Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 656657658659660 ... 877>
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 14:36

  akurt написав:Кава "По-польскі" то на великого любителя.
Вперше спробував на вокзалі в польскому Люблині, коли щойно на перон прийшов автобус "Париж-Люблін" і чекав автобус "Люблін-Ковель". Замовив таку каву в кафе на РКР.
Пані діяла строго за рецептом:
1. Насипати в чашки 1-2 ч.л. кави і залити її окропом.
2. Перемiшати та накрити чашки блюдечками на 7-8 хвилин, щоб кава заварилася.
Кава по-польськи готова!

На практиці потім на зубах вештаються частинки меленої кави.

В Туреччині подають каву "По-турецьки":
- подають в дуже маленьких біленьких чашках;
- дуже міцна кава - завжди виключно сорту Арабіка (дешеву Робусту в Туреччині в продажу і не знайти);
- використовується тільки кава дуже дрібного помелу - дуже-дуже дрібного.
- подається із склянкою холодної води та шоколадкою або конфетою.

Ту каву, до якої ми звикли - великого та середнього помелу - тут називають Filter coffe і вона не є популярною - на любителя.
Наприклад, я саме такий любитель: заварюю в турочці кожен день різну: то Гватемала, то Колумбія, то суміш.
Зображення
Найдешевшою є пачка в 250 грамів суміші сортів країн походження - 43 ліри або 2,1 євро.
Найдорожча - Гватемала - 54 ліри або 2,7 євро.
Для порівняння: кава в кафе Starbuks або в кафе Arabika coffеe коштує від 20 до 41 ліри (1-2 євро).
В кафе звичайна ціна - вчора відвідали "Кримські чебуреки" - власники - родина з Фороса - переїхали відразу після анексії - кава по 15 лір (0.8 євро).

"Турецька кава" (дуже дрібний помел) вартує дорожче - від 16 до 21 ліри за пачку в 100 грамів (від 0,8 до 1 євро).

вас намахують, в Україні нещодавно купив за 225 грн. пальоної-мельоної кави за 63 грн, сорт не помню, кава як кава, не інстант.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34457
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 14:38

  beee написав:Хм. Оказывается я всё стунденчество пил бурду, которая называется "кава по польски"

тю, мну досі виявляєтья, яко поляк піє каве
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34457
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 15:16

  akurt написав:Припустимо, з попід груші викопано пакет з АТБ із зіпрілими зелено-противними долярами.
Куди їх можна прилаштувати?

Якщо сьогодні і зарез, то міняєм на гривню і кидаєм в максимум банків клуба 100К
https://forum.finance.ua/topic249138.html
і куєм бабло не отходя от каси

$200 на одному обороті $2500 валютної 3-місячної каруселі

  akurt написав:Місце 1 - на мою думку - прилаштувати в Канаду,

тільки не забуваєм пройти не по зеленому коридору і зробити як радить акурт,
походження грошей "викопав із під груші в кульку з АТБ"

потім в банку Канади/Польщі, те саме: "викопав із під груші в кульку з АТБ і вот справка з таможні"
Востаннє редагувалось flyman в Нед 22 січ, 2023 15:22, всього редагувалось 2 разів.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34457
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 15:19

Так куди ж вкладати гроші, викопані з попід груші?
(частина 2)

Місце пошуку: загальновідомий сайт продажу нерухомості в Туреччині Sahibinden.
Критерії пошуку:
- мікрорайон місця інвестицій - міста на березі Середземного моря з оптимальним співвідношенням ціна/розташування/інфраструктура/віддаленість від моря;
- квартири 2+1 або 1+1 а) нові в нових будинках; б) вторинний ринок;
- НЕ ДОРОГО. Оптимально.

Пошук 1. Дорого. Просто для порівняння. Всі ЖК преміум-класу в Анталії розташовані в мікрорайонах (зовсім не перша лінія у моря - там тільки готелі і дуже дорогий - побудований бізнесом з ОАЕ - комплекс SanIsBlu, де зараз квартири по 25 000 000 лір (близько 1 400 000 доларів - в позаминулому році можна було взяти приблизно по 350 000$) - Uncali, Gursu, Akkuyu, Toros.
Тут самі відомі Забудовники - круті та безпроблемні - то OzPinarLar та AKG Group.
В офісах Продажу давно не був - десь у вересні 2022 із цікавості - ціни за 3+1 називали по 12 000 000 лір. Гадаю, у них зараз по 15 000 000 лір.
Дивимося пропозиції на сайті продажу від інвесторів, які вклали раніше суми від 170 000 до 200 000 доларів:
- квартира 2+1: 7 950 000 - 8 800 000 лір або від 425 000 до 470 000 доларів США.
- квартира 3+1: 11 500 000 - 13 600 000 лір або від 615 000 до 725 000 доларів США.
Різниця в поверховості та в розташуванні в тому чи в іншому корпусі.

Пошук 2. Середній сегмент, квартира 2+1 в оптимальному по співвідношенню ціна/якість/розташування/віддаленість від моря мікрорайоні.
Будинок новий.
Для мене несподіванка: всього 20 пропозицій.
Мінімальна ціна 2 700 000 лір; максимальна ціна 5 300 000 лір - найчастіше зустрічається ціна в 3 900 000 лір (210 000 доларів).
За мінімальну ціну - 2 700 000 лір або 145 000 доларів - квартира площею в 70 кв. м.
Виглядає - судячи з фото - дуже непогано (звісно, все "під ключ"). Хитрі рієлтори ретельно замалювали вид з вікна квартири, щоби ніхто не зрозумів, в якому це будинку, та щоби не "обійшли на повороті"). Розумно... я знаю, як спробувати обійти рієлторів на повороті... Хм...
Цікаво.. правда - судячи з розташування на мапі - в тому місці НЕМАЄ нового будинка... От же ж хитрий рієлтор... От же ж молодець!

За максимальну ціну в 5 300 000 лір або в 283 000 доларів пропонують 2+1 площею в 80 кв. м (брутто 90). Будинок мені не знайомий... Цікаво... Квартира з меблями - видно, що вже жили... Але будинок новий... Виглядає непогано... фітнес-зала чудова, басейн плавальний (літній), сауна...
Оголошення є англійською: "2+1 Apartment (2 Bedroom and 1 Drawing Room) in Konyaalti near the Sea and Beaches with amazing View, Built in Cooked-Owen-Hood, Air Conditioners in each room, PVC rollers with roller shutters, Open Swimming Pool, with Fitness, Game Room and a lot more."
Дуже цікавий варіант... Розташування непогане... Може якосмь проїдусь по тій вулиці... Цікавий варіант... Правда, 283 000 долЯрів...

За "середню" ціну звернув увагу на квартиру 2+1 за 3 600 000 лір - правда, трохи далеко вже від цивілізації мікрорайона...
За 4 270 000 лір - здається, знаю той будинок - теж трохи далеченько, але там поруч ліс...
Цікавою здалася квартира площею нетто у 85 кв. м - але вже 5 050 000 лір або 270 000 доларів...

Реально здивувала мене відсутність в продажу квартир в комплексі CasaGrande - ще ж місяць тому були в продажу - я про це писав - здається по 240 000 доларів - вже немає...
От блін, взівали люди взяти в 2020 році за 96 000 євро там 2+1 площею в 100 кв. м брутто - завдячуючи "гарним" порадам знавців цього форуму...
Востаннє редагувалось akurt в Нед 22 січ, 2023 17:54, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9458
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3533 раз.
Подякували: 1236 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 15:58

Цікаво коли нобелівську премію видадуть керівництву НБУ за цю схему "вічного двигуна" в еконміці? Гроші з повітря, коли 30% безробітні.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8760
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 1719 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 16:13

гроші з\від:
1. допомоги партнерів
2. матрасів (кульків АТБ під грушами)
3. експортерів
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34457
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 16:53

Якраз я входжу в п.3, так як продаю валютну виручку по 36,6. Бачу що вже скоро треба переходити на інше резиденство, щоб не кормити схемщиків з клубу 100К.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8760
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 1719 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 18:11

Про "гроші з повітря".
При оплаті товарів/послуг за кордоном Приватбанк списує гривню без всяких "фокусів".
Наприклад, при оплаті товару 22 січня було списано таку кількість гривні, що курс склав 1,99714 гривні за 1 турецьку ліру. Тоді:
- курс ліра/долар станом на 22 січня 18,8074 ліри за 1 долар;
- курс гривня/ліра 1,99714 гривні за 1 долар;
- курс гривня/долар: 18,8074х1,99714=37,56 гривні за 1 долар.

Гадаю, те саме відбувається при оплаті за товари/послуги при купівлі за польскі злоті, угорські форінти, чеські крони, долари США та євро...
Востаннє редагувалось akurt в Нед 22 січ, 2023 18:21, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9458
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3533 раз.
Подякували: 1236 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 18:40

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

akurt написав:Про "гроші з повітря".
При оплаті товарів/послуг за кордоном Приватбанк списує гривню без всяких "фокусів".
Наприклад, при оплаті товару 22 січня було списано таку кількість гривні, що курс склав 1,99714 гривні за 1 турецьку ліру. Тоді:
- курс ліра/долар станом на 22 січня 18,8074 ліри за 1 долар;
- курс гривня/ліра 1,99714 гривні за 1 долар;
- курс гривня/долар: 18,8074х1,99714=37,56 гривні за 1 долар.

Гадаю, те саме відбувається при оплаті за товари/послуги при купівлі за польскі злоті, угорські форінти, чеські крони, долари США та євро...
Не тільки Приват. У всіх банків те саме +/-. І при онлайн оплаті з України власне те саме
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34698
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7963 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2023 19:00

Преса Туреччини: Росіяни та українці підняли ціни на житло в Анталії

1. Через війну між Росією та Україною, яка почалася в лютому минулого року і триває досі, відбулася серйозна міграція з двох країн до Анталії. Особливо після оголошення мобілізації в Росії швидкість імміграції зросла. Інтенсивна імміграція під проводом росіян і українців принесла з собою багато проблем і дискусій.
2. У той час як орендна плата та ціни на житло астрономично зросли, виникло занепокоєння щодо зміни демографічної структури. У міському русі почали помічати велику кількість транспортних засобів з російськими та українськими номерами.
(МОЯ ПРИМІТКА: кількість авто з українськими номерами значно зменшилася за останні 2 місяці, а з номерами РФ майже зникла)

3. Згідно з останніми офіційними даними: у всій Аниталії - всьому місту - 177 тис. іноземців мають посвідки на тимчасове або регулярне проживання. З них 51 тисяча росіян і майже 20 тисяч українців.
(Моя примітка: населення Анталії близько 2 500 000 постійних мешканців. Хтось тут писав, що є засилля росіян: ну то порахуте - 51 000 з 2 500 000 - то скільки буде)

4. За оцінками, загальна кількість іноземців, які приїжджають з 3- або 6-місячними візами і проживають в місті, перевищує 200 тисяч, а загальна кількість росіян і українців досягає 100 тисяч. Зазначається, що кількість резиденцій/квартир, в яких проживають іноземці, у місті становить близько 120 000.

5. Щоб не допустити зростання цін, у липні минулого року МВС закрило мікрорайорни, де громадяни цих двох країн найбільше вимагали посвідки на проживання. Райони Hurma, Sarısu і Liman в Konyaaltı, а також Kargicak, Mahmutlar, Kestel і Avsallar в Аланії, Topçular в Muratpaşa, а також райони AOSB2 і AOSB3 Section в Döşemealtı закриті для подання іноземцями нових посвідок на проживання.
(моя примітка: я з квітня 2018 року, майже стоячи на колінах, рекомендував івнестувати викопані з попід груші грош і в нерухомість саме у вказаних вище мікрорайорнів... Але балом правили інші: безробітні та безквартирні...)

6. Якщо у 2021 році в Анталії було продано 12 384 квартири, то у 2022 році, коли почалася війна, ця цифра досягла 21 860 (із зростанням на 76,5 відсотка). Анталія посіла друге місце після Стамбула з невеликим відривом у продажу будинків іноземцям.

7. У 2022 році найбільше квартир купили росіяни – 16 312 одиниць, що на 203 відсотки більше, ніж у попередньому році. Українці ж посіли 4 місце з приростом на 106 відсотків і купівлею 2 574 квартир

8. Helmann Yapı, голова правління Selman Özgün, який також є членом GYODER та İNDER, оголосив про зміни після лютого 2022 року, коли почалася війна. Озгюн сказав, що за 11 місяців від початку війни до кінця року ціни на житло в Анталії зросли на 140 відсотків, а орендна плата – на 172 відсотки.

9. Президент Асамблеї Торгово-промислової палати Анталії (ATSO) Ахмет Озтюрк сказав, що в 2022 році в Анталії, яка є першим вибором росіян, іноземцям було продано 21 860 квартир, тобто росіянам продано 1 з кожних 4 квартир.
(Моя примітка: суттєвий вклад в те, що українці НЕ зорієнувалися, куди саме варто вкладати гроші, внесли дезінформатори цього Фінансового (!) форуму. Думаю, що їм варто піти в церкву та покаятися. Для мене особисто є велика зАгадка, як учасники форуму - розумні бізнесмени, підприємці та нормальні люди - клюнули саме на їх локшину на вуха та потоки дурОвини).

Джерело: https://www.sozcu.com.tr/
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9458
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3533 раз.
Подякували: 1236 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 656657658659660 ... 877>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24703 16512664
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 11:34
ihorkyiv
9981 6233788
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
6 377744
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 13:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама