Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Долярчик написав:... коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли таке буде в Україні???(... і чи буде взагалі? ) - чому, чому, чому, чому, чому ще й досі такого немає в нашій Ненці???
... а так, згадав, Ви писали.... в 2189р. ... еееехххххх, шкода, що Вашу гілку не читає пан Зе! ... можливо, він хоч зможе НАБЛИЗИТИ до такого за 5р.....
akurt написав:Хі-хі, пан Долярчик... Я свій прогноз не змінюю: 2189 рік, а зранку 23 липня ще, можливо, відкорегую - на 2289 рік. Там сунеться така сволота під різними гаслами, що я не перестаю дивуватися - декількох із кандидатів у "народні" депутати знаю особисто, у деяких знаю батьків - батьки нормальні, діти - повна сволота, аж хрюкають...
Як і обіцяв: коригую. Проаналізував ті округи, де пройшли "мажоритарники", яких я хоч трохи знаю особисто. Цікаві люди йдуть: - у минулому росіянин - єврей, що втік із Санкт-Петербургу, в часи Янека отримав громадянство України, розорив банк та став "Народним депутатом" від Севастополя (!!!) - обраний... Українці не помилилися: "Гідний!" - двічі засуджений раніше - "Гідний!" - пика не влазить у рамки фото - в 17 років на нього засновано фірму із статутним капіталом в 1 000 000 доларів - "Гідний!" - боєць АТО, волонтер, останні 5 років на фронті - НЕ ГІДНИЙ! - чиновник облвиконкому - по СІЛЬСЬКОМУ вибочому округу - "Гідний!" - вигнали із посади керівника мережі "PROSTOR" - "Гідний". Обраний селянами за 600 км від того міста, де обранець мешкає...
Я вже бачив... Я їх, правда, не знаю - тільки чув... Ну-ну... Але ті, що я знаю особисто, або знаю через батьків - то повний гній. Але ж пролізли, махаючі зеленими прапорами... А ось результати української діаспори...
До речі: Патріарх Варфоломій, перебуваючи 21 липня в Анталії, відвідав Консульство України в Анталії (Консул пан В"ячеслав Хоменко - досить молодий та кваліфікований дипломат - я собисто знайомий) та всі охочі наші українці мали можливість спілкуватися та навіть робити фото.
Уточнення щодо парку Української культури в Анталії.
Парк - дуже великий - у мікрорайоні Güzeloba, біля Menekşe cd., поруч із автобусною зупинкою та зупинкою таксі Ornekkoy Taxi (Lara Örnekköy Taksi). Це далі водоспадів Duden в бік пляжів Lara. Дуже цікаве розташування: в тій частині Анталії більшість мешканців - навіть не турки, а росіяни. Ось будуть ходити в парк Української культури...
Форумчани можуть зробити "2-в-1" - відвідати знамениті Дюденські водоспади та під"їхати на таксі в парк Української культури.
Рівень цін на готелі в Анталії на вересень - я взяв тиждень з 7 по 14 вересня:
- готель Lara World Hotel поруч із парком Української культури - 516 ойро на тиждень, Все включено! Готель Lara World з плавальним басейном і традиційним хаммамом розташований в 250 метрах від власного пляжу, зазначеного Блакитним прапором за бездоганну чистоту і якість!!!!
- The Corner Park Hotel (зазвичай в ньому зупиняється із своєю дівчиною один із моїх синів - вид з номера просто на море, пляж прямо перед готелем - нікуди і ходити не треба) - із сніданком 433 ойро. Зазвичай, катаючись на ровері по спеціальним трасам для роверів, або ідучі в спортивному одязі по гумовим доріжкам для бігунів вздовж Середземного моря, ми завжди із жінкою доходимо саме до цього готелю та повертаємо назад. Рекомендую.
- ДУЖЕ непоганий варіант Zel Hotel - 482 ойро на тиждень - сніданок та вечеря. Тут "2-в-1" - море і пляж - поруч, і тусовка на бульварі Ататюрка - поруч. Сніданок подають на даху готеля - панорама Середземного моря - просто райська насолода! Рекомендую.
- Цікавий варіант відразу на 2 родини - перевірені мною Апартаменти Flamingo Residence - велика шикарна трикімнатна квартира - 562 ойро - але там на 6 осіб апартаменти!!! Не близько до моря (на автобусі треба підїзджати десь 5 зупинок, але реально класний варіант для великої компанії!)
