Що людині подобається, то для неї і добре
(старовинна єврейська приказка)
Автор з великим інтересом читає думки форумчан з приводу нерухомості Києва або Львова.
Нерухомість в інших містах України - судячи з форуму - нікого не цікавить.
Я думаю, це є образою для Дніпра, де нібито все гаразд, і ціни на нерухомість за останній рік-півтора теж виросли десь на 10-15%.
А з орендою у орендодавців Дніпра все так "ОК", що - можливо - і Києву, і Львову навіть можна заздрити.
Великим задоволенням є читання висловів дилетантів, які нічого не купували, нічого не продавали і взагалі нічого за душею не мають. Ну хіба що помахати прямо на цьому форумі фотокопією Попереднього договору купівлі-продажу квартири, який втратив дію ще 6 квітня і все так нічим і не закінчилося.
Тому на цій гілці - завжди вивірені цифри та вивірені факти.
Сьогодні ми відправляємося і одну із мрій кожного/майжекожного українця - купівлі нерухомості в Іспанії.
Свій погляд ми кинемо не на Барселону, не на Мадрид, а на тихе і спокійне містечко під назвою Alicante.
Приємну квартиру площею - саме такі площі квартир-"двушок" зараз найбільше люблять українці - 71 кв. м можна купити всього за 149 000 ойро.
Ось приклад:
Легко можна знайти щось і дешевше - скажімо за 70 000 - 100 000 ойро - на тихенькій вулиці, як, наприклад, вулиця Calle de los Professores Hermanos Munos
А чого: тихенька не проїзна вуличка із красивими будинками...
Вікна вашої квартири будуть виходити якраз на таку вуличку та у двір будинка...
В цьому немає нічого поганого, бо головним є Середземне море...
Скільки до нього? Теоретично - недалеко - 2 000 м.
Правда ви бачите море, але не бачите пляж, бо тут є порт...
Пляж El Postiguet Beach трохи північніше...
Інших пляжів немає, навкруги тільки такий антураж:
Ну, не треба тут бути занадто вибагливими, пляжі - вони і в Африці - пляжі...
Скільки коштують комунальні послуги та утримання квартири?
- щорічний податок на нерухомість El Impuesto sobre Bienes Inmuebles 0,66% від вартості квартири, тобто 100 000 ойрох0,661%=660 ойро на рік.
- податок на нерезидента Іспанії - IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) - його величину я наразі не знаю.
- власники нерухомості вартістю більше 700 000 ойро платять податок на багатство – Impuesto sobre el Patrimonio - слава Богу наша бідність нам не дозволяє його платити.
- Жителям апартаментів з колективною зоною (басейн, сад, паркування, загальна сходова клітка, підвал, двір) доведеться платити € 300-500 на рік за утримання території.
- вартість електричної енергії залежить від постачальника та складає 0,122-0,134 ойро за 1кВтчас. ( в Україні від 0,9/30=0,03 до 1,68/30=0,056 ойро за 1 кВт год., тобто приблизно в 4-2,5 рази дешевше).
- щомісячний платіж за утримання електричної мережі - 15 ойро.
- вода - 1 куб.м. - 0,5 ойро (в Україні в середньому 10/30=0,33 ойро).
- природній газ - це розкіш для Іспанії, то українці таким бавляться ще й стогнуть... Тут заплатите не менше 30 ойро в місяць, якщо вам повезло, та газ буде. Зазвичай - газ балонний - 17-30 ойро за балон.
- центрального опалення немає. Такою розкішшю бавляться тільки українці.
- інтернет - 43 ойро в місяць.
Таким чином, якщо там НЕ ЖИТИ, то утримання квартири за моїми підрахунками обійдеться в 100 ойро в місяць.
Ну ось так... Як говорив мені ребе в Житомирі: "Людина повинна жити хоча би заради цікавості!"
Гарних вихідних!
|
|
Додано: Нед 14 кві, 2019 15:34
"ТРУБКА, ЛОШАДЬ И ЖЕНУ - НЕ ДАМ НИКОМУ!"
(слова персонажа Уно Парса из фильма "Красная площадь", 50-ти летний юбилей начала съёмок - в этом году). Мне задал мой собеседник с Украины такой вопрос (цитата): - Вопрос по стоимости жизни в Анталии. Услышали такое от человека: аренда квартиры - 1000 лир, айдат 100...150 лир, электричество 100 лир, вода 25 лир, газ баллон в мес. 25 лир, интернет плюс мобильная связь 70+70, питание 2 чел. - 500 лир, страховка 400 лир в мес. на семью, итого примерно 450 евро в месяц... ПРАВДА? - Ну вообще-то правда... или правда с оговорками. Давайте разберёмся по пунктам. - Если он не купил себе квартиру и не имеет собственное жилье, то реально можете снять квартиру за 1000 лир месяц, это будет "1+1" (двушка) и не в самом лучшем районе. Хотя по соседству с моим домом я слышал, что сдают "1+1" именно за 1 000 лир (примерно 4 750 гривен). Вообще-то в хорошем районе - а мой район считается "хорошим" - аренда квартиры стоит сейчас примерно 1 500 лир (7 125 гривен в месяц). - А Ваш район - точно "хороший"? - Точно. Прикинь: мэр моего района "Konyaalti" на выборах 31 марта избран даже мэром всей Анталии - это от Кемер до Белека. Между прочим - коренной с этого района. Кроме того: близость к бесплатным ухоженным пляжам, имеющим награду "Голубой флаг". - Ну не "довод" и не козырь, но ладно, идём дальше... - Идём дальше: "айдат" - квартплата - от 50 лир до 400 лир по Анталии - всё зависит от конкретного дома. Цифру "50" - наверное, уже не встретишь, хотя есть дома, где айдат вообще ноль (не новые типично "турецкие" районы и дома), но вот у меня в доме - 80 лир (примерно 380 гривен). Цифру "400" встречал даже вчера, когда был на экскурсии в абсолютно новом жилом комплексе, который сдают скоро. Но там и квартиры - "2+1" - по цене в 200 000 долларов... - 200 000? Круто... - Именно. Особенно, если учесть, что тут хВахівці всё вещали про падение цен и вообще про остановку всех строек... Ага, остановились: дома растут как грибы... по воскресеньям работают... Идём дальше: электричество 100 лир в месяц? Цифра меня удивила: у меня максимум был в январе - чисто по памяти - кажется, 92 лиры, обычно я плачу примерно 50-60 лир месяц (примерно 260 гривен). Вода 25 лир? Наверное, да... я так и плачу (примерно 120 гривен). - Газ? - Газ есть природный, есть баллонный. У меня - баллонный. Баллон стоит 90 лир, у меня сейчас стоит второй балон с октября 2017. Вот и считай. Используем кроме газа: печку СВЧ, Мультиварку, электродуховку. Кстати, замечу: вся бытовая техника кухни была вместе с новой квартирой и по качеству очень и очень всё приличное, особенно электродуховка. Так что 25 лир - в месяц - может быть, смотря как и на чём готовить... - Интернет? - Тут все правда: безлимит 60 лир месяц, пакет мобильной связи стоит от 32 лир (у жены такой пакет) до 45 лир (у меня такой пакет). Соглашаюсь на цифру 60+32+45=137 лир. Правда. - Питание? - Питание 500 лир на двоих - разве что диетически-овощное... Хотя возможно... Моя жена ведёт твердый учет расходов, вот за месяц мы тратим на продукты примерно 1 200-1 400 лир (обычно только поход на рынок за овощами и фруктами по вторникам забирает примерно 100 лир, 475 гривен), на вина и пиво за месяц - 300-400 лир. Пиво реально дорогое - 10 лир, вино нормальное по цене - 24-30 лир. Итого уходит 1 800 лир. Правда, мы практически ни в чем себе не отказываем, вчера пообедали в ресторане за 48 лир на двоих. А вообще продукты качественные и дешевые. Я вот спрашивал у "наших" сколько они тратят на продукты, семья - 4 человека (папа+мама+2 мальчика) тратят на продукты - цитирую 70 лир через день, то есть в месяц получается 70х15=1050 лир. При этом, как сказала мама той семьи - каждый выход с детьми "погулять" отбирает примерно 20 лир в день - то печеньку, то батончик, то игрушку... Итого они тратят по их словам еще 30х20=600 лир, то есть на семью из 4-х человек уходит не менее 1650-1800 лир в месяц или 7850 гривен. Они и не курят, и не пьют. Вообще ничего, даже пиво. - Понятно... Страховка? - Тут непонятная для меня цифра в 400 лир - может, они имели ввиду не в месяц, а в год - самая дешевая может стоить 200 лир на человека в год. У меня приличная страховая компания - 1200 лир за двоих, или 100 лир в месяц на двоих. 400 - для меня цифра непонятная. - Ну хорошо, тогда что получается? - Смотри, если квартиру НЕ АРЕНДОВАТЬ, а иметь свою, то тогда "плюс-минус": айдат 100 лир, электричество 60 лир, вода 25 лир, газ баллон в мес. 25 лир, интернет плюс мобильная связь 140, питание 2 чел. - 1400 лир, страховка 100 лир в мес. на семью, итого примерно 1850 лир или 1850/6,52= 283 евро в месяц... или примерно 8 500 гривен в месяц. - А если арендовать? - Ну тогда добавь - реально смотрим на вещи - 1500 лир и получишь 515 евро в месяц или 15 400 гривен в месяц. - Получается, в целом сказанная мне цифра 450 евро в месяц - правильная... - Получается да...
Додано: Пон 15 кві, 2019 11:57
Попробуем взять в руки калькулятор. И как всегда - конкретные примеры на этой ветке с конкретными цифрами - сейчас по США. В эти дни трое моих знакомых взяли недвижимость в США в ипотеку: - штат Флорида, (название города удалено), дом с 4-мя спальнями, гаражом и земельным участком. Цена 250 000 долларов. Ипотека на 30 лет. - Штат Иллинойс, Чикаго. Дом с бассейном и двумя спальнями, гараж, участок земли - 250 000 долларов, ипотека на 30 лет. - штат Калифорния, Сан Франциско (Окленд). Дом в два этажа (первый - полуподвальное помещение, там полноценная квартира, планируется под сдачу, идет ремонт). Цена 750 000 долларов, ипотека на 30 лет. По статистике - 90% американцев, желая приобрести недвижимость в кредит, выбирают ипотеку сроком на 30 лет с фиксированной процентной ставкой. Средняя ставка по такому кредиту составляет 3,72%. Кроме того, по словам моих приятелей из штата Коннектикут (в прошлой жизни жили в Днепре и работали м.н.с. в "металле") - после того, как они в 2001 году взяли квартиру на 20 лет в ипотеку инфляция - по их подсчетам - облегчила им бремя ипотеки не менее, чем на 20%). Далее не будем сильно вникать в точность цифр, но в среднем за 30 лет будет выплачено 100% первоначальной суммы. Плюс-минус. То есть, то, что куплено в 2018 году за 250 000 долларов, реально обойдется по состоянию на (2018+30)=2048 год в 500 000 долларов США. Считаем: 500 000 долларов США выложит покупатель - наш "пересічний українець" за 30 (тридцать) лет радостного беспроблемного життя. Тогда в месяц фактически он отдавал (500 000/30)/12=1 389 долларов в месяц. Много или мало - 1389 долларов в месяц? Аренда квартиры в тех местах стоит от 1 200 долларов США в месяц до 3 500 долларов в месяц. Это для сравнения. И еще. Какую часть составляют 1 389 долларов от зарплаты? Зарплата в США сильно разнится штат от штата, и это еще благодаря разным ценам и разному налогообложению. Например, десяток яиц во Флориде вы купите за 1 (один) доллар, а в Калифорнии - за 6 долларов, ну, по акции за 3,50. На востоке зарплата в 80 000 долларов считается очень удачной и приличной. На Западе зарплата в 150 000 долларов в год считается крайне низкой (такую платят нашим ІТ-никам без стажа, но которых все же взяли на работу) до 300 000 долларов в год (считается приличной. Такую платят "нашим" со стажем минимум 10 лет). Не будем никого обманывать и возьмем почти среднюю (по крайней мере среди моих знакомых) 10 000 долларов в месяц. Тогда (1389/100)х10000=13,89%. Ну, за 14 процентов своей зарплаты в месяц и вы бы взяли дом в 250 квадратов с 4-мя спальнями, бассейном и двумя гаражами (для себя, любимого, и жены, любимой), верно? P.S. Всю прошлую неделю один из сыновей провел в Seattle - штат Вашингтон у друзей в гостях, прилетел на самолете из Сан Франциско по бесплатному билету - накопил "мили". Жил в квартире "0+1" своего приятеля по обучению, парень 23-х лет закончил в прошлом году UCSC - получает примерно 150 000 долларов в год, арендует квартиру в центре в 15 минутах ходьбы от офиса компании за 2 000 долларов в месяц. В том же новеньком доме можно было снять квартиру и за 1 850 долларов, но без балкона. У него собачка - потому взял с балконом. P.P.S. Понравилось сегодня - на этом форуме на другой ветке.
P.P.Р.S. Добавлено в 17-45. Сижу на заборе с калькулятором: лира к доллару: 5,81. Гривна к доллару 26,90. 26,90/5,81=4,63 Прикольно... еще недавно было 5,63... Для меня тогда квартплата ("айдат") 80х4,63=370 гривен в месяц. Рыба сибас 20х4,63=92,60 гривны Литр молока 2,75х4,62=12,70 гривны Курица (тушка) 8,75х4,62=40,40 гривны Бутылочка белого сухого 24х4,62=110,88 гривны. Корм для моей собаки - для Лабрадоров класса "Премиум" (баранина+рис) 4х4,62=18,48 гривны за кг... Пожалуй, хорошо иметь недвижимость за рубежом... Кстати, вы же не сомневались, что как и планировалось, с Украины 1 апреля путём перевода через карту банка украинского и банка турецкого поступившую на счет лиру я немедля конвертировал через инет-банкинг в доллары США? Вот и отлично... Не забыть купить еще поп-корн... Гривна, укрепляйся!
Додано: Вів 16 кві, 2019 16:29
Говорят, что раньше - во времена СССР - в какой-то популярной газете была рубрика "Если бы директором был я..."
Граждане высказывали предложения: шить обувь, которая не похожа на *г****, пуговицы пришивать не криво, дефицитную обувь марки "Цебо" продавать не с одного прилавка возле городского ЦУМА, где собиралась толпа в 10 000 человек, готовая раздавить всех и вся, а ставить 10 000 прилавков... Если бы такая рубрика была сегодня, я бы слегка поменял название: "Если бы ректором был я..." 1. Я бы сам себя уволил - например, в Турции ректор университета избирается ТОЛЬКО на срок 2 года и может занять эту должность в своей жизни только 2 раза. В Украине приняли такой хитрый новый закон "Про вищу освіту", согласно которому сроки пребывания ректоров на своих должностях, например, с 1999 года по 2019 год, НЕ СЧИТАЮТСЯ, и 70-ти летние ректоры кинулись массово штурмовать в эти весенние дни на псевдовыборах свои новые/старые кабинеты. 2. Если бы меня избрали - первое, что я бы сделал, то не заставлял бы студентов самим себе искать места обязательной практики, превращая её в полную фикцию, и на заставлял бы их самим себе искать трудоустройство, улыбаясь потом на псевдораспределениях, а просто организовал бы студентам практику в Турции. Есть чему учиться... Мне кажется, студенты-выпускники даже сами себе оплатили бы эту практику... Вот, например, турецкий лоу-кост Pegasus открыл новый прямой рейс "Киев-Бодрум" билеты на июнь по 110 долларов туда и обратно... а) Курс доллара к лире растет, а цены на продукты питания падают. Карл Маркс - известный немецкий еврей, похитивший у барона дочку и скрывшийся на туманном острове - давно лежит на кладбище в Лондоне и ответить не может, как это так получается... Заходишь в магазин: - колбаса национальной турецкой гордости "Суджук" - это колбаса природного сырого ферментированная - была 69 лир кг, а сейчас 39 лир кг... (это по (26,85/5,82)х39=180 гривен кг) - мороженное высшего сорта в коробках по 900 мл было 15,99 лиры - стало 9,99 лиры... И так все... Заходишь на рынок - у нас по вторникам рынок: - большой пучок зелени петрушки, укропа, базилика - стоил 1,5 лиры - теперь 0,75 лиры... - клубника была 8 лир - сейчас 5 лир (22 гривны кг) - баклажаны удивили ценой - 3 лиры - 14 гривен кг... Вот задача для студента экономического факультета - понять как это все получается? Доллар растет, а цены падают???? Для студентов строительных факультетов: а) изучить обязанности выпускника Строительного факультета университета в Стамбуле - практиканта на стройке (парнишка лет 23-х) - ходит, условно говоря, "держась за юбку" за своего Руководителя практики - опытного дипломированного специалиста, который с GPS-устройством последней модели в руках ходит по стройке и промеряет уровни грунтов, делая пометки о том, на сколько надо уровень поднять/понизить. Сам он получает примерно 3 000 ойро в месяц - 15 000 - 18 000 лир, а практикант - хотя уже и с дипломом инженера - только 2 000 лир. Но очень хочет получать 18 000 и потому "заглядывает в рот" руководителю практики. Учится. Перенимает опыт. И ведь будет получать 18 000 или больше.... б) изучить организацию работ по обустройству сооружения огромного пешеходного перехода из оцинкованных конструкций через скоростную автотрассу с тремя полосами в каждом направлении... дело в том, что еще три недели назад тут ничего не было... Вчера еще клеили резиновую плитку (никаких ступенек - будут двигаться и велосипедисты), а сегодня укладывают вокруг - тротуарную... Я подсчитал: работало 3 человека и крановщик, монтаж конструкций - с колёс... Очень мощные проарматуренные бетонные опоры под каждой стойкой пандусов... Болты... болты... гайки... все оцинковано... в) изучить организацию работ по строительству нового дома - еще месяц назад начали только копать котлован (1 тракторист-экскаваторщик), а сегодня уже отливают колонны первого этажа... На стойке работают максимум 5 человек... Чертежи... г) еще 2 месяца назад на месте этих двух корпусов нового жилого комплекса был пустырь... Работают как муравьи - без шума и пыли... Есть чему поучиться практикантам... Клубникой угостить? P.S. Лично я прогнозирую курс доллар-лира к лету 7,00-7,50 лиры за доллар. И для меня, и для тех, кто приедет летом в Турцию на отдых (сейчас на пляжах идет интенсивная подготовка к летнему сезону - чистят и выравнивают пляжи, устанавливают "грибки" и навесы, завозят шезлонги и лежаки) это очень хорошо... Главное, чтобы гривна укреплялась и укреплялась... Посмотрим, оправдается ли мой прогноз...
Додано: Сер 17 кві, 2019 10:40
"БЫТИЕ ОПРЕДЕЛЯЕТ СОЗНАНИЕ"
(Из предисловия к «К критике политической экономии» (1859) Карла Маркса (1818—1883): «Не сознание людей определяет их бытие, а, наоборот, их общественное бытие определяет их сознание».) Помнится, в августе-октябре, когда известными лицами была дана команда травить автора этой ветки и борзописцы активно - как послушные негритянские мальчики на плантации - выполняли команду, они без конца тут писали, вопрошаючи: - Как же это можно купить недвижимость за рубежом, если не получается продать её через месяц после покупки в 2 раза дороже, какой такой профит? Самое забавное, что сами они, покупая для себя хрущики с крашенными масляной краской панелями, или вселяясь в тёщину трешку в качестве в перспективе удачного зятя, никакого профита не имели и не имеют. А ведь "Бытие определяет сознание": Не сознание людей определяет их бытие, а, наоборот, их общественное бытие определяет их сознание" Ярче всего это общественное бытие определяется в наши дни Фейсбуком. Открываешь Фейсбук, и читаешь то, что пишут НАШИ УКРАИНЦЫ, живущие в Украине: - злодей, украл... - злодей, коррупционер... - злодей, сбежал, поймать... - ур**, за кого вы голосуете?... - гады, не сделали медицину бесплатной: я точно, сидя в Зажопинске, знаю, что везде бесплатная! - с 22 апреля - начальник обещал - газ будет в 10 раз дешевле! - ур**! Не сделали для меня скоростные автодороги, вот по каким дорогам я езжу (и выкладывает фото автодороги на подъезде к Волгограду). - так он ур**! - Так ты тоже ур**! Открываешь Фейсбук, и читаешь то, что пишут НАШИ УКРАИНЦЫ, живущие в Турции: - девочки, а где заказать вот такой тортик? - мальчики, как в относитесь к большой груди у девушек? - кто уже ездил на самый большой в мире каньон Ulubey? - посоветуте отель на термальных источниках в Афьоне... - как вы относитесь к оральному сексу? - где купить дешевле горный велосипед? - кто летит в ближайшие дни из Киева в Анталию, надо передать документы... - Хочу поблагодарить İrina Demir и водителей за качественную перевозку посылок с Украины в Анталию, все приходит быстро, а главное в целости и сохранности, уже второй раз забираем и ни разу не пожалели! Рекомендую!!! - друзья, расскажите пожалуйста о медицине Турции. В следующем году заканчиваю медицинский университет и буду поступать в ординатуру. - 19 квітня у будинку мерії відбудеться Святкова хода у вишиванках! Всіх запрошуємо! Карл Маркс, однако, прав... P.S. Если вы считаете, что вам плохо или трудно живется, очень рекомендую посмотреть новый сериал от NetFlix: Black Summer. Я имею платную Премиум-подписку и смотрю в оригинале и на языке оригинала, но, думаю, можно найти и с переводом. Сегодня смотрел до 03-00 ночи... Не досмотрел до конца...
Додано: Чет 18 кві, 2019 06:37
В виду того, что первоначально цитировали меня, хотелось бы прояснить ряд моментов... 1) Мой пост был про столицу конкретного штата, а не про абстрактный штат в котором в кризис жилье складывалось в двое. ВВП моего шатата больше ВВП большей половины стран ЕС.  Ваш пример Флорида - штат с инвестиционным жильем и рынок сейчас там падающий... То ли будет в кризис. Привет вашим знакомым.2) Я немного знаком с рынком жилья в Чикаго. Там нет нормальных домов за 250к в бассейном. Либо старое жилье либо с большими нюансами. Скажите ZIP, если не тяжело. 3) Ваш пример с Калифорния - это да... тут без вопросов. Но имеет смысл под аренду только если вкинули минимум 40% либо уверенность в дальнейшем росте. 4) Где вы видели ставку в 3,72% на 30 лет? Ну серьезно... Минимум 4.179% и то, при скоре более 765 
Додано: Чет 18 кві, 2019 06:48
GPS- ом геодезисты пользуются и на стройках Киева чтобы перенести городские отметки на местность. Уровень,вернее отметки грунта меряют нивелиром, для этого GPS не нужен.
Додано: Чет 18 кві, 2019 07:45
Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомістьЛюбителям турецкой недвижки посвящается:
Краткое содержание по Турции:
Додано: Чет 18 кві, 2019 08:45
НЕ ЛЮБИТЕЛЯМ ТУРЕЦКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОСВЯЩАЕТСЯ
Самое забавное занятие в этом меняющемся мире - это читать этот форум. Один не знает, что процентная ставка по кредиту в США зависит не от хотелок, а от твоего кредитного рейтинга. Повышай свой кредитный рейтинг - понижай себе процентную ставку. Я, как клиент Bank of America - так и делаю. Другой считает, что дом за 450 000 долларов во Флориде с четырьмя спальнями и двумя гаражами для владельца ресторана, который прямо в эти дни проводит время на Карибах - а еще 2 года назад бродил по Кривому Рогу - это дерьмо. Отлично. Третьи мучаются вопросом, как вывести запах сигарет из диван кроватей: керосином облить или пропитать уксусной кислотой до перекрытий четвертого этажа. Четвертый считает, что для парня, прибывшего в Чикаго на работу из Днепра - женатого и с ребенком - не надо покупать дом никакой даже за 250 000 долларов США (при зарплате в 130 000 долларов США в год). Это мудро. В смысле мудрый совет. Пусть живет в Днепре в малосемейке на улице Войцеховского. Мы делаем проще: мы с интересом наблюдаем за тем, как готовится к сдаче очень приличный жилой комплекс из двух домов в 5 этажей каждый. Кому-то нравится мультфильм выше - он живет в царстве грез и надежд, которые НИКОГДА не сбудутся. Причем слово "НИКОГДА" происходит именно от слова "никогда". Итак, сегодня экскурсия на тему ветки: мы посещаем комплекс издвух домов Casa Verde. Скажу сразу - это НЕ топ-сегмент рынка недвижимости - фото топ-сегмента я не выставляю - цена на квартиры "2+1" - меня самого шокировала - 200 000 долларов США. Вот то, что я вам покажу - это не бюджетный вариант (таких строится в радиусе 500 м от моего два) а это скажем так: шикарный вариант от шикарного застройщика в не самом удачном месте. Не самое удачное потому, что здание одного из корпусов примыкает к объездной трассе "Белек-Анталия-Кемер". Да, вид на на горы, да до бесплатного шикарного пляжа 1 500 м, но все же шум от скоростной трассы. Кроме того, в реальности здание зажато с двух сторон другими комплексами. Итак: вот дизайн-проект, а вот его реализация. Любителям железобетонных параллелепипедов в комплексах на 450-650 квартир лучше не смотреть. Из плохого: срок сдачи - март 2019. На самом деле думаю, сдадут только к 1 мая. Из хорошего: цена квартиры "2+1" под ключ ПОЛНОСТЬЮ готовой (надо тольку самому купить двуспальную кровать с хорошим матрацем) - 70 000 евро. Площадь квартир - 85 кв. метров. Плавательный бассейн уже готов. Я измерил по-колхозному - шагами - 30 шагов в длину. Двери каждой квартиры закрыты, внутрь мне попасть не удалось. На этаже - 6 квартир. Лифт один, но большой. Кондиционеры - Митсубиши, уже установлены. Интересно вам будет посмотреть, как сделаны технические балконы для установки наружных блоков. Так что смотрите мультфильм: он погружает вас в сладкую приятную виртуальную реальность. Я, кстати, посмотрел. Забавно. P.S. Выражаю благодарность форумчанину shapo за уточнение названия приборов, использующихся при строительстве. Автор по образованию инженер-механик и не разбирается в подобных приборах. На мой вопрос к турку "Что это?" - из его ответа я понял только три буквы GPS. Так и написал. Мне казалось интереснее там другое - на что как раз и не обратили внимание: безотрывно как собачка на привязи за опытным инженером лет 35 ходил "мальчик" 23-х лет и ловил каждое слово и изучал каждое движение своего наставника. Мальчик уже имеет диплом инженера, но ясно, что никаких практических навыков не имеет. Потому должность его - "практикант" с минимальной зарплатой в 2062 лиры на руки. Но скоро он будет получать 18 000 лир. ТАК КАК ЕСТЬ РАБОТА И ЕСТЬ ПЕРСПЕКТИВЫ. Там еще был забавный момент - я решил сделать "постановочное фото" с этим чудо-прибором - мне его дали в руки, взяли мой смартфон, но для натуральности я попросил дать мне и рабочий оранжевый жилет - все работники ходят в таких, а прорабы - в зеленых. Так вот практикант, хотя и участвовал в разговоре и присутствовал, мне не дал свой жилет - я думал - снимет и даст. Нет. Он сразу показал на своего наставника и сказал, что он не может без разрешения наставника снять жилет даже для такой забавной комической ситуации. Наставник разрешил снять только для фотографирования. Так-то вот. ТБ она и есть ТБ. Кстати, практикант очень прилично говорит на английском языке - впрочем, как и все выпускники наших университетов. Во Львове недавно состоялся выпуск МАГИСТРОВ по специальности "Интероперабельность на транспорте" - все 15 выпускников были в мантиях и с квадратными шапочками на голове. Было очень красиво. Все 15 отправились на следующий день работать на рынок "Шувар". Обучение было платным.
Додано: Чет 18 кві, 2019 09:13
Не надо лохматить бабушку мой рейтинг 765. Минимальный процент на 30 лет - это 4.125%, меньше нет. Если на 15 лет, то да. Вплоть до 3.6% можно. Мне кажется учётка akurt не знает реальных цифр. А рассказы про улучшение рейтинга... это все красиво, но по факту все что более 760 - попадает в одну категорию. 
Зараз переглядають цей форум: M-Audio і 7 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
