|
Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість! |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 08 сер, 2020 12:46
Долярчик написав: Bolt написав:Між,, Океаном,, та,, Оселею зла,, Бойчука., Буду пробувати 7, але не меньше 6,5.Але мінімальне оновлення тільки стосовно меблів, столярка, ванна, унітаз міняні. Десь до 40м плиткі вкинув. Замінив все, що потребує багато роботи і часу. При наявності бабла мебель замінюється на раз-два.
Ну і нормально(мабуть) А скільки ~ коштує аналогічна квартира Вашої по оголошеннях? 800-900тис.грн? Чи лям?(бо трохи з ремонтом/столяркою) Чому питаю? Бо, кажуть - "нащо брати на котловані і чекати ще рік-півтора до першої здачі, якщо можна взяти вторинку і зразу здавати" А тепер відповідаю ВСІМ! Мене стримує ЦО! Краще(далі розкриваю "план Долярчика") взяти в новобуді, в напівзбудованому, в ІПОТЕКУ, наприклад, однуху в нормальній локації за 750Кгрн! Далі >>> 250Кгрн - перший внесок + 50Кгрн всякі страхівки/послуги нотаріуса і т. п. >>> 500Кгрн - іпотечний кредит, де місячний платіж складає ~7Кгрн/міс. на 15р(один банк так мені порахував, і на 20р ~ 6 600Кгрн/міс.) >>> рік чекаємо/сплачуємо 7К/міс до здачі будинку >>> далі, витягуємо з загашника подушку безпеки 150К і робимо своїми руками ремонт "під оренду" з меблями, або ще +100К і роблять, майже все, майстри) Підсумок: 250 + 50 + 105(платіж по іпотеці за рік до здачі будинку + 3міс ремонт) + 250(ремонт з майстрами) = 655Кгрн Нехай, жирно заокруглю(на непередбачувані витрати) до 700Кгрн! Все! Далі квартиранти сплачують мені платіж по іпотеці, або ще й 1-2Кгрн/міс капає зверху прибуток. Тобто, по факту, маємо квартиру в новобудові з ІО за 700Кгрн з ремонтом! Де, в нормальній локації, можна купити за такий цінник, квартиру в новобудові З РЕМОНТОМ???! А іпотеку, можна потім(як трохи/чи дуже знеціниться гривня) погасити достроково! ДумайТЕ! ПідказуйТЕ свої думки! ВказуйТЕ мені на мої помилки!
Хз скільки коштує, це спадок.Судячи, що коли зняв стару шпаклівку на одній з стінових плит було написано фарбою рік побудови 71.На одній плиті було чорною фарбою написано ,,брак'' о_0 Наскільки я зрозумів , що він полягав в тому , що на плиті були бугри до 7-8мм .Щоб вирівняти тре пів тони щпаклівки, або як роблять хлопці в програмах типу ремонт за 100годин.Навалити ляпухи , а згори гірсокартон—пофіг, що -3см від розміру.Я болгаркою з кругом по бетону їх максимально зішліфовував.Потім шпаклівка.В кухні випустили кусок плити в куті , для вирівнювання накидали в три шари штукатурки.Збив той кут вдалося кухню зробити десь на 20 мм довше.
-
Bolt
-
-
- Повідомлень: 2830
- З нами з: 09.11.17
- Подякував: 16 раз.
- Подякували: 205 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 08 сер, 2020 15:11
Долярчик, название банка можете сказать? Ещё интересно, они реально кредитуют или только считают? Вам бы дали кредит?
-
Вкладчик1234
-
- Форумчанин року
-
- Заблокований
- Повідомлень: 16230
- З нами з: 18.04.15
- Подякував: 9350 раз.
- Подякували: 4481 раз.
-
- Профіль
-
3
2
3
Додано: Суб 08 сер, 2020 17:32
Вкладчик1234 написав:Долярчик, название банка можете сказать? Ещё интересно, они реально кредитуют или только считают? Вам бы дали кредит?
Банк-Львів. Вони мені зателефонували, щоб нав'язати споживчий кредит, а я їх розкрутив на ту інформацію, яка була мені цікавою А чи дадуть? Це вже я дізнаюсь в кінці осені, як буду оббивати пороги з конкретними питаннями по іпотеці, як мінімум, 4-х банків!
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 08 сер, 2020 20:13
И главный вопрос - даст ли банк долярчики на покупку воздуха?
-
lejko_vit
-
-
- Повідомлень: 146
- З нами з: 07.10.17
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 30 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 09 сер, 2020 02:19
lejko_vit написав:И главный вопрос - даст ли банк долярчики на покупку воздуха?
тільки здане в екпл житло
-
Diego
-
-
- Повідомлень: 153
- З нами з: 14.01.15
- Подякував: 46 раз.
- Подякували: 11 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 09 сер, 2020 08:30
lejko_vit написав: Diego написав: lejko_vit написав:И главный вопрос - даст ли банк долярчики на покупку воздуха?
тільки здане в екпл житло
А какой был план
Так під вже куплену квартиру візьме, якщо щось піде не так буде в котловані жити або знов у тещі
-
Bolt
-
-
- Повідомлень: 2830
- З нами з: 09.11.17
- Подякував: 16 раз.
- Подякували: 205 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 09 сер, 2020 10:05
Diego написав: lejko_vit написав:И главный вопрос - даст ли банк долярчики на покупку воздуха?
тільки здане в екпл житло
Це 100% інформація? По всіх банках так?(я теж таке чув, але чи це правда? ) Але! Якщо думаєте, що отак легко Долярчика зупинити "на старті", то помиляєтесь! В мене ще є план "бе" і план "це" 1) Можна знайти забудовника, який співпрацює з банком!(ну чи навпаки) 2) Піти "вабанк" і закласти під заставу свою квіточку в Авалоні! А що? Ризикувати я вмію - доказано пірамідою бі-ту-бі!
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 09 сер, 2020 10:59
Вже сам дізнавсь(на гарячці привату), що недобудоване житло не кридитують(( Але, якщо в заставу внести свою, де зараз проживаю - то кредитують!
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 09 сер, 2020 11:04
Долярчик написав:Вже сам дізнавсь(на гарячці привату), що недобудоване житло не кридитують(( Але, якщо в заставу внести свою, де зараз проживаю - то кредитують!
Горячка - тот ещё источник. Там девочки и мальчики не всегда знают разницу между кредитом и депозитом. Да и приват - слишком хитропопый. Там капканы будут на каждом шагу. Даже если и выдадут (что не факт) - эф.ставка будет не ниже 20% годовых, имхо
-
Вкладчик1234
-
- Форумчанин року
-
- Заблокований
- Повідомлень: 16230
- З нами з: 18.04.15
- Подякував: 9350 раз.
- Подякували: 4481 раз.
-
- Профіль
-
3
2
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24716 |
16515515 |
|
|
8771 |
6902686 |
Чет 28 бер, 2024 21:36 akurt
|
|
548 |
213864 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|