Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 338339340341342 ... 1001>
Повідомлення Додано: Вів 26 бер, 2019 23:06

  Долярчик написав:
  Ethereum написав:І де там парк в Грінвіль? Таке саме що на Сихові+ немає дороги нормальної.
Не бачу нічого крутого.

... ну чому я маю в 100500 раз перелічувати?
- поблизу:
- нанадцять шкіл і садочків!
- 150-200м до ТРСЦ Спартак!
- 300-400м до базарчику/атб/сільпо
- 300м до парку!
- 4км до йОперного!
... мало?

- а біля Тайму - що є? - одні автосалони.....
- ще й будують на Полтві-смердючці.... (цікаво, як там буде влітку в спеку)



Ви про це- https://greenville-park-lviv.com.ua
Я не знаю де там парк якщо чесно. Знайомі там купили теж.
Нічого крутого там немає- бувший інструментальний. Напевно,кращий будинок за Авалон ,тут не спорю.
Район дуже забудований . Дорогим він ніколи не був.
Ethereum
 
Повідомлень: 1570
З нами з: 11.02.18
Подякував: 9 раз.
Подякували: 127 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 26 бер, 2019 23:18

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Ну і не забуваємо про дві "свічки" коло Спартака які от от виростуть. Район буде ще той....Тай жк topolis замість "зайчика" коло лікарні і поліклініки має бути.
Alex 85
 
Повідомлень: 8
З нами з: 23.01.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 26 бер, 2019 23:57

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  Lambada написав:Дивіться, який шикарний ремонт можна зробити за десятку. З дизайнерами!


  Львівський БатяР написав:Гарно, але скільки там м2 ?


Чесно кажучи, не розумію, в чому його шикарність. Перші фото (спальня), виглядають непогано (стиль не мій, але, в принципі, збалансовано і зі смаком). Допоки не переходимо на кухню, і в кадр не попадає радіатор опалення (і стає зрозуміло, чому старанно уникали попадання в кадр радіатора в спальні). В принципі, опалення центральне, тому варіантів його причепурити небагато, але виглядає так, що при попередньому ремонті замінили стандартні чавунні радіатори, але підключили їх дуже дешево (труби не приховані, провисають). Ну і далі по кухні: плінтус, який не заходить в нішу під вікно, а просто йде по верху, накладні розетки під вікном, ну і шедевр у вигляді витяжки з 5-ма колінами (5-10% втрати потужності на кожному коліні + втрати на кожен метр траси, вже не так вона і потрібна, якщо дуже хочеться, то краще поставити безвентеляційну). Далі йде ванна в стилі "Привіт, початок 2000их!". Доля туалету невідома, авторка каже: "Не встигли зробити вдалих фото".

Якщо погортати стрічку авторки до початку лютого, то видно всю історію проекту, від початку до сьогодні. Є всі фото квартири на старті, з декількох етапів ремонту, фінального результату, а також багато коментарів. З цього всього легко дізнатися, що:
- площа квартири 31м2
- самі автори проекту називають його restyling, плюс в одному з коментарів сказали, що планували зробити бюджетно:
Но мы делаем ставку на декорирование. Новые сильные акценты должны "заретушировать" несовершенство прежнего интерьера. Ну, и мы экономим. В идеале должно получиться бюджетно, практично и эффектно.

Хоча виходячи з Вашої і Львівського Батяра реакції, принаймі ефекту "ефектності" їм вдалося досягти :)
- спочатку планували вкластися в 5000, вийшло 10000
- робіт по опаленню не було, по електриці майже не було, по сантехніці - перенесли пральну машинку і поміняли змішувачі, умивальник
- з суттевого: заміна підлоги (включаючи дезінсекцію), плінтусів, фарбування стін, заміна вхідних дверей
- плиточних робіт не було, просто "відновили шви"
- з коментарів, що було додано протягом останньої години, взагалі незрозуміло, що входило в ті 10000. Слова авторки можна трактувати так, що це лише матеріали + "декор, посуда и постель", а вартість робіт і послуг дизайнера ще не пораховані.

Підбиваючи підсумки. Це не є повноцінний ремонт, це трішечки "навели марафєт" вже в готовій квартирі з ремонтом кінця 90их-початку 20000их. Питання вартості відкрите. Якщо відняти вартість декору, посуду і постілі, і додати вартість робіт, то підозрюю, що вона легко вилізе за 10000, і так само легко втратить всю свою шикарність, яка базується виключно на декорі, а не, наприклад, на продуманих інженерних рішеннях, функціональних меблях. Тому, як би не хотілося вірити в казку, але шикарний ремонт за $10К навіть в новобудові (на вторинці, як правило, виходить дорожче) для мене все ще щось нереальне.
Coder
 
Повідомлень: 135
З нами з: 28.02.14
Подякував: 99 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 27 бер, 2019 00:11

Coder
Не пригадую щоб в мому пості щось було написано про шик чи розкіш. В прнципі з вами згоден, що і дописав підкорегувавши попередній пост, мабуть ви не встигли прочитати.

Але в цілому для мене виглядає гарно і найголовніше - оцінку дасть клієнт дзвінкою монетою.
Львівський БатяР
 
Повідомлень: 433
З нами з: 25.12.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 82 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 27 бер, 2019 09:31

  Ethereum написав:
  Долярчик написав:
  Ethereum написав:І де там парк в Грінвіль? Таке саме що на Сихові+ немає дороги нормальної.
Не бачу нічого крутого.

... ну чому я маю в 100500 раз перелічувати?
- поблизу:
- нанадцять шкіл і садочків!
- 150-200м до ТРСЦ Спартак!
- 300-400м до базарчику/атб/сільпо
- 300м до парку!
- 4км до йОперного!
... мало?

- а біля Тайму - що є? - одні автосалони.....
- ще й будують на Полтві-смердючці.... (цікаво, як там буде влітку в спеку)



Ви про це- https://greenville-park-lviv.com.ua
Я не знаю де там парк якщо чесно. Знайомі там купили теж.
Нічого крутого там немає- бувший інструментальний. Напевно,кращий будинок за Авалон ,тут не спорю.
Район дуже забудований . Дорогим він ніколи не був.


район жахливий, навіть не знаю, що гірше: Левандівка, Рясне-1/2 чи цей район
jump
 
Повідомлень: 4206
З нами з: 18.08.09
Подякував: 102 раз.
Подякували: 1269 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 бер, 2019 12:41

  Ethereum написав:
  Долярчик написав:
  Ethereum написав:І де там парк в Грінвіль? Таке саме що на Сихові+ немає дороги нормальної.
Не бачу нічого крутого.

... ну чому я маю в 100500 раз перелічувати?
- поблизу:
- нанадцять шкіл і садочків!
- 150-200м до ТРСЦ Спартак!
- 300-400м до базарчику/атб/сільпо
- 300м до парку!
- 4км до йОперного!
... мало?

- а біля Тайму - що є? - одні автосалони.....
- ще й будують на Полтві-смердючці.... (цікаво, як там буде влітку в спеку)



Ви про це- https://greenville-park-lviv.com.ua
Я не знаю де там парк якщо чесно. Знайомі там купили теж.
Нічого крутого там немає- бувший інструментальний. Напевно,кращий будинок за Авалон ,тут не спорю.
Район дуже забудований . Дорогим він ніколи не був.

1)...парк там зразу за школою, який перетікає у ліс(гугл-мап у поміч :) )
2)...я не кажу, що це дорогий район - я кажу, що локація - майже супер!(для життя сім'ї з дітьми)
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 бер, 2019 12:47

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  jump написав:район жахливий, навіть не знаю, що гірше: Левандівка, Рясне-1/2 чи цей район

... мабуть, таки путаєте з Щурата-Ленона(його справді вважають "відшибом")
... а цей район ближче до повороту на Брюховичі/чи Чорновола!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 бер, 2019 14:51

  Долярчик написав:
  jump написав:район жахливий, навіть не знаю, що гірше: Левандівка, Рясне-1/2 чи цей район

... мабуть, таки путаєте з Щурата-Ленона(його справді вважають "відшибом")
... а цей район ближче до повороту на Брюховичі/чи Чорновола!


про щурата-леннона узагалі не має мови :shock:

я про район від Липинського-Варшавська-Панча, Інструментальна-Мазепи-Галицьке перехрестя-Замарстинівська-Епіцентр-Пластова
брудний,перенаселений район із масштабними подальшими забудовами. Сихів перед ним - це цукерка :lol:
jump
 
Повідомлень: 4206
З нами з: 18.08.09
Подякував: 102 раз.
Подякували: 1269 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 бер, 2019 17:34

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

.. ну, якщо забудований Сихів - цукерка, то я вже не знаю, який район рахується НОРМАЛЬНИМ!? :)
(і щоб НОРМАЛЬНА локація була! )
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 01 кві, 2019 00:19

Долярчик
https://www.google.com/maps/@49.8304013 ... 312!8i6656
Ось тут нормальний район :)
fis
 
Повідомлень: 298
З нами з: 06.12.09
Подякував: 13 раз.
Подякували: 36 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 338339340341342 ... 1001>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24758 16540827
Переглянути останнє повідомлення
Вів 16 кві, 2024 14:36
Ірина_
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 881, 882, 883
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
8828 6922255
Переглянути останнє повідомлення
Пон 15 кві, 2024 09:45
BIGor
548 222088
Переглянути останнє повідомлення
Сер 07 лют, 2024 00:32
zerocool
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама