Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Я прожив в тому будинку більше 20 років, потім майже 20 років не жив там. За той час багато сусідів змінилося. З тих хто живе 20+ років залишилося 30-40% (відсотків на 70 це була інтелігенція - декілька викладачів, інженерів, музикант, сім'я скульпторів). Зараз залишились бібліотекар, сім'я - перекладач+інженер, сім'я - юрист + (дружина, поки не знаю хто), власники невеликого сімейного бізнесу (готель в Карпатах), сім'я - менеджер середньої ланки+стоматолог, сім'я - менеджер середньої ланки+економіст, архітектор, ще пара квартир - поки не знаю хто вони.
jump написав:кілька років тому була квартирка на Коперніка (будинок на розі Коперніка-Вітовського, кутова дорога на цитадель) - там стільки асвабадітєлєй мешкало і їх потомків, довкола один абщєпанятний
В нас в будинку співвідношення україномовних і російськомовних за часи СРСР було 40/60, зараз 70/30. Не пригадаю, якихось конфліктів з тим пов'язаних. Всі з усіма спілкуються (не лише вітаються при зустрічі), зрідка ходять один до одного на каву (це вже не всі).
Найбільший конфлікт був, коли пробували створити ОСББ - там чітко поділилися на тих, хто вважав, що "ЖЕК нам винен", тих хто вважав, що "треба щось робити самим" (хто власне і ініціював збори). Там градус конфлікту зашкалював. Ще звичайно були ті, кому по барабану, куда ж без них. Перших виявилось більше, тому ОСББ не створили. Це було років 7-8 тому. Зараз дві квартири з першої групи вже пропонували гроші на ремонт під'їзду Тому рух в правильному напрямку є, повільний, але є.
jump написав:А Ви були на оглядинах Зарицького, 5 і Погулянка, 5/6? якщо так - яка якість робіт, чорнового вигляду, які прилади/сантехніка уже включені у вартість квартир, ліфти, склопакети?
Зарицьких 5. Ми його розглядали по рекламі. В них фізично з'явилося, що оглядати вже після того, як ми купили меншу квартиру.
Погулянка, 5. Нам не сподобалась локація (на розі, з виходом на трамвайні колії), тому ми її відкинули.
Погулянка, 6. Оглядини були більше 3 років тому, тому деталі згадати важко. Це РІЕЛовський будинок. Виглядало ззовні як звичайний нульовий цикл. Ніби все нормально, але як виявилося, з дахом були проблеми. Котел йшов в комплекті (але не Vaillant, Viesmann, а якийсь про який ми не чули, тому в разі чого б все одно пішло б під заміну), радіатори не пам'ятаю. Вікна - МП, однокамерний склопакет. Під'їзд - не совок, але й не Личаківська перлина (мармур, картини з підсвіткою). Ліфт на той момент ще не працював, ніби був якийсь імпортний. Місць в підземному паркінгу було недостатньо (здається 6 на 27 квартир).
jump написав:навіть враховуючи 35-40% переваги над ціною Зарицьких, хіба Ви не віддасте з часом те саме у своєму теперішньому будинку+час+нерви
Не впевнений, що ремонт новобудови віднімав би сильно менше часу/нервів. Взагалі, не можу сказати, що ми аж так багато витрачаємо. В нас купу питань на себе взяв прораб.
В нас діалог з ним такий: "Зроблено то, то, і то. Вартість матеріалів - Х, ось всі чеки. Вартість робіт - У. Наступного тижня починаємо робити те, те і те. Плитка нам буде потрібна через 4 тижні, можете замовляти". Походили повибирали плитку, замовили, документи віддали йому, в потрібний день він сам поїхав її забрав. Ми там тиждень-два могли не з'влятися, він координує всі роботи сам. Такий ремонт виходить, мабуть, дорожче, ніж можна зробити, але наш час і нерви ще дорожчі.
За нами залишалось спілкування з сусідами. Зайти на каву до сусідів, обговорити як ми будемо міняти водяні труби - це не нерви, а навпаки + трішки часу.
5396669 написав:Друзья, так что скажите насчёт ЖК счастливый Платинум? Насколько удобное расположение?
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
160 квартир, 22 поверхи, не для життя, хіба для здачі, розташування так собі, обабіч Липинського, постійний трафік, нічні мотоперегони, сморід від очисних споруд і виробничих потужностей Галки, проїзд туди через постійно закоркований центр
5396669 написав:Друзья, так что скажите насчёт ЖК счастливый Платинум? Насколько удобное расположение?
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
160 квартир, 22 поверхи, не для життя, хіба для здачі, розташування так собі, обабіч Липинського, постійний трафік, нічні мотоперегони, сморід від очисних споруд і виробничих потужностей Галки, проїзд туди через постійно закоркований центр
Coder Я також зіштовхнувся зі схожими проблемами в старому будинку. І хоча ремонт є дорогим, але я вважаю його набагато краще за новобудови. Причому новобудови в центральній частині
мають космічну ціну за метр. В районі можна знайти набагато ліпші квартири у старому фонді, більший вибір, менша ціна. Такі речі як: - високі стелі (3.5+ м) - реально широкі стіни (0.5+ м) - перекриття залізобетон + дерев'яні лаги на пів метра - двір з можливістю паркування або гаражем (хоча він також дорого коштує) Не можуть бути у новобудовах. Не забувайте, що в новобудовах швидше за все халтурять і крадуть майже на всіх ланках. Новобудови не застраховані від того, що на балконі не буде збиратися волога і не почнеться пліснява. Не факт що за утеплений фасад не набереться волога, яка також дасть грибок. Тому я вважаю що в центрі тільки вторинний ринок.
b3320413 написав:Coder Я також зіштовхнувся зі схожими проблемами в старому будинку. І хоча ремонт є дорогим, але я вважаю його набагато краще за новобудови. Причому новобудови в центральній частині
мають космічну ціну за метр.
відверто шокований ціною Цена за м² от 30 370 до 61 860 грн 1-комнатные от 2.83 млн грн 48 м² 59 050 грн/м² 2-комнатные от 4.67 млн грн 79.9 м² 58 490 грн/м² 3-комнатные от 3.61 млн грн 107 м² 33 740 грн/м²
це ж на якого лоха розраховано?? вузесенька вуличка, постійний трафік, неможливо нормально заїхати/виїхати/запаркуватись, усі вікна виходять на будинки напроти через ті ж вузенькі вулички
b3320413 написав:Coder Я також зіштовхнувся зі схожими проблемами в старому будинку. І хоча ремонт є дорогим, але я вважаю його набагато краще за новобудови. Причому новобудови в центральній частині
мають космічну ціну за метр.
відверто шокований ціною Цена за м² от 30 370 до 61 860 грн 1-комнатные от 2.83 млн грн 48 м² 59 050 грн/м² 2-комнатные от 4.67 млн грн 79.9 м² 58 490 грн/м² 3-комнатные от 3.61 млн грн 107 м² 33 740 грн/м²
це ж на якого лоха розраховано?? вузесенька вуличка, постійний трафік, неможливо нормально заїхати/виїхати/запаркуватись, усі вікна виходять на будинки напроти через ті ж вузенькі вулички
Долі мабуть довелось добре відлистати за знесеня старого будинку.Там коли вже почали цоколь лити ''активісти''знесли паркан з гаслами :''Не дамо зносити пам'ятку архітектури''
jump, не заздріть, розумію що у вас немає грошей аби там купити нерухомість. Хоча підтримую що ціна дещо завищена. Максимально 1300-1500 було б ще нормально. Якість то у цього забудовника посередня. А місце хороше, навіть дуже
Кодер цікаво пише, але насправді пробує самостверджуватись бо постійно вагається чи правильно зробив. В кожному абзаці вставляє "батьки", "ми" - відразу видно що інфантильний програміст. Кодер, будь мужиком! Бо потенціал видно що є
kozlodoev написав:jump, не заздріть, розумію що у вас немає грошей аби там купити нерухомість. Хоча підтримую що ціна дещо завищена. Максимально 1300-1500 було б ще нормально. Якість то у цього забудовника посередня. А місце хороше, навіть дуже
Кодер цікаво пише, але насправді пробує самостверджуватись бо постійно вагається чи правильно зробив. В кожному абзаці вставляє "батьки", "ми" - відразу видно що інфантильний програміст. Кодер, будь мужиком! Бо потенціал видно що є
1. Уже давно виріс із того віку, щоб заздрити 2. маю достатньо нерухомості, щоб комфортно жити, причому у тихих місцях, подалі від галасливого і засмердженого центру 3. люблю тишу, спокій та мінімум сусідів, у планах переїзд за місто 4. кошти, які просять за розпонтовану хату у центрі витратитив би на купівлю нерухомості закордоном або на подорожі. 5. життя надто коротке для того, щоб вбухувати лями у бетон
jump написав:Якщо не секрет, хто Ваші сусіди?
Ще звичайно були ті, кому по барабану, куда ж без них. Перших виявилось більше, тому ОСББ не створили. Це було років 7-8 тому. Зараз дві квартири з першої групи вже пропонували гроші на ремонт під'їзду 
