Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 5678
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 10:55

О недвижимости в Батуми:

https://puerrtto.livejournal.com/1088214.html
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1402
З нами з: 10.09.11
Подякував: 424 раз.
Подякували: 407 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 15:23

Інвестуємо в нерухомість в Англії

В прошлом месяце анализировал инвестицию в Варшаве в гостиничный номер. При цене около 100к юсд за номер, чистая доходность около 6% в злотых. Вариант так себе.
В текущем месяце нашел инвестицию в Англии, гостиничный номер в бутик-отеле в Ливерпуле, сумма инвестиции приблизительно тоже 100к юсд (76 тыс фунтов), прогнозируемая доходность - 10% годовых. Стоит отметить, что доход до 11 тыс фунтов в Англии налогом не облагается.
По всем параметрам данная инвестиция выгоднее, чем в Варшаве, особенно, если это будет ваша единственная инвестиция в Англии.

Стоит отметить один нюанс. В Англии недавно ужесточились нормы AML (anti-money laundering) - нужно доказать, что ваши деньги белые и пушистые. Очень много нужно предоставлять документов о происхождении денег, о движении денег по счету и т.д. Вытащить из кармана "кеш" и что-то купить в Англии не возможно.
change_pm
 
Повідомлень: 409
З нами з: 03.02.16
Подякував: 10 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 чер, 2019 15:16

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

  change_pm написав:Вытащить из кармана "кеш" и что-то купить в Англии не возможно.

А витягнути картку ВІЗа з 100000$ на рахунку проблем не буде?
За Голос...наш голос
Промокод від Мінфіна і кума RAL65H6 Капне 50 грн куму і Вам Іти сюди https://minfin.com.ua/deposits/bonus/?mpr=Deposits&mpl=topbuttonmenu&mcr=deposlist КУМ дякували хто скористався його промо і хто скористається.
Квесторе_поверніться
 
Повідомлень: 29248
З нами з: 22.11.13
Подякував: 1 раз.
Подякували: 1476 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 чер, 2019 16:57

  Квесторе_поверніться написав:
  change_pm написав:Вытащить из кармана "кеш" и что-то купить в Англии не возможно.

А витягнути картку ВІЗа з 100000$ на рахунку проблем не буде?


Кстати, классный вопрос! Юридическая компания, ведущая эту сделку, принимает карточки, но с 2% комиссией по оплате. И возможно не очень приятным обменный курсом от вашего банка. Но есть лайфхак, о нем позже.

И, соответственно, нужны документы о происхождении денег и о движении денег по карточному счету, с которого будете платить.
change_pm
 
Повідомлень: 409
З нами з: 03.02.16
Подякував: 10 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 12:14

Лайфхак

Лайфхак, как можно съекономить копеечку на обмене валют при покупке недвижимости, например, в Британии.

Как известно, в Британии развит сектор услуг, особенно финансовых. Так вот, там есть финансовые посредники, которые меняют деньги практически по форексу (понятно, что им тоже нужно на что-то жить поэтому в ноль они не работают).

Вот пример одной из компаний, на мой взгляд у них одна из самых низких комиссий по обмену, пречисление денег от них по Британии ничего не стоит, worldwidecurrencies.com

Открываешь у такой компании счет, перечисляешь туда деньги (оплата только Свифта), меняешь деньги по выгодному курсу, опаличиваешь покупку или в кубышку = профит!
change_pm
 
Повідомлень: 409
З нами з: 03.02.16
Подякував: 10 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 5678
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
3479 367005
Переглянути останнє повідомлення
Вів 16 лип, 2019 23:34
avoska220
3951 347412
Переглянути останнє повідомлення
Нед 14 лип, 2019 20:55
jump
43 4889
Переглянути останнє повідомлення
Пон 08 лип, 2019 13:43
RealtyExpert
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама