Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 8182838485 ... 877>
Повідомлення Додано: Сер 24 чер, 2020 10:29

  jump написав:У німецькому Штутгарті - вуличні заворушення, постраждали більше 10 поліцейських
Сутички почалися близько 12 ночі. Початок спровокувала перевірка поліцейськими одного з людей на вулиці на наявність наркотичних речовин. Як пише Stuttgarter Zeitung, це був громадянин Німеччини, вихідець з мігранського середовища. Свідки цього, начебто не знайомі між собою, зібралися довкола і почали захищати його, це переросло у напади на копів.

Учасники заворушень кидалися камінням у поліцейських, трощили автомобілі та вітрини магазинів.
"Ситуація зовсім вийшла з-під контролю, це перетворюється на реальні повстання", - казав речник поліції у коментарі ЗМІ.

На підмогу місцевим поліцейським направили додаткові підрозділи, близько 200 осіб.

Близько третьої ночі ситуація стабілізувалася. Чималі сили поліції і далі залишаються у центрі.

20 учасників заворушень заарештували. Постраждали більше десятка правоохоронців.

Мер Штутгарта Фріц Кугн заявив, що шокований подіями та що влада ретельно розслідуватиме їх.

Прем’єр землі Баден-Вюртемберг наголосив, що дії учасників заворушень є кримінальними правопорушеннями і винні мають бути ідентифіковані та притягнені до кримінальної відповідальності.
https://www.eurointegration.com.ua/news ... 1/7111364/

дикуни ніяк не заспокояться...

так хотіли приймати біженців з Африки та Близького Сходу, а не з України
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34459
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Сер 24 чер, 2020 10:37

  change_pm написав:Вроцлавское агентство недвижимости Orzech Lux
с 2021г. в Польше налог на прибыль компаний будет 0%. Критерии: выручка до 50 млн зл (около 11 млн евро) в год, минимум 3 сотрудника и учредители - физлица. Облагаться будут только выведенные дивиденды. Причина - в приоритете это занятость населения и рост зарплат, что уже нашло отражение в господдержке компаний на сумму более 10% ВВП. Новый налоговый стимул может активизировать ещё и приток бизнесменов из других стран, тем более что вид на жительство на основании бизнеса в Польше получить не так уж и сложно - ежемесячная прибыль компании должна быть выше чем средняя зарплата в воеводстве (области), грубо это 1,5 тыс долл в мес. В комментариях ссылки на статьи с более подробной информацией

https://www.facebook.com/WROCLAN/

Цікаво! Імхо, це останній цвях в труну країн, які мають кордони з Польшею.
Ну, хто в своєму розумі буде розпочинати бізнес в Україні? Імхо, багато з тих, хто вагався, нарешті зберуть валізи і на вихід :(

з України, хто хотів, уже перевів у 2014-2016
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34459
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Сер 24 чер, 2020 15:06

  flyman написав:з України, хто хотів, уже перевів у 2014-2016

Флай, так світло ж ще в Борисполі горить? Значить, не всі перевели :shock:
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 08:39

Який він, ідеальний орендар?

25 число, кропнула з.п. Значить орендодаваць може спати спокійно, рент буде сплачен.

Потім прочитав чергову новину про скорочення:
Aviation services firm Swissport to cut more than 4,500 UK jobs
Airport trade body warns up to 20,000 jobs in UK at risk as result of coronavirus crisis

І задумався, як воно виглядає ідеальний орендар наразі?

Чи цє все ж таки тільки айтішнік, чи ще якісь прохфесії забезпечать не тільки того працюючого, а також і його лендлорда?

Які думки?
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 09:00

Ще подумалось...

Пару днів тому у Акурта було обговорення ситуації з робочими візами в США. Імхо, але наразі більшість країн перестане видавати робочі візи і взагалі якось підтримувати перетік мізків фізично.

Звичайно потреба в мізках для розвитутих країн є, але не обов"язково її закривати видачею робочої візи і переїздом.

Можна повним ходом використовувати те, що в нас є наразі. А що у нас є?

В нас є робота з дому, віртуальна реальність і інші реальні речі від Гугла і Майкрософта.

Я колись був консалтером, працюючим з середньою ланкою та вищим керівництвом по оптимізації процесів виробництва. Так ось, завод міг бути десь в таких пердях, що добираєшся туди 12 годин.
Тобто - час, кошти, вплив на екологію і так далі. Звичайно мені подобалось літати, отримувати мілі, нові люди, нова кухня і так далі.

Наразі цей бізнес здох через корону, але потреба ж залишилась!

До чого я веду. Наразі є технології, які дозволяють виконувати таку роботу дистанційно, лише потрібен супер інтернет + віра замовника, що такий формат роботи спрацює.
Потрібно змінити наше ставлення до такого формату, і не буде дивним виконувати дистанційно роботу поруч з кимось у Новій Гвінєї на золотій шахті, чи працювати на Гугол, сидячи на кухні в Києві, Львові чи Анталії.

Я дуже хочу, щоб таке майбутнє наступило скоріш і для всіх :)
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 09:16

  change_pm написав:
Потрібно змінити наше ставлення до такого формату, і не буде дивним виконувати дистанційно роботу поруч з кимось у Новій Гвінєї на золотій шахті, чи працювати на Гугол, сидячи на кухні в Києві, Львові чи Анталії.

Я дуже хочу, щоб таке майбутнє наступило скоріш і для всіх :)

Как тогда изменится спрос на жилье в местах, куда раньше стекались люди за высокооплачиваемой работой? Сан-Франциско, Нью-Йорк, Сиэттл, Лос-Анджелес, Лондон, Берлин, Амстердам, Сингапур, Гонг Конг, Шанхай, Пекин, Москва, наконец Киев? даже Манчестер?
ps. Кстати, аренда вниз, а цены на недвигу пока "вровень", так как ставки околонулевые, ипотека дешевая, срок окупаемости увеличивается. В итоге аренда стремится по доходности к ставкам по ипотеке, а те в свою очередь к ставкам ЦБ.
San
Аватар користувача
 
Повідомлень: 33504
З нами з: 08.04.08
Подякував: 2332 раз.
Подякували: 2612 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 09:47

  San написав:
  change_pm написав:
Потрібно змінити наше ставлення до такого формату, і не буде дивним виконувати дистанційно роботу поруч з кимось у Новій Гвінєї на золотій шахті, чи працювати на Гугол, сидячи на кухні в Києві, Львові чи Анталії.

Я дуже хочу, щоб таке майбутнє наступило скоріш і для всіх :)

Как тогда изменится спрос на жилье в местах, куда раньше стекались люди за высокооплачиваемой работой? Сан-Франциско, Нью-Йорк, Сиэттл, Лос-Анджелес, Лондон, Берлин, Амстердам, Сингапур, Гонг Конг, Шанхай, Пекин, Москва, наконец Киев? даже Манчестер?
ps. Кстати, аренда вниз, а цены на недвигу пока "вровень", так как ставки околонулевые, ипотека дешевая, срок окупаемости увеличивается. В итоге аренда стремится по доходности к ставкам по ипотеке, а те в свою очередь к ставкам ЦБ.

Я поки ломаю голову над цим! Імхо, в кожній країні і в кожному окремому випадку буде різний сценарій. Десь буде ріст, десь стагнація чи навіть падіння цін на нерухомість. Тимчасове.

Давайте подумаємо про ЮК. В принципі людям десь жити потрібно, інакше вони б не орендували. Більшість понаїхів в Манчестері живуть в оренді (і навряд чи мають своє житло). Малі доходи не дозволяли ім купити раніше, і в нових умовах не дозволять. Т.к. на ринку ще недостатньо житла + збільшився начальний депозит.

Скоріш за все попит буде стабільний в нормальному сегменті - в такому, як я наводив на цій гілці. Середній орендар за ті ж самі грощі зможе зняти щось краще, якщо в нього ще будуть доходи. Чи буде продовжувати жити за ті ж гроші в своїй квартирі.

Ті, хто припинив платити оренду і відмовляється виїджати, все-рівно опиниться на вулиці, якщо не почне платити оренду. Чи переїде в дешевше бомжацьке житло, чи повернеться до батьків, чи...х.з.

Тобто по різним классам житла в Манчестері можуть бути різнопланові рухи. "Бомжацьке" буде дешевшати, новобуд - дорожчати через попит і недостатню пропозицію.

Це десь років на 5-10 прогноз.

Якщо запуститься сценарій по швидкому скороченню населення планети, то можливо окремі кордони будуть відкриті і біла людина сможе встигнути прошмигнути в умовну західну країну золотого мільярду, де буде жити в оренді, підримуючи попит на ринку.

Тобто нерухомість в умовній західній країні золотого мільярду мінімум не втратить вартості, вкладеної в неї праці.

На перефірії можливо не будет такого поняття, як вартість нерухомості, бо покупців церез 20 років не буде взагалі.

Зобачемо... :shock:
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 10:39

  change_pm написав:
  flyman написав:з України, хто хотів, уже перевів у 2014-2016

Флай, так світло ж ще в Борисполі горить? Значить, не всі перевели :shock:

до 1 липня потушено
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34459
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 10:40

  change_pm написав:25 число, кропнула з.п. Значить орендодаваць може спати спокійно, рент буде сплачен.

Потім прочитав чергову новину про скорочення:
Aviation services firm Swissport to cut more than 4,500 UK jobs
Airport trade body warns up to 20,000 jobs in UK at risk as result of coronavirus crisis

І задумався, як воно виглядає ідеальний орендар наразі?

Чи цє все ж таки тільки айтішнік, чи ще якісь прохфесії забезпечать не тільки того працюючого, а також і його лендлорда?

Які думки?

plumber (сантехнік)
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34459
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 10:43

  San написав:
  change_pm написав:
Потрібно змінити наше ставлення до такого формату, і не буде дивним виконувати дистанційно роботу поруч з кимось у Новій Гвінєї на золотій шахті, чи працювати на Гугол, сидячи на кухні в Києві, Львові чи Анталії.

Я дуже хочу, щоб таке майбутнє наступило скоріш і для всіх :)

Как тогда изменится спрос на жилье в местах, куда раньше стекались люди за высокооплачиваемой работой? Сан-Франциско, Нью-Йорк, Сиэттл, Лос-Анджелес, Лондон, Берлин, Амстердам, Сингапур, Гонг Конг, Шанхай, Пекин, Москва, наконец Киев? даже Манчестер?
ps. Кстати, аренда вниз, а цены на недвигу пока "вровень", так как ставки околонулевые, ипотека дешевая, срок окупаемости увеличивается. В итоге аренда стремится по доходности к ставкам по ипотеке, а те в свою очередь к ставкам ЦБ.

а податки залишаються, скоро оренда буде в мінус
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34459
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
  #<1 ... 8182838485 ... 877>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24704 16512741
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 12:22
GALeon
9981 6233835
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
6 377754
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 13:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама