Інвестуємо в нерухомість закордоном

Допустим, вы уже достигли своей цели в инвестициях и имеете пассивный доход.

Вопрос: какую страну выбрать для жизни на пенсии и какой регион этой страны -
Испания vs Италия?

Допустим, еще есть деньги на покупку "домика" в деревне за 100к евро и ежемесячный доход в 1 тыс или 2 тыс евро.

Какая страна будет более выгодна для жизни с точки зрения безопасности, медицины, стоимости жизни и немаловажное, НАЛОГОВ на ваш пассивный доход?

У меня в почте есть вот такое предложение по инвестиции в США от знакомого агенства:

город Акрон, Огайо - дом на одну семью стоимостью 65 тыс (если в ипотеку) или 59900 (если платите всю сумму).
Сдается за 850$ в месяц. Доход до налогов - 7 606 или 12,7% годовых.

Вы уверены, что в этом городке найдутся желающие снимать за 850 то, что можно купить за 65 тыс? В чем подвох?

Найдутся. Подвох в том, что это так называемая section 8, софинансирование или полное покрытие расходов на аренду недвижимости для бедных.

В этом конкретном случае там уже есть тенант, искать не придется. В одном частном случае, тенант живет с 14 года и пока никуда выезжать не собирается. Но вот если выедет, то на ремонт придется выложить круглую сумму

Учтите еще и вариант, когда арендатор отказывается платить и отказывается выезжать. Поскольку в Штатах "покупатель всегда прав", то разборки могут затянуться надолго.

А кто-то изучал вопрос вложений в коммерческую недвижимость в Польше? Прооцент выше 10 - реален?

Прошло 2 недели с момента, как вы задали вопрос. Сюдя по молчанию, никто не изучал или если изучал, то делиться не хочет, а жаль!

p.s.Если номер в гостинице можно отнести к комм.недвижимости, то я изучал. Грязный доход до 9%.

Цікаво, ви вже школу закінчили, чи ще ні?
Комерційна нерухомість в Польщі стартує від мільона доларів,приміщення під склеп чи хостел чи юридичну контору.
Номер в хостел це ж навіть не смішно.

Допустим, вы уже достигли своей цели в инвестициях и имеете пассивный доход.

Вопрос: какую страну выбрать для жизни на пенсии и какой регион этой страны -
Испания vs Италия?

Допустим, еще есть деньги на покупку "домика" в деревне за 100к евро и ежемесячный доход в 1 тыс или 2 тыс евро.

Какая страна будет более выгодна для жизни с точки зрения безопасности, медицины, стоимости жизни и немаловажное, НАЛОГОВ на ваш пассивный доход?

Україна, потім Македонія, потім Болгарія, потім Чорногорія ну і все.

Допустим, вы уже достигли своей цели в инвестициях и имеете пассивный доход.

Вопрос: какую страну выбрать для жизни на пенсии и какой регион этой страны -
Испания vs Италия?

Допустим, еще есть деньги на покупку "домика" в деревне за 100к евро и ежемесячный доход в 1 тыс или 2 тыс евро.

Какая страна будет более выгодна для жизни с точки зрения безопасности, медицины, стоимости жизни и немаловажное, НАЛОГОВ на ваш пассивный доход?

Україна, потім Македонія, потім Болгарія, потім Чорногорія ну і все.

Для плохо видящих уточню вопрос:

Испания vs Италия?

При чем тут все вами перечисленные страны?

У меня в почте есть вот такое предложение по инвестиции в США от знакомого агенства:

город Акрон, Огайо - дом на однуjavascript:my_quote('./posting.php?mode=quote&f=27&p=4735508','Sommer',4735508) семью стоимостью 65 тыс (если в ипотеку) или 59900 (если платите всю сумму).
Сдается за 850$ в месяц. Доход до налогов - 7 606 или 12,7% годовых.

Вы уверены, что в этом городке найдутся желающие снимать за 850 то, что можно купить за 65 тыс? В чем подвох?

Найдутся. Подвох в том, что это так называемая section 8, софинансирование или полное покрытие расходов на аренду недвижимости для бедных.

В этом конкретном случае там уже есть тенант, искать не придется. В одном частном случае, тенант живет с 14 года и пока никуда выезжать не собирается. Но вот если выедет, то на ремонт придется выложить круглую сумму
[/quote]

Учтите еще и вариант, когда арендатор отказывается платить и отказывается выезжать. Поскольку в Штатах "покупатель всегда прав", то разборки могут затянуться надолго.[/quote]

И такое было... но закончилось за 3 месяца хорошо. УК наняла сразу же юриста, выставили претензию, тенант сразу же одумался и все заплатил + расходы на юриста (эвикшн сервис). Сразу же = 3 месяца.

И такое было... но закончилось за 3 месяца хорошо. УК наняла сразу же юриста, выставили претензию, тенант сразу же одумался и все заплатил + расходы на юриста (эвикшн сервис). Сразу же = 3 месяца.

УК = управляющая компания? Тогда да, но ее наличие это важный нюанс.

И такое было... но закончилось за 3 месяца хорошо. УК наняла сразу же юриста, выставили претензию, тенант сразу же одумался и все заплатил + расходы на юриста (эвикшн сервис). Сразу же = 3 месяца.

УК = управляющая компания? Тогда да, но это важный нюанс.

Да. Без Управляющей Компании никуда, но с ней приходится доходом делиться.

Допустим, вы уже достигли своей цели в инвестициях и имеете пассивный доход.

Вопрос: какую страну выбрать для жизни на пенсии и какой регион этой страны -
Испания vs Италия?

Допустим, еще есть деньги на покупку "домика" в деревне за 100к евро и ежемесячный доход в 1 тыс или 2 тыс евро.

Какая страна будет более выгодна для жизни с точки зрения безопасности, медицины, стоимости жизни и немаловажное, НАЛОГОВ на ваш пассивный доход?

Україна, потім Македонія, потім Болгарія, потім Чорногорія ну і все.

Для плохо видящих уточню вопрос:

Испания vs Италия?

При чем тут все вами перечисленные страны?

При тому, що при вищезазначених вами умовах підійдуть ті країни, які я перерахував.
Іспанія і Італія підійдуть, якщо є пасивний прибуток від 5 тис. і вище евро, бо податок і страхові відрахування що в Іспанії, що в Італії 50% з цієї суми відрахують.
В Італії життя дорожче.

Україна, потім Македонія, потім Болгарія, потім Чорногорія ну і все.

[/quote]

Был в Македонии, ужос-ужос, тем более на 40% население мусульмане, для тихой пенсии не подходит.

Болгария - более-менее, и море есть, можно жить у моря.

Вообще, Испания считается более социальной, чем Италия. Италия живописнее конечно, но дороже, и законы для понаехов строже. И Италия мне кажется что дороже в плане жизни.

Я бы даже выбрал не Испанию, а Португалию. Она дороже Болгарии, но дешевле Испании/Италии.


Кстати на бюджет 100куе + 1-2куе/месяц очень хорошо подходит Турция, Акурт будет рад )) но это факт.