Інвестуємо в нерухомість закордоном

Про стан польського ринку нерухомості.

Дивився цього чувака, сиф як кажуть, щось про ціни в Парижі меле, Швеції, що за 1,5 середніх можна купити 1 м2 . Ну звичайно чувак забув сказати що то брутто і що все подорожчало останні роки х2. Ну і також "Буиитокадаражай" (С).
Був на фестивалі в Нєполоміце, так ціни на все x1,5 в порівнянні з минулим роком. В Євро це x1,75.

Краще описана ситуація тут, більш незалежний блогер

Можна для темних? Що саме *1.5? Чому в євро *1.75? Воно ж як було в минулому році 4.3, так і зараз стільки ж. Вихідними дивився і цього чувака з викресами і ще всяких різних. Висновок - ніхто не прогнозує, куди піде ринок. Але передумов для здешевлення немає. Принаймні на найближчих пару років за щастя буде стабілізація цін. Чого я особисто поки що не бачу. Є девелопери, які свої хотєлки трохи зменшили, але це поки що не загальний тренд.

Краще описана ситуація тут, більш незалежний блогер

Щось я не зрозумів. Буде дорожчати чи дешевшати?
Щось не бачу реальних чинників, щоб люди раптово кинулися панічно продавати. Принаймі у великих містах. Відсоткова ставка буде падати, зарплати зростатимуть.
Подивимось.

Після росту в 30-50% не буде корекції?
Там є графік, скільки кредитів беруть або подають заявки - їх меншає. А Ви колись розсказували що через швидкий ріст доходів кредитна спроможність росте.
Також багато чого залежить від програми роздавання 0% на житло, деякі політики кажуть що він буде 100%, інші кажуть що не буде.

Краще описана ситуація тут, більш незалежний блогер

Щось я не зрозумів. Буде дорожчати чи дешевшати?
Щось не бачу реальних чинників, щоб люди раптово кинулися панічно продавати. Принаймі у великих містах. Відсоткова ставка буде падати, зарплати зростатимуть.
Подивимось.

Після росту в 30-50% не буде корекції?
Там є графік, скільки кредитів беруть або подають заявки - їх меншає. А Ви колись розсказували що через швидкий ріст доходів кредитна спроможність росте.
Також багато чого залежить від програми роздавання 0% на житло, деякі політики кажуть що він буде 100%, інші кажуть що не буде.

Ви теж колись розповідали про курс 4.5 злотий до долара в 2024-му). Щодо 0% Туск продавлює цю тему попри спротив мінфіну. Хз чим закінчиться. Але якщо на горизонті знову замайорить 0%, то ціни підуть догори.

Ви теж колись розповідали про курс 4.5 злотий до долара в 2024-му). Щодо 0% Туск продавлює цю тему попри спротив мінфіну. Хз чим закінчиться. Але якщо на горизонті знову замайорить 0%, то ціни підуть догори.

Дивно все це спостерігати збоку. Цікаво чому вони не прив'яжуть той 0% до вирішення демографічної кризи. Скажімо даємо молодій сімі'ї на 20 років, з яки перші 5 під 0, якщо народили дитину - ще 5 років під 0...

Ви теж колись розповідали про курс 4.5 злотий до долара в 2024-му). Щодо 0% Туск продавлює цю тему попри спротив мінфіну. Хз чим закінчиться. Але якщо на горизонті знову замайорить 0%, то ціни підуть догори.

Дивно все це спостерігати збоку. Цікаво чому вони не прив'яжуть той 0% до вирішення демографічної кризи. Скажімо даємо молодій сімі'ї на 20 років, з яки перші 5 під 0, якщо народили дитину - ще 5 років під 0...

Відповідь в відео, посилання на яке дав Bolt. Заробити мають девелопери і банкіри, а не простий люд.

Дивно все це спостерігати збоку. Цікаво чому вони не прив'яжуть той 0% до вирішення демографічної кризи. Скажімо даємо молодій сімі'ї на 20 років, з яки перші 5 під 0, якщо народили дитину - ще 5 років під 0...

Ідея приблизно така й була. Чим більше дітей - тим нижчий відсоток за кредитом (аж до 0). Тому "вистрілять" великі квартири і будинки. Кавалірки ні.

Дивно все це спостерігати збоку. Цікаво чому вони не прив'яжуть той 0% до вирішення демографічної кризи. Скажімо даємо молодій сімі'ї на 20 років, з яки перші 5 під 0, якщо народили дитину - ще 5 років під 0...

Ідея приблизно така й була. Чим більше дітей - тим нижчий відсоток за кредитом (аж до 0). Тому "вистрілять" великі квартири і будинки. Кавалірки ні.

Великі квартири і так вистрілили за останній рік +30+50%. Думаєте метр великої квартири буде рівним метру в кавалірці?

Ви теж колись розповідали про курс 4.5 злотий до долара в 2024-му). Щодо 0% Туск продавлює цю тему попри спротив мінфіну. Хз чим закінчиться. Але якщо на горизонті знову замайорить 0%, то ціни підуть догори.

Політика, я на це вплинути не можу, ну хто ж знав що Гапінський (ПіС) буде тримати неринково високі ставки щоб насолити Туску в економіці? І я не розповідав, а писав що чекаю такий-то і такий курс, бо частина заощаджень в Євро-ЮСД.

Великі квартири і так вистрілили за останній рік +30+50%. Думаєте метр великої квартири буде рівним метру в кавалірці?

Якщо платіж по іпотеці за 4 кімнатну квартиру під 0% буде такий самий як за кавалірку у тому ж будинку під 8%, то чому ні?
Чи, думаєте, люди купують кавалірки або 3к. по 45 квадратів через агорафобію?

Великі квартири і так вистрілили за останній рік +30+50%. Думаєте метр великої квартири буде рівним метру в кавалірці?

Якщо платіж по іпотеці за 4 кімнатну квартиру під 0% буде такий самий як за кавалірку у тому ж будинку під 8%, то чому ні?
Чи, думаєте, люди купують кавалірки або 3к. по 45 квадратів через агорафобію?

Остання версія 0% кредиту - хз, як воно буде, там дуже багато умов, людина має бути достатньо бідна, щоб підпадати під умови, але достатньо багата щоб взяти квартиру за 1,5 млн зл. маючи дружину і 3-х дітей (як банки відносяться до наявності дітей у іпотечника - самі знаєте). Ну як буде - ніхто не знаю, ще раз пишу, навіть нормальні експерти не знають. Загалом картина така - ціни стоять або трохи знижуються, кредитів беруть люди менше, відвалились інвестори які купують під оренду, Гапінський (ПіС) натякає що буде тримати високу ставку до виборів в 2025.