Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:Ну що, товарищі, хто інвестує в Польщу, чекаємо курс 5? На разі долар з 4.00 за місяць піднявся до 4,37 Злотих, Євро до 4,67 злотих.
Кредит 2% і зростання цін, як наслідок його впровадження, вже зʼїли цю курсову різницю. Принаймні в сегменті до 800 точно. Якщо буде 5, і в продажу залишаться ті пару обʼєктів в ціні 1+, за якими спостерігаю, то подумаю.
Так, ціни виросли, за серпень тільки на 5%
Тут читав що для Польщі такого росту просто ніколи не було. Також читав що люди спасають заощадження - висока інфляція біля 11%, депозити до податку 6%. Місцевий центральний банк почав гратися в Ердогана - знижують облікову ставку. Щось це все не до добра...
вже Польща не торт, і доступна іпотека недоступна, і ціни на житло ростуть ... а ще недавно як дихав на КркРЖН
gonchik74 написав:Кредит 2% і зростання цін, як наслідок його впровадження, вже зʼїли цю курсову різницю. Принаймні в сегменті до 800 точно. Якщо буде 5, і в продажу залишаться ті пару обʼєктів в ціні 1+, за якими спостерігаю, то подумаю.
Так, ціни виросли, за серпень тільки на 5%
Тут читав що для Польщі такого росту просто ніколи не було. Також читав що люди спасають заощадження - висока інфляція біля 11%, депозити до податку 6%. Місцевий центральний банк почав гратися в Ердогана - знижують облікову ставку. Щось це все не до добра...
вже Польща не торт, і доступна іпотека недоступна, і ціни на житло ростуть ... а ще недавно як дихав на КркРЖН
Ціни на житло виросли на 5% в злотих, курс на 9%. А скирда в Євро/долл на 90%. Іпотека - доступна. Тут ти збрехав. ІТ-шнику з умовою о праце - дають 100%.
BIGor написав:Так, ціни виросли, за серпень тільки на 5%
Тут читав що для Польщі такого росту просто ніколи не було. Також читав що люди спасають заощадження - висока інфляція біля 11%, депозити до податку 6%. Місцевий центральний банк почав гратися в Ердогана - знижують облікову ставку. Щось це все не до добра...
вже Польща не торт, і доступна іпотека недоступна, і ціни на житло ростуть ... а ще недавно як дихав на КркРЖН
Ціни на житло виросли на 5% в злотих, курс на 9%. А скирда в Євро/долл на 90%. Іпотека - доступна. Тут ти збрехав. ІТ-шнику з умовою о праце - дають 100%.
кожен місяць в Польщі підвищють зарплату в злотих? так коли вже буде перший внесок на іпотеку?
flyman написав:вже Польща не торт, і доступна іпотека недоступна, і ціни на житло ростуть ... а ще недавно як дихав на КркРЖН
Ціни на житло виросли на 5% в злотих, курс на 9%. А скирда в Євро/долл на 90%. Іпотека - доступна. Тут ти збрехав. ІТ-шнику з умовою о праце - дають 100%.
кожен місяць в Польщі підвищють зарплату в злотих? так коли вже буде перший внесок на іпотеку?
Скирда в 90% в Євро/долл. Тому чекаємо зиму і курс 5. І до чого перший внесок? Що за дебільні питання? Ми збирали на 2к в Києві - до війни це була вартість 2к в Кракові/Варшаві. Я приклади скидував на гілці "про купівлю іноземної нерухомості для себе".
Курс як наблизився до 4.4, так і просісти може, а ціна, яка пішла вгору, вже не відкотиться. Після того, як 2% почав діяти, я особисто спостерігаю шал. Все, що коштувало 600+ підтягнулось під 800. Навіть старі хати в околиці, за якими спостерігаю з якогось дива додали по 150-200 к в ціні.
gonchik74 написав:Курс як наблизився до 4.4, так і просісти може, а ціна, яка пішла вгору, вже не відкотиться. Після того, як 2% почав діяти, я особисто спостерігаю шал. Все, що коштувало 600+ підтягнулось під 800. Навіть старі хати в околиці, за якими спостерігаю з якогось дива додали по 150-200 к в ціні.
Зимою був Па5 до євро, але КрКРЖН як КРЖН не для аудиторів великої четвірки
gonchik74 написав:Курс як наблизився до 4.4, так і просісти може, а ціна, яка пішла вгору, вже не відкотиться. Після того, як 2% почав діяти, я особисто спостерігаю шал. Все, що коштувало 600+ підтягнулось під 800. Навіть старі хати в околиці, за якими спостерігаю з якогось дива додали по 150-200 к в ціні.
Зимою був Па5 до євро, але КрКРЖН як КРЖН не для аудиторів великої четвірки
Па 5 він був до долара при кросі долар/євро 0.95. Злотий привʼязаний до євро.
а що зараз по Болгарії? так цікаво просто...років 6-7 тому разглядав її як варіант, але відмовився, бо якось було враження що та сама Одесса по морю. Але зараз ситуація іньша, цікаво - що в них з ВНЖ и тп.?
Цікаве питання. Років 4 тому на цьому форумі був один вуйко, який досить активно писав про реалізовану ним участь у спеціальній Програмі для іноземців-пенсіонерів. По пам"яті там було так: - українець-пенсінер звертається в Посольство Болгарії в Україні та отримує спеціальну візу. - прибуває в Болгарію, купує житло (чи орендує - точно не пам"ятаю - але він саме купив) - отримує ВНП в Болгарії. - Був задоволений начебто, але давно вже не пише.
Мої враження, оскільки в цьому році був декілька разів в Болгарії: - я раніше писав що не країна, а пустеля - всі мешканці виїхали на заробітки в ЄС. В попередні роки я проїжджав її всю - в бік Румунії та за весь час зустрічав максимум 5 осіб. Тепер є багато змін на краще. Наприклад, Бургас справив приємне враження. Поля навкруги якісь раніше були неохайні - зараз виглядають не гірше, ніж в Румунії, або в Німеччині - взялися за сільське господарство реально. - значно поліпшилися автодороги за якістю та прибрали майже всі знаки "40", за кожним з яких стояв міліціянт в формі ДАІшника часів СРСР. - в рестораціях-кафе мені здалося, що ціни дуже приємні і вибір блюд дуже цікавий. Але не у всіх кафе приймають картки банків: хочуть готівку. - На YouTube є ціла серія роликів - веде одна пані - як купити нерухомість в Болгарії за 5 000 євро. Знайдіть подивіться - рекомендую. Це реально: 5000. Звісно, це буде якесь село, в якому збереглися будинки в поганому стані, які треба відремонтувати - але і таке є. Дійсно, рухаючись дорогами Болгарії звертаєш увагу на багато покинутих будинків із дахами з черепиці (!!!рарітет), які провалилися. Ще та пані звертала увагу, що ні в якому разі не слід купувати житло там, де є цигани. - але нерухомість в пристойних містах не є дешевою. В Бургасі - старт цін від 75 000 євро. Мені здалося, що в Бургасі ніде безкоштовно не можна поставити навіть ровер: кожен клаптик землі міста - плати гроші. - цікавий факт: громадяни Болгарії є на третьому чи 4-му місті серед туристів, які відвідують Туреччину - але не для того, щоби подивитися на палаци султанів, а щоби скупитися (!).
Ну ось так... Вивчайте... може щось гарне і цікаве у Вас получиться. Напишите. буде цікаво... На скільки я знаю - отримати ВНП в Болгарії і досить важко (схемі існують), і досить дорого (окрім програми прийому іноземців-пенсіонерів).
"И нужно ж было, чтоб их всех сразу…» – с досадой думал Поплавский, пересекая асфальтовый двор и спеша в квартиру № 50... (з роману "Мастер и Маргарита")
Федеральне статистичне відомство Німеччини (Destatis) оприлюднило дані про ціни на житло за другий квартал 2023 року.
Ціни на житло в Німеччині впали на 9,9 відсотка в другому кварталі року порівняно з тим же кварталом попереднього року, що стало найрізкішим падінням з 2000 року. Зафіксовано найрізкіше падіння з 2000 року, коли почали збирати дані про ціни на житло.
У містах Берлін, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт, Штутгарт і Дюссельдорф ціни на квартири впали на 9,8 відсотка, а ціни на будинки з садами впали на 12,6 відсотка.
У Німеччині кількість дозволів на будівництво квартир у першій половині 2023 року скоротилася на 27 відсотків через зростання як вартості будівництва, так і процентних ставок.
У звіті зазначається, що Європейський центральний банк (ЄЦБ) бореться зі зростанням процентних ставок проти високої інфляції. Така ситуація гальмує економіку, здорожчуючи інвестиції в будівництво та інші галузі.
BIGor написав:
