Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 358359360361362 ... 401>
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 20:34

  akurt написав:Для справки: следующий этап - получения бывшим студентом 2019 года визы Н1-В.
Не поверите, виза эта разыгрывается как в лотерею - все компании США хотят взять на работу иностранцев.
Младший сын как раз подал на неё заявку - вот не поверите - выиграл с первого раза! (всего имел право на 2 попытки - с интервалом в 1 год).
Такую визу начинают оформлять юристы кампании осенью 2019. Процесс долгий - может и год длиться.

И че? EAD не H1-B. Более того EAD не позволяет пересекать границ. Надо иметь форму 131. Учите матчасть.

  akurt написав:Поучит ксиву, которую - вот повезло же Понаехалу - он - Понаехал наш нервный - получил весной 2019 - называют по цвету скивы - "Гринкард", то есть ВНЖ.

Пусть сначала получит :) там уже не лотерея, а проверки и собеседования.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3330
З нами з: 22.05.16
Подякував: 66 раз.
Подякували: 96 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 20:38

Но вот серьезно, sir Понаехал - пребывая в США, я реально за Вас думал - реально есть проблема с получением денег за вырученные "Шевченкові хати".
Ну вот - как придумали решать проблему?
Вот без надувания щёк? По-простому?
Востаннє редагувалось akurt в Пон 22 лип, 2019 21:09, всього редагувалось 1 раз.
"Если тебя выписали из сумасшедшего дома, это еще не значит, что тебя вылечили. Просто ты стал как все." (Пауло Коэльо)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3468
З нами з: 12.02.09
Подякував: 714 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 20:41

  akurt написав:Вот без обид, без ёрничая, без умничанья, без надувания щек, без лишних подробностей - какой Вы путь придумали для уменьшения базы налогообложения за счет вырученных от продажи "Шевченковых хат" долларов?
Реально интересно.

До конца еще не ясно до мелочей. Был вынужден отложить приезд в Киев, но по сути:
Форму 6166 жду. С ней в Киев в конце года. На основании ее- я не нерезидент для налоговой в Украине.
Далее 72 статья Налогового кодекса Украины (НК) говорит что, нерезидент, продавая недвижимое имущество, освобождается от уплаты подоходного налога при выполнении следующих двух условий:
объект продажи находился в его владении дольше трехлетнего срока;
он продает недвижимое имущество впервые за отчетный период (календарный год).
В кваритры в долларах подешевели- поэтому просто декларирую продажу без дохода в рамках ежегодной 1040 формы и все.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3330
З нами з: 22.05.16
Подякував: 66 раз.
Подякували: 96 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 20:44

Это все верно.
И это - самое простое.
Действительно, если недвига в Украине во владении более 3-х лет, то налоги (часть) не платятся.
Но там проблема сложнее: вы обязаны в США до 1 апреля 2020 отчитаться о получении доходов в Украине.
Вот где главная проблема. Ибо можете попасть на другой процент оплаты налогов со всех доходов.
Хотя вот это может и работает: "...просто декларирую продажу без дохода в рамках ежегодной 1040 формы и все."
И кстати, не факт, что квартиры в ДОЛЛАРАХ в Украине подешевели - скорее наоборот...

Вот видите, без надуваниям щек: приятнее и полезнее.
Я вам одну наводку - еще дам: теперь недвигу нельзя продать в Украине по "левой" с "потолка" оценке - когда за 1200 гривен рисовали любую цыфирь по желанию клиента.
Сейчас берут не 1200 гривен, а 2 400 и рисуют цыфирь ВЫШЕ рыночной цены.
Вот еще один подводный камень.

P.S. Искренен благодарен (без шуток) за заботу о EAD - конечно, мы все это знаем, и никто и не собирается выезжать за пределы США.
Зачемммммммм????
Востаннє редагувалось akurt в Пон 22 лип, 2019 20:54, всього редагувалось 1 раз.
"Если тебя выписали из сумасшедшего дома, это еще не значит, что тебя вылечили. Просто ты стал как все." (Пауло Коэльо)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3468
З нами з: 12.02.09
Подякував: 714 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 20:51

  akurt написав:Но там проблема сложнее: вы обязаны в США до 1 апреля 2020 отчитаться о получении доходов в Украине.
Вот где главная проблема.

это как раз не проблема. там живут родители и брат. сверешенно беслаптно и безвозмездно. в долларовом эквиваленте они просели. соотвесвтенно дохода поточного и от продажи не имею. Просто декларирую loss в 8938.
там только дополнительную форму подать FinCEN Form 114, но она опять же подается не до
1 апреля 2020
как вы пишите, а April 15 и имеет 6-month automatic extension to Oct 15 без штрафов и т.д.
Вам стоит разобраться в налоговом законодетельстве, если решили в США зацепится реально.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3330
З нами з: 22.05.16
Подякував: 66 раз.
Подякували: 96 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 20:57

Я - нет, Боже упаси: кто как не Вы, и я лично знаем, что не всё так мёдом намазано...

Дети эти Декларации и бумаги заполняют, конечно, не один год...

Сейчас анализирую интересную идею для младшего: получить гражданство и как гражданину США свалить в Европу... Вот какой мозговой штурм на будущее, понимаешь ли...
На перспективу... с паспортом гражданина США...

Идея возникла у другого сына - он посещал "в гости" с женой маму жены во Франции - конечно, их там принимали очень хорошо, но вот они были в шоке от того, что за неделю пребывания во Франции потратили всего 700 долларов.
Это был для них шок, Вы же знаете, в США 700 долларов - три раза сходить в средний ресторан...
А так обычно они тратят ТОЛЬКО на продукты в месяц - 3 000 долларов.
Это только на продукты...
Аренда квартиры - 3 500 в месяц...
"Если тебя выписали из сумасшедшего дома, это еще не значит, что тебя вылечили. Просто ты стал как все." (Пауло Коэльо)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3468
З нами з: 12.02.09
Подякував: 714 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 21:09

  akurt написав:Это был для них шок, Вы же знаете, в США 700 долларов - три раза сходить в средний ресторан...
А так обычно они тратят ТОЛЬКО на продукты в месяц - 3 000 долларов.
Это только на продукты...
Аренда квартиры - 3 500 в месяц...

Не знаю таких цифр. Я в Техасе. Все делите на 3.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3330
З нами з: 22.05.16
Подякував: 66 раз.
Подякували: 96 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 21:11

Ну да. Ну да... Штаты в США - это разные государства...
А в Калифорнии так, как я написал...
Но и зарплаты другие: базовая у того, кто сегодня первый раз в жизни пошел на работу - 120 000 в год.
Это типа низкая...
Примерное содержание Job offer (по памяти):
- базовая зарплата 120 000 в год.
- пособие на переезд (расстояние от предыдущего мета жительства более 70 миль) - 7 000;
- подъемные в первую зарплату - 37 000 (подлежит возврату в случае увольнения в течение первого года по любой причине);
- акции компании на сумму в 70 000 долларов по цене акций на день начала работы без права продажи всего пакета в течение 4-х лет (мелкими частями "на хлебушек" можно).
-подъемные в первую зарплату второго года работы - 20 000 (подлежит возврату в случае увольнения в течение второго года по любой причине).
- социальный пакет, включающий медстраховку.
- право использования отелей и баз отдыха компании без оплаты.
- отпуск - не очень помню - как-то там хитро дни начисляются... сколько то дней за каждую отработанную неделю...
Востаннє редагувалось akurt в Пон 22 лип, 2019 21:17, всього редагувалось 1 раз.
"Если тебя выписали из сумасшедшего дома, это еще не значит, что тебя вылечили. Просто ты стал как все." (Пауло Коэльо)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3468
З нами з: 12.02.09
Подякував: 714 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 21:14

  akurt написав:Ну да. Ну да... Штаты в США - это разные государства...
А в Калифорнии так, как я написал...
Но и зарплаты другие: базовая у того, кто сегодня первый раз в жизни пошел на работу - 120 000 в год.
Это типа низкая...

Ну и какой смысл там быть на эту зарплату? =\
Это прожиточный минимум.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3330
З нами з: 22.05.16
Подякував: 66 раз.
Подякували: 96 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 21:18

Конечно, нет смысла, лучше работать Украине на 120 000 в год.
Гривен.

А про 120 000 долларов прожиточный минимум Вы классно пошутили: в Техасе то зарплаты в 2 (два) раза ниже - это типа круто!
https://www.indeed.com/salaries/Salaries,-Texas
Востаннє редагувалось akurt в Пон 22 лип, 2019 21:23, всього редагувалось 1 раз.
"Если тебя выписали из сумасшедшего дома, это еще не значит, что тебя вылечили. Просто ты стал как все." (Пауло Коэльо)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3468
З нами з: 12.02.09
Подякував: 714 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 358359360361362 ... 401>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
4033 358763
Переглянути останнє повідомлення
Нед 18 сер, 2019 16:59
Долярчик
114 15872
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 16 сер, 2019 14:42
Astacus
45 6128
Переглянути останнє повідомлення
Чет 18 лип, 2019 09:57
RealtyExpert
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама