Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

jump написав: "Садовий «проштовхуючи» бізнес інтереси своїх друзів, які є власниками ТзОВ «Лем Стейшн», разом із свою командою чиновників, не лише безкоштовно віддає їм ласий кусок комунальної землі у центрі міста, ай грубо порушує містобудівні закони."


Я повністю проти таких дій Садового. Я втратив із-за нього гроші. Мої знайомі ліванці хотіли там збудувати мечеть, а Садовий відмовив, незважаючи на захмарну вигоду. Погоджуюся з jump, треба припиняти цей расизм. Надіюся осінню оберуть якогось інтернаціоналіста.

Кого, жалюгідного Васюника, з його електронним квитком?!

Власники кількох нічних клубів і стрип-барів у Львові отримали в оренду понад 420 м2 Львівського палацу мистецтв. Конкурсна комісія Львівської облради, яка є формальним власником Палацу, віддала його частину в оренду компанії ТзОВ «Львівські події», створеній менше трьох місяців тому – відмовивши при цьому двом іншим компаніям, які пропонували значно вигідніші умови.

Тенденція цін і доходів 2007-2009 років буде проектуватися на 2020-2022, якщо почнеться реальне кредитування.

... до речі про кредитування...
- тут, не для кого не секрет, що мені дуже кортить влізти в іпотеку
- ще й банки(то один, то другий) телефонують мені, кажуть, що в мене хороша кредитна історія.... чи не хтів би я взяти кредит.... наче, на якихось там "хороших умовах" і т. д.

- і от так, хочеться влізти.... але куди, якщо вже й на котловани не дуже "смачні ціни"?!

... може хтось напише тут пару варіантів, а ми "пожуємо" їх? :)

п. с.
- і розумію, що зараз не найкращий час для купівлі, але погодьтесь, що іпотека буде в гривні, а ціни на РН в гривнях за останні роки ЗОВСІМ НЕ ПРОСІЛИ, а тільки виросли!!!

Дякую всім за відповіді! Мова йде про автономне опалення в будинку, тобто поряд буде своя котельня. Власне всі її недоліки вище описав пан Долярчик. Конкретно розглядаю ЖК Новий Форт, на території колишньої фабрики Бачевських. Дуже подобається локація, навколо низькоповерхова забудова та 20хв. пішки до Опери.

Також думаємо на рахунок придбання квартири в Підзамче для подальшої аренди

Дякую всім за відповіді! Мова йде про автономне опалення в будинку, тобто поряд буде своя котельня. Власне всі її недоліки вище описав пан Долярчик. Конкретно розглядаю ЖК Новий Форт, на території колишньої фабрики Бачевських. Дуже подобається локація, навколо низькоповерхова забудова та 20хв. пішки до Опери.

Також думаємо на рахунок придбання квартири в Підзамче для подальшої аренди

знову боти Ріел рекламують

Долярчик, по-перше, усе потрібно рахувати в долярах )
У 2007 році були долярові кредити під 11-12% і 13-14% в грн. Після доступності кредитів для пересічних, вартість нерухомості 3 2007 року до літа 2008 зросла на 100%. І влітку 2009 року впала прибл. на 60-70%. І за 10 років відновилася до прибл. 50% від найвищої ціни 2008 року. Вартість оренди відповідно.
На мою думку, якщо почнеться кредитування (під 10-14%), потрібно терміново брати якнайбільше і вкладати. А потім через рік-півтора, коли ціна зросте на 30-40% через збільшення попиту за рахунок доступності, вийти з прибутками, повернувши кредити.
Займаюсь тільки комерційною нерухомістю, і мені трішки повезло прийняти участь у подіях 2005-2008 років ) Шкода, що не продав тоді усе, щоб відкупити у 2009 році )) Але зараз цей шанс не відпущу )

знову боти Ріел рекламують

... та ріелці були б нормальні(ціни у них досить добрі), якби не їхні затримки із здачею на нанадцять місяців/років часу!
- а як затримка буде на ~ рік часу, то тоді втрачається сенс їхніх "добрих цін"!

На мою думку, якщо почнеться кредитування (під 10-14%), потрібно терміново брати якнайбільше і вкладати. А потім через рік-півтора, коли ціна зросте на 30-40% через збільшення попиту за рахунок доступності, вийти з прибутками, повернувши кредити.

... так от і я над цим голову ламаю....

Долярчик, по-перше, усе потрібно рахувати в долярах )
У 2007 році були долярові кредити під 11-12% і 13-14% в грн. Після доступності кредитів для пересічних, вартість нерухомості 3 2007 року до літа 2008 зросла на 100%. І влітку 2009 року впала прибл. на 60-70%. І за 10 років відновилася до прибл. 50% від найвищої ціни 2008 року. Вартість оренди відповідно.
На мою думку, якщо почнеться кредитування (під 10-14%), потрібно терміново брати якнайбільше і вкладати. А потім через рік-півтора, коли ціна зросте на 30-40% через збільшення попиту за рахунок доступності, вийти з прибутками, повернувши кредити.
Займаюсь тільки комерційною нерухомістю, і мені трішки повезло прийняти участь у подіях 2005-2008 років ) Шкода, що не продав тоді усе, щоб відкупити у 2009 році )) Але зараз цей шанс не відпущу )

А з яким роком зараз у Вас порівняння? З 2007? Чи 2009?
Бо ситуація не зовсм така сама як в 2013-2014.
Особисто вважаю що в гривні можна брати до 13%,тому що клоуни доведуть до дефолту знов країну.

у Вас скільки квартир на площадці?

... на поверсі - 8
- на моєму "крилі" - 5

гуртожиток...
а якщо довкола ще й під оренду-то повний гаплик.
4квартири на поверсі - норм, все, що більше - це пипка.

втрапив якось у 14-поверхівку на Чорновола, там 8 чи 10 квартир на поверсі, я заблукав не зміг одразу ліфт знайти, якісь коридори-нори-комірки і гул як у вулику

хтось із присутніх зустрічав останнім часом по 2 квартири на поверсі саме у новобудах?

Ethereum,
Писав вище. Порівняно з 2020-2022, якщо буде кредитування. Погоджуюся з Вами, інфляція буде, але дефолт не бажано, для мене )