/ Сільпо
✓ за 700м - поліклініка √3
✓ ~ 2км до Головного ЖД Вокзалу, ~ 5км до Центру/Оперного, ~ 6км до Аеропорту))
✓ + на території ЖК школа/садочок, ел-зарядки, наземні і підземні паркінги, спортивні майданчики, все новеньке і гарненьке! :D

Є ще питання? :D

п.с.
Правда шкода, що затримали на 6 міс. першу чергу(і я не в курсі, чи вже її здали і роздали ключі, бо остання обіцянка була, що завершать/здадуть до кінця минулого року) - а так, то би вже були перші ластівки/квартири виставлені в оренду і ми б знали РЕАЛЬНІ ціни в цьому ЖК!
Тож, якщо вже ключі роздані в першій черзі, то орієнтовно очікуємо перші ластівки/квартири виставлять в оренду в березні/квітні - тоді вже буде цікавіше! ;)
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3284
З нами з: 18.03.21
Подякував: 115 раз.
Подякували: 307 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Суб 22 січ, 2022 14:10

За 2021 рік у столиці ввели в експлуатацію 35 тисяч квартир, на Київщині – 20 тисяч.

Інші великі міста України розбудовуються повільніше: у Львові введено в експлуатацію 6 тис. квартир, в Одесі – 13 тис. квартир, у Харкові – 9 тис., у Дніпрі – 2 тис.
Востаннє редагувалось jump в Суб 22 січ, 2022 18:06, всього редагувалось 1 раз.
jump
 
Повідомлень: 3746
З нами з: 18.08.09
Подякував: 100 раз.
Подякували: 853 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 22 січ, 2022 14:47

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  jump написав:Ви їх ще вполовиньте і отримаєте реальну кількість

А для чого щось видумувати, якщо все чітко пише :mrgreen:
Зображення
Все буде добре! :mrgreen:
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3284
З нами з: 18.03.21
Подякував: 115 раз.
Подякували: 307 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Суб 22 січ, 2022 16:02

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  Успіх написав:Тепер про переваги: ну от з тих пропозицій, що зараз є - так це переважно будинки з ЦО - а тут, як не крути, а на +/- 1-1,5К/місяць більша комуналь!(відносно смарта)
мой опыт показывает, что ЦО + теплосчётчик на дом/подъезд даёт начисление на уровне домовой котельной. В частности, за декабрь это вышло 26-28 грн за 1 м.кв.

В кирпичном доме ЦО можно сделать ещё процентов на 20% меньше, т.к. потери ниже и можно ограничить подачу теплоносителя относительно проектной.
juristkostya
 
Заблокований
Повідомлень: 4404
З нами з: 08.12.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1101 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 січ, 2022 18:50

Який дебіл, за стільки гараж орендує?!
https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/orenda ... NV4eH.html
Я то думаю, чому там довкола все машинами заставлено.
Bolt
 
Повідомлень: 1126
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 77 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 24 січ, 2022 13:34

  Успіх написав:Шановне, товариство!
Є таке питання - як саме ви отримуєте кошти при продажу квартири? Онлайн/офф-лайн?
Якщо онлайн - то як це відбувається?
Сидите ви всі в нотаря і в певний момент, по команді нотаря, чел зі свого смартфона переказує вам 50-100Кдол. на ваш рахунок, а ви, глянувши в свій смарт/в банкінг, підписуєте документи, якщо кошти появились на вашому рахунку?
Чи як все відбувається?


Щодо онлайн розрахунку: якщо у нотаріуса є спеціальний банк аккаунт (принаймі приват таке надає), то він проводить платіж сам саме як купівлю-продаж вказуючи навіть суму, учасники угоди надають лише реквізити (номера карток) та повідомляють код з СМС, який приходить кожному на телефон щоб підтвердити платіж. Але у Львові Вам таке не "загрожує", бо на ск я зрозумів, тут на безготівковий розрахунок дивляться як на диво заморське, бо звикли тільки кататися з кешем на "переуступчих" гірках.
Ще є надійний варіант з іпотекою - відкриття рахунків у банку, гарантійний лист тощо.. (тут менеджер кожного банку вам розкаже) але це вже на здане житло, ну або покупцю доведеться давати в заставу щось інше (знову ж схема залежить від домовленістю з банком)
Перекидання приватних коштів з картки на картку у контексті будь якого бізнесу - це така собі усна домовленість не більше, але тут краще поцікавитись у юристів.
igorya
 
Повідомлень: 49
З нами з: 27.02.14
Подякував: 39 раз.
Подякували: 28 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 24 січ, 2022 15:21

За крок до перевороту думок©

  igorya написав:
  Успіх написав:Шановне, товариство!
Є таке питання - як саме ви отримуєте кошти при продажу квартири? Онлайн/офф-лайн?
Якщо онлайн - то як це відбувається?
Сидите ви всі в нотаря і в певний момент, по команді нотаря, чел зі свого смартфона переказує вам 50-100Кдол. на ваш рахунок, а ви, глянувши в свій смарт/в банкінг, підписуєте документи, якщо кошти появились на вашому рахунку?
Чи як все відбувається?


Щодо онлайн розрахунку: якщо у нотаріуса є спеціальний банк аккаунт (принаймі приват таке надає), то він проводить платіж сам саме як купівлю-продаж вказуючи навіть суму, учасники угоди надають лише реквізити (номера карток) та повідомляють код з СМС, який приходить кожному на телефон щоб підтвердити платіж. Але у Львові Вам таке не "загрожує", бо на ск я зрозумів, тут на безготівковий розрахунок дивляться як на диво заморське, бо звикли тільки кататися з кешем на "переуступчих" гірках.
Ще є надійний варіант з іпотекою - відкриття рахунків у банку, гарантійний лист тощо.. (тут менеджер кожного банку вам розкаже) але це вже на здане житло, ну або покупцю доведеться давати в заставу щось інше (знову ж схема залежить від домовленістю з банком)
Перекидання приватних коштів з картки на картку у контексті будь якого бізнесу - це така собі усна домовленість не більше, але тут краще поцікавитись у юристів.

Дякую.
Але капець.
Цивілізація. Нанотехнології! - а тут треба далі в клітчатій торбі везти валюту до нотаріуса одній стороні, і від нотаріуса - іншій :mrgreen:
Дурдом.

Мало б бути якось все ПРОСТІШЕ!!! :roll:
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3284
З нами з: 18.03.21
Подякував: 115 раз.
Подякували: 307 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Пон 24 січ, 2022 16:02

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Успіх написав:
  igorya написав:
  Успіх написав:Шановне, товариство!
Є таке питання - як саме ви отримуєте кошти при продажу квартири? Онлайн/офф-лайн?
Якщо онлайн - то як це відбувається?
Сидите ви всі в нотаря і в певний момент, по команді нотаря, чел зі свого смартфона переказує вам 50-100Кдол. на ваш рахунок, а ви, глянувши в свій смарт/в банкінг, підписуєте документи, якщо кошти появились на вашому рахунку?
Чи як все відбувається?


Щодо онлайн розрахунку: якщо у нотаріуса є спеціальний банк аккаунт (принаймі приват таке надає), то він проводить платіж сам саме як купівлю-продаж вказуючи навіть суму, учасники угоди надають лише реквізити (номера карток) та повідомляють код з СМС, який приходить кожному на телефон щоб підтвердити платіж. Але у Львові Вам таке не "загрожує", бо на ск я зрозумів, тут на безготівковий розрахунок дивляться як на диво заморське, бо звикли тільки кататися з кешем на "переуступчих" гірках.
Ще є надійний варіант з іпотекою - відкриття рахунків у банку, гарантійний лист тощо.. (тут менеджер кожного банку вам розкаже) але це вже на здане житло, ну або покупцю доведеться давати в заставу щось інше (знову ж схема залежить від домовленістю з банком)
Перекидання приватних коштів з картки на картку у контексті будь якого бізнесу - це така собі усна домовленість не більше, але тут краще поцікавитись у юристів.

Дякую.
Але капець.
Цивілізація. Нанотехнології! - а тут треба далі в клітчатій торбі везти валюту до нотаріуса одній стороні, і від нотаріуса - іншій :mrgreen:
Дурдом.

Мало б бути якось все ПРОСТІШЕ!!! :roll:
Так все дійсно нескладно, просто зазвичай продавець хоче отримати валюту, а формально такий платіж заборонений.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 31443
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1338 раз.
Подякували: 7514 раз.
 
Профіль
3
7
3
Повідомлення Додано: Пон 24 січ, 2022 19:03

Країна в смартфоні©

  Faceless написав:Так все дійсно нескладно, просто зазвичай продавець хоче отримати валюту, а формально такий платіж заборонений

Якщо все нескладно, то чому не може покупець легко перевести ОНЛАЙН продавцю 1-1,5 лями грн "не відходячи від каси"© - тобто, в кабінеті нотаріуса, при всіх присутніх?
Мала б вже бути "країна в смартфоні"© - чи ще ні? :mrgreen:

Невже, досі не придумали якийсь спецрахунок(назвемо його "нотаріальний") - на який покупець ОНЛАЙН перераховує кошти, тоді нотаріус натискає "ок/підтвердження" в своєму онлайн кабінеті - і лише тоді кошти перекочовують на рахунок продавця?
10-15хв - і все, кошти зараховані на рахунок продавця!
І всі задоволені, і контролюючі органи - також! :mrgreen:
Зате - все в білу!!!👍
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3284
З нами з: 18.03.21
Подякував: 115 раз.
Подякували: 307 раз.
 
Профіль
2
1
  #<1 ... 889890891892893 ... 931>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 555, 556, 557
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
5565 936753
Переглянути останнє повідомлення
Сер 18 тра, 2022 13:28
Faceless
210 50781
Переглянути останнє повідомлення
Суб 19 лют, 2022 21:15
vitaliian
241 59938
Переглянути останнє повідомлення
Чет 15 лип, 2021 09:18
Успіх
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама