Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 566567568569570 ... 621>
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 10:19

  Frant написав:Є план купити собі квартиру в Єгипті. Для себе!
Завжди літо, дешеві продукти,фініки з пальм прямо до рота сиплються. За опалення не треба нічого платити. Солярка дешевша, ніж вода. Авіапереліт дешевий.
Що думає наш знаний "неріелтор", екс-доцент з цього приводу? Які мінуси він бачить? Дякую за слушні поради!

Из минусов - билеты дорогие. От меня в хорошие времена 700-800usd. Мексика лучше
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3754
З нами з: 22.05.16
Подякував: 76 раз.
Подякували: 137 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 10:49

Приветствую форумчанина "Понаехал" с успешным состоянием своего здоровья и своих дел.
Признаться, тут народ слегка уж волновался. Отлично!
Признаться, удивил выбором - Беларусь, но вероятно хорошо.

х х х
Простое подглядывание Yuri_T в кошелёк akurt'a вызвало небывалый всплеск интереса форумчан к этой ветке. Приятно, что моя скромная личность будоражит умы.

Я еще не читал, что там выше написал Frant - пока заметил только, что он сделал очередную ошибку - нервничает очень - у меня нет и не было авто Судзуки, я "хондовод", но он так разнервничался, что впервые в жизни перепутал вонючий йогурт с дешевым кефиром.
Кажется, он там разоблачил меня в жутком кровожадном злодеянии - депозите (!!!) в Родовидбанке - это ваще жестче, чем отнимание сироты у вдовы. Почитаю позже.

Но тема про депозиты как финансовый инструмент мне показалась интересной.
Итак, какие необычные финансовые инструменты предлагают банки Турции.

1. Overnight депозит. Согласитесь, редкий финансовый инструмент. Но по-своему интересный.
Итак, условия: минимальная сумма - 25 000 лир или 25000/6,77=3692 доллара США.
Процентная ставка как бы микроскопическая: 4,6% годовых, но есть свои прелести.
Зображення
На что я бы тут обратил внимание и какие есть интересные плюшки.
а) согласитесь, 3692 доллара США - не деньги, и лежат прямо сейчас у каждого в ящике стола (остальные под грушей). В Турции 25000 лир - это 10 минимальных зарплат (на руки) простого подсобника или водителя грузовика.
Что с этого можно поиметь? ((25000х1)/365)х4,6%/100=3,15 лиры. Не густо: это 2,5 батона хлеба, или или упаковка куриных сосисок, или 4 шоколадных батончика METRO (иногда очень хочется за рулем что-то пожевать) или 0,5 бутылки 1-литровой кефира, который так в эти дни мечтает выпить Франт (очень разнервничался).
б) как можно заработать на целую бутылку кефира? Тут есть такой прикол: банк у вас покупает и вам продает валюту в он-лайн режиме быстро и мгновенно по курсу мирового рынка с маржей в 0,02 лиры.
Зображення
То есть если прямо сейчас нажать три кнопки клавиатуры, то доллары будут зачислены на счет по курсу как на скрине экрана минус 0,02 лиры - то есть по 6.7525 лиры за доллар.
Курс доллар/лиры пляшет на протяжении дня. Обычно самый интересный курс доллара примерно в 11-00. Самый низкий курс - примерно в 15-00.
Зображення
То есть, поскольку на ваш счет вернулись деньги рано утром - то вы в течение дня можете легко и просто заработать дополнительные 3,15 лиры и купить полноценную бутылку кефира.

2. Классический депозит. Есть лимит - не более 1 000 000 лир.
Срок депозита разный - вот на 90 дней в моем инет-банкинге.
Зображення
Тут что интересно: стандартная процентная ставка - 9% годовых, но для постоянного клиента банка - 10,5. +1,5% мелочь, а приятно. Вот на предыдущей странице пан флайман с радостью сообщил, что Приват ему дал бы +1 всего, а тут на 0,5% больше. Мелочь, а приятно.

3. Необычный депозит. Его предлагает второй банк, клиентом которого я есть - банк Кувейта (Кувейттуркбанк). Я так понимаю, что Коран запрещает заниматься ростовщичеством - и потому действуют иначе и очень необычно.
Минимальная сумма "дружбы" - 25000 лир (примерно 4000 долларов).
Банк прямо говорит, что он не будет начислять никаких процентов. Он за ваши деньги купит акции известных ему предприятий и поделится по-братски полученной прибылью.
Дележка необычная и по-своему драконовская: банк заберет 25% полученной прибыли, а вам отдаст 75% полученной прибыли.
Я еще не разобрался как именно и что они делают, но при этом гарантируют, что вы "в минус" не едете, и какой то процент прибыли все же получите.
Если предположить, что там сидят умные люди и не покупают акции CEEN или DOEN, то может быть и интересно. Придумали же для чего-то.

4. Депозиты в золоте. Мне тут не повезло - я на границе третьей и четвертой четверти 20-гов века не принимал у части в раскопках, как господин Франт и не определял, что серебро, покрытое золотом, не портится в земле и в реках так, как серебро, не покрытое золотом и Потмоу это инструментом никогда не интересовался. Правда, и не прогнозировал цену в 2000 долларов за унцию, как Франт. То есть не дурил народ.
Востаннє редагувалось akurt в Сер 08 кві, 2020 10:55, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4198
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1044 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 10:57

Круто! Я заставил парней в условиях карантина думать головой и шевелить руками.
Горжусь!
Мне понравилось, как меня разоблачили как депозитчика - хотя полторы страницы назад я сам написал, что бы активным вкладчиком банков с конца 90-х годов до декабря 2013.
Там упоминали Укрпромабанк - так я там держал не только депозиты в гривне, но и в долларах США.
Жуткое преступление, аж мороз по коже прошел.

Из приятных банков вспоминаю:
- Укрпромбанк - удачное для меня расположение, удобные банкоматы, каждый месяц - примерно 2500 гривен на карту, кроме того, по их карточке была скидка в 5% на бензин на заправках сети ANP.
- Родовидбанк - по своему милый банк. Там самое лакомое было такое: выплата процентов по депозиту наперед. Я делал так: имел наличными денег МЕНЬШЕ, чем указанно в договоре - но с учетом указанных сразу в Договоре наперед выплаченных процентов нужная сумма в кассе получалась - так как был Расходный кассовый ордер и Приходный. Это вообще приводило к приятному результату. В Родовидбанке работала приятная девочка-менеджер и она мне во вторник ШЕПОТОМ сказала, что какой-то VIP-вкладчик сегодня забирает всю сумму. Она не знает, чтобы это заучило, но денег очень много, и я сделал вывод - сразу написал Заяву на расторжение договора на 120 000 гривен - в пятницу получил, а с субботы ввели мораторий. COOL!

Парни, а я правильно дела вывод, что судя по накалу агрессивности у вас дела не только плОхи, но становятся еще хуже?
Востаннє редагувалось akurt в Сер 08 кві, 2020 11:15, всього редагувалось 2 разів.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4198
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1044 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 11:08

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

  akurt написав:Простое подглядывание Yuri_T в кошелёк akurt'a вызвало небывалый всплеск интереса форумчан к этой ветке. Приятно, что моя скромная личность будоражит умы.

Розважаємося, читаючи "Пригоди барона акурта"
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 19442
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1093 раз.
Подякували: 1331 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 11:18

Ну я ж написав: змусюю панів тренувати мозок.

А ось на тему шаленого збудження: поділіться, як Ви собисто, отримавши +1% по депозиту в гривні в Приваті зможете заробити на реалізацію свого гротескного плану - заповнити всі гілки метро Києва власими офісами.
Яка там арифметика.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4198
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1044 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 11:20

  akurt написав:Ну я ж написав: змусюю панів тренувати мозок.

А ось на тему шаленого збудження: поділіться, як Ви собисто, отримавши +1% по депозиту в гривні в Приваті зможете заробити на реалізацію свого гротескного плану - заповнити всі гілки метро Києва власими офісами.
Яка там арифметика.

ціна КРЖН вниз,
депоактиви вверх.

От такий арбітраж.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 19442
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1093 раз.
Подякували: 1331 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 11:32

Ну ось бачите, корисна інформація.
Я Вам її трохи буду підсилювати - бо Ви не все знаєте.

1. Вартість оренди приватних будинків за околицями великих міст України забільшалася на 30-40%!!!
Цього ніхто не очікував і не прогнозував.
Головний чинник: важко із дітьми сидіти в стінах навіть сталінки.

2. Зріс попит на земельні ділянки в приємних місцях - особливо там, де є навіть не ріка (небезпечне місце), а - наприклад - сосновий ліс. Цього теж ніхто не очікував. Люди замислилися над тим, де можна сховатися. При цьому втрачає цінність такий чинник, як метро - і не працює, і небезпечне.

Ах, карантина-карантина, что ты - подлая - сделала!
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4198
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1044 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 12:00

  Frant написав:
  akurt написав:Вартість оренди приватних будинків за околицями великих міст України забільшалася на 30-40%!!!

пана туркомана те не повинно турбувати.
За околицею Анталії немає ні українських міст, ні дешевих лимонів.

Хай пофантазує.
Чим би дитя не тішилося, аби не плакало.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 19442
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1093 раз.
Подякували: 1331 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 13:51

Карантин - хорошее время, чтобы дать самым активным парням пару ценных уроков.

Урок 1 для Франта.
Забавно, но Вы постоянно ошибаетесь, причем ВО ВСЕХ вопросах без исключения.
  Frant написав:"пан" Акурт "не читає" мої повідомлення, але визнає, що я помилився.


Можно НЕ читать - но "на лету", бегло, так сказать "боковым зрением", схватить какие-то ключевые слова.
Научитесь этому - иногда нужно быстро просмотреть важный документ.
Потому я видел ваше сообщение, наполнненое очередными глупостями, но реально его не читал. Вернулся к тексту потом.

Далее:
  Frant написав:Квартиру в Анталії він купив як інвештицію. Поки що сам вирішив пожити, а потім - "коли подорожчає" - продати з вигодою.
Проте не так склалось, як гадалося.


Тут очередная ошибка, ибо вы не читаете никогда название ветки.
Раскрою Вам секрет: у Вас в Киеве ТРИ квартиры - две куплены как инвестиция, а сталинка - для СЕБЯ любимого.
У меня квартира куплена для себя, любимого.
Потому: так склалось, як гадалося.

Следующая ошибка (блин, мужику за 50 и живет среди ошибок, просто цирк):
  Frant написав:[
Працювати дистанційно ріелтори не можуть - не та професія.


Я уже устал писать, что я не риэлтор, ну как вы не можете отличить риэлтора от нериэлтора?
Вас обманет любая цыганка на Приміському вокзалі Києва.
Ну прямо обидно за Вас.
Я понимаю, что Вас лично риэлторы кидали не раз, но нельзя же обижаться на весь мир?

Следующая ошибка: Вы написали, что лимоны НЕ растут за пределами Анталии. На самом деле растут не только за пределами, но и на улицах Анталии. Что удивительно для "нашего"человека - можно реально протянусь руку и сорвать, но НИКТО не срывает: частная собственность - вещь святая.
Сейчас, кстати, цветут апельсиновые деревья - невероятное зрелище: цветет дерево, а на нем висят не снятые еще прошлогодние апельсины.

Панe Frant'e - переривайте череду помилок в житті. Я НЕ винен, що виручки від здачу в оренду ваших двох інвестиційних хрущиків не дозволяють вам вже бути "середнім" класом, як Ви позиціювали себе раніше. Ваша активність на цій гілці, до якої Ви не мали і не маєте жодного відношення, тільки розкриває те, що у вас все дуже дуже погано.
Але не я в цьому виниий, я не віднімав у Вас скоринку хліба.

Урок 2 для пана flyman.
Дуже рідко, але у Вас все ж таки вспливають інколи і цікаві слова, і цікаві думки.
Але раптом це переривається - нічим не закінчуючись.
Наприклад - саме Вас стосувалися мої слова про зростання ціни на оренду нерухомості ЗА МІСТОМ на 30-40% та на те, що почали інтересуватися ділянками.
Я чомусь думав, що Ви за те вхопитиеся та зробите висновки.

("Зри в корень!" (Козьма Прутков).)

Так ось читайте і починайте думати.
Пан флайман - вчиться дивитися трохи глибше та ширше.
У Вас застрягла чудова дача за 100 км від Києва.
З мого тексту треба робити висновок, шо у Вас з"явивися шанс ту дачу продати.
Наприклад, приятелі влізли у 2015 році у чудову дачу на березі річки (думали, що то "+", а комарі потім їм повідомили, що то "-").
Станом на кінець 2019 вартість дачі, купленої в 2015 за 18 000 доларів, становила 0 (нуль) доларів.
Порадив приятелям скористатися карантином. Так що думайте.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4198
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1044 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2020 14:07

  akurt написав:Раскрою Вам секрет: у Вас в Киеве ТРИ квартиры - две куплены как инвестиция, а сталинка - для СЕБЯ любимого.

Знову помилка.

Акурт, не читайте моїх старих повідомлень довоєнної епохи десь 2012 року. То все було давно!! зараз я взагалі живу в Конотопі, працюю сторожем на сирзаводі. Тому що я надто багато варнякав і бахвалився в свій час.

Подумайте краще, коли турки ввалять спецподаток для негромадян Турецької республіки на операції з нерухомістю! Плюс податок на утримання житла для негромадян

Ви ж розумієте, що баранів треба стригти, а розумна людина середніх статків ніколи не стане для себе купляти курортну нерухомість в чужій країні.

Тим більше - у турків.

Ще. Будьте скромнішими. Є азербайджанське прислів,я: "Золото і гарну дівчину - не показуй нікому!"
Інакше ризикуєте. Патякання і хвалькуватий апломб - ще нікого до добра не довів, наш любителю дешевого йогурту, незрілих лимонів і старих хондовських "джипів"
Востаннє редагувалось Frant в Сер 08 кві, 2020 14:16, всього редагувалось 7 разів.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21422
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1196 раз.
Подякували: 2194 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 566567568569570 ... 621>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 77, 78, 79
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
780 87967
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 тра, 2020 09:08
Wisznia
5139 549632
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 тра, 2020 01:52
Ethereum
221 79603
Переглянути останнє повідомлення
Сер 01 кві, 2020 20:49
tobias
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама