Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 686687688689690 ... 999>
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2021 21:09

  Успіх написав:
  ol_zy написав:Зря - кондиционер не помешает или летом будете на паузу ставить сдачу? Есть не дорогие - как раз не жалко на аренду - 200-300 дол (особенно если брать зимой под новый год) + установка около 100 дол

А що - сьогодні такий вибагливий орендар пішов? :mrgreen: (курча, я собі в своїй не ставив кондюк - і нічо) :)

Та ну нах викидати 400дол. на кондюк (і то дешевий)+монтаж!
В смарт - хто піде? Яка ЦА?
А підуть в смарт - ЕКОНОМНІ люди!
Які не хочуть викидати зайві кошти на повноцінну однуху!

Я краще орендарям куплю мікрохвильовку, як "плюшку" :mrgreen: і ще, мабуть, 100літровий бойлер, а не 50л.!

100л - дорогие, лучше 80л - они самые ходовые и есть по неплохим ценам, часто всякие скидки на них. На семью из 3-х хватает. И разница между 50 и 80 тоже не большая.
Есть модели, где для снятия/замены ТЭНа надо снимать бойлер, а есть где достаточно воду спустить и просто выкрутить ТЭН для замены.
Вы же рассчитываете не на экономных, а на плтежеспособных? Вы ж хотите за аренду брать как с полноценной однушки, тогда надо чем-то завлекать.
ol_zy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7460
З нами з: 20.01.15
Подякував: 449 раз.
Подякували: 788 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2021 21:28

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  Квесторе_поверніться написав:Якщо сонячна сторона...потрібно ставити.

...тоді, потрібно вішати штори :mrgreen:

І, взагалі, ленлорд не повинен прогинатись під орендаря!(золоте правило! ) 8)
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6133
З нами з: 18.03.21
Подякував: 219 раз.
Подякували: 893 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2021 21:43

А успіх завжди там, де ним вміють ділитись!©

  ol_zy написав:Вы же рассчитываете не на экономных, а на плтежеспособных?

Так
  ol_zy написав:Вы ж хотите за аренду брать как с полноценной однушки, тогда надо чем-то завлекать

Ні.
Таке можна було б у будинку, де немає смартів, а я б купив велику однушку(таку, як в мене, чи трошки меншу) і розділив/зробив би з неї 2 смарти - от тоді б так можна було!
А тут - шалена конкуренція(не знаю, чи у всіх будинках ЖК Ріел Сіті так - але в багатьох будинках, виділено майже по цілому під'їзду - тільки смарти!(різного метражу 25-27-30м2)
Тож, в такій шаленючій конкуренції, буде не так просто!
Але, було б скучно, якщо б все було так просто ;)

Так що попереду - найцікавіше!
Не перемикайтесь! ;) :D
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6133
З нами з: 18.03.21
Подякував: 219 раз.
Подякували: 893 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2021 10:35

  Квесторе_поверніться написав:
  Успіх написав:
  ol_zy написав:Зря - кондиционер не помешает или летом будете на паузу ставить сдачу? Есть не дорогие - как раз не жалко на аренду - 200-300 дол (особенно если брать зимой под новый год) + установка около 100 дол

А що - сьогодні такий вибагливий орендар пішов? :mrgreen: (курча, я собі в своїй не ставив кондюк - і нічо) :)

Та ну нах викидати 400дол. на кондюк (і то дешевий)+монтаж!
В смарт - хто піде? Яка ЦА?
А підуть в смарт - ЕКОНОМНІ люди!
Які не хочуть викидати зайві кошти на повноцінну однуху!

Я краще орендарям куплю мікрохвильовку, як "плюшку" :mrgreen: і ще, мабуть, 100літровий бойлер, а не 50л.!

Якщо сонячна сторона...потрібно ставити.

Світловідбиваючі штори (з фольги) рішають + вентилятор
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 34462
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2021 18:27

  Успіх написав:
  ol_zy написав:Вы же рассчитываете не на экономных, а на плтежеспособных?

Так
  ol_zy написав:Вы ж хотите за аренду брать как с полноценной однушки, тогда надо чем-то завлекать

Ні.
Таке можна було б у будинку, де немає смартів, а я б купив велику однушку(таку, як в мене, чи трошки меншу) і розділив/зробив би з неї 2 смарти - от тоді б так можна було!
А тут - шалена конкуренція(не знаю, чи у всіх будинках ЖК Ріел Сіті так - але в багатьох будинках, виділено майже по цілому під'їзду - тільки смарти!(різного метражу 25-27-30м2)
Тож, в такій шаленючій конкуренції, буде не так просто!
Але, було б скучно, якщо б все було так просто ;)

Так що попереду - найцікавіше!
Не перемикайтесь! ;) :D

в скільки реально оцінюєте оренду, і який бюджет на ремонт з усім?
dinozavrik
 
Повідомлень: 1380
З нами з: 24.11.13
Подякував: 304 раз.
Подякували: 341 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2021 20:45

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  dinozavrik написав:в скільки реально оцінюєте оренду, і який бюджет на ремонт з усім?

Що я можу наперед сказати - якщо все дорожчає, не по днях, а по годинах! :roll:
Якщо б я робив ремонт цього літа, то думаю, що вклався б у 150-160Кгрн(під ключ)
І, якщо б я здавав свій смарт цієї осені, то думаю, що за 5-6К пішов би!(і за 1-2 тижні "оглядин")
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6133
З нами з: 18.03.21
Подякував: 219 раз.
Подякували: 893 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2021 21:10

Моя трьоха вже три тижня порожня, було аж декілька дзінків від рил з пропозиціями :,,Дві сестри з чоловіками та дітьми шукають трикімнатну квартиру''.Та аж один перегляд.ХЗ може до 8кг ціну опустити?!
Bolt
 
Повідомлень: 2829
З нами з: 09.11.17
Подякував: 16 раз.
Подякували: 205 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2021 21:27

  Bolt написав:Моя трьоха вже три тижня порожня, було аж декілька дзінків від рил з пропозиціями :,,Дві сестри з чоловіками та дітьми шукають трикімнатну квартиру''.Та аж один перегляд.ХЗ може до 8кг ціну опустити?!

Якщо ваша трьоха без ремонту (чи з легкою косметикою) - то я б її віддав "двом сестрам з їхніми..." на 2К вище ринку(вище аналогічних трьох) + завдаток у розмірі 3х місяців!
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6133
З нами з: 18.03.21
Подякував: 219 раз.
Подякували: 893 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2021 23:18

Я б рекомендував всі виводи під кондер всетаки підготувати і запланувати місце. А там життя покаже треба буде його чині...
Львівський БатяР
 
Повідомлень: 433
З нами з: 25.12.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 82 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 20 кві, 2021 08:27

  Львівський БатяР написав:Я б рекомендував всі виводи під кондер всетаки підготувати і запланувати місце. А там життя покаже треба буде його чині...

Та в середині квартири - передбачити це можна, а от зовні....
Чи Ви думаєте, що хтось з моїх сусідів, там буде якісь "приховані" виводи робити?
Та зроблять, кому як зручно :mrgreen: - тупо будуть пів-метрові, білі трубочки тирчати з фасаду, як і в Авалоні :evil:
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6133
З нами з: 18.03.21
Подякував: 219 раз.
Подякували: 893 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
  #<1 ... 686687688689690 ... 999>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24713 16514120
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 19:44
GALeon
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8770 6901938
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 16:25
BIGor
548 213714
Переглянути останнє повідомлення
Вів 06 лют, 2024 23:32
zerocool
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама