Інвестуємо в нерухомість закордоном

По Болгарии мы так еще не делали, теоретически это возможно если:
- апартаменты от застройщика (уже сданы в эксплуатацию) будут проданы вам в кредит (или в рассрочку), но при этом первоначальный взнос вам нужно будет в любом случае заплатить, а это как ни крути от 30 до 75 процентов нужно заплатить. И то это не факт, это если компания захочет прописать такие условия в договоре. 4Aces

Новое "за" - появилась новая фишка у некоторых зарубежных компаний - гарантированый доход от недвижимости от 5 - до 7,5 % годовых.

Минусы недвижимости за рубежом - в некоторых странах, если вы потеряли работу вам в течении 3 месяцев нужно покинуть страну (некоторые покупают недвижимость за рубежом, что бы была возможность легально работать в старне). И сейчас многие такие "инвесторы" в зарубежную недвижимость не знают что теперь с ней делать и как дальше быть http://www.bgt.in.ua/ru/dubay-snova-nad ... hilya.html

Еще против недвижимости за рубежом:
Темпы падения цен на недвижимость в Европе превышают показатели прошлого года. Темпы падения цен на недвижимость в Европе за первые три месяца 2009 г. превышают показатели 4 квартала прошлого. Этот тренд говорит о том, что ждать скорого восстановления экономики региона от кризиса не стоит. http://www.bgt.in.ua/ru/tempyi-padeniya ... hlogo.html

[quote="4Aces"]ладно, пока спешить с Болгарией не будем.

И еше вопрос (и к ирине и к бгт):
можно ли "утром стулья, а вечером деньги"?
Т.е. я на основании документов полученных у ... (уточните у кого я получаю эти акты)
получаю мультивизу, а уже потом оплачиваю стоимость квартиры.
А то ведь может получиться, что квартиру с видом на море купил, а жить в ней не имеешь права.[/quote]

В Болгарии по закону когда владелец недвижемости предоставляет нотариальный акт и акты15 или16 ему открывают мультивизу. А чтобы нот.акт получить нужно выплатить всю стоимость недвижемости (нот.акт - это свидетельство собственности, окончательно его никто не подпишет если не виплачена вся сумма.). Даже если Вы з застройщиком договоритесь о кредите и выплатите часть суммы то у Вас будет документ завереный нотариусом где указано что Вы являетесь т.сказать собственником, но выплачиваете кредит.
Документы (акт 15 и 16) получаете у застройщика при выплате все стоимости апартаментов. Так что лутше покупать готовые обьекты если надо сразу открыть мультивизу.

Вопрос к Ирине.
Ваша компания предоставляет своим клиентам гарантированый доход, от недвижимости, если да то скажите какой процент (если не секрет).

Еще минусы зарубежной недвижимости. Данные по снижению цен на жилье с марта 2008 года по март 2009 года http://www.bgt.in.ua/ru/za-pervoe-polug ... sya-n.html , в зависимости от страны от 10 до 32 процентов.

Скажите а какие есть предложения с видом на море возле пляжа?

Давайте не будем засорять тему предложениями о продаже и покупке, если вас что-то заинтересовало, стукните или Ирине или нам в личку или на электронку я думаю, что мы что их агентсво вышлет не только ценовое предложение а и фотографии объектов.
P.S. все таки не удержался первичка у нас от 29000 евро, вторичка от 35000, за 40000 евро у вас будет здоровенный выбор апартаментов с видом на море.Stasy

[quote="BGT consulting"]Вопрос к Ирине.
Ваша компания предоставляет своим клиентам гарантированый доход, от недвижимости, если да то скажите какой процент (если не секрет).[/quote]

Добрый день. Простите за задержку в ответе.
Не секрет. Есть комплексы на которые мы гарантировано предлагаем до 5% в год, а текже есть апартаменты за которые клиент может (по его желанию) последние 10%неплатить от стоимости недвижемости (связано с договором аренды).