Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Richi

все верно. так вы контракт читайте - там все будет записано и какой furniture pack вам надо купить (если честно никогда не слышал что это можно сделать самостоятельно, обычно только у застройщика, по его, конечно, завышеной цене
и какие дополнительные затраты будут и по какому прейскуранту и конечно же common area, sinking fund и прочее. и внимательно прочитав контракт вы прекрасно будете понимать что сумма в конце будет обещанный % за вычетом расходов. а как может быть иначе? я поэтому и написал, что программы по аренде застройщиков не самые выгодные по деньгам

а еще лучше отдайте контракт почитать тайскому юристу, который вам все обьяснит. только юристу которого вы наймете, а не sale office проекта

Richi! Perfect score! Full score! The highest score!

Reverse! Я же вам говорил: у нас тут парни все - ну почти все - ну очень опытные!
Только правильные цифры, только конкретные факты и только сладкие плюшки!

akurt

уговорили)
я после ужина распишу математику на личном примере таунхома в Laguna Park, Bangtao
можете пока почитать о комплексе в целом https://www.lagunaproperty.com/en/proje ... aguna-park
lagunaphuket.com

это правда будет немного не по теме "для себе, а не в ОРЕНДУ" ) хотя покупалось изначально "для себе", но "не понравилось")

Отлично!
Пока у вас перерыв.

Цікаві питання до Квесторе_поверніться

Чи готові ви особисто морально та матеріально платити в Таїланді - із виручки від здачі - податок на нерухомість, яка здається в оренду - в розмірі 12,5% від вартості квартири в 120 000 - 220 000 доларів США?
Підкреслюю: не від виручки, і не від прибутку, а 12,5% від оціночної вартості житла.
Це в рік.

akurt

опять немного неточно

вы пишете о property rental tax, 12,5% должны взыматься от прибылис аренды этот налог существует, но не платится никем, тоесть вообще никем
только в прошлом году появилось движение в эту сторону и начали думать как и от каких сумм считать эти 12,5% и кто их будет собирать и контролировать

НЕ платит тот, кто купил ДЛЯ СЕБЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, а не для сдачи в аренду.
Там и суммы небольшие: 15 000-30 000 долларов год, но кому-то может показаться, что это много.
Я к тому, что надо все мелочи учитывать...

akurt
это по закону
а по факту просто никто не платит
ни тайцы, ни иностранцы. более того нет процедуры рассчета и контроля данного налога. будет наверное, лет через 5-7

в Таиланде очень много законов, которые есть, но не исполняются. особенно много таких законов писаных полвека и более назад. потихоньку они работают над переделкой их под современные реалии и тогда начинается law enforce

в Таиланде очень много законов, которые есть, но не исполняются

Якось ризиковано вкладати 100 000 - 200 000 дол в нерухомість країни, в якій не виконуються закони)))

все верно, однушки в Украине приносят больше денег чем однушки на Пхукете

нарешті!

Тому треба добре думати, де купляти для себе. Чи будете там жити хоча би 8-9 міс/рік.

в Таиланде очень много законов, которые есть, но не исполняются

Якось ризиковано вкладати 100 000 - 200 000 дол в нерухомість країни, в якій не виконуються закони)))

конечно! пожтому это высокорисковый рынок
ну и чести ради, те что надо законы в Таиланде исполняются и контролируются - я имею ввиду закону нужные для существования и развития общества и экономики. гайки закручивают очень потихоньку, давая экономике и бизнесу развиваться
очень неплохо кстати развиваться.

в Таиланде очень много законов, которые есть, но не исполняются

Якось ризиковано вкладати 100 000 - 200 000 дол в нерухомість країни, в якій не виконуються закони)))

конечно! пожтому это высокорисковый рынок
ну и чести ради, те что надо законы в Таиланде исполняются и контролируются - я имею ввиду закону нужные для существования и развития общества и экономики. гайки закручивают очень потихоньку, давая экономике и бизнесу развиваться
очень неплохо кстати развиваться.

Мені особисто більше подобаються країни, де закон - один для всіх, і він виконується. І бізнес там розвивається не менш стрімко, ніж в країнах третього світу.

Ще важливий фактор.
Відстань.
Туреччина суттєво ближча.
І Європа поруч.