Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Virga написав:Цікавить ваша думка, на рахунок майбутнього Містечка Підзамче від компанії Ріел. Ціна на початку бронювання дуже приваблива, проте дещо бентежить автономне опалення.
Virga написав:Цікавить ваша думка, на рахунок майбутнього Містечка Підзамче від компанії Ріел. Ціна на початку бронювання дуже приваблива, проте дещо бентежить автономне опалення.
.... чому бентежить? - навпаки добре, що не ЦО! (при моєму виборі квартири, індивідуальне опалення відіграло ВЕЛИКУ роль! )
- якщо маєте "стальні... нерви", щоб чекати.... чекати.... чекати... - то беріть! - бо вони ВСЮДИ(чи майже всюди) затягують на пів-року рік! (а то і більше! - кажуть) - звідси, мабуть, і солодку ціну дають..... і то теж, майже, всюди так....
Долярчик Там мабуть прибудинкова котельня, ось що пан мав на увазі. Індивідуальне опалення це опція за умовчанням. Навіть не обговорюється. Навіщо новобуд без індивідуального опалення?
П.С. Не з власного досвіду, а з розмов дізнався, що при такому способі опалення все одно є можливість регулювання подачі тепла і є лічильник індивідуальний на кожну квартиру. Це навіть естетичніше, безпечніше і екологічніше, коли котла на кухні немає. Але старт опалювального сезону залежатиме від колективної волі мешканців. Тобто таке собі обмежене індивідуальне опалення. Не так, як при власному котлі, захотів - увімкнув. Можливо, щось і не так зрозумів, виправте.
Козак-характерник написав:Індивідуальне опалення це опція за умовчанням. Навіть не обговорюється. Навіщо новобуд без індивідуального опалення?
1)... задайте це питання Авалон UP - найвищий новобуд, який буде у місті Лева! (може, тому що він дуже високий, тому там і буде ЦО) 2) - прибудинкова котельня має/може мати 2 мінуси: а) - може бути "дурний" тариф для такої котельні! б) - поки заселиться хоч більша половина квартир - не вигідно вмикати котельню! - або вмикати і оплачувати "за всіх" всі МЗК + всі холодні стіни незаселених квартир!
Долярчик Тоді викреслюємо прибудинкову котельню, як дурну опцію... Лише індивідуальний котел. А так взагалі ідея не погана. Реалізація як завжди підкачала...
Козак-характерник написав:Nataly_ru Новобуд - це добре. Але новобуд в центрі, це захмарні ціни.
Надо уметь искать и находить Если не к спеху, есть много прекрасных ближне-центровых вариантов.
Ethereum написав:Хочу щоб Ви мене покритикували. Беру тут
Стрийська(Вільна Україна) Ясно що вид не на колію і не на Стрийську. Вид на парк горіховий
Вы прям почти в элитном районе Да нормальное расположение на самом деле. Кто к чему привык. Зато в Стрыйском можете гулять, эх...
yama написав:что бы не было грибка надо 1) провезти утепление снаружи 2) не экономить на отоплении , ну например можете поставить\купить кондиционер на обогрев за 500 у.е. он здорово греет и за 1\4 цены 3) установить вентиляцию ( самое простое рекуператоры 2-3 шт ) грибок есть ВСЮДУ а что бы он не рос нужно следить за влажностью (вентиляцией) и температурой ( что бы стены были теплые)
Теория, это всё теория. А на практике соседи-наркоманы-алкаши-пенсионеры вам эти все технологии быстро нарушат своими квартирами, ещё и вам в отдушину свой чадный газ выведут )))))
Virga написав:Цікавить думка форумчан, на рахунок майбутнього Містечка Підзамче від компанії Ріел. Ціна на початку будівництва дуже приваблива, проте дещо бентежить автономне опалення.
Так наоборот, радоваться надо Зачем вам центральное? Единственный минус - пока соседи не заселятся, будете греть и их квартиры, но это временное неудобство. Кстати, я сейчас живу с ЦО в новобуде, тоже норм. Новобуд - он и в африке новобуд, в нём любое отопление норм.
Львівський БатяР написав:Надійність забудовника звичайно має значення. Але, для мене це один з вирішальних факторів.
Рекомендую переглянути це відео *Рейтинг новобудов Львова* якщо ще не бачили. Одразу скажу, що не зі всім згоден, проте автор розкриває багато факторів які теж впливають на комфорт життя.
Стосовно інвестувати чи ні. По своїм критеріям я цей район відкинув тому, проектами які будуються там не цікавлюсь. Якщо скажете які ваші інвестиційні очікування, обіцяю спробувати сказати своє бачення, тобто чи на мою думку вони є виправданими. Одразу попереджаю, що думка буде сформована поверхнева!
Згіден щодо не дуже добрих критеріїв. Блог супер,класно обіс.ав Ріел і Манхеттен. А тільки самосхвалювання свого проекту Єфремова це помилка. Мої очікування: Новобудови зростуть на 10% в 2010. Район УКУ перспективний. Близько Сихів ,для дітей все що треба. Тому і туда приціл. Ніхто не знав ,що Чорновола стане таким дорогим районом!)
Мій прогноз до 2020, що зараз ціни зрівноважуються і вище 2-3% в ту чи іншу сторону не підуть. Пік попиту на нерухомість позаду, про це говорить велика пропозиція від забудовників, вже збудованого житла, особливо там де великі площі, деякі квартири висять в продажі по 2-3 роки і це мова про продаж від забудовника у вже зданих будинках. Нагадаю, що раніше все вимітали, ще на етапі фундаменту. Якщо грн. не буде знецінюватись 7мильними кроками, як це було в 2014-2015рр - Я бачу, що багато інвесторів захоче вийти з холодного і клопіткого бетону щоб повернутись в теплі і безтурботні депозити. В свою чергу це й фактор зменшить тиск на ціну.
Ви купуєте для життя під здачу чи перепродаж 7
депо пiшли вверх (грн) ще минулоi осенi, доларовi потроха вниз, однак збiльшення ФГВФО дасть друге дихання депозитчикам... з другого боку: "нема депо - нема iпо(теки)"! ось такий слоган придумав я.
flyman Думаю Ви праві,але зараз всі забудовники не такі дурні і мають привязку до долара,тому іпотека незможе виплатитися за допомогою аренди. Я думаю що робити зараз і вважаю ,що все таки краще зайти в елітку. Ціну на сайті не дивіться,ціна покупки значно дешевша. Краще скажіть що краще : Зелена Авалон чи Стрийська,Національний? Різниця там 100$ ,ну але це несуттєво.
Дякую всім за відповіді! Мова йде про автономне опалення в будинку, тобто поряд буде своя котельня. Власне всі її недоліки вище описав пан Долярчик. Конкретно розглядаю ЖК Новий Форт, на території колишньої фабрики Бачевських. Дуже подобається локація, навколо низькоповерхова забудова та 20хв. пішки до Опери.
Virga написав:Цікавить ваша думка, на рахунок майбутнього Містечка Підзамче від компанії Ріел. Ціна на початку бронювання дуже приваблива, проте дещо бентежить автономне опалення.
Додано: Суб 25 тра, 2019 14:04
Лише індивідуальний котел. А так взагалі ідея не погана. Реалізація як завжди підкачала...
Если не к спеху, есть много прекрасных ближне-центровых вариантов.
