Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 645646647648649 ... 725>
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 11:21

  akurt написав:Вчора в парку трохи спілкувався з одною інтересною пані: вона ту і бігає, і плигає, і квартири допомагає здавати (порушуючи Закон про заборону короткострокової здачі в оренду).
Цікавим було питання, чи впали ціни на оренду в Анталії?
- Ні, не впали, на серпень - жовтень вже взагалі нічого не має... На липень ще є. Чогож їм падати......

Хорошо в Анталии. Наверно, единственное место в мире и в Турции, где жилье не просело в аренде.
У меня друг купил хатынку на турецком побережье, ошибся, что не в Анталии. Зашёл на его Airbnb- свободная в абсолютно любой день , хотя до короны сдавалась по 17-34 уе в сутки 95% времени.
..а потому не спрашивай, по ком звонит колокол: он звонит по Тебе (John Donne)
now I fear nothing, I've been trading on the Ukrainian eXchange
San
Аватар користувача
 
Повідомлень: 33240
З нами з: 08.04.08
Подякував: 2257 раз.
Подякували: 2532 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 11:39

San!
Вы правы и это то, о чем я говорил: ТОЛЬКО АНТАЛИЯ!
Я заметил тенденцию еще весной: вдруг начали "выбрасывать" квартиры в продажу в Алании. Думаю, заточенные под сдачу, где народ накупил в надежде сдавать по 20 евро в сутки, как втирали продаваны.
На практике: в самой Алании нет аэропорта - есть поблизости в другом городке с очень малым трафиком.

Анталия - это мегаполис с очень хорошо развитой инфраструктурой.
Это совсем другое.
В мене в ігнорі повні неадеквати: Frant+Мизантроп+ib_investor+Понаехал. Жах...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4616
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1447 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 11:55

  clientage написав:
  akurt написав:Все сходится...

Нее, не сходится.
Не учтены траты на содержание 5й хавиры, хавиры в Анталии, ну и на собачку шото нуна, не говоря уже о жене и себе :wink:
ПС. Но направление мысли мне понятно :wink:


Хи-хи и ха-ха-ха, но мне нравится.

Сперва пару слов про "кавалирки".
У Флаймана ОЧЕНЬ классная идея: он знает как, он знает на чем и знает где можно колотить бабло. Для этого - зацените идею!!! - нужны три маленькие квартирки - он их называет на польский манер "кавалирки" - даже не под офисы - И - ГЛАВНОЕ - НЕ ПОД СДАЧУ!!! - ему офисы не нужны - а под пребывание сотрудников, которые по первому звонку клиента будут быстро - кавалирки нужны возле линий метро - добраться до клиента и вернуться назад. Отличный замысел! Сейчас только пандемия его подкосила, но если учесть, что на киевской ветке прогнозируют просадку цен на КРЖН на 20-50%, то недополученную в 2020 прибыль компенсирует уменьшением затрат на покупку "кавалирок".
Я даже поддерживаю награждение его второй золотой медалью - это то, что называется "Жажда жизни". Тут можно поставить "пять баллов".

Теперь про содержание "пятой квартиры".
Берем в руки калькулятор: если владелец "пятой" квартиры НЕ живет в Анталии, он платит ТОЛЬКО квартплату - у него 130 лир или примерно 20 баксов в месяц. Это в Киеве один поход в АТБ за колбасой, в которой мяса нет по определению, и за 1 кг помидоров из Турции.

Берем калькулятор дальше: вот итог июня для меня - по памяти (я уже все оплатил):
- квартплата 100 лир
- электроэнергия 82 лиры
- вода и водоотведение - 35 лир.
Итого все затраты: 217 лир или 217/6,85=31,67 доллара.
Это проблема?

Теперь про собачку и жену.
Учитесь! Человек себе создал имидж крутого специалиста в области (удалено).
Вот не поверите, среди 42 000 000 жителей Украины даже по Теории вероятностей будет не менее 12 в году лохов, которые заплатят БОЛЬШЕ за то, что стоит меньше. Вот он это и делает... И лохи не убывают... Постоянно получает процент еще от лохов...
Это примерно, как мастер по очистке кондиционеров у богатых людей, которые сами ленятся вытащить фильтр и промыть его прочной водой (как в инструкции): 1 час работы и 500 (пятьсот) гривен в кармане.

Жена, как известно, тянет мало денег, если ее правильно дрессировать.
Собачка тянет много денег, даже если её правильно дрессировать...
В мене в ігнорі повні неадеквати: Frant+Мизантроп+ib_investor+Понаехал. Жах...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4616
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1447 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 13:28

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

  Frant написав:Думка у п.Акурта проста, як березовий пеньок: купити дешевше, продати дорожче.

Я чот этого не заметил, а то б приценился к его хавирке :wink:
Вижу, шо чел наслаждается жизнью в своё удовольствие и дразнится с вами :)
... делайте хоть что-нибудь!
clientage
Аватар користувача
1
1

Фінансовий гуру Finance.ua
 
Повідомлень: 32140
З нами з: 08.12.07
Подякував: 2553 раз.
Подякували: 3755 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:11

Пока спал после пляжа - а Португалия - туяк - взяла и закрыла авиасообщение с Украиной... Все авиарейсы отменены... Вот это настоящая - цитирую слово из поста выше - думаю не все знают это слово - "хавирка"...

А третьего дня так тут Португалию рекомендовали для жития... так рекомендовали...
Вот и получается, clientage - ко всему, что я говорю, стОит прислушиваться...
akurt "порожняк" не гонит.

P.S. Невероятно понравился пост от Richi.
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
И просто шикарная реплика от airmax78:
  airmax78 написав:Вариант: "для жизни" вообще не рассматривается?

Почти текст названия этой ветки....
Востаннє редагувалось akurt в Чет 02 лип, 2020 17:29, всього редагувалось 1 раз.
В мене в ігнорі повні неадеквати: Frant+Мизантроп+ib_investor+Понаехал. Жах...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4616
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1447 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 17:27

Сообщение от туроператоров, которые держат чартеры на Турцию (цитата):
Уважаемые Туристы , "сладких цен" на вылеты из городов Украины - НЕТ.
Полный аншлаг по заполняемости рейсов.


Цены для жителей Анталии для посещения Украины:
Зображення

Полтугалия, Полтугалия...
В мене в ігнорі повні неадеквати: Frant+Мизантроп+ib_investor+Понаехал. Жах...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4616
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1447 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 19:08

  akurt написав:Сообщение от туроператоров, которые держат чартеры на Турцию (цитата):
Уважаемые Туристы , "сладких цен" на вылеты из городов Украины - НЕТ.
Полный аншлаг по заполняемости рейсов.


Цены для жителей Анталии для посещения Украины:
Зображення

Полтугалия, Полтугалия...

дик, в Туреччині вже так погано з туристами, що всіх пускають без розбору, або башляли
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20927
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1146 раз.
Подякували: 1500 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 20:33

Ні, пускають тілько тих, хто не "намилився" на Португалію...

х х х
Жарти - жартами, а куди летить у скрутні для України часи Міністр закордонних справ України?
- В Туреччину...

Жарти-жартами, а який парк в Анталії відвідує як рідний мер Анталії?
- Український! Подивиться на молодого Шевченка - і вже легше на душі стає...
Зображення
Востаннє редагувалось akurt в П'ят 03 лип, 2020 04:30, всього редагувалось 4 разів.
В мене в ігнорі повні неадеквати: Frant+Мизантроп+ib_investor+Понаехал. Жах...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4616
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1447 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 21:50

Урочисте відкриття барел"єфа Тарасові Шевченку - на фото вище - відбудеться в суботу 04 липня 2020 року о 10-00. Нагадаю: гроші збирала українська громада.
Організатор - Громадське об"єднання "Наша родИна" під керівництвом пані Віти Михайлової.
Запрошується всі українці, які 04 липня будуть перебувати в Анталії.
Місце події: "Парк Української культури" в Анталії - один з найбільших парків міста.
Зображення
Прикмети для можливості дістатися:
- мікрорайон Muratpasa
- станція таксі Ornekkoy taxi
- Hotel Lara World.
Востаннє редагувалось akurt в П'ят 03 лип, 2020 05:06, всього редагувалось 2 разів.
В мене в ігнорі повні неадеквати: Frant+Мизантроп+ib_investor+Понаехал. Жах...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4616
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1447 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 23:34

Майже кожного можна отримати приємні звістки для тих, хто своїм другим місцем проживання вибрав саме Туреччину.
01 липня 2020 року Кабінет Міністрів України ратифікував Угоду між Україною та Республікою Туреччина про взаємне визнання водійських посвідчень та про їх обмін, яка була підписана 03 лютого 2020.

За міжнародними правилами, людина, яка перебуває в іншій країні більше за 6 місяців, повинна змінити своє водійське посвідчення на посвідчення країни перебування. Зазвичай для цього треба пройти шлях перездачі іспитів та інших клопітких та витратних процедур.
Тепер всі українці можуть використовувавти свої українські посвідчення водія без обмежень.
Як бачите, все робиться для більш комфортного проживання.
Більш докладно:
https://gordonua.com/ukr/news/politics/ ... -zxjwglxx8

P.S. К сожалению дорога украинцам в Польшу с пятницы закрыта: Правительство Польши вновь ввело требование по обязательному 14-дневному карантину для пассажиров, которые прибывают самолетами из Украины. Это предусмотрено постановлением №1182 от 2 июля, которое вступает в силу с 3 июля. До этого действовало Постановление 1160 от 30.06.2020, которое включало граждан Украины и Грузии в список стран, граждане которых могут свободно прибывать в Польшу. Занавес.
В мене в ігнорі повні неадеквати: Frant+Мизантроп+ib_investor+Понаехал. Жах...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4616
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1447 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 645646647648649 ... 725>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman, lejko_vit і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 98, 99, 100
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
996 114808
Переглянути останнє повідомлення
Пон 10 сер, 2020 19:14
change_pm
5358 588446
Переглянути останнє повідомлення
Пон 10 сер, 2020 11:05
Долярчик
5 4256
Переглянути останнє повідомлення
Сер 15 лип, 2020 21:34
Мизантрóп
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама