|
Как выгоднее всего купить жилье? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 18 сер, 2018 17:28
Интересует покупка недвижимости. Рассматриваю разные варианты в том числе и ипотеку. Какие есть бонусы при покупке помимо налоговой скидки и освобождения от уплаты пенсионного сбора? А ещё насколько реально и у кого в Киеве купить квартиру с готовым ремонтом в новострре?
-
zinchenko_darya
-
-
- Повідомлень: 84
- З нами з: 18.08.18
- Подякував: 13 раз.
- Подякували: 9 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 15 вер, 2018 19:35
Понятно дело в крупных городах типо Одессы ЛЬвова, Киева и Харькова цены будут очень высокие на недвижимость. Но там и жизнь лучше, чем в Луганске, ЗП и так далее.
-
fefelova
-
-
- Повідомлень: 92
- З нами з: 31.05.18
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 11 лис, 2018 10:30
zinchenko_darya Тут все залежить від бюджету (з іпотеками/кредитами/позиками краще не зв'язуватися). Для Києва, наприклад, якщо бюджет невеликий (до 15 тисяч $, наприклад) то можна купити кімнату (або декілька кімнат) в комунальній квартирі або частину звичайної квартири. З часом можна викупити решту квартири (бувають і такі варіанти) і вона вся буде Вашою. Плюси: + купівля частинами обійдеться дешевше, ніж покупка всієї квартири; + непотрібно витрачати гроші на арендоване житло (яке зараз тільки росте в ціні).
Мінуси: - це буде не новобуд; - в квартирі будуть спільні території (кухня, наприклад). Хоча буває, що сусіди не проживають.
-
emailemail001
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 2
- З нами з: 11.11.18
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 11 лис, 2018 13:08
emailemail001 написав:zinchenko_darya Тут все залежить від бюджету (з іпотеками/кредитами/позиками краще не зв'язуватися). Для Києва, наприклад, якщо бюджет невеликий (до 15 тисяч $, наприклад) то можна купити кімнату (або декілька кімнат) в комунальній квартирі або частину звичайної квартири. З часом можна викупити решту квартири (бувають і такі варіанти) і вона вся буде Вашою. Плюси: + купівля частинами обійдеться дешевше, ніж покупка всієї квартири; + непотрібно витрачати гроші на арендоване житло (яке зараз тільки росте в ціні).
Мінуси: - це буде не новобуд; - в квартирі будуть спільні території (кухня, наприклад). Хоча буває, що сусіди не проживають.
Не можу погодитися з тим, що треба боятися кредитів/іпотеки/розстрочок. Головне - треба вміти рахувати і оцінювати свої фінансові можливості. Маючи капітал в 15000$ можна, звичайно, обмежитись кімнатою в комуналці чи гуртожитку, піти на цілу компромісів в плані комфорту проживання, стану квартири, будинку,комунікацій, контингенту сусідів (по квартирі і по будинку), і ризиком застрягнути в цьому жаху на багато років, якщо не назавжди. А можна або взяти щось недороге на вторинні, а різницю в кредит, але з розрахунком, що платіж буде невеликий - і з часом він разом з кредитом знеціниться, і виплатите його набагато раніше; Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%. В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних. Також не варто одразу відкидати варіанти у передмісті, але потрібно оцінити ситуацію з транспортом
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34787
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Нед 11 лис, 2018 17:30
Faceless написав:Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%. В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.
Можно ли заложить расходы на отделку новостроя в ипотеку?
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3178
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 670 раз.
- Подякували: 532 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 11 лис, 2018 18:24
Gastarbaiter написав: Faceless написав:Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%. В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.
Можно ли заложить расходы на отделку новостроя в ипотеку?
Нет. Разве что ту часть, что понадобится на ремонт, вычесть из капитала, который пойдет как собственный взнос, и соответственно на эту сумму будет больше ипотека.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34787
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Нед 11 лис, 2018 20:59
Gastarbaiter написав: Faceless написав:Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%. В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.
Можно ли заложить расходы на отделку новостроя в ипотеку?
у РП?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13609
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 12 лис, 2018 10:45
Faceless написав:Не можу погодитися з тим, що треба боятися кредитів/іпотеки/розстрочок. Головне - треба вміти рахувати і оцінювати свої фінансові можливості.
Я й не кажу, що потрібно боятися. Зі свого досвіду: я раніше хотів взяти кредит в 200 тисяч гривень. Зателефонував в банк дізнатися, що там і як. Консультант після своїх розрахунків озвучила мені, якою має бути моя ЗП, щоб банк мені видав той нещасний кредит – вона була вдвічі вищою за мою тодішню ЗП. На роботі колега теж хотів взяти кредит і йому теж озвучили таке, що він не потягнув. Казав, що потім його той консультант привітав(-ла), що він не взяв кредит Іпотеки: вони хоч і менші по відсотках, але ж ніхто не застрахований, що відсотки переглянуть в сторону збільшення «тому, що в країні скалалася тяжка економічна ситуація і гривня впала нижче плінтуса». В цій країні закони не діють. А так, кожен сам буде приймати рішення. Головне, щоб не промахнутися ![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif)
-
emailemail001
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 2
- З нами з: 11.11.18
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 05 бер, 2020 12:13
Сейчас актуально покупать с ремонтом. Точно дешевле, чем делать самому.
-
podsneznIK55
-
-
- Повідомлень: 11
- З нами з: 05.03.20
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: flyman і 5 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
59 |
34886 |
Чет 17 чер, 2021 10:25 Frant
|
|
10 |
8213 |
|
|
31671 |
719241 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|