Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1126112711281129
Повідомлення Додано: Сер 09 чер, 2021 21:55

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

так что насчёт субъективной оценки личностей нескольких форумчан?
Текст будет восстановлен?
juristkostya
 
Повідомлень: 3545
З нами з: 08.12.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1020 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 09 чер, 2021 22:05

  akurt написав: - Ви ж на "Лазурний берег" зібралися...

Это, как вы любите говорить, враньё.
Не помню, чтобы кто-то в теме писал о намерении в ближайшее время поехать на ЛБФ и/или прикупить там недвигу.
juristkostya
 
Повідомлень: 3545
З нами з: 08.12.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1020 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 чер, 2021 07:28

Акурт, таке питання.
Чи може громадянин не Туреччини купити квартиру на турецькому курорті і при необхідності - здати її в оренду?

Які податки і який попит, наприклад, взимку на курортне житло?
Чи можна здати хоча би за 3% щорічних від вкладеної вартості? Чистими на руки?
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22169
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1374 раз.
Подякували: 2294 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 чер, 2021 10:35

Обострение классовой борьбы...
(но в недвижимости)
Термин "Обострение классовой борьбы" был введен в оборот в начале 20-го века.
Тогда он касался отношений между кулацким и социалистическим хозяйством.
Сегодня его можно условно применить к отношению между теми, кто считает, что в жизни деньги зарабатывают для того, чтобы тратить их на себя, любимого и семью, любимую - на "запасной аэродром" за границей и кто НЕ считает, что "запасной аэродром" нужен и лучше действовать по украинской пословице "Краще сидіти на одній сраці".
Как все заметили, в последние полгода такое противостояние обострилась, и последние стали особо агрессивными. Главная проблема их жизни кроется - как они для себя определили - не в них самих и их поступках, а в топик-стартере ветки. Це він в усьому є винним... Злодій...

Историческая схема сделана мною 15 ноября 2020 года и содержала данные о тех НОВЫХ домах, в которых можно было купить квартиры в Анталии.
Правда, интересно, чем все закончилось, и получить информацию о том, кто здесь на ветке дает правильную точную информацию и кто занимается банальным флудом.
Итак, схема за 15 ноября 2020 года:
Зображення
Номер 1: Новый 6-ти этажный дом. На сегодня в продаже есть 1 (одна) двухуровневая квартира 2+1 площадью 130 кв. м по цене 930 000 лир или 110 000 долларов. Квартира с видом на море и горы. Вообще-то комплекс очень неплохой. Есть и бассейн и парковка. Расположение "5-" - слегка шумная улица.
Ссылка может не открываться с украинских IP-адресов: нужна регистрация на сайте:
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 5612/detay

Номер 2: Новый 6-ти этажный дом. Примерно через месяц после продажи было выставлено в продажу 4 квартиры. Все - с видом на море. Квартир в продаже на сегодня нет.
В соседнем доме - я о нем не имею информации - похожая по параметрам квартира продается за 1 000 000 лир.

Номер 3: Самое интересное в микрорайоне расположение будущего дома. Не очень спешно, но идет сооружение нового дома. По данным за март/апрель 2021 50% квартир было выкуплено на этапе фундамента. Квартиры с не самым удачным расположением в доме были в марте/апреле по 750 000 лир (чуть меньше 100 000 долларов). Свежих данных нет. На сайте объявлений предложения отсутствуют.

Номер 4. Супер-пупер расположение дома в 5 этажей, но квартиры все были выкуплены еще осенью 2020 года. Дом закончен. Я думал, что сдадут до Нового года. Слегка задержали сдачу. Сейчас на первом этаже заканчивают обустройство продуктового супермаркета. Здесь квартиру можно было брать "не глядя".

Номер 5. Комплекс из двух домов от очень очень приличного застройщика. Год назад была цена, которая мне казалась нереальной - 530 000 лир. Нас сегодня есть продаже 2 квартиры по цене 750 000 - 820 000 лир (88 230 - 96 500 долларов) за квартиры 2+1 площадью в 80 кв. м. Квартиры неравноценны - один корпус стоит прямо возле скоростной трассы на Кемер, второй в глубине. В глубине корпус отличный.

Номер 6: Бинго! Дом отличный от отличного застройщика сдан летом 2018 года.
Первый раз за все время (!!!) появились в продаже 2+1 площадью 85 кв. м. Точно помню цену по Прайс листу последней в продаже квартиры от Застройщика: 77 000 евро.
Сегодня цена 950 000 лир или 91 400 евро.
Бинго! Профит 91 400-77 000=14 400 евро.
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 9061/detay
Интересный вариант: точно знаю, что такую квартиру в 2019 году там снимали наши украинцы за 2000 лир в месяц. Тогда это было как бы дорого: тогда доллар был скажем, 5,90 лиры, и аренда обходилась в 340 долларов в месяц. Можно подсчитать и по-другому: если выставлена в продажу именно эта квартира, то она теоретически принесла владельцу 3х12х340=12 240 долларов.
И при удачной продаже еще принесет 14 400 евро.
Ну что тоже: профит в 12 240 долларов+14 400 евро - не так уж и плохо...
А достаточно было читать советы на этой ветке...

Номер 7 - самый знаменитый на сегодня комплекс CasaGrande (упоминался много раз). Высочайшее качество. Отличный дизайн.
На сегодня в продаже (комплекс на стадии сдачи - думаю, пара недель) 2 квартиры в цене 1 100 000 - 1 250 000 лир. Площадь квартир - 100 кв. м.
По эффективности вложений - место 2 в Анталии.
Место 1 - безусловно, комплекс CasaMax.

З днем Вознесіння Господнього!
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6136
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2327 раз.
Подякували: 860 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 чер, 2021 11:15

тут що, гілка православних теософів???

Давайте краще про нерухомість, наш дохтур всезнай.
Що з орендою?
Чи можна здати взимку курортну квартиру?
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22169
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1374 раз.
Подякували: 2294 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 чер, 2021 12:37

  Frant написав:тут що, гілка православних теософів???

Давайте краще про нерухомість, наш дохтур всезнай.
Що з орендою?
Чи можна здати взимку курортну квартиру?

Он вам ничего толкового не напишет, так как ему нужно писать только о позитиве...
А тут негатив. Так как краткосрочная аренда недвиги в Турции запрещена.
Иначе депортация и потеря всего и вся...
Можно сдавать через управляющие агентства, но это уже совсем другие дела,
когда кто-то будет управлять вашим жильём и селить там непонятно кого...
Абсолютно тупой бизнес с заморозкой денег лет на 25-30...
Тем более в эти смутные времена...
RTC12
 
Повідомлень: 416
З нами з: 09.05.15
Подякував: 76 раз.
Подякували: 174 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1126112711281129
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 7 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 252, 253, 254
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
2539 375374
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 сер, 2021 22:25
Мизантрóп
7378 984156
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 сер, 2021 16:21
Bolt
241 44799
Переглянути останнє повідомлення
Чет 15 лип, 2021 09:18
Успіх
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама