Исследования по недвижимости

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 34567 ... 14>
Повідомлення Додано: Вів 20 лют, 2018 17:00

Parkland: вартий довіри?

Зображення
Яскраві реклами, красиві перспективи нової забудови на масиві Олександрівська слобідка в Києві. 34 житлові комплекси з різною висотністю. Згідно планування, дані будинки будують за монолітно-каркасною технологією. Стіни з газоблоку та червоної цегли. Утеплені фасади з мінеральної вати та пінополістиролу. Поверх утеплювачів - силіконова та стійка до вигорання штукатурка. Будинки комфорт-класу. Насправді все так райдужно чи ні?
В перших будинках обіцялось одно-, дво- і трикімнатні квартири, які будуть розташовані з другого до останнього поверхів. Перші та цокольні поверхи відведенні для комерційних та офісних приміщень, там мали бути:
• Аптеки;
• Хімчистки;
• Супермаркети;
• Кафе;
• Стоматологія;
• Салони краси;
• Дитяча кімната.
Серед переваг цього комплексу можна назвати критий павільйон для дітей. Високі стелі та обігрів забезпечать комфортний відпочинок дітям. Є гойдалки, стіни для альпінізму та багато іншого. Спортивний майданчик у дворі мав довершити всі переваги.
Звісно, присутній паркінг – наземний та гостьовий. Відеоспостереження має забезпечити безпеку. Автомийка на території стане хорошим доповненням для комфорту автовласників. Територія самого комплексу має бути закрита. У під’їздах домофони. На території охорона.
Проект розпочався ще в 2015 році. На сьогодні введено в експлуатацію декілька будинків, тому відразу виникає запитання, дане будівництво можна вважати законним? Чи є і тут якісь нехороші нюанси? Під час розгляду документів відразу відмічається, що дане будівництво законне. Та все ж таки… Цільове призначення землі: «Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва».Судових процесів поки не відмічено, що має заспокоїти реального інвестора. Також є вся документація на будівництво, необхідна на даний момент.
Купити квартиру пропонує даний забудовник відразу за повну вартість, або в розстрочку. Договір купівлі-продажу майнових прав для інвесторів засвідчується нотаріусом.
Але цікаво дізнатись, що ж говорять насправді ті, хто вже придбав ці квартири? Багатьох лякає цільове призначення землі. Надалі з`явилось багато зауважень про те, що ціни на комунальні послуги в уже зданому будинку непомірно високі, робота охоронців на території майже непомітна та проводиться жахливо. Це не може не обурювати, адже відразу було надзвичайно багато обіцянок комфортного проживання.
Також варто відмітити, що загальний зовнішній вигляд дуже псують хаотично встановлені кондиціонери та добудови власників перших поверхів. Не менше обурення викликає і сама якість будівництва. Мокрі стіни, тріщини в під’їздах в зовсім новому будинку. Також нерівні стелі, стіни та неякісні вікна. Все це в цілому розчаровує тих, хто вже вклав кошти в дану забудову. Адже обіцяної якості комфорт класу чомусь не помітно, як і родзинок…
Иллюзия
Аватар користувача
 
Повідомлень: 116
З нами з: 08.02.18
Подякував: 10 раз.
Подякували: 104 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 28 лют, 2018 18:13

К.А.Н. Девелопмент

Зображення
История строительной компании К.А.Н. Девелопмент начинается в 2001 г. Сегодня можно сказать, что это большая компания, ставшая экспертом в строительном бизнесе. Жилые комплексы, торговые объекты, развлекательные и бизнес центры, которые строят специалисты данной компании, показывают новый уровень и прогрессивный подход к строительству.
Ореол красивых слов окружает всю работу этой компании. Прочитайте хотя бы строчки: «Как вы себе представляете идеальное утро? Волшебные звуки музыки, тень от первых лучей солнца и любимый человек рядом. В суете будней мы забываем о самых важных моментах. Вспомните о них. Ведь суть не только в подарках и цветах. Фундамент отношений прячется во внимании и маленьких мелочах. Позаботьтесь о них, а стабильность в другом вам гарантирует KAN Development».
Рассматривая то, как себя позиционирует данная компания и чем гордится, сразу отмечаем
«Ocean Plaza». Этот торговый центр считают визитной карточкой данного застройщика.
Среди положительных моментов стоит отметить и то, что именно они сделали первый шаг к строительству фитнес-клубов в Бизнес-центрах.
Также стоит помнить, что строительство «Комфорт Таун» считалось одной из первых построек домов комфорт класса.
Бизнес центр категории А+ - «IQ Business Center» - тоже заслуга данной строительной компании.
И, конечно же, как не вспомнить, что впервые в Украине квартал «Файна Таун» открывает концепцию «open air».
Слова не только будоражат, но и дарят вдохновение, в то же время появляется доверие. Но стоит ли всегда доверять словам?
ЖК Комфорт Таун – комфорт класс, но что о нем говорят те, кто уже там проживает? Стройка идет почти своевременно. Но если посмотреть чуть ближе, сразу становится заметно, что количество человек на кв. метр огромное. Намного больше, чем должно быть. Недостаточное количество мест на парковке ставит под сомнение комфорт класс данного дома. Также нет обещанных садиков и школ. Внутренние работы, которые проводил застройщик в уже сданных домах, оставляют желать лучшего. Минусов довольно много, и поэтому наступает период разочарования. Где же тут комфорт класс? ЖК Централ парк - как обычно, описания роскошные и перспективы, казалось, такие же. В то же время, отмечая плюсы, стоит обратить внимание на транспортное расположение: оно отличное. В отличие от других домов, качество работ неплохое, можно сказать, среднее. Фасад красивый и нет проблем с документами, что на сегодняшний день очень радует. Однако минусов не избежать. Не всегда корректное отношение в отделе продаж, хотя цены на квартиры предполагают, что их покупать будут те, у кого достаточно средств на такую дорогую покупку. Как и в доме выше, тут проблема с парковками. Оконная фурнитура низкого качества, как и оконный профиль. Очень дорогое обслуживание данного комплекса сразу же отпугнет еще часть покупателей. Обещалось, что комплекс будет закрыт и никаких посторонних не будет. Но так ли это?
ЖК Тетрис Холл – умный дом, здесь можно включить свет по щелчку или, регулирование температуры в квартире упрощено, и многое другое. Все для инвесторов с немалыми деньгами. Сразу можно согласиться с тем, что этот дом уникален. Жить в нем будет уютно и тихо, да и отнести его к элит классу очень легко. Как обычно, хорошее качество заслуживают только дорогие дома, а остальные можно строить кое-как? Невзирая на всё же достаточно высокие цены в новостройках? Или все же стоит соблюдать качество во всех домах, а не только в тех, которые относят к премиум или элит классу?
Иллюзия
Аватар користувача
 
Повідомлень: 116
З нами з: 08.02.18
Подякував: 10 раз.
Подякували: 104 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 бер, 2018 22:45

Иллюзия
Де Ви пропали?
Пишіть ще, є що почитати!
А новобудовами інших міст України - не цікавитесь?
Tekken
 
Заблокований
Повідомлень: 65
З нами з: 21.03.18
Подякував: 4 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 бер, 2018 11:19

Tekken Дуже цікавлюсь) Думаю сьогодні або завтра я зроблю допис)))
Иллюзия
Аватар користувача
 
Повідомлень: 116
З нами з: 08.02.18
Подякував: 10 раз.
Подякували: 104 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 бер, 2018 11:51

  Иллюзия написав:Tekken Дуже цікавлюсь) Думаю сьогодні або завтра я зроблю допис)))
скільки Вам платять за рекламу нерухомості?
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23790
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1654 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 бер, 2018 12:17

Frant Я пишу свою думку) Мені прикро що ви її порівняли з рекламою)
Иллюзия
Аватар користувача
 
Повідомлень: 116
З нами з: 08.02.18
Подякував: 10 раз.
Подякували: 104 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 бер, 2018 12:19

  Иллюзия написав:Frant Я пишу свою думку) Мені прикро що ви її порівняли з рекламою)
А мені соромно, що Ви рекламуєте неякісний дешевіючий товар, попит на який зменшується вже 10 років. Ви, панянко, зовсім не схожа на людину, яка вибирає житло для себе.
Ваші пости - на жаль, то типова ріелторська "замануха". :oops:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23790
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1654 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 бер, 2018 12:32

Frant Прикро) що ви навколо бачите тільки погане) І мені цікаво) де я вказала що шукаю житло?) Спостерігати та висловлювати свою думку має право кожен) Чи не так?)
Иллюзия
Аватар користувача
 
Повідомлень: 116
З нами з: 08.02.18
Подякував: 10 раз.
Подякували: 104 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 04 кві, 2018 07:38

  Иллюзия написав:Tekken Дуже цікавлюсь) Думаю сьогодні або завтра я зроблю допис)))

... добре було б, якби, Ви і на мою гілочку завітали!
Ласкаво прошу!
viewtopic.php?f=27&t=212063&p=4339552#p4339552
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 14:15

УкрБуд …

Зображення
Строительная компания, созданная постановлением Кабинета Министров в 1991 году, очень быстро получила функции стратегического управления всеми строительными компаниями Министерства строительства.
И, казалось, приобретая в свое подчинение огромное количество строительных и монтажных предприятий, а также проектные институты, которые работают с 20-х и 30-х годов ХХ столетия , компания должна обрести не только огромный опыт, но и умение качественно и быстро работать.
Сегодня эту компанию знают в каждом уголке страны, ведь строительство жилых домов, промышленное строительство, производство строительных материалов, конструкций, техники, а также подготовка всех желающих работать в данном направлении, дает возможность получить высококлассных специалистов, которые будут помогать развивать компанию и создавать качественное направление в будущей работе.
Вот только можно ли согласится с утверждением самой компании, что сейчас УкрБуд –это надежная развивающаяся организация? Неоспоримым является то, что данная компания - лидер среди жилищного строительства столицы. Но соответствуют ли их обещания использовать только надежные материалы, самые современные технологические решения? На самом ли деле в этой корпорации работают мастера своего дела? И руководят ли ими настоящие профессионалы?
И тут сразу можно сказать, что компания, конечно же, огромная, и возможностей у нее очень много. Но только почему-то становится грустно от того, что использовать весь свой потенциал она не стремится. Новые технологии и качество материала, который используют в строительстве, вызывает сомнение. А ведь так хотелось увидеть высокий уровень в строительных работах именно от них!
Кроме этого, стоит отметить, что именно те, от кого ждешь примера, больше всего и разочаровывают. Скандалы, суды, неразберихи, то и дело возникающие вокруг жилых домов, наводят на нехорошие мысли. Так что же им мешает? Или кто? Поступать честно по отношению к инвесторам – так сложно? Поступать честно по отношению к тем, кто еще готов доверять, покупать квартиры и жить в домах, в которых так хотелось обрести уют.
Не будем смотреть далеко в прошлое – открываем строительство ЖК Urban Park. Картинка хорошая, обещания тоже… можно сказать, и цена адекватная. Вот только почему же вокруг данного строительства так много вопросов? Ртуть… Завод «Радикал» и огромная территория в Киеве, которая кажется привлекательной застройщикам. Но будут ли в безопасности те, кто в будущем купит там квартиры? Достаточное ли расстояния взято от территории завода для дома, в котором будут проживать люди? Опасное соседство или просто черный пиар? Сложно сказать точно, но задуматься стоило бы…
Домов сдают много, строительство не заканчивается и, казалось бы, каждый дом должен быть только лучше. Только, к сожалению, несмотря на красивые рекламы, дома сдают не всегда вовремя, и не у всех домов, которые сданы более года назад, присвоены адреса, да и качество ремонтных работ желает лучшего. Но зато можно увидеть компанию которая строит, строит…
Так все же... возможно, лучше строить меньше, но качественней? Да и быть более честными с инвесторами, сразу объясняя, на какой земле строят дом….
Иллюзия
Аватар користувача
 
Повідомлень: 116
З нами з: 08.02.18
Подякував: 10 раз.
Подякували: 104 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 34567 ... 14>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: fox767676, ihorkyiv, vitaliiangel і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 2005
Переглянути останнє повідомлення
Суб 05 лют, 2022 15:40
Tiberiy
142 210945
Переглянути останнє повідомлення
Сер 08 вер, 2021 19:25
Мизантрóп
0 6408
Переглянути останнє повідомлення
Пон 15 чер, 2020 16:18
Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама