Дешевий ремонт - гроші на вітер. Перша здача може і проканає ще дорогувато. А потім то все посиплеться. Але й дорогий ремонт - десь так само помилковий. Люди купляють хати у термітниках на відшибі, вкладають туди ще 50-60% вартості квартири, маючи автомобіль в 100% вартості і вище.... це хвороба.
100 баксів за квадрат було можливо, з натяжкою, в 2015-2017 роках, але це такий собі одноразовий Юск або Ікеа. Наразі плюс-мінус дизайнерський ремонт буде тягнути від 250 баксів з пошуком або дешевших матеріалів або де дешевше продають те саме. Хоча маю сумніви і в 250 вже (у самого винесло до 250). Без заморочок по пошукам ремонт запросто потягне в 300 баксів. Ну а далі вже залежить від побутової техніки. Вона може запросто накинути 50-100 баксів на квадраті, а то й більше.
Дорогий ремонт можна і треба робити в дорогій нерухомості, бо ціноутворюючим фактором є локація, а вже потім наявність посудомийки.
Не забуваємо що ринок нерухомості насичується, тому в перспективі оренда скорше за все просяде через надлишок пропозиції.
|
|
Додано: Пон 18 бер, 2019 19:36
Шановний Львівський БатяР! Нічого я доводити не буду, нашо воно мені, тим більше то не мої квартири. Я й так занадто багато не свого розказую. Але тим, хто тим займається, треба мати на увазі, що можна й так... Реально люди вклалися в 100 000 зайвих на кишені долярів (не останніх) за дві квартири. Про меблі все просто теж: вони раніше тримали цех по виготовленню меблів, то знають, що і як, і з чого робиться... А якщо більше сказати, то тримали аж 6 квартир до 2014 року в Криму під здачу, досвід мають дуже дуже дуже великий... Не треба боятися ескпериментів. Он люди взяли на двох одну квартиру в 120 квадратів ще й на 25-му поверсі, переділили тую квартиру 120 на дві: щось там 55+65 м вийшло і вже інтенсивно готують під квартирантів. Хіба Ви сумніваєтеся, що в нас є купа талановитих людей?
Додано: Пон 18 бер, 2019 22:37
.... отак треба ділитись інформацією! ))... шановне товариство, майте терпець до літа
 і Долярчик вам теж розкаже "як на духу", про всі витрати... - тільки правда, мій ремонт буде чуть-чуть вище економа(бо суперового немає сенсу викидувати кошти, "яких нема" + двоє малих дітей потріпають будь-який ремонт )- нормальна в мене буде тільки сантехніка(нормальні труби/фітінги/радіатори/змішувачі) і електрика(нормальний 3-жильний монолітний дріт + ціла купа подвійних/і чотирних розеток у ПОТРІБНИХ місцях) ... все решти: плитка/шпалери/меблі.... - будуть дешеві! - ну і ціни на роботи майстрів - вам не скажу(бо робимо все самі) , але можна підгледіти ціни на оголошеннях  ... знаю, тільки(у Вайбері кидали), що електрик бере за "точку" 110 грн., "тепла підлога" + радіатори = "під ключ" у людей на "однусі" виходить щось +/- 1тис. ойро., заливка стяжки(готової з машини подають шлангом) 220грн/м2 ....далі буде цікавіше... 
Додано: Пон 18 бер, 2019 22:43
Щиро бажаю успіхів і з інтересом чекатиму на звіт.
Щодо меблів: на Луганській зверніть увагу на меблевий салон Red Blаck White - в них бувають РЕАЛЬНІ знижки на меблі на 50-70 відсотків! У продавців питайте: то меблі з Польщі, чи з України ("по ліцензії" - в них є меблеві цехи або постачальники з України), з Польщі більш якісні. Подумайте, чи вам потрібна та "тепла підлога" - в мене немає і не було, в квартирі у Львові немає зараз опалення - стоїть закрита - менше за +16 не було навіть у морози... Найкращі пропозиції ламінату - як на мене - в Пасіках-Зубрицьких, зверніться там до Богдана. Під ламінат - пробку. Теж там же...
Додано: Пон 18 бер, 2019 22:58
Я бы не советовал , личный опыт.
Додано: Пон 18 бер, 2019 22:59
Уточните именно какое г...о - его - г...о - вокруг очень много...
"Итальянскую" мебель успешно годами делали в цехе арендаторы моих друзей, народ верил, что прямо из Милана, ночным экспрессом... Если вы про мебель из Black Red White - то надо уточнять у продавцов - где сделано. Если Польша - можно брать, у них неплохие прихожки, неплохие стулья, неплохие столы, неплохие спальни (кровати надо пристально смотреть, как сделаны, есть сделаны неважно, а есть сделаны очень хорошо), неплохие кухни. Ну и для пана Долярчика с позолотой и резьбой по дереву - ручной - не очень нужно... Востаннє редагувалось akurt в Пон 18 бер, 2019 23:05, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Пон 18 бер, 2019 23:01
Бусурманин про що ти пишеш?
Не в порядку чи так полікували турецькі лікарі? Я не займаюся генделем як ти. Запам'ятай. І пишу про Львів і нерухомість ,я завжди був патріотом,а не ті, що вихвалюють турецьку недвигу на всі лади. І знаю побільше мов ,ніж ти зі своїм айфоном. І працював у більше країнах ніж ти. Почитайте що пише ця нечисть: Так що, шановний, вчимося, вчимося і вчимося. Від пана Ethereum чекаємо ариХметику вдалої операції з купівлі-продажу квартири з інтервалом 12 місяців, а то якась дурня: анонсував на весь світ таку важливу подію, і розказати не може. Просимо, шановний пан... Там немає нічого секретного...
Додано: Пон 18 бер, 2019 23:04
Це чергова брехня від нашого гостя. Робив бюджетний ремонт тещі на 60 м,2016-17р - обійшовся в 10000$ . Можу Вам в личку вислати всі записи,але цьому лихварю нічого не почажу,нехай вчиться на своїй брехні і дешевій турецькій рибі.
Додано: Пон 18 бер, 2019 23:05
Пан Ethereum - молодець!
Читати цікаво... Востаннє редагувалось akurt в Вів 19 бер, 2019 06:03, всього редагувалось 1 раз.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 9 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
