Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Долярчик написав:....ТО ЩО, МАЙЖЕ 600 ПЕРЕГЛЯДІВ ЦІЄЇ ГІЛКИ І ТІЛЬКИ ЧОТИРИ ФОРУМЧАНИНА "ЩОСЬ" ТА Й ВІДПИСАЛИ........... А РЕШТИ? - НЕВЖЕ НЕМАЄ ЩО СКАЗАТИ???! (чи то ніхто вже не купує квартири для здачі в оренду, а дурні забудовники й далі будують..... будують..... і будують! :
Долярчик, ніхто тобі не порадить так щиро, як козак! Ділюся ексклюзивно власною історією успіху. Багато років пахав на папу Карло з підробітками на власну квартиру у Львові. У всьому собі відмовляв. Депозитив. Назбирав, сплативши всі податки близько 50 тис. $. На це пішло десь 13 років. Років 5 тому добрі люди підказали як можна підняти майже вдвічі суму на певних операціях. Про це промовчу. Але все в рамках закону. Купив квартиру і на залишок депозитив. Після руйнування кролем банків, запровадження налоХу на депозити, поступово виводив в біток заощадження в банках. Інвестиція близько 30000$. Вкладені кошти + частину прибутку вже вийняв з біржі і планую купляти однушку у Львові. На залишок продовжую торгувати. Квартиру свою теперішню продаватиму після введення в експлуатацію новобудови. Хочу з центра мігрувати на окраїну в затишний район. І щоб житло сучасне було. План такий торгувати на біржі і зароблене поступово виводити, залишаюче тіло для торгівлі. Високоризикований ї проект, але він вже виправдав себе. Навіть якщо кріпта накриється, я вже вивів все своє як мінімум подвоївши. І торгую вже не на свої. Думай, без ризику успіху не буває! Я ж тобі казав, стрибай в біток з козаком, коли він ще 4000 - 5000$ коштував... Зароблені $ з біржі - під грушу. Ніяких банків. Харе кроля годувати. Можливо частину вкладатиму в новобудови, але не під оренду, а на продаж. Бо пасивний дохід лише визнаю, ніякого бізнес - шмізнеса. Я є трутень... Інвестувати на стадії котловану і продавати після здачі в експлуатацію. Але там видно буде, по ситуації. В будь якому випадку, готівковий долар - завжди є долар!
Долярчик написав:....ТО ЩО, МАЙЖЕ 600 ПЕРЕГЛЯДІВ ЦІЄЇ ГІЛКИ І ТІЛЬКИ ЧОТИРИ ФОРУМЧАНИНА "ЩОСЬ" ТА Й ВІДПИСАЛИ........... А РЕШТИ? - НЕВЖЕ НЕМАЄ ЩО СКАЗАТИ???! (чи то ніхто вже не купує квартири для здачі в оренду, а дурні забудовники й далі будують..... будують..... і будують! :
Долярчик, ніхто тобі не порадить так щиро, як козак! Ділюся ексклюзивно власною історією успіху. Багато років пахав на папу Карло з підробітками на власну квартиру у Львові. У всьому собі відмовляв. Депозитив. Назбирав, сплативши всі податки близько 50 тис. $. На це пішло десь 13 років. Років 5 тому добрі люди підказали як можна підняти майже вдвічі суму на певних операціях. Про це промовчу. Але все в рамках закону. Купив квартиру і на залишок депозитив. Після руйнування кролем банків, запровадження налоХу на депозити, поступово виводив в біток заощадження в банках. Інвестиція близько 30000$. Вкладені кошти + частину прибутку вже вийняв з біржі і планую купляти однушку у Львові. На залишок продовжую торгувати. Квартиру свою теперішню продаватиму після введення в експлуатацію новобудови. Хочу з центра мігрувати на окраїну в затишний район. І щоб житло сучасне було. План такий торгувати на біржі і зароблене поступово виводити, залишаюче тіло для торгівлі. Високоризикований ї проект, але він вже виправдав себе. Навіть якщо кріпта накриється, я вже вивів все своє як мінімум подвоївши. І торгую вже не на свої. Думай, без ризику успіху не буває! Я ж тобі казав, стрибай в біток з козаком, коли він ще 4000 - 5000$ коштував... Зароблені $ з біржі - під грушу. Ніяких банків. Харе кроля годувати. Можливо частину вкладатиму в новобудови, але не під оренду, а на продаж. Бо пасивний дохід лише визнаю, ніякого бізнес - шмізнеса. Я є трутень... Інвестувати на стадії котловану і продавати після здачі в експлуатацію. Але там видно буде, по ситуації. В будь якому випадку, готівковий долар - завжди є долар!
...плюсанув, хоч на виділеному червоним - завагався плюсувати! (могли б і влічку написати ) - але, якщо то пов'язано з акціями-форексами і т. п., то можна і не писати - я в тому "ні-бум-бум" і щось то все вивчати(як і про крипту) - мені НЕ цікаво!..... хоч, якщо б з тим всім можна було "попрощє" і в крипту можна було так легко влізти, як і на депо - я б влітку...... та навіть, і зараз би вліз в неї! (і розумію, що є всяке навчання в інеті по цьому...... - але, з НУЛЯ все вивчати і у все вникати........ - то НЕ ДЛЯ МЕНЕ! )
Там ціна від 24к гр. Тому по 100 баксів на метрі мінус або 4100$ від суми, що приблизно 12 міс аренди. А взагальному окупність десь 12років, а тепер порахуйте ваші приклади і вийдете +/- на те саме. Так, цвиннтар/музей то мінус, але три виші то три плюса, близько до центру то четвертий. Якісь будинки є, я згоден, шо то не пустир але я чомусь впевнений, що там простоїв буде менше і ціна за оренду завжди буде вища (при інших рівних)в порівнянні до поданих вами вище інвест проектів. Але в цілому, то все при нинішній ситуації не є дуже вигідно тому я і не вкладаю! Просто поділився своїм баченням...
...буду мати більше часу, візьму один із "своїх" варіантів і проаналізую... п. с.... ще потрібно проаналізувати, чи краще в котлован інвестувати, чи в готове(звичайно, все залежить у РІЗНИЦІ в ціні!)
Долярчик написав:...плюсанув, хоч на виділеному червоним - завагався плюсувати! (могли б і влічку написати :- але, якщо то пов'язано з акціями-форексами і т. п., то можна і не писати - я в тому "ні-бум-бум" і щось то все вивчати(як і про крипту) - мені НЕ цікаво!..... хоч, якщо б з тим всім можна було "попрощє" і в крипту можна було так легко влізти, як і на депо - я б влітку...... та навіть, і зараз би вліз в неї! (і розумію, що є всяке навчання в інеті по цьому...... - але, з НУЛЯ все вивчати і у все вникати........ - то НЕ ДЛЯ МЕНЕ! :
Так, пов'язано приблизно з тим, що Ви описали... Читав про Ваші пригоди на гілці Альфи, то дійсно Вам не підійде. І як казав дєдушка Ленін: "Вчиться, вчиться, і ще раз вчиться!" Без цього ніяк. Тут або головою працювати, або руками. І головний посил - без ризику швидко піднятися ніяк. На заробляння первісного капіталу витратив 13 років. А за останні півроку заробив те, на що витрачав 13 означених вище років. Але ризик повинен бути прийнятним. Оцінка ризиків - індивідуальний психічний акт. Тут чужим розумом не збагатієш. І готових рецептів не шукайте! На тому Вам вже наголошували на форумі. Щоб скуштувати страву, тре її приготувати, а Ви хочете зайти в ресторацію нашару і щоб Вам ще доплатили... Так не буває. Лише в казках...
Долярчик написав:і в крипту можна було так легко влізти, як і на депо - я б влітку...... та навіть, і зараз би вліз в неї!
В кріпту влізти проще простого... Невже Вам гугл забанили? Доречі момент зайти дуже сприятливий. Потім козакові подякуєте за пораду, якщо не полінуєтеся. Це наразі найперспективніша тема. Поки там анархія. Але жадібні кролячі лапи вже хочуть пошурудити й там. То часу не можна втрачати, допоки кролік там не порився... І пастор вже свою мзду хоче відірвати. Облизуються як голодні вовки. От же... Хочете порад і не хочете докласти мінімальних зусиль, щоб вивчити тему. Думай, Долярчик! Але пам'ятай, що час - гроші!
Козак-характерник ....так, все Ви правильно написали... ...я хочу "казку" і ще й "на блюдечку"
...п.с......а про альфу, то мене ПЕРШИЙ раз так підло облопошили, хоч я вже ШІСТЬ років співпрацюю з різними банками..... і всюди все розтлумачують.......всюди будь-яка касирка ПОПЕРЕДЖУЄ про комісію, чи про інші деталі..........- а альфа виявилась така під(зд)лота! (от, навіть, на днях хотів проплатити в Приваті ЄП і ЄСВ за пів року(наперед) з кредитних коштів........а касирка ЗРАЗУ сказала, що буде комісія 1%(стандартної коміс.) і + ще 3% коміс. бо тому, що платите кредитними..........- я їй подякував і сказав, що я краще сплачу готівкою!.......що і зробив )
Долярчик написав:....так, все Ви правильно написали... ...я хочу "казку" і ще й "на блюдечку" ..
Ми рождєни, штоб сказу сдєлать билью! То скирдуйте золоті монетки. Із монетками можна вчинити так. По перше...Визначитися як Ви хочете їх примножати і кайфувати: активно чи пасивно? Якщо, не лінивий і готовий активно рухатися, то вкладайте в бетон на подобову чи довгострокову оренду. Перший варіант напряжніший, але прибутковіший, другий - легший, але й вихлоп менший...Але оба варіянти значно напряжніші, ніж отримувати % по депо щомісячно! Це що стосується самої теми оренди. Мені як трутню активні варіянти не до душі, то я орієнтуюся на пасивний прибуток і спекуляції під різним соусом + невеличкий гешефт від експлуатації банкстерів. Хоча, звісно всі види примноження є активні в філософському розумінні, просто десь рухати ізвілінами треба, а десь копитами стукати! Ну альтернативні струмєнти інвестування відомі: дорогоцінні метали, антикваріат, свій бізнес або доля в ньому, аХції...Але ці струмєнти малоліквідні, переважно. Обирайте на свій смак!
Там ціна від 24к гр. Тому по 100 баксів на метрі мінус або 4100$ від суми, що приблизно 12 міс аренди. А взагальному окупність десь 12років, а тепер порахуйте ваші приклади і вийдете +/- на те саме. Так, цвиннтар/музей то мінус, але три виші то три плюса, близько до центру то четвертий. Якісь будинки є, я згоден, шо то не пустир але я чомусь впевнений, що там простоїв буде менше і ціна за оренду завжди буде вища (при інших рівних)в порівнянні до поданих вами вище інвест проектів. Але в цілому, то все при нинішній ситуації не є дуже вигідно тому я і не вкладаю! Просто поділився своїм баченням...
...буду мати більше часу, візьму один із "своїх" варіантів і проаналізую... п. с.... ще потрібно проаналізувати, чи краще в котлован інвестувати, чи в готове(звичайно, все залежить у РІЗНИЦІ в ціні!)
п.с.2......я то ті варіанти кинув ще "по старій пам"яті" , а тепер переглянув їхні сайти, а вони вже не такі й цікаві... ....все біля 14000м2 або й більше.....- і то ще й чекати потрібно рік, або й більше до готовності! ....навіть, Зелена-Стріт.....-пише, що по 12900м2, а виявляється, що то "двухи" в другій секції по тій ціні, а "однухи" по 14400м2!
....то, хіба, якщо хтось має зараз бабки і хоче трохи ризикнути.......то на моменті, є АКЦІЙНІ варіанти від Моне-3, де є "однухи" в середньому 550тис.грн., але теж потрібно чекати рік, а то і більше, бо я сумніваюсь, що вони здадуть в поставлений термін зі своїми "черепашиними" темпами будівництва! ...то там ніби виходить менше 10р. окупність.......але додати ще той рік будівництва(чи швидше 1,5-2р) то вийде на отих самих 10р.(а може і перейде їх)
Долярчик написав:окупність.......але додати ще той рік будівництва(чи швидше 1,5-2р) то вийде на отих самих 10р.(а може і перейде їх)
Тому краще одразу продавати після введення в експлуатацію і хапати 10-20% в валюті. І вкладати повторно в котлован. Швидколіквідний варіянт. Такий собі квазідепозит. Але все тре рахувати на момент.
Так... фури... треба ж чекати тепер розрахункiв Львiвського Батяра про те, за скiльки мiсяцiв вiн буде пропонувати вiдбити тi фури, керуючись думкой про те, що грошi будемо проiдати... А то буде нелогiчно...
Долярчик написав:....ТО ЩО, МАЙЖЕ 600 ПЕРЕГЛЯДІВ ЦІЄЇ ГІЛКИ І ТІЛЬКИ ЧОТИРИ ФОРУМЧАНИНА "ЩОСЬ" ТА Й ВІДПИСАЛИ........... А РЕШТИ? - НЕВЖЕ НЕМАЄ ЩО СКАЗАТИ???!
Ділюся ексклюзивно власною історією успіху. Багато років пахав на папу Карло з підробітками на власну квартиру у Львові. У всьому собі відмовляв. Депозитив. Назбирав, сплативши всі податки близько 50 тис. $. На це пішло десь 13 років. Років 5 тому добрі люди підказали як можна підняти майже вдвічі суму на певних операціях. Про це промовчу. Але все в рамках закону. Купив квартиру і на залишок депозитив. Після руйнування кролем банків, запровадження налоХу на депозити, поступово виводив в біток заощадження в банках. Інвестиція близько 30000$. Вкладені кошти + частину прибутку вже вийняв з біржі і планую купляти однушку у Львові. На залишок продовжую торгувати. Квартиру свою теперішню продаватиму після введення в експлуатацію новобудови. Хочу з центра мігрувати на окраїну в затишний район. І щоб житло сучасне було. План такий торгувати на біржі і зароблене поступово виводити, залишаюче тіло для торгівлі. Високоризикований ї проект, але він вже виправдав себе. Навіть якщо кріпта накриється, я вже вивів все своє як мінімум подвоївши. І торгую вже не на свої. Думай, без ризику успіху не буває! 
Я ж тобі казав, стрибай в біток з козаком, коли він ще 4000 - 5000$ коштував... 
Зароблені $ з біржі - під грушу. Ніяких банків. Харе кроля годувати. Можливо частину вкладатиму в новобудови, але не під оренду, а на продаж. Бо пасивний дохід лише визнаю, ніякого бізнес - шмізнеса. Я є трутень... 
Хоча, звісно всі види примноження є активні в філософському розумінні, просто десь рухати ізвілінами треба, а десь копитами стукати! Ну альтернативні струмєнти інвестування відомі: дорогоцінні метали, антикваріат, свій бізнес або доля в ньому, аХції...Але ці струмєнти малоліквідні, переважно. Обирайте на свій смак! 
, а тепер переглянув їхні сайти, а вони вже не такі й цікаві... 
