|
|
Додано: Сер 03 сер, 2022 08:59
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!
Так, це два кроки від моєї квіточки))
знижка!)))) Нє, щоб хоч 20%! Але вони будують(дружина доповідає) - не заморожують! Зараз гляну, які там ціни - але думаю, що менше 1,5ляма грн за однуху там нема! п.с. Глянув)) - найдешевша(43м2) - 2,3лями!  ДумайТЕ! ДійТЕ! БагатійТЕ! Востаннє редагувалось Успіх в Сер 03 сер, 2022 19:23, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 04 сер, 2022 05:27
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!ДумайТЕ! ДійТЕ! БагатійТЕ!© 
Додано: П'ят 05 сер, 2022 16:13
Та просити вони МОЖУТЬ ХОЧ 3 ляма, але ХТО їм дасть в країні, звідки массово тікають не тільки інвештори, а і власний "патріотичний нарід"? Ось питання. Так само і ви за свою ,"європегейську" кавалірку в єпенях ( на Левандівці) будете в майбутньому просити і просити скільки влізе, але бажаючих буде "зіро". Яку КОЛИСЬ, МОЖЛИВО, якимось чудом таки добудують, а головне здадуть в експлуатацію із ВСІМА КОМУНІКАЦІЯМИ . Про Рієл взагалі читали, що розумні люди пишуть?
"Перед тим, як інвестувати в новобудову Ріела проаналізуйте різні джерела і відгуки про цю кантору. Якщо дуже хочеться страждати, псувати собі нерви, вимагати надання елементарних послуг, сидіти без світла, без води у будинках, які давно здали в експлуатацію, тоді ця компанія саме для вас!!" - То ж почитайте дорогенький. Востаннє редагувалось roberto dark в П'ят 05 сер, 2022 16:25, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 05 сер, 2022 16:24
Ще місяць-два!roberto dark
Ну от, коли вилетять перші ластівки з першої черги/виставлять в оренду/ - от тоді можна і побачити реалії! Тож, пІдОждем
Додано: П'ят 05 сер, 2022 21:27
Плачі та скиглення:-)Попит на оренду житла у Львові різко знизився, – експертка з нерухомості
У цілому на ринку оренду нині застій. «Якщо порівняти з лютим – початком повномасштабного вторгнення,то тепер попит на оренду житла різко впав. Якщо орендарі і є, то вони вже обирають комфортне житло за відповідні гроші. Пропозицій достатньо. Мало пропозиції дешевого житла – п’ять-шість тисяч гривень за місячну оренду. А вже від 6 до 12 тисяч вибір є», – розповідає вона. «Як мокре горить», – так характеризує нинішній ринок нерухомості у Львові рієлтор із агентства «Галицька нерухомість» Роман Юськів. «Так і кажу: як мокре горить. Це найбільше підходить для опису активності теперішнього ринку нерухомості у Львові. Десь трошки щось є, десь хтось щось дивиться. Інколи щось недороге десь хтось і купить. Але в цілому застій. Комерційну оренду зараз «вибив» курс долара, і ніхто не знає, як розвивати бізнес, що робити. Ринок оренди житла сяк-так живий, але вже немає того ажіотажу, що був раніше. Зараз важко здати в оренду об’єкт, який трохи дорожчий за інші», – каже він. Передумов для пожвавлення ринку нерухомості рієлтор із агентства «Галицька нерухомість» не бачить і стверджує, що для цього потрібні гроші. А наразі частина клієнтів із комерційного сектору оренди платить 50% від довоєнних сум. «Для пожвавлення ринку я не бачу передумов. Він оживе тоді, коли будуть гроші. А звідки їм узятися? Хіба що ІТ-компанії і заощадження людей, які закінчуються за місяць-два. Якщо дивитися на комерційний ринок, то аптеки, продуктові магазини ще нормально тримаються, бо платять з оренди. А компанії, які були залучені до продажу будівельних матеріалів, намагаються торгуватися з орендодавцями і платити 50% від довоєнних сум. Багато хто закриває бізнес, дехто намагається відкривати новий, вважаючи, що зараз для цього саме той час, аби підтримати державу», – підсумовує Роман Юськів. бідолашні експерти разом з ріелторами щось дуже різко засумували і навіть визнали те, що було видно неозброєним оком ще кілька місяців тому 
Додано: П'ят 05 сер, 2022 23:01
Зупиніть планету, я зійду!©)))
Я чудово розуміють це☝️ і майже, зовсім не розумію цього >>>>> "- найдешевша(43м2) - 2,3лями!" Яке тільки напівзбудоване!!! Карл!!! Як так? На що вони сподіваються? Їм потрібно було або зразу мінімальну ціну поставити, або нової(останньої) черги не починати/заморозити! Це ж 1330$/м2 в ще далеко не завершеному!Карл!!! В теперішній час! Карл!!! Реально прайс потрібно на 2 ділити і покупцеві руку цілувати!!! За те - що покупець інвестує в ТАКИЙ ЧАС І В НЕЗАВЕРШЕНЕ БУДІВНИЦТВО!!!
Додано: Пон 08 сер, 2022 16:25
Ну так до последнего надеялись, что понаехи со всяких Днепров будут "до победного" -- т.е. еще год/два платить двойные/тройные цены -- причем в валюте. А понаехи тоже не совсем неадекватами оказались: месяца два/три "в безопасности" посидели, репы почесали -- и почесали по более адекватным регионам
Додано: Вів 09 сер, 2022 12:23
Неможливо забудівельникам в теперішніх умовах ціну «ділити на два». Арматура-металопрокат. Зараз 38000-60000грн за тону. Рік назад було орієнтовно 25000-40000Грн за тону. Пальне, щоб все доставити. Було 26-29грн залітр, а зараз 50-53грн. Аналогічно ремонт Наступні ціни із вказанням : рік назад і зараз: -Гіпсокартон 12. Був 133грн за лист, зараз 480-520грн і то під замовлення. - ізогіпс/сатенгіпс. Було 130-140, зараз 280грн. - фарба на стелю dufa superweiwse 10л. Було 1021грн, зараз 1699грн. - плитка 120*60 була 459грн, а зараз 1299грн і то під замовлення.!!! Во. Аналіз по тому, що купив рік назад і щоб сьогодні міг купити. От на опалення пішло 2600$, по курсу 27грн (70200грн), і зараз 2600$, але по курсу 39грн, це 101400грн. Відповідно НЕ в змозі забудівельник. В теперішніх умовах втримати ціни чи скинути, адже собівартість росте. Відповідно житло стає недоступним. Кількість операцій купівлі/продажу різко зменшується. Люди зараз в очікуванні, лише одного: закінчення війни. Так само, якщо я на 55м витратив 8500$ на матеріали, то це було 230000грн, то зараз в 8500$, або 331000грн, аж ніяк не влізусь. Відповідно, при продажі варто враховувати не те, що витратив рік назад, а те, що сьогодні б витратив. І виходять непосильні суми для українських зарплат. А меблі.. ціни космос. Всі плити, фурнітура є імпортними. Все підвязано до курсу долара чи євро. І на додачу десь зараз мають запровадити +10% на весь імпорт. А значить, все знову зросте у ціні. А для того, щоб здавати в оренду ще потрібна і техніка. Тобто, якщо є квартира з ремонтом, то потрібно і меблі і техніку, щоб почати здавати в оренду. А це виходить ще витратити біля 150-200 тис, щоб почати отримувати прибуток. І то в у випадку, якщо вдасться швидко знайти орендарів, які за 1-2 місяці все не знищать.. «Ціни ростуть як на дріжджах».
Додано: Вів 09 сер, 2022 16:51
Звісно, ринок нерухомості рано чи пізно звикається з будь-якою ситуацією. І якщо термін окупності об'єктів на ринку вже вимірюється трьома десятиліттями, то щось має статися: або вартість оренди зрости, або ціни продажів знизитися.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 7 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