НЕРУХОМІСТЬ ЗА КОРДОНОМ: ХОЧУ БАГАТО ГРОШЕЙ! (іх єсть у нас)
Якщо ви маєте Вид на прожиття в Республіці Туреччина, то гроші пливуть у руки самі. Навіть можна не розкривати їх: - гроші пливуть, коли ви сидете на балконі та дивитесь на гори... - гроші пливуть у руки, коли ви плаваєте у морі... - гроші пливуть у руки, коли ви їсте, спите, займаєтеся секосом, мацаєте на ринку свіжий інжир...
Все просто: - якщо ви маєте квартиру у Туреччині, ви відкриваєте рахунки в одному із турецьких банків. Туристам не відкривають. - якщо ви маєте ВНП в Туреччині, ви маєте турецький смартфон із турецьким номером - то потрібно для інтернет-банкінгу. - якщо ви мали гроші на квартиру - шикарну двушку або трьошку - по ціні залізобетонного паралелопіпеда без ремонту в Україні - то маєте і 100 000 лір. То приблизно 100 000/5,68=17 605 доларів - чиста дурничка. Є у схованці кожного сільського пенсіонера із пенсією в 1 800 гривень на місяць. Ось давайте відверто? Ось що ви купите в Україні за 17 605 доларів? Бите в америці авто і таке, що продають вам ваші/наші жваві хлопці? Ой, я вас благаю - три родичі тим "розводом" займаються: купили в США на аукціоні за 10 500 (то дорого) разом із витратами та ремонтом обходиться в 19 000, та зараз виставляють на продаж для лохів за 24 000 доларів. Получається, що ви навіть не можете купити бите в США та відремонтоване вірменами в Україні авто. Тому - панове - я вас благаю - заробляємо гроші та п"ємо шампанське, ОК? - відкриваєте депозит в турецькому банку.
Прибуток обкладається податком і ми чесно - правда ж, ви всі платите чесно податки - платимо податки:
бачите, як мудро - вам і не снилося - мінімальний відсоток податку - 10% при відкритті депозиту на термін більше 1 року! Ми так і робимо!
Вибираємо надійний банк. За останні 1 000 років в Туреччині не "лопнув" і не ліквідований жоден із банків. Тому вибрати легко!
Так, вибираємо... Вибираємо... На 6 місяців під 23,5% чи на рік - але трохи менше відсоток - за те податок на прибуток всього 10%?
О! ING bank! Круто! За рік він видасть українцю 19 615 турецьких лір ЧИСТИМИ! То самасшедші гроші реально! То - вартість авто, наприклад, не нового, але нормального... То 19 615/12=1 634 ліри в місяць, або вартість орендної плати за місяць квартири-двушки на Міжнародному курорті! То прекрасне - за 1 634 ліри на місяць - харчування самими якісними продуктами, а не сіро-похоронною куркою з АТБ!
Так-так-так... та за 1 634 ліри на місяць, та я... і все це - всього від вкладення жалюгідних в Україні 17 605 доларів, де тільки пачечка кави турецької продається за 67 гривень... Та я... та я...
P.S. У akurt сьогодні важливий день: рівно о 19-45 - понеділок - подзвонив один із синів - із Сан Францисько - там було 07-45 ранку - та сказав, що сьогодні перший раз в житті на власному авто Mercedes klass C - їде на роботу. Йому нарешті прийшов EAD... Перший робочій день в компанії Amazon... Мама спитала: "А як ти одягнувся?" А папа відкоркував пляшку українського білого сухого вина із Закарпаття...
Бусурманин кажете? В українському салі не розбирається? Не знає, по якій ціні Кьянті? Ну-ну... Пишіть далі...
akurt написав:сьогодні перший раз в житті на власному авто Mercedes klass C - їде на роботу. Йому нарешті прийшов EAD... Перший робочій день в компанії Amazon... Мама спитала: "А як ти одягнувся?" А папа відкоркував пляшку українського білого сухого вина із Закарпаття...
ВІТАЮ з реалізацією чергового етапу одного із НАЙГОЛОВНІШИХ життєвих проектів !!!
Дякую! Так і є! Головною перепоною була відсутність станом на ранок понеділка 22 липня дозволу на роботу від уряду США: документ має назву "EAD". За законом ми подали документи 15 березня і на ранок 16 березня син вилетів спершу на Париж, а поім на Відень - на короткий відпочинок - раніше не мали права подавати документи, хоча на руках вже був документ Job offer - то є пропозиція на роботу, із описом всіх подробиць та обов"язків. За законом треба чекати той дозвіл 90 діб. Насправді із-за січневого Shutdown в США - коли вимушено не працювали державні установи із-за відсутності фінансування - документи на розгляді весь час затримувалися. Компанія Amazon про те знала і перенесла початок роботи із 17 червня спочатку на 8 липня, потім на 28 липня. Ми той час не втрачали: займалися пошуком житла в Сіліконовій долині та облаштуванням того житла. І ось нарешті - Меркурій кудись там зайшов якось правильно - дозвіл на роботу надійшов... Зірки розташувалися правильно...
Інвестори "перебігають" з облігацій в європейську нерухомість — Bloomberg
той час як від Європейського центробанку чекають перезапуску стимулів для прискорення зростання та інфляції в єврозоні, один сегмент економіки - ринок житла - не потребує імпульсу ззовні.
Про це пише Bloomberg.
Ціни на житло в єврозоні в 2018 році підвищилися в середньому на 4,6%, що близько до максимальних темпів з докризових часів.
Навіть в умовах спостережуваного в 2019 році уповільнення вони все одно зростають приблизно втричі швидше споживчих цін.
Це не безконтрольний бум, пише видання, але в порівнянні з бондами континенту, де низькі і негативні ставки означають, що в багатьох випадках інвестори навіть не можуть випередити інфляцію, цей ринок - мрія для мисливців за прибутковістю.
Економісти і консультанти з нерухомості стверджують, що ринок житла залишиться відносно гарячим ще рік-два, приносячи інвесторам приблизно 4%, в той час як від держоблігацій єврозони насилу можна отримати прибутковість більше 1%.
"Нерухомість - один з дуже небагатьох інструментів, які все ще забезпечують пристойний дохід. Інструменти з фіксованою дохідністю здаються жахливими великим інвесторам на кшталт пенсійних фондів і навіть власникам невеликих заощаджень", - зазначає економіст Алехандро Інуррьета.
О! Учетка "Понаехал" прибыл - не может без меня! Знает кошка, чьё мясо съела: горит "красным"... Нервничает, ясное дело...
А спросил бы меня - был бы как я - горел бы "зеленым"...
Но "Понаехал" - оно от слова "Понаехал"...
Для справки: следующий этап - получения бывшим студентом 2019 года визы Н1-В. Не поверите, виза эта разыгрывается как в лотерею - все компании США хотят взять на работу иностранцев. Есть квота на выдачу таких виз - и потому - чтобы никакой компании не было обидно - право на получение такой визы разыгрыватся как в лотерею. Реально! Лотерея! Младший сын как раз подал на неё заявку - вот не поверите - выиграл с первого раза! (всего имел право на 2 попытки - с интервалом в 1 год). Такую визу начинают оформлять юристы кампании осенью 2019. Процесс долгий - может и год длиться. Получит ксиву, которую - вот повезло же Понаехалу - он - Понаехал наш нервный - получил весной 2019 - называют по цвету ксивы - "Гринкард", то есть ВНЖ. Вот Понаехал сейчас только - к пенсии - и получил такую Гринкарду. Что дальше? Дальше - 5 лет жития на территории США с правом выезда не более, чем на 6 месяцев в году - и подача доков на гражданство. Все просто. А Понаехалу не надо так нервничать - я ему не раз уже писал: В США все НЕ нервничают, все улыбаются, и все спрашивают: How do you do? Понаехал! Учитесь у меня!
Господин Понаехал - вот лично я реально за Вас рад, ибо знаю, какой тернистый путь Вы прошли - и видите - я вас люблю и уважаю. А потому - в ТРЕТИЙ раз задаю вопрос по теме ветки: перед отъездом в США в накупили в одной стране Восточной Европы целый пул "Шевченковых хат", которые - ясное дело - надо умно сбывать с рук. Вот без обид, без ёрничая, без умничанья, без надувания щек, без лишних подробностей - какой Вы путь придумали для уменьшения базы налогообложения за счет вырученных от продажи "Шевченковых хат" долларов? Реально интересно.
Востаннє редагувалось akurt в Пон 22 лип, 2019 21:33, всього редагувалось 2 разів.
Долярчик написав:... коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли, коли таке буде в Україні???(... і чи буде взагалі? )
