Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 963964965966967 ... 1031>
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 10:18

  Libo написав:
Бред.
Начнем с того, что те кто инвестируют в акции с целью получения дивидендов, находят себе корпорации, которые выплачивают по 7-10% дивидендов, и ложили на эти 1,5% средней доходности. Эта средняя доходность получается из того, что многие крупные компании вообще сидят на сотнях миллиардов долларов, но дивиденды не платят вообще и при этом их акции на небесах.
Почему так, а для чего тогда их покупают инвесторы, почему их не интересует дивидендная доходность? А потому что в акциях они в первую очередь видят защиту от инфляции, в компаниях они видят перспективу будущего, видят рост курса этих акций. Это для них самое главное.
Считаем, что дает мне покупка трежерей. 1.5% дохода в год. А сколько инфляция по доллару? Официально 2%, неофициально порядка 5%. :( Возьмем официальную статистику в 2%. Это значит в трежерях я каждый год теряю 0,5% покупательной способности доллара. :shock: А нам потери не нужны.
А в акциях Теслы я поимел за год 700% дохода. И в этом тоже хочу столько же. Тесла мне не платит вообще ни цента дивидендов. Но я считаю акции Теслы намного привлекательней трежерей, которые с барского плеча отваливают мне аж 1,5%. Трежеря это инструмент центральных банков, масонерии, но никак не инвестров.
А почему тогда привлекают к ним ваше внимание, к движениям доходности на какие-то сотые процента и кричат караул? :roll:
Да потому что вы не рубите фишку и начинаете в панике метаться на ровном месте. :shock: Вас легче тогда направить в нужном для масонерии направлении.
Успокойтесь и слушайте только меня. А если и будет намечаться шухер в газетах вам про это не напишут, не ждите. Об этом мне сообщит из космоса Атлантис, я вам передам его сигнал SOS. На связи.

Вы очевидно не знаете что такое S&P 500?
Объясняю. Это фондовый индекс, в состав которого включены 500 публичных компаний США, имеющих наибольшую капитализацию.
Таких как Apple, Microsoft, Amazon, Facebook, JPMorgan, Bank of Americа,
Boeing, Coca-Cola и сотни других известных брендов.
Кстати, Tesla уже тоже там.
И вы хотите сказать что акции этих компаний покупают только дураки, а вы один там такой умный? Куда вкладывают основные деньги пенсионные фонды США, которых у них триллионы? Повторяю, не все деньги, а основные?
В акции, которые дают и дивиденды. Потому что это не ихние деньги, а деньги амер. пенсионеров, которыми рисковать нельзя. Иначе вся Америка станет на уши.
Если дивидендная доходность акций падает, то они их продают, и тем самым обрушают рынок ещё больше, а сами уходят в трежерис.
Так что не меряйте всё под себя. Потому что вы рискуете только своими деньгами, а они деньгами клиентов(учителей, военных и прочих пенсов).
А то что TESLA вчера дала, завтра может и отнять. Еще никто в мире не придумал вечный двигатель, при котором можно богатеть ничего не делая.
ФРС и Минфин США пытаются создать свой движок и регулярно подкидывают в огонь дровишки, дабы не заглох, но чем это всё в итоге закончится многие уже начали понимать, и уходят в защитные активы. Поэтому доходности 10-леток и попёрли вверх. Думающие люди сейчас предпочитают не зарабатывать, а сохранять.
А некоторые сидят в TESLA, которая за пару недель уже потеряла около 20%.
И о чем говорит эта волатильность и шатание?
О том что всё держится уже на волоске.
  Libo написав:А в акциях Теслы я поимел за год 700% дохода.

И не нужно брать цифры из потолка. Тут потолочники свои есть.
Которые с калькулятором не дружат.

Yearly: 250.40%

https://tradingeconomics.com/tsla:us

Короче, всё понятно. Вечный рост. А покой нам только снится.
Ждите и надейтесь :D
RTC12
 
Повідомлень: 249
З нами з: 09.05.15
Подякував: 38 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 14:54

Фінансово-економічні новини для українців, які вдало вклалися в нерухомість в Туреччині

Відкрито можливість для українців отримати кредитні (не дебетові - дебетові у нас і так є) картки провідних банків Туреччини. Умови не самі ліпші - є вимога: мати депозит в турецьких лірах на 1 (один) рік, але є приємним сам факт. Сума кредитного ліміту досить значна. Цікавий фінансовий інструмент в деяких випадках.
В розмові з менеджером Denizbank ("Морський банк", належить ОАЕ) сьогодні озвучені такі вимоги:
а) мати ВНП в Туреччині.
б) відкрити депозит в турецкій лірі на термін 12 місяців;
в) сума депозиту не менше 50 000 лір (близько 7000 доларів). Оптимальний варіант - депозит на 150 000 лір (приблизно 20 000 доларів).
г) в останньому випадку - спеціальна підвищена депозитна ставка (зараз 17,5% річних).
Востаннє редагувалось akurt в Суб 27 лют, 2021 01:40, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5771
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2195 раз.
Подякували: 832 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 15:17

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

В Тернополі +11
Чисте голубе небо, сонячно

кавалірки (для себе і в оренду) на кшталт (2 зупинки до центру, 20хв. пішки до мальовничого Тернопільського ставу, 5 хв. до лісу)
https://ua.m2bomber.com/obj/719994350/view/flat-sell/ternopil-20-3058686/prodau-1k-kvartiru-23-kv-m-zolotogirska-vulica-v-ternopole
за $12500 розлітаються як гарячі пиріжки в базарний день

завод Молокія працює, йогурти виробляє,
комунальники обрізають дерева,
електрика за 1.68 грн кВ*год іде по дротам,
провайдер передає байти в необмеженій кількості за 100 грн. в місяць,
Колумбус дає зображення по кабельному телебаченню, теж за десь так за сотку за міцяць...
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 24096
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1232 раз.
Подякували: 1853 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 15:53

  flyman написав:В Тернополі +11
Чисте голубе небо, сонячно

кавалірки (для себе і в оренду) на кшталт (2 зупинки до центру, 20хв. пішки до мальовничого Тернопільського ставу, 5 хв. до лісу)
https://ua.m2bomber.com/obj/719994350/view/flat-sell/ternopil-20-3058686/prodau-1k-kvartiru-23-kv-m-zolotogirska-vulica-v-ternopole
за $12500 розлітаються як гарячі пиріжки в базарний день

завод Молокія працює, йогурти виробляє,
комунальники обрізають дерева,
електрика за 1.68 грн кВ*год іде по дротам,
провайдер передає байти в необмеженій кількості за 100 грн. в місяць,
Колумбус дає зображення по кабельному телебаченню, теж за десь так за сотку за міцяць...

І скільки дали б за оренду цієї кавалірки?
Квесторе_поверніться
 
Повідомлень: 37074
З нами з: 22.11.13
Подякував: 2 раз.
Подякували: 1861 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 15:55

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

  akurt написав:Відкрито можливість для українців отримати кредитні (не дебетові - дебетові у нас і так є) картки провідних банків Туреччини. Умови не самі ліпші - є вимога: мати депозит в турецьких лірах на 1 (один) рік, але є приємним сам факт. Сума кредитного ліміту досить значна. Цікавий фінансовий інструмент в деяких випадках.
В розмові з менеджером Denizbank ("Морський банк", належить ОАЕ) сьогодні озвучені такі вимоги:
а) мати ВНП в Туреччині.
б) відкрити депозит в турецкій лірі на термін 12 місяців;
в) сума депозиту не менше 50 000 лір (близько 7000 доларів). Оптимальний варіант - депозит на 150 000 лір (приблизно 20 000 доларів).
г) в останньому випадку - спеціальна підвищена депозитна ставка (зараз 17,5% річних).

А юзати кредитку...які умови?
Квесторе_поверніться
 
Повідомлень: 37074
З нами з: 22.11.13
Подякував: 2 раз.
Подякували: 1861 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 17:29

  akurt написав:Я точно знаю, що мінімум три квартири було куплено форумчанами з цієї гілки в 2020 роц
де докази?
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21886
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1319 раз.
Подякували: 2262 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 17:59

  Квесторе_поверніться написав:А юзати кредитку...які умови?

Докладно ще не вивчав.
Але для наших тут хлопців, що працюють віддалено, здається, цікава річ:
- вони отримують нерегулярно гроші з-за кордону в доларах США на валютний рахунок. Тому можуть вчасно та легко гасити кредит - конвертація через смартофон миттєва - у зручний час.
- кредитна картка - корисна річ при подорожі за кордон - там вимагають при оренді авто не дебетову картку, а саме кредитну.
- в Туреччині при купівлі будь-якого товару в інтернеті (сайти - аналоги Амазону) - є можливість оплати за 4-6-10 платежів.
Востаннє редагувалось akurt в Суб 27 лют, 2021 01:37, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5771
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2195 раз.
Подякували: 832 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 18:16

Фінансово-економічні аспекти життя тих, хто вклався в нерухомість в Аланії

Я точно знаю, що мінімум три квартири було куплено форумчанами з цієї гілки в 2020 році в Аланії - це за 140 км від Анталії.
Уряд Туреччини турбується про іноземних мешканців, і - щоби скоротити їм шлях до нерухомості під час подорожі з Європи та України - в 2022 році буде завершено гігантський проєкт гірського віадука на трасі Аланія-Конья - і далі на Анкару до порому "Карасу-Чорноморськ".
Віадук - гігантське будівництво - всього 1350 м, але проліт кожного сегменту сягає до 166 метрів довжини, ширина проїзної частини - 12,5 м. Але головним є таке: а) опори віадука - чи не найвищі у світі для віадуків. б) з введенням в експлуатацію дорога від Аланії до Конья займе всього 2 години і нашим людям не треба буде рухатися транзитом через Анталію. А якщо по дорозі відвідати в місті Конья гігантський Парк метеликів - то взагалі - супер!
Фото віадука можна подивитися тут:
https://www.aa.com.tr/tr/turkiye/turkiy ... or/2112065
Востаннє редагувалось akurt в Суб 27 лют, 2021 01:42, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5771
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2195 раз.
Подякували: 832 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 18:17

  Квесторе_поверніться написав:
  flyman написав:В Тернополі +11
Чисте голубе небо, сонячно

кавалірки (для себе і в оренду) на кшталт (2 зупинки до центру, 20хв. пішки до мальовничого Тернопільського ставу, 5 хв. до лісу)
https://ua.m2bomber.com/obj/719994350/view/flat-sell/ternopil-20-3058686/prodau-1k-kvartiru-23-kv-m-zolotogirska-vulica-v-ternopole
за $12500 розлітаються як гарячі пиріжки в базарний день

завод Молокія працює, йогурти виробляє,
комунальники обрізають дерева,
електрика за 1.68 грн кВ*год іде по дротам,
провайдер передає байти в необмеженій кількості за 100 грн. в місяць,
Колумбус дає зображення по кабельному телебаченню, теж за десь так за сотку за міцяць...

І скільки дали б за оренду цієї кавалірки?

орієнтуючись пол лох.уа - від 3300 грн. (11%+ річних), якщо є індивідувальне опалення, якщо центральне, то від 2000 грн. (7% річних).
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 24096
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1232 раз.
Подякували: 1853 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 18:26

akurt
Турция конечно же неплохо наверное, но как еще быть с таким нюансом как землетрясения? Слышал серия небольших толчков прошла на юге Турции, и какой-то турецкий сейсмолог прогнозирует в скором будующем для Турции суперземлетрясение, которое может очень сильно разрушить многие города и особенно Стамбул.
Raymond
 
Повідомлень: 934
З нами з: 16.12.08
Подякував: 197 раз.
Подякували: 81 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 963964965966967 ... 1031>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
6832 844941
Переглянути останнє повідомлення
Вів 13 кві, 2021 21:01
Львівський БатяР
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 167, 168, 169
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
1684 237945
Переглянути останнє повідомлення
Пон 12 кві, 2021 20:31
change_pm
228 24699
Переглянути останнє повідомлення
Вів 30 бер, 2021 07:18
BIGor
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама